District One - 迪拜

亮点

关于区一

位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城的心脏地带，区一由AE房地产集团开发。该社区的别墅风格各异，包括地中海和阿拉伯式设计。

每套住宅都经过精心打造，注重材料质量和实用性与功能性。这些房屋靠近商业湾，为许多在该地区工作的专业人士及其家庭提供了住所。该区域通过阿克尔路（E44）便捷连接，通往迪拜其他地方。

概览

邻里

社区概述

区一呈现了一种独特的生活方式，旨在通过提供便利、安全和先进的基础设施来提升居民的生活质量。

区内一些受欢迎的景点包括：

区一为居民提供了保持健康和健身的便利选择，设有公共游泳池和健身中心。

区一的房产

区一的房产按计划布置，可供购买的公寓户型多样，包括单间、一室、两室和三室户型。这些公寓的面积从600到2,000平方英尺不等。

区一的四卧室房屋拥有约9,000平方英尺的建筑面积和六间浴室，而其五卧室的同类房屋则拥有约13,000平方英尺的居住面积和七间浴室。最大的别墅拥有六间卧室，总建筑面积约为12,000平方英尺，并配有七间豪华浴室，以匹配住宅的气派。

区一的租赁趋势

区一为寻求在迪拜寻找可出租别墅的家庭提供了优势，这些别墅非常适合大家庭居住。对于希望在迪拜主要商务区附近租房的人来说，这是一个不错的选择。然而，目前区一没有可租赁的公寓；它们只供出售。

如果您正在寻找区一附近的别墅进行租赁，有各种年租金选项可供选择。

区一最大的别墅要么是六卧室的，每年的租金可能在阿联酋迪拉姆62万至1百万之间。

区一的销售趋势

区一提供了多种价格选项，以满足不同预算的投资人寻找别墅出售的需求。无论是小型还是大型投资者，都可以在提供的列表中找到合适的选项。

区一最大的可出售别墅是六卧室的，通常售价约阿联酋迪拉姆14百万。对于追求更奢华住宿的人，有七卧室的豪宅可以以阿联酋迪拉姆52百万的价格购得。

对于寻求在区一内购买更多房源的居民，有从单间到三室公寓的各种单元可供选择。

区一单间公寓的平均售价约为阿联酋迪拉姆1.2百万，而两室单位的平均价格大约为阿联酋迪拉姆2百万。对于较大的公寓，价格有所不同：

投资别墅有可能获得丰厚的回报，考虑到销售价格和租赁率的波动。可以考虑对个别单元的预期投资回报率进行研究，以便做出明智的投资决策。

区一的投资回报率

五卧室的五居室公寓预计能获得4.8%的丰厚回报。同样，四居室住宅的回报率约为4.6%，而区一的六居室别墅有望获得4.3%的利润。值得注意的是，该地区的七居室物业回报率可能仅为2.6%左右。

区一的交通与停车空间

区一大多数别墅都有一个车库，可以停放一辆车。因此，居民无需担心停车问题。访客可以在邻近街道方便地停车，因为该社区没有主要的商业区。

区一附近的公共交通

区一主要是住宅区。如果您依赖这里的公共交通，可以开车6分钟到达Business Bay红线地铁站。如果您更喜欢乘坐公交车，最近的公交站Al Quoz Intersection只需开车约4分钟即可到达。

区一的设施、学校和医疗服务

区一附近的超市

在区一附近，有多家超市可供选择。最近的一家是Carrefour，距离区一9分钟车程。Carrefour除了提供食品和快速消费品外，还设有专门的服装、电子产品和家居装饰用品专区。另一个选择是Al Maya超市，距离区一东北方向大约12分钟车程。

