District 3A - 迪拜
Highlights
关于3A区
3A区是朱美拉三角村的组成部分，这里既有别墅也有联排别墅，分为四个子区域——3A、3B、3C和3D。3A区是一个住宅区，提供了两种或四种卧室的别墅选项。与其他朱美拉三角村的地区一样，它拥有美丽的绿色公园，并且提供便捷的通往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的途径。
朱美拉三角村是由纳齐尔地产公司创建的，作为朱美拉村圆的后续项目，后者也具有类似的小村庄布局。该三角村占地超过5000个住宅单位，包括别墅、公寓和联排别墅。朱美拉三角村位于迪拜北部，位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）和第一阿克利路（E44）之间。
概览
邻里
社区概览
3A区的主要景点深得游客喜爱。
对于寻求具有便利交通条件、可通达整个酋长国的现代奢华别墅的家庭来说，这个子社区是一个理想的选择。
3A区的房产
在朱美拉三角村的3A区，你可以找到宽敞的4室别墅和舒适的2室别墅。这些美丽而融合了阿拉伯风格与现代元素的住宅混合着丰富的色彩，以焦糖色和芥末色为主。该地区的联排别墅配有阳台、露台和私人庭院，而别墅则配备了自己的游泳池。
浴室配备了坐便器、圆形浴缸、安全玻璃隔断和储物柜。厨房内还配有内置橱柜。地板全部铺有瓷砖，入口处设有落地窗。一些别墅的设计中甚至采用了意大利大理石。
2室别墅的面积约为2,700平方英尺，而4室别墅的建筑面积大约为4,800平方英尺。该地区的所有住宅都拥有宽敞的卧室、客厅和客房。
3A区的租赁趋势
3A区提供2室和4室的别墅供租赁，租赁价格从每年约93,000迪拉姆到105,000迪拉姆不等。
3A区的销售趋势
3A区提供可供购买的别墅，这些别墅要么是2室要么是4室。这些房产的售价在340万迪拉姆至380万迪拉姆之间。
3A区的酒店
目前正在开发的Terhab酒店及塔楼是一个由多个建筑组成的综合体。Manazel房地产公司在2016年启动了该项目，并计划将其打造为Grand Mercure JVT酒店和Adagio JVT公寓酒店。雅高酒店集团将运营这座52层高的酒店，其中包括两个设施——Mercure酒店为四星级选择，而Grand Mercure酒店则为五星级酒店选择。
为了探索更多的住宿选择，附近的城镇提供了多种选择。这些酒店距离3A区大约需要9到13分钟的车程。
3A区的交通和停车
每个子社区的别墅都有一个专用车位供两辆车使用。公寓大楼的地面停车位是按单元预留的。客人可以在街道上停车。
3A区附近公共交通
由于朱美拉三角村是一个封闭的社区，附近没有公交站或地铁站。
为了到达3A区附近的公共交通，居民可以选择前往附近的社区以获取一些公交站。或者，他们可以驾驶大约9到13分钟到达迪拜地铁。
DMCC、DAMAC Properties和杰贝阿里地铁站是最方便的通过地铁访问3A区的选项。
距离3A区最近的公共汽车站包括The Springs、Entrance Gate Bus Stop；JVC、Sandoval Lane Apartments Bus Stop以及Dubai Production City、Centrium Tower Bus Stop。这些地点可以通过汽车在大约12分钟内到达。
配套设施、学校和医疗
3A区附近的超市
在朱美拉三角村社区内，居民可以轻松获得各种超市和杂货店满足他们的购物需求。
在3A区附近，有几家超市，如：
朱美拉三角村拥有三家超市——Triangle、F Mart超级市场和Danat超市，这些商店能满足日常生活所需的食品和日用品。
位于迪拜体育城内的Carrefour City只需驾车11分钟即可到达。作为迪拜最大的Carrefour超市分店之一，这家门店占地面积为200平方米，提供种类繁多的产品，包括食品和电子产品。
3A区附近的清真寺
3A区最近的一座清真寺是2区的清真寺，步行即可到达。此外，一座目前正在建设中的清真寺也在3区。
