Downtown Dubai - 迪拜

亮点

关于迪拜市中心

由于其名称已经暗示了它的目的，迪拜市中心作为迪拜的主要活动中心，一直在不断发展壮大。这里充满了各种标志性地标和世界知名景点，比如哈利法塔、迪拜购物中心以及喷泉表演。它地处市中心，全年都保持着热闹的气氛，吸引了不断前来体验新鲜事物的游客。该地区因其提供奢华的生活方式而闻名，并且虽然最初主要是垂直设计，但现在许多别墅已经被融入其中。

根据Bayut 2020年租赁市场报告，这个区域已成为迪拜豪华公寓租赁的热门目的地，仅次于迪拜码头区。

坐落于 Sheikh Zayed Road 的E11沿线，毗邻 Al Wasl 和商务湾，迪拜市中心周边是城市的关键商业和住宅区。凭借其繁华的氛围和便捷的交通连接，它很好地满足了非驾车者和频繁旅行者的需要。这里拥有众多高端酒店、时尚休闲场所和大型购物中心，使其成为备受追捧的“现在中心”。

概要

• 66,000
• -14.3%

邻近地区

社区概述

由Emaar Properties创建的迪拜市中心是一个互联互通且多用途的社区，吸引了来自世界各地的游客。在房地产选项方面，有高档公寓可供选择，使得迪拜市中心成为理想的公寓租赁地点。此外，还可以发现坐落在高层建筑顶部的精装修复式公寓和豪华别墅。

迪拜市中心的物业

该地区如今已成为一个备受青睐的居住地，拥有著名的地标和景点。迪拜市中心的住宅选项风格多样，从单间公寓到四居室公寓都有。未来还将有即将建成的五居室公寓。像任何大规模项目一样，每个塔楼都有自己独特的建筑设计，例如传统中东集市风格的低层公寓大楼。

从老城区的历史街道到现代摩天大楼，迪拜市中心融合了多种建筑风格。

该社区无疑确立了当代垂直社区的标准。此外，在The Residences和其他项目中，还有许多别墅位于较低楼层。这些单位的面积从三室到四室不等。此外，Opera Grand是一个即将推出的预购项目，提供独特的镇屋供购买。

迪拜市中心吸引了新旧迪拜居民，吸引了来自世界各地的人们，因为它的声望和国际吸引力。这个充满活力的地区无论停留时间长短或来自何方，都能吸引居民。

迪拜市中心的租赁趋势

鉴于该地区的租赁物业相对丰富，可以根据个人需求、对公寓风格的偏好以及可用设施的范围来考虑不同的项目。

通常，年轻的外籍人士倾向于租用小型单间公寓，面积从455到560平方英尺不等。最受欢迎的选择之一是位于Burj Al Najoom的著名建筑，提供单间租赁。它配备了方便的地下停车场和一个共用泳池。如果您寻求经济实惠且舒适的居住空间，可以考虑Burj Al Najoom项目的公寓，它们配备阳台并占地450平方英尺。

在迪拜市中心，一居室公寓的租金范围从750平方英尺到900平方英尺不等。这类单位的平均年租金约为77,000迪拉姆。位于Burj Khalifa Boulevard和Al Asayel Street之间的Burj Views是顶级选择之一，这座建筑设有三层地下室和六部电梯。想要欣赏迷人景色和优越位置的人可能会选择Burj Views这个三塔项目，它提供了迪拜运河的壮观景色。

两居室公寓的平均年度租金为122,000迪拉姆，面积从1,200平方英尺到1,800平方英尺不等。这些宽敞且奢华的公寓位于哈利法塔内，非常受欢迎。作为世界上最高的建筑之一，哈利法塔提供一系列高档设施，包括令人惊叹的景色和便利的城市中心位置。

租用三居室公寓的平均年度成本约为196,000迪拉姆。这些宽敞的单位面积可以从1,500平方英尺到2,400平方英尺不等。另一方面，面积约为2,800平方英尺的四居室公寓的年租金可能高达约506,000迪拉姆。

当谈到超豪华公寓租赁时，无法忽视矗立在摩天大楼之上的豪华公寓。潜在租户可以选择整层单位、双层单位或面积达3,000平方英尺的公寓。不过，租金将因这些属性的不同而有所差异。

