Downtown Jebel Ali - 迪拜

Highlights

关于杰贝阿里 Downtown 的概述

杰贝阿里 Downtown 是迪拜的一个重要房地产项目，它以高端设施和现代生活方式为特色。占地650万平方米的这一混合用途区沿谢赫扎耶德路优雅延伸。它拥有蓬勃发展的商业区和奢华住宅选择，包括可供购买或租赁的公寓，旨在满足那些寻求现代生活体验的鉴赏家。

由无限公司开发，这是一个在全球范围内拥有沙特阿拉伯、越南、俄罗斯和阿联酋项目的全球房地产开发商，杰贝阿里 Downtown 自2006年起开始建设。其物业配备豪华设施，以确保居民享有高标准的生活质量。

概览

社区

社区概述

杰贝阿里 Downtown 坐落于杰贝阿里自由贸易区和科技园区之间，划分为四个不同的区域。每个区域都配备了公园、广场、遮阳长椅以及高度适中的住宅小区，这些小区的设计灵感来源于贝都因人的文化。

这个地区是进步和发展的中心，吸引了众多投资者将其视为一项有价值的投资。这是一个精心规划和建造的郊区小镇，无缝连接到迪拜的主要高速公路谢赫扎耶德路（E11），为前往阿布扎比提供了理想的地点。

杰贝阿里 Downtown 的房产

杰贝阿里 Downtown 主要由公寓组成。它位于迪拜众多自由贸易区之一，允许阿联酋公民和外国人在这里拥有房产。住宅公寓的选择非常广泛，而可用于购买的商店和混合用途地块则相对较少。

这些公寓包括从单间到三室的各种户型，每个户型都配有豪华设施。

住宅单位配备了大理石地板、完备的厨房和宽敞的阳台。此外，公寓大楼还为居民提供了游泳池、停车区、健身中心、水疗中心和大窗户，这些窗户能够捕捉迪拜的迷人景色。

杰贝阿里 Downtown 的租赁趋势

租赁公寓的价格各不相同。一个一室公寓每月租金大约为阿联酋迪拉姆34,000，而两室公寓通常租金约为阿联酋迪拉姆51,000。三室单位的租金范围在阿联酋迪拉姆55,000至阿联酋迪拉姆68,000之间。此外，还有可租赁的带家具的公寓。

由于该地区是一个商业区，投资商铺和混合用途土地的机会很多。商铺的租赁价格从阿联酋迪拉姆140,000到阿联酋迪拉姆2,500,000不等。在这个地区，商铺的平均面积约为1,660平方英尺，售价约为阿联酋迪拉姆278,000。

杰贝阿里 Downtown 的销售趋势

由于目前正在进行开发，这里的房产价格相对合理。然而，一旦开发完成，价格预计将上涨。例如，一室单位的售价在阿联酋迪拉姆225,000至阿联酋迪拉姆526,000之间。同样，一室公寓的售价在阿联酋迪拉姆399,000至阿联酋迪拉姆847,000之间。

杰贝阿里 Downtown 的回报率

在杰贝阿里 Downtown，三室单位的回报率为6.8%，一室和两室单位的回报分别为5.4%和5.1%。

杰贝阿里 Downtown 热门建筑

基于用户在Bayut.com上过去12个月的搜索数据

杰贝阿里 Downtown 的Suburbia 是一个双塔综合体，提供服务式公寓。

杰贝阿里 Downtown 还有其他一些备受瞩目的建筑，包括Signet大厦，拥有273个单元；以及AZIZI Aura大厦，拥有17层楼和363个住宅单元。

杰贝阿里 Downtown 的酒店

虽然这条街没有提供酒店，但寻求短期住宿的人可以在杰贝阿里 Downtown 寻找酒店公寓。这些住宿设施配备了各种设施，如中央空调、停车位、阳台和露台。此外，租户还可以享受游泳池、大堂和儿童游乐区等额外设施。平均每年的酒店公寓租金为阿联酋迪拉姆45,000，购买价格在阿联酋迪拉姆540,000至阿联酋迪拉姆1,900,000之间。

交通与停车场空间

在这一多元化的社区中，可以找到遍布整个地区的充足付费停车场。住宅建筑为居民提供至少一个专属停车位。

公共交通

杰贝阿里 Downtown 已经被精心规划以方便其居民出行。它位于谢赫扎耶德路旁边，便于进出该地区。

目前，杰贝阿里 Downtown 没有直达公交服务。但是，UAE Exchange Metro站作为该地区的起点站和迪拜地铁红线的最后一站。

设施、学校和医疗保健

该地区设有专门的教育机构、医疗机构、药店和宗教场所。尽管许多这些空间仍在建设中，但居民仍然可以便捷地访问附近的现有设施。

超市

在杰贝阿里 Downtown 邻近的地方有很多超市。

附近居民可以找到Fresh Plus、Kerala Hyper Cold Market和Salem Minimart。此外，Sultan Hypermarket和Madinat Al Qusais Supermarket分别距离杰贝阿里 Downtown 大约7分钟车程。另外，Zabeel Mini Supermarket和Village Hypermarket位于杰贝阿里 Downtown 新西营的对面。

教堂、寺庙和清真寺

杰贝阿里 Downtown 围绕着几个当地的清真寺，其中最接近的是艾因斯马图拉姆清真寺。此外，还可以通过11分钟的车程到达两个其他清真寺：杰贝阿里清真寺和新东区清真寺。