此外，在朱美拉三角村附近还有几座清真寺：
这些清真寺均位于10分钟车程范围内。
3A区附近的其他宗教场所
布拉斯迪拜社区设有印度教寺庙，需要花费超过30分钟才能抵达。这些寺庙提供了多个祈祷厅，适合不同的印度教信徒。
在朱美拉三角村附近，有多个教堂。
位于杰贝阿里村的迪拜福音教会中心设有联合基督教教会，并且距离圣弗朗西斯大教堂只有10分钟车程。而埃米尔·本·巴沙尔教堂则位于埃米尔·本·巴沙尔社区约17分钟车程外。
3A区附近的学校
在3A区附近有许多学校，包括：
在5分钟内驾车，附近有两个学校。其中一个名为The Arcadia Prep School，但正式名称为Arcadia School，于2014年创立。它遵循英国国家课程。另一个学校是Sunmarke School，属于Fortes教育集团，为3至18岁的学生提供教育。
位于迪拜公园附近的迪拜英国学校，距离3A区仅需8分钟车程。该机构成立于2015年，为中学阶段提供教育机会，并遵循英国国家课程。
位于迪拜体育城的复兴学校，距离3A区仅需14分钟车程。该机构于2018年10月成立，遵循最近的美国课程。
3A区附近的诊所和医院
3A区附近的诊所和医院可以通过谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）和第一阿克利路（E44）访问。
沙特德国医院的阿巴什分院，这是阿联酋最大的医院集团之一，距离3A区仅需14分钟车程。Mediclinic Parkview医院和7维度医院都可以在16分钟内到达。在Mediclinic Parkview医院，患者可以在其182床位的设施中接受住院或门诊服务。
名为7维度的诊所提供多种医疗服务，包括家庭医学、皮肤科、美容护理、牙科、运动医学和理疗。此外，附近还有一家宠物诊所，名为The City Vet Clinic。该诊所在全国各地有多家分店，其中JVT分店距离3A区最近。
临近区域
3A区的相邻区域3B区构成了社区的另一半，并与3A区相邻。社区的北部地区容纳了如Springs这样的风景优美的别墅社区，拥有超过4,800所房屋，包括2、3和4室的配置。此外，Nakheel Properties的Jumeirah Park项目提供了超过2,000套出租或自由产权的别墅。
朱美拉村圆（JVC）位于朱美拉三角村东侧，提供了一个友好环境的家庭友好的社区，尽管提供了广泛的物业选择，包括公寓、联排别墅、别墅和商业建筑。
杰贝阿里生产城位于朱美拉三角村南部，以前被称为国际媒体生产区（IMPZ）。它为居住和商业目的提供了多样化的房地产选择。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
3A区附近的购物中心
在3A区附近有许多购物中心。
Al Khail Avenue，纳齐尔在朱美拉三角村附近即将开发的一个项目，距离3A区仅有大约6分钟的车程，将提供多种设施。该项目将拥有350个零售商店和餐饮选项，以及一家两层的Reel电影院。此外，Waitrose超市将满足日常购物需求，DoubleTree by Hilton品牌将在其物业内运营一家豪华的256间客房酒店。
距离3A区8分钟车程的Spring Souk Dubai拥有超过100个购物选项，包括Carrefour超市、各种餐饮场所、温馨的咖啡馆和Reel电影院分店。
朱美拉村圆的Circle Mall，由纳齐尔开发，拥有众多零售商店、餐饮选项和娱乐选择。商场配备了屋顶上的体育和餐饮设施、多屏幕电影院以及Faby Land分店。
迪拜生产城距离City Centre Me’aisem仅有14分钟车程。商场提供了多样化的产品选择，包括餐饮选项和受欢迎的Magic Planet Dubai。它还拥有Carrefour Hypermarket。
3A区附近的餐厅
在3A区附近，你可以在朱美拉三角村社区内找到各种餐饮场所。
社区内有三个不同的餐馆，距离3A区仅有4分钟车程。Dine Inn提供印度菜，Bloudan Bites Restaurant供应街头美食，Pizza Sixteen提供披萨和意大利菜品。