区一附近的清真寺

在区一附近，有两个著名的清真寺——标志性的朱美拉清真寺和穆罕默德·本·艾哈迈德·阿里·马勒清真寺。这两个目的地均可在半小时内到达。

区一附近的其他宗教场所

在区一附近的寺庙方面，最近的是Sitladevi寺庙，从区一出发只需9分钟。附近还有几个其他供奉不同神灵的印度教寺庙，所有寺庙均可在不到35分钟的路程内到达。

位于区一附近的埃米尔基督教教堂可通过16分钟的车程轻松访问，从Al Barsha出发。其他相邻的教堂包括圣多马东正教教堂、基督教团契教会和伊曼纽尔教会。

区一附近的学校

区一周边有多种儿童看护中心可供选择。

一些受欢迎的选择包括：

但这些学校并不位于穆罕默德·本·拉希德城附近。如果您寻找提供美国课程的学校，Clarion School on D13 Al Asayel Street可能是理想的选择，它距离区一别墅仅需短途6分钟车程。另一方面，成立于1985年的迪拜国际学校Al Quoz位于46 60 St，距区一别墅仅需9分钟车程。

该校有100多名学生来自迪拜乃至北部酋长国。

区一的居民可能会优先考虑在他们附近找到信誉良好的大学，尤其是那些追求高等教育的人。目前，最近的大学是加拿大大学迪拜分校，距离区一只有12分钟车程。这所学术机构提供广泛的专业课程，包括工程、管理、通信和室内设计等。

区一附近的诊所和医院

区一附近的医疗中心：

区一唯一的诊所位于Oasis Centre购物中心的2层，距离Sheikh Zayed公路约9分钟车程。这家诊所提供广泛的门诊医疗服务，包括骨科、物理治疗、普通外科、放射学/X光检查、病理/实验室服务、口腔和颌面外科、内科及家庭医学、牙科以及儿科。

附近有几家医院距离区一不远。Medcare医院距离区一只有6分钟车程，伊朗萨法诊所距离区一也只有7分钟车程。前者位于Hadiqa街，在萨法公园附近，后者位于34 42 A St，与Al Meydan街相连。Medcare医院提供涵盖所有医疗专科领域的门诊服务以及紧急护理。

区一附近的地区

区一周边有多个地区。

区一别墅位于迪拜市中心东北部和阿尔库兹西北部。南边是纳达阿尔谢巴。作为旅游热点，迪拜市中心以其世界最高的建筑——哈利法塔和大型商场而闻名。另一方面，阿尔库兹是一个工业区，遍布仓库和工厂。

区一周边有许多娱乐活动，例如：

距离区一仅有10分钟车程的迪拜购物中心不仅提供了精彩的购物体验，还提供了多种独特的娱乐项目。参观购物中心提供了在其他地方无法享受的多种乐趣。其中一项活动是在附近的迪拜喷泉观看精彩绝伦的水秀，同时享受迪拜购物中心的所有设施。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

区一附近的购物中心

区一附近的购物中心包括：

距离区一最近的购物中心是Oasis Mall，开车大约需要8分钟，通过Al Meydan Rd/D69前往。它提供各种零售店，销售服装、家用商品和其他商品。此外，居民还可以访问位于迪拜节日城的迪拜节日城购物中心，距离区一大约13分钟车程。这个购物中心的知名度比Oasis Mall更高，拥有超过500个品牌商店。

此外，它以其宽敞的宜家门店而著称，这是唯一一家在阿联酋设有大型宜家门店的购物中心。

Oasis Mall还有一些受欢迎的店铺：

Daiso是一家专注于日本产品的店铺，包括炊具、餐具和玩具。它拥有超过900种不同产品，以其多样性闻名。Emax是一家本地超级市场，提供各种家电、电脑、智能手机等电子产品。Hemani Herbals是一家专门的店铺，提供天然个人护理产品，包括面部霜、洗发水等各种个人护理用品。

区一附近的餐馆

Oasis Mall内有多种餐饮选择，包括餐厅和咖啡馆。

对于渴望中东美食的人来说，第三层将引领您前往Al Arrab餐厅。这家餐厅提供丰富的正宗黎巴嫩菜肴。如果您想尝试印度美食，Bombay Chowpatty是最佳选择。他们以其素食快餐如咖喱包菜和聊天而闻名。对于需要放松一下并享用美味糕点的居民，星巴克咖啡是理想的去处，可以品尝到其精选的咖啡饮品。