在迪拜马尔塔扎区附近的几个教堂中，如迪拜基督教教堂中心、迪拜福音派教会中心、格里高利奥斯东正教教堂、杰贝阿里基督教堂和迪拜玛土撒拉教会，这些教堂离谢赫扎耶德路很近，使得居住在杰贝阿里 Downtown 的人可以轻松地进行短途通勤。

对于印度教徒来说，前往附近的几个庙宇需要大约40分钟的时间，包括Shirdi Sai Baba Mandir和Shiva Temple。另一方面，最近的Gurudwara叫做Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara，距离杰贝阿里 Downtown 只需不到15分钟的车程。

学校和诊所

在附近，有多个幼儿园以及小学和中学。

Little Woods Nursery距离杰贝阿里 Downtown 大约15分钟车程。Greenfield Community School、British Columbia Canadian School和Dove Green Primary School都在20分钟车程内。

Greenfield Community School遵循国际文凭（IB）课程，而Dovecote Green Primary School采用英国课程，British Columbia Canadian School提供加拿大课程。

迪拜知识城位于大约30分钟车程外，提供多种大学选择。

诊所和医院

位于迪拜投资园附近的Mediclinic Meadows 提供了Near Downtown Jebel Ali附近的卓越医疗服务。

此外，NMC Royal Hospital可以方便地停放在迪拜投资园附近。

杰贝阿里 Downtown 邻近有许多药店，包括Aster Pharmacy、City Pharmacy和Village Pharmacy。

临近区域

在谢赫扎耶德路附近，杰贝阿里 Downtown 邻近杰贝阿里工业区。向南方向，您可以找到各种娱乐目的地，如迪拜主题公园、Meeras的The Outlet Village 和Jebel Ali South的The Last Exit。此外，在附近还有热闹的商业中心杰贝阿里自由贸易区和著名的杰贝阿里港口。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

购物中心和餐馆

杰贝阿里 Downtown 距离The Outlet Village by Meraas不到13分钟车程，这是一个展示意大利风格的大型购物中心。这个零售天堂汇集了许多国际品牌的折扣店。

迪拜还有其他著名的购物中心，距离杰贝阿里 Downtown 大约18分钟车程。其中包括位于杰贝阿里村的Ibn Battuta Mall和迪拜码头区的迪拜码头商场。

Mall of the Emirates，一个当代复杂的庞大综合体，拥有超过700家商店供购物和用餐。它还提供刺激的滑雪迪拜和VOX电影院等吸引人的景点。这座商场距离杰贝阿里 Downtown 大约23分钟车程，为休闲和娱乐提供了便捷的目的地。

餐馆

杰贝阿里 Downtown 邻近地区有许多餐厅供居民选择。

P.F Changs位于迪拜Outlet Village商场内部，以其招牌菜——炸龙虾闻名，距离杰贝阿里 Downtown 大约13分钟车程。对于喜欢印度菜的人来说，Chennai Star Restaurant、Best Deal Restaurant、Foodway Restaurant、Paragon和Qaserzabeel Restaurant等餐厅都在10分钟车程内。此外，Subway位于杰贝阿里 Downtown 邻近的Al Hassa附近的加油站。

海滩

杰贝阿里 Downtown 邻近有两个海滩。一个是Banan Beach，一个度假胜地，提供各种水上运动活动、风景优美的水屋和露营帐篷。从杰贝阿里 Downtown 到这个海滩大约需要12分钟，但需要支付入场费。另一个是附近的免费选项Jebel Ali Beach，虽然缺乏Banan Beach的一些设施。

Jumeirah Beach，大约30分钟车程外，提供了一个公共海滩，设施齐全，包括健身设备、洗手间、餐饮场所和救生员。

休闲活动和著名地标

著名的地标包括阿马克图姆国际机场和2020年世博会的举办地。这两个地点之间的路程大约需要半小时。

迪拜主题公园附近的Dubai Parks and Resorts 提供了一个多样化的主题公园系列。Motiongate Dubai 是一个充满好莱坞风格的公园，展示了梦工厂动画、哥伦比亚影业和狮门影业的标志性角色。年轻的孩子可以去Legoland Dubai及其水乐园Legoland Waterworld享受刺激的游乐设施。对于渴望沉浸在宝莱坞电影世界的魅力中的人来说，Bollywood Parks 是终极目的地。

Dubai Parks and Resorts 还有一个名为Riverland 的餐饮区，提供传统和主题餐厅，灵感来自主题公园的游乐设施。此外，靠近主题公园的Lapita Hotel 是一个精致的波利尼西亚风格度假村。

户外活动、健身和美容

位于迪拜投资园附近的GC East Park 提供了一个宁静的环境，适合儿童玩耍和成年人放松。从杰贝阿里 Downtown 出发，只需17分钟车程即可探索相邻社区公园和一个邻近儿童公园。

距离Mia Fitness Center最近的健身房距离大约10公里，还有其他健身房位于杰贝阿里工业区附近。

女性可以选择Mi Amor美容沙龙，距离杰贝阿里 Downtown 大约13分钟车程。其他美容沙龙如White Feather Beauty Salon、Heydi Ladies Salon和Solitaire Ladies Salon距离稍远但仍然易于访问。男性可以选择Barbers Salon和New Gents Salon，距离大约12分钟车程。

社区活动

由于正在进行开发，社区尚未组织任何活动。不过，一旦项目完成，可能会举行大规模的社区聚会。此外，由于靠近2020年世博会的举办地，杰贝阿里 Downtown 的居民可以获得便利的访问和参与这一备受期待的国际事件的机会。

考虑事项

杰贝阿里 Downtown 的建设过程仍在进行中，这可能导致施工噪音影响居民。此外，该地区附近没有公共交通服务。

位置