此外，开车前往更远的地方可以让人们享受到更多样化的餐饮选择。
Fusion和The Big Wok位于迪拜生产城，距离3A区仅有10分钟车程。Fusion提供国际和印度菜的各种菜肴，包括寿司、烤肉、面条和海鲜。另一方面，The Big Wok专注于中式、北印度菜和Continental菜肴。
位于朱美拉村圆附近的JVC内，距离3A区13分钟车程，有两家著名餐饮场所——Wide Range Restaurant和Sticky Rice。这家餐厅提供印度菜、中国菜和菲律宾菜等多种菜肴，以及快餐选项。
为了享受饮料和晚间娱乐，附近迪拜体育城和迪拜生产城内有许多体育酒吧和休闲场所。或者，可以开车20分钟到任何酒吧。
3A区附近的海滩
在3A区附近有海滩。
朱美拉三角村的主社区远离海岸线，需要驾驶17分钟才能到达Al Sufouh Beach和JBR Beach。Al Sufouh Beach因其迷人的环境而备受游客喜爱，被誉为“秘密海滩”。
JBR Beach不仅仅是水乐园，它还是一座巨大的购物中心，游客还可以在这里享受餐饮、健身、观看Roxy Cinemas JBR的电影以及进行零售购物。
休闲活动和著名地标
朱美拉三角村的居民享受一个优势，即许多受欢迎的目的地可以通过短途驾驶到达。
有一些著名的休闲活动地点。
距离3A区15分钟车程，有Phobia Dubai、迪拜 Marina Walk、迪拜蝴蝶花园和Mall of the Emirates。作为迪拜领先的逃脱游戏之一，Phobia Dubai挑战你的身体和心智能力。这家热门目的地在朱美拉湖塔拥有两个独特的地点，总共有六个逃脱房间可供选择。
迪拜 Marina Walk沿着水边有一个风景优美的步行道，配有各种设施，如餐饮场所、沙龙、休闲区和游乐场。迪拜蝴蝶花园位于靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的阿尔·巴沙斯南区，拥有10个定制的穹顶，展示来自50个类别中的15,000种蝴蝶。
驾驶大约18分钟，您可以到达位于阿尔·巴沙斯1区的Emirates Mall或Mall of the Emirates。这栋大厦是该酋长国最大的建筑之一，并提供广泛的购物、餐饮和休闲活动机会。在它的内部有滑雪迪拜、VOX电影院分店、Magic Planet和Dreamscape VR。
户外活动、健身和美容
每个别墅都配备了私人草坪和露台，为户外休闲提供了足够的空间。此外，整个区域内还有步行道和公共公园，居民可以利用它们进行轻松散步或慢跑等活动。
朱美拉三角村提供全年可用的体育设施。这些设施包括篮球、足球、网球和其他运动的场地。喜欢武术和健身活动的人也可以参加拳击课程、游泳课、普拉提课、Zumba课和瑜伽课。
当涉及到美容治疗时，帝国居所有两家美容中心——Chi Nail Spa和Gladys Beauty Salon。此外，社区内还有一些专门从事理发和化妆艺术的专业人士。
Georgina是一名独立工作的澳大利亚彩妆师，与获得国际彩妆协会和伦敦彩妆学院认证的Nafia Zafar一起工作。Megan曾在Toni&Guy工作，而Bella是一名来自英国的自由造型师。
社区活动
朱美拉三角村家长社区每年举办各种活动和事件。这些活动包括体育、艺术与设计以及各种形式的身体活动。
社会社区团体
虽然3A区居民没有一个专门的社交媒体群组，但他们可以加入Jumeirah Village Triangle和Jumeirah Village Triangle Residents这两个Facebook群组成为成员。通过加入这些群组，居民可以了解即将到来的社区活动，并有机会社交。
考虑事项
对于寻求在一个宁静环境中享有充足居住空间的家庭或个人而言，朱美拉三角村的3A区是一个理想的选择。然而，居住在朱美拉三角村的一个缺点在于其缺乏公共交通系统，这意味着居民必须拥有自己的私家车来进行通勤。
位置