在迪拜市中心，别墅的供应有限，可以在Boulevard Point和其他项目中找到。此类三居室别墅的平均年租金约为212,000迪拉姆。这些房产的覆盖面积从大约2,600平方英尺到3,200平方英尺不等，较大的四居室单位可能达到5,000平方英尺。此外，还有一些价格适中的两居室别墅的年租金约为161,000迪拉姆，以及在迪拜市中心出租的联排别墅。

迪拜市中心的销售趋势

投资者也可以在迪拜市中心发现许多令人感兴趣的住宅单位。市场上一套标准单间公寓的价格约为933,000迪拉姆，而一居室公寓的价格可能在1,400,000迪拉姆左右。同样，如果您有兴趣购买两居室公寓，预计价格约为2,400,000迪拉姆。此外，迪拜市中心的三居室公寓的平均售价约为4,100,000迪拉姆。如果追求更大的空间，购买带多个浴室和额外司机房间的豪华四居室公寓，价格可能高达13,000,000迪拉姆。值得一提的是，有一些即将到来的和预售项目，提供价值约36,000,000迪拉姆的五居室豪华公寓。

对于别墅的投资选择范围相对较窄。两居室单位的最高回报率为3.7%，而四居室别墅的潜在收益为3.3%，三居室单位的租金收益率为3%。

迪拜市中心最热门的建筑

基于过去一年在Bayut.com上进行的用户搜索结果

考虑到迪拜市中心最热门的建筑，毫无疑问哈利法塔排名第一。在这一宏伟的摩天大楼中租赁一间一居室公寓每年的成本为110,000迪拉姆，而那些寻求更多空间的人则可以支付250,000迪拉姆的价格购买三居室公寓。购买三居室公寓的价格约为4,000,000迪拉姆。住在这些世界闻名且奢华的建筑里不仅为居民和投资者提供了无可否认的荣誉感，还提供了先进的休闲设施和便利的服务。

位于哈利法塔附近的几个住宅塔楼集合体，其中包括一些有限的顶楼别墅。

迪拜市中心的楼层平面图

在寻找迪拜市中心的楼层平面图时，人们有机会浏览各种受喜爱社区和建筑提供的广泛楼层平面图选项。

迪拜市中心的酒店

作为旅游热点，迪拜市中心拥有一系列酒店。一些顶级的酒店包括：

Armani Hotel Dubai，这是一个豪华的五星级酒店，是该地区的唯一一家。它位于哈利法塔的11层，是由Emaar Hotels & Resorts与Giorgio Armani合作打造的结果。

Palace Downtown位于Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard，是一个令人惊叹的五星级酒店，具有宁静的氛围。装饰有中东特色，该避难所展示了迷人的迪拜喷泉的迷人景色。

此外，在迪拜市中心，您还会发现一些Address Hotels，如Address Downtown位于Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard，Address Dubai Mall，Address Boulevard，Address Sky View和The Address Fountain。值得一提的是，Address Boulevard为客人提供了无缝进入迪拜购物中心和地铁站的便利，同时提供了哈利法塔的迷人景色。

Manzil Downtown Dubai是一个出色的四星级酒店，位于较远的位置，但仍然提供三个优质的餐饮选择和豪华游泳池。另一方面，Vida Downtown Hotel是一个享有良好声誉的精品住宿设施，以其宁静的氛围和出色的餐饮选择脱颖而出。

迪拜市中心的交通和停车空间

大多数，如果不是所有住宅单元都会提供专用的停车空间。然而，访客可以选择使用遍布附近地区的付费停车场，或者在Mohammed Bin Rashid Boulevard的地下停车场。

迪拜市中心的公共交通

对于没有汽车的人来说，迪拜市中心的出行仍然是方便的。除了为该地区服务的大量出租车外，还有公共汽车站沿F13路线可供依赖公共汽车的人使用。

Dubai Mall/Burj Khalifa Metro Station 是迪拜地铁用户的首选选项。此外，Emirates Towers Metro Station 靠近附近。Mohammed Bin Rashid Boulevard 还由迪拜电车运行，这是世界上首个氢动力电车，用于运输人员前往和离开附近的重要地点。反映出这个社区的活跃和动态，精心规划的步行友好特征导致频繁看到游客和居民在该地区悠闲散步。