区一附近还有休闲餐饮选项。

Texas Roadhouse提供汉堡和牛排，还有热闹的氛围，适合与家人或朋友一起度过欢乐的夜晚。

Hadoota Masreya是区一最近的餐馆，开车只需7分钟即可到达。在那里，您可以享受美味的埃及美食。这是一家经济实惠的餐馆，适合与家人或朋友聚会。或者，如果您想要一次美国式的餐饮体验，可以向东北方向行驶10分钟到达Texas Roadhouse。在那里，您可以享受经典的美国美食，如汉堡和牛排，并沉浸在充满活力的氛围中，观看现场音乐和舞蹈表演——这正是您与家人朋友共度美好时光的理想选择。

居民可以在享受美式风味的同时，欣赏城市的壮丽景色。区一附近还有Rose & Crown酒吧，只需10分钟即可到达。这家酒吧提供充满活力的氛围，并供应传统的英国菜肴，如炸鱼和薯条以及汉堡，非常适合一天结束后的放松时光。

精致调制的鸡尾酒。

区一附近的海滩

在区一附近有一些海滩，其中朱美拉海滩距离区一最近，开车只需12分钟即可到达。这座海滩提供多种设施，包括专属烧烤区、供野餐的凉亭、咖啡馆和餐馆，以及经过培训的救生员。

休闲活动和著名地标

区一周边布满了重要的地标和景点。

在区一，最近的一个景点是迪拜喷泉，以其绚丽的水和灯光表演而闻名。拥有6,000盏高亮度灯，喷泉在夜间创造了一个迷人的景象。展示使用的泵能够将水喷射至高达500英尺的高度。

居民被鼓励参观拉斯阿尔库赫野生动物保护区，这是一个逃离城市生活的独特机会。该保护区为观察本地动物，特别是候鸟提供了机会。

户外活动、健身和美容

居民可以选择在以下地点锻炼身体：

在区一附近的公园中，Al Quoz Pond Park是最接近的一个。它拥有跑道和一个水塘，养有鸭子和其他水生动物。距离Al Quoz Pond Park约14分钟车程的是Burj Park by Emaar——一个充满绿植的岛屿，提供俯瞰哈利法塔的壮丽景观。公园提供适合各年龄段人士的多种活动。

区一附近的居民如果想要减肥或在夏季增肌，可以访问GYMNATION Al Quoz，这是位于14分钟西边的一个经济实惠的健身房。该健身房位于宽敞的仓库中，并配有超过500台矩阵健身器材供会员使用。

位于Business Bay区Marasi Drive上的UFC Gym易于访问，只需8分钟即可到达。该健身房采用训练顶级UFC选手的方法，并配备最先进的设备和教练，吸引了对混合武术训练感兴趣的居民。

区一附近有许多美容院。

从Re Salon spa前往仅需13分钟，通过69号公路。在这里，居民可以享受各种美容服务和舒适的SPA治疗，价格合理。Armani Spa位于迪拜市中心，从区一出发只需12分钟。它是释放日常压力的理想场所，提供个性化的身心焕活疗程。

位于Sheikh Zayed公路旁的Ritz Carlton Spa距离区一只有9分钟车程。这家酒店位于71楼和72楼，提供一系列的服务，旨在使游客焕发活力、平静和振奋。结合东西方技巧，客人将享受到独一无二的SPA体验。

社区活动

迪拜南部的居民可以参加各种社区活动。航空爱好者可以将11月12日的迪拜航展列入日程。

社交社区团体

区一的官方Facebook页面可以通过搜索“穆罕默德·本·拉希德·阿马克图姆城-区一”或@AtDistrictOne在Facebook搜索栏中找到。

需要注意的事项

区一是居住的理想地点，因为它靠近主要的商业中心。该地区为家庭提供了诸多好处，但唯一的缺点是通过公共交通出行。不幸的是，地铁和公交站距离该地区较远，步行前往不太实际。对于没有私人交通工具的居民，出租车是他们到达这些站点的唯一替代方案。

位置