District 9M - 迪拜
亮点
关于9M区
9M区位于朱美拉三角区（JVT）的住宅子社区，由纳基尔地产开发。它靠近郁金香街。该区域提供自由产权别墅，并属于朱美拉三角区内更大的9区类别之一，而后者则是一个迪拜备受追捧的自由产权地区。
概览
邻里
社区概述
9M区位于朱美拉三角区的繁华中心地带，步行距离内靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德大道（E311）。它与3区相邻，是一个充满活力的城市生活方式社区，既保证了安全又不失隐私。
9M区具有以下几个显著特点：
9M区的物业价格具有很强的吸引力，吸引了众多投资者和买家。此外，该地区还方便地靠近超市、学校和顶级城市购物中心。
9M区的房产
9M区的房产包括从两室到五室的别墅。某些租赁中的9M别墅拥有三个浴室和步入式衣橱，而精心设计的厨房也包含用餐空间。额外亮点包括一楼的佣人房、书房以及一个宜人的露台。大多数住宅单元都提供了足够的停车位以容纳两辆车。
9M区的租赁趋势
目前，在这个区域租赁房产的选择受到限制。通常情况下，租赁9M区的别墅每年需要支付大约阿联酋迪拉姆145,000。这将包括一间2卧室的别墅，面积约为2,700平方英尺，有自己的私人后院。潜在租户还可以探索附近的其他社区，如JVT，以寻找更多租赁别墅的选择。
9M区的销售趋势
9M区内的大多数可售别墅采用地中海风格。在9M区，某些配置提供的最小面积为2,900平方英尺，比市区内的其他2卧室单位提供了更多的空间。
一座宽敞的4卧室别墅占地超过4,400平方英尺，配备宽敞的起居室和升级的厨房。一楼有一个附带浴室的客房，而一楼则设有两个套间卧室以及一间主卧室。此外，别墅还设有花园区和足够的停车位供两辆车使用。
这些别墅的价格与市场上其他类似物业相比相当具有竞争力。
9M区的交通和停车位
9M区的居民享有专属的停车空间，访客则可以在朱美拉三角区利用付费停车场。
9M区附近的公共交通
9M区位于朱美拉三角区内部，得益于可靠的交通系统。距社区仅10分钟路程的地方，有多个公交站，包括出版广场大楼1号、出版广场大楼2号和国际媒体生产区。这些公交站由Bus F-34和J-02服务。
距9M区约10分钟路程的是Al Furjan地铁站（路线2020），JVT是封闭管理的社区，但居民可以选择从公交站打车或通过Careem、Uber等应用软件在线预约出租车。
9M区的设施、学校和医疗保健
9M区附近的超市
Tulip街附近的三角超市可以轻松到达，只需步行5分钟。F Mart超市只需大约3分钟的车程。Town Centre附近的Spinneys超市只需9分钟的车程。瑞士马特超市和西区鲜超市位于9M附近，只需约10分钟的车程即可到达。
9M区附近的清真寺
穆斯林居民在9M区附近可以访问几个清真寺。距离社区约10分钟路程的地方，Masjid Wahid和Sports City清真寺可以找到。此外，Jumaa清真寺距离上述选项仅两分钟路程。
9M区附近的其他宗教场所
基督徒可以在9M区附近找到各种教堂，包括迪拜联合基督教教会、圣格里高利东正教教堂、七日安息日派教会和迪拜福音教会中心。这些宗教场所距离社区仅约13分钟车程。
Bur Dubai地区还有三个寺庙，前往只需半小时，分别是Shiva庙、Shree Krishna Haveli和Shirdi Sai Baba庙。
9M区附近的学校
居住在9M区的家庭有多种选择来挑选适合他们孩子的学前班或幼儿园。
Jumeirah国际幼儿园仅需4分钟路程，被评为2017年最佳幼儿园。该幼儿园遵循英格兰国家课程的EYFS框架，确保为孩子提供高质量的教育。同样，The Wonder Years幼儿园距离9M区仅11分钟路程，拥有12个明亮的教室以及充足的室内游乐场、阅读室、健身房和诊所设施。此外，Kids Kingdom幼儿园学校IMPZ也提供一个安全且关爱学生的环境，距离9M区仅11分钟路程，并遵循EYFS课程。
9M区拥有许多知名的教育机构，例如
距离这里仅2分钟路程的是Arcadia学校，这是一栋获得LEED认证的建筑，提供一流的设施。这所学校遵循现代英格兰国家课程。在更近的地方，Sunmarke学校仅需4分钟路程，也采用英国课程。稍远一些，距离9M区8分钟路程的是迪拜英国学校，它也遵循英格兰国家课程。
9M区附近的医院和诊所
在紧急情况下，9M区的居民可以在附近方便地访问这些医院。