迪拜市中心的设施、学校和医疗保健

迪拜市中心的超市

除了迪拜购物中心内的Waitrose超级市场外，迪拜市中心还拥有各种其他超市，如Spinneys和Al Maya。此外，在距离购物中心较远的塔楼内发现的小型杂货店和便利店经常提供方便的家庭送货服务。

迪拜市中心的教堂、寺庙和清真寺

为了满足居民的精神需求，迪拜市中心提供了多种清真寺，如Souk Al Bahar清真寺和迪拜购物中心清真寺。寺庙和教堂位于该区域附近的15到20分钟车程内，包括Oud Mehta的圣玛丽天主教堂。印度教徒也可以在Bur Dubai找到他们的礼拜场所。

迪拜市中心的学校

家庭可以轻松找到附近的幼儿园。一些知名选项包括Blossom Downtown Nursery Dubai，Pinocchio Nursery和Hummingbird Nursery。Blossom Nursery的名字表明它位于市中心，其余两个则距离不到5到6分钟。

对于稍大的孩子，附近的学校可以通过10分钟车程到达。位于Al Safa的JSS Private School采用CBSE课程，并被KHDA评为“非常好”的学校。

希望接受高等教育的人可以在该地区的便捷位置接近众多知名学府。开车20分钟即可到达知识城和迪拜学术城，那里聚集了许多国际认可的大学。

迪拜市中心的诊所和医院

该地区有方便获得医疗服务的地方。迪拜购物中心内有一家Mediclinic分店，而Emirates Hospital位于附近的商务湾。

临近地区

位于恩区的迪拜市中心是城市的隐秘中心，无缝连接着古老的和现代元素。它位于DIFC和商务湾繁忙商业区之间，靠近东边的Meydan赛马场。Jumeirah 1位于该地区的西侧，增强了其多元化的环境。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

成为游客并不是体验迪拜市中心魅力的必要条件！

迪拜市中心的购物中心

在迪拜市中心，您可以找到这座城市中最著名和最先进的购物中心。因此，参与零售疗法或在此购物中心度过休闲时光在这里是高度受欢迎的消遣。

迪拜购物中心

这座城市最大的购物中心，迪拜购物中心，拥有各种国际、地区和本地品牌，提供各种产品，包括服装、书籍和技术。最近，Fashion Avenue 在迪拜购物中心引入了让游客探索包括香奈儿、普拉达、路易威登在内的奢华品牌的机会。此外，迪拜购物中心还设有超市以供日常购物，电子设备商店以满足科技爱好者的需求，以及专门出售家居用品的店铺以及独家餐饮选择。

除了购物之外，迪拜购物中心还提供各种娱乐活动，如外出就餐、看电影和尝试eKart Zabeel。要开始eKart Zabeel，请注册并预订一辆车。此外，该购物中心还提供几家Shisha咖啡馆，如HuQQa、Cabana和Dish/Dash。如果您正在寻找一顿美味的餐点，迪拜购物中心内有印度皇宫快餐厅、德州路易斯、新上海和P.F. Chang's等受欢迎的餐馆。

Souk Al Bahar

在同一优雅的氛围中，另一个高级购物选择是Souk Al Bahar，以其精选的专业商店而闻名。除了休闲咖啡厅和餐馆外，该目的地拥有超过100家商店，提供从阿拉伯香水到干果和香料等各种产品。游客可以探索当地品牌，并享受Shakespeare and Co.、Patiala、Karma Kafe和Claw BBQ等受欢迎餐馆提供的美食。

迪拜市中心的餐馆

真正是美食爱好者的天堂。无论是时尚酒吧还是温馨的餐馆，迪拜市中心提供多种餐饮选择。无论您喜欢氮冻结冰淇淋还是鲜嫩的牛排，这里应有尽有。该地区还设有像Souk Al Bahar这样的酒店，拥有出色的餐馆和时尚酒吧。为了难忘的夜晚，可以去那些提供迪拜喷泉惊人景色的餐馆用餐。如果您更喜欢轻松的氛围，有很多休闲咖啡馆可以让您与朋友共度时光。毫无疑问，这个社区以其卓越的餐饮体验而闻名。

迪拜市中心确实能满足每个人的需求，很难找到离开的理由！此外，渴望回到故乡的印度居民将在该地区发现许多印度餐馆，包括Shamiana、Patiala和Peppermil。