NMC皇家医院位于12分钟路程处，是阿联酋最著名的私立医疗设施之一。它在全球范围内以其卓越的生育服务而闻名，并在阿布扎比和迪拜的多个地点建立了自己的分支机构。
临近区域
9M区附近有许多受欢迎的社区：
Dubai Production City位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德大道以南。它与朱美拉村圆环共享东部边界，而朱美拉公园则位于朱美拉村三角区西侧。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
9M区附近的商场
居住在9M区的人们有机会在附近的商场享受购物的乐趣。
The Springs Souk，距离9M区仅有8分钟路程，是一个社区购物中心，提供各种零售设施，如Carrefour、Spinneys、多家餐厅和其他流行品牌。City Centre Me’aisem距离9M区仅12分钟路程，拥有各种国际商店、Magic Planet娱乐中心、药店和超市场所。同样，The Meadows Souk距离9M区只需9分钟路程。
9M区附近的餐馆
9M区拥有一个繁荣的餐饮业，附近的餐馆包括：
Forni Pizza和Manakeesh位于JVT，提供各种披萨和曼凯什。该餐厅还提供周边地区的送餐服务。Shakespeare and Co.是一家国际知名连锁餐厅，因其在BBC Good Food Award上的出色表现而赢得了荣誉，距离JVT仅有8分钟路程。Leila餐厅以其传统的正宗黎巴嫩菜肴而闻名，只需11分钟路程即可到达。对于渴望尝试Mandi菜肴的人来说，Carbitoz Mandi不仅提供现场就餐，还能送到Jumeirah Village Triangle并安排特殊活动。
9M区附近的海滩
9M区周围环绕着迪拜最著名的海滩。
JBR海滩只需18分钟路程，朱美拉海滩需27分钟路程，Aquaventure海滩只需23分钟路程。对于喜欢水上运动的人士，Kite Beach只需26分钟路程即可到达。
休闲活动和著名地标
9M区周围有许多著名的地标。
对网球感兴趣的居民可以方便地访问附近的District 9 Park B Tennis Court，热爱足球的居民可以选择Alliance Football Club，这是一家位于附近、仅需短途驾车就能到达的顶尖学院。这家学院为4至8岁的儿童提供专门培训的训练课程，特别针对女孩。对于高尔夫爱好者来说，Jumeirah Golf Estates Club House提供各种课程，包括Fire and Earth课程。俱乐部还设有吸引人的设施，如体育酒吧和咖啡馆，进一步提升整体体验。
户外活动、健身和美容
朱美拉三角区以其众多公园而闻名，为居民提供了多种选择。在9M区，JVT社区公园只需5分钟路程即可到达。对于网球爱好者，只需8分钟路程即可使用三个球场。在朱美拉村圆环附近，社区公园也容易到达，路程不到10分钟。此外，District 7 Park A和B距离9M区仅5分钟路程。那些希望保持身体健康的人可以访问这些健身房中的任一一家。
Prime Fitness是JVT社区内最近的健身房，距离9M区仅约10分钟路程。XFit Town Centre和Fit Republik Fitness Centre分别距离约10分钟路程。
为女性提供美容和放松服务的场所包括：
男性可以在附近找到The One Gents Salon和Bare Gents Salon，这些地方距离9M区不到10分钟路程。此外，W Gents Salon位于朱美拉村三角区内，可通过14分钟路程到达。
社区活动
纳基尔地产开发了朱美拉三角区，并在此区域内举办各种社区活动。国庆节庆典在朱美拉三角区的Open Park举行。这些活动还包括手工艺品、传统烹饪摊位、文化表演（包括歌唱和舞蹈节目）、面部彩绘和艺术展览。
社区社交团体
为了接收社区更新，居民有机会加入Facebook群组“朱美拉三角区”和“朱美拉三角区居民”。这些在线社区对于连接和互动社区成员也非常有益。
需要注意的事项
在迪拜的9M区是一个性价比高的选择。其销售趋势表明，它是建立居所的理想区域之一。然而，随着JVT的发展，对于住在那里的居民而言，持续的建设活动可能带来一些担忧。
关于9M区和JVT的常见问题解答
9M区和JVT中受欢迎的房产类型是什么？
在9M区的JVT区域，投资者有机会发现自由产权别墅。
位置