靠近迪拜市中心的海滩

位于谢赫扎耶德路东侧的居民将无法享受步行到海滩的乐趣。然而，精心设计的过街桥为前往受欢迎的公共海滩提供了方便，只需15到20分钟。对于急于享受水上乐趣的人来说，他们可以直接前往社区游泳池，该游泳池几乎在迪拜市中心的所有塔楼内都可以找到。

休闲活动、娱乐场所和著名地标

迪拜市中心提供了无限的娱乐可能性。繁忙的氛围无疑是居住在这个地区的一大优势。迪拜购物中心本身就拥有各种各样的娱乐场所，包括电影院、主题公园、游乐园和溜冰场。此外，还有许多儿童娱乐场所供孩子们玩耍。Trampo Extreme 提供适合大人和小孩的各种有趣活动。对于想与朋友见面的人来说，迪拜市中心还提供了Shisha咖啡馆作为理想聚会地点。

迪拜歌剧院

一年四季，迪拜歌剧院举办各种国际演出、音乐会和活动。

此外，迪拜市中心还拥有丰富多彩的文化氛围，包括户外画廊展示当地艺术家的作品。在悠闲地探索充满魅力的Mohammed Bin Rashid Boulevard时，沿途会偶尔出现引人入胜且多样的艺术装置，旁边还有儿童和成人都喜欢的滑梯。

户外活动、健身和美容

宠物爱好者可以舒适地与宠物同住。一个名为Burj Park的安静地带为宠物提供了友好的避风港，适合悠闲散步和休闲活动。无论是骑自行车还是在湖上划船，Burj Park都提供各种健康活动，既适合儿童也适合成年人。此外，这个地点吸引了健身爱好者，他们经常在迪拜市中心的标志性景观背景下跑步或慢跑。毫无疑问，居住在迪拜市中心的最大优势之一就是它对宠物的友好态度。

迪拜市中心提供了多种户外健身选择。一种选择是自行车租赁系统，您可以在一个站点轻松租借一辆自行车，然后骑到另一个站点。对于寻求结构化锻炼计划的居民，居民通常利用配备齐全的社区健身房或参加流行的健身工作室如Fitness First Platinum、Fitness 360或Flywheel Studio。

这个高档社区预计将有许多豪华的SPA和沙龙。大多数都位于迪拜购物中心及其附近，有些甚至提供医疗SPA服务。

社区活动

亲身体验社区活动的乐趣。迪拜市中心以其壮观的新年倒计时活动而闻名，吸引了渴望通过照片和视频分享这一令人惊叹的烟花秀的全球观众。由于来自各地的人们来到这里体验这一标志性事件，以及庆祝国家日的经典汽车巡游和游行，这个充满活力的地区总是在发生什么。居民可以悠闲地步行到迪拜喷泉，沉浸在一个无尽的活动氛围中，而无需遇到任何沉闷的时刻。

见证一座令人惊叹的建筑奇迹。

在迪拜市中心，还有许多社区活动。这包括露天电影放映、现场表演和展示当地产品和手工艺品的市场。除了这些共享的活动之外，每个塔楼通常全年都会组织专属聚会。

需要考虑的因素

尽管它提供了许多优势，但在搬到该地区之前仍有一些因素值得考虑。由于它是旅游热点，迪拜市中心在高峰期会变得拥挤。适合单身人士和家庭的居民可以轻松居住在迪拜市中心。主要由豪华公寓组成，可能会偶然发现一些价格合理的选项。

关于迪拜市中心的常见问题解答

迪拜的中心是什么？

被称为“当前时代的中心”，迪拜市中心被视为迪拜的心脏。它位于城市的新旧部分之间，确保了居民能够轻松访问如Bur Dubai、Deira、迪拜码头区和JLT等受欢迎的地区。

迪拜市中心是自由持有吗？

作为迪拜的一个自由持有区，迪拜市中心提供了一系列可供潜在居民选择的公寓和别墅。

如何到达迪拜市中心？

您可以选择使用公共交通工具如公交车、出租车或地铁来到达迪拜市中心。您所在地区的最近车站包括Moosa Tower和Emirates Tower。

参观哈利法塔的入场费是多少？

为了进入哈利法塔的观察平台（124层、125层和148层），游客必须购买门票。提供令人难以置信的迪拜景色的标志性摩天大楼代表了壮丽。门票价格从99迪拉姆开始。

位置