Dubai Festival City - 迪拜

亮点

关于迪拜节日城

迪拜节日城（DFC），常被误认为是迪拜节日城购物中心，是一个占地520万平方米的综合性项目，涵盖住宅、商业和娱乐空间。它在迪拜最著名的社区之一，为家庭提供服务。该地区位于风景优美的迪拜河旁，拥有多个休闲目的地，如迪拜节日城购物中心、IMAGINE迪拜和节日湾。

迪拜节日城社区提供了一个全面的社区体验，包括医院、学校和休闲中心等基本设施。该社区的住房选项包括公寓、别墅和联排别墅，以满足不同情侣、个人和家庭的需求。

在此社区内，居民可以方便地获得各种零售商品，并且有知名的教育机构和充足的绿地。

概览

社区

迪拜节日城的物业

迪拜节日城拥有丰富的住房选择，总共有20,000个住宅单位可供超过50,000名居民居住。迪拜节日城内的住宅区被划分为三个不同的区域：阿卜迪亚居民区、阿卜迪亚山景村和马萨广场。虽然阿卜迪亚居民区为潜在居民提供了公寓和别墅的组合，但阿卜迪亚山景村和马萨广场则只提供公寓生活机会。

这些住宅提供一室、两室和三室的选择，以适应家庭和个人的需求。这些公寓位于美丽的花园中，俯瞰迪拜河，享有壮观的城市天际线美景。每个公寓都有自己的阳台或私人露台供居民使用户外空间。此外，大楼还提供共享设施，包括儿童游乐场、游泳池、健身房和运动场等。要了解阿卜迪亚居民区的公寓布局，您可以参考Bayut提供的平面图。

阿卜迪亚居民区的房屋采用地中海式建筑风格，提供宽敞的生活空间。虽然最初只提供四卧室别墅，但有些单位经过额外卧室和设施的升级。阿卜迪亚居民区中四卧室自由产权别墅的平均价格为阿联酋元600万，而有兴趣租房的人每年需要支付阿联酋元250万。

阿卜迪亚山景村（也称为阿卜迪亚山景）展示了迷人的地中海和阿拉伯建筑风格的结构。这个引人注目的住宅避风港提供了从宽敞的1,109平方英尺到慷慨的3,154平方英尺的各种精致一室、两室和三室公寓。

马萨广场（位于马萨阿尔克霍尔区）是一座高端住宅楼，享有迪拜河和整个城市的壮丽全景。该地点靠近湖畔步道，位于迪拜节日城社区的北部。马萨广场提供了多种公寓选择，包括一室、两室和三室公寓以及三和四室的复式公寓。值得一提的是，这座塔楼以其独特的弧形形状而脱颖而出。要查看这两种格式下的不同布局，请参考Bayut的马萨广场平面图。

在迪拜节日城租房

迪拜节日城内的住房选项提供了一个宁静和谐的环境，同时仍然方便地位于城市中心。租一间单卧室公寓的年度平均成本为阿联酋元82,000。对于寻求更多空间的双卧室公寓，租金平均为阿联酋元123,000。迪拜节日城内更大的、备受追捧的三卧室公寓的平均租金为阿联酋元159,000。

在迪拜节日城买房

区域内潜在投资者可能会发现，在迪拜节日城购买1卧室住宅的价格超过阿联酋元1,300,000，而2卧室住宅的起始价格为阿联酋元1,700,000，最高可达阿联酋元3,000,000。有兴趣在迪拜节日城购买3卧室住宅的潜在买家可以期望平均销售价格约为阿联酋元2,900,000。

在迪拜节日城的投资回报率

迪拜节日城的公寓提供超过4%的平均投资回报率（ROI）。最高的ROI出现在3卧室单位上，其收益率为5.8%，而2卧室公寓紧随其后，租金收益率为5.7%。对1卧室公寓（1 BHK）感兴趣的投资者在迪拜节日城的预期投资回报率为4.7%。

迪拜节日城最受欢迎的社区

根据在Bayut.com上过去一年的搜索数据

阿卜迪亚居民区在迪拜节日城是最受欢迎的社区，自首次推出以来就获得了极大的关注。由于其受欢迎程度，该项目随后引入了多个阶段。目前，阿卜迪亚居民区自豪地拥有三个已完成的阶段，所有阶段均已准备入住。

迪拜节日城第二受欢迎的社区是阿卜迪亚山景村，它提供了一种结合了乡村和现代住宅的风格。这种备受追捧的社区因其与著名的迪拜节日城购物中心的紧密邻近性而受到欢迎，这使得它是频繁光顾这个备受赞誉购物目的地的最佳住宅选择。因此，寻求在阿卜迪亚山景村出售公寓的投资者也对其有利可图的位置感到满意。

在迪拜节日城受欢迎的其他社区是位于马萨阿尔克霍尔区的住宅综合体马萨广场。这座现代化住宅楼提供了一室、两室和三室公寓，以及三和四室复式公寓。凭借当代建筑风格，这座建筑作为迪拜节日城的标志性地标脱颖而出。马萨广场的公寓提供了许多便利设施，包括免费停车、室外泳池、健身工作室和全天候安全。

迪拜节日城的酒店

在迪拜节日城，共有四个受国际认可的知名酒店。

迪拜节日城最著名的酒店是五星级酒店的洲际酒店迪拜节日城，享有进入节日城购物中心的专属入口，并拥有能够容纳多达6,000人的著名节日竞技场活动场地。此外，客人可以在26层的俱乐部洲际酒店休息室享受优雅氛围，或者在25米长的户外泳池欣赏迪拜河的壮丽景色。此外，还可以享受洲际酒店屡获殊荣的伊斯坦布尔水疗中心的服务。

洲际酒店迪拜节日城提供了多样的餐饮选择。著名的皮耶里餐厅和酒吧、乔希特派对甜点和餐厅，由三位米其林星级餐厅的厨师皮耶·甘纳杰领导，都是其中的一部分。此外，客人还可以在安色自助餐或维斯塔餐厅及露台上享受全天候餐饮。

位于马萨广场的皇冠王子酒店迪拜节日城，由于其便捷连接到节日城购物中心而备受青睐。这家高档酒店提供的设施包括健身中心、spa设施、一个25米长的调节温度户外泳池、以及14间会议室。客人还可以享受一系列餐饮选择，包括著名的比利时咖啡馆、地中海餐厅Zaytoun以及精致的天空线休息室。

假日酒店迪拜节日城的餐馆包括泽斯厨房、乔的后院和索罗科。酒店设有509间客房和25间套房，以及三个游泳池（包括一个专为儿童设计的游泳池），商务中心、健身中心、spa、货币兑换处和便利店。除了宽敞的阿卜迪亚大厅外，还有六个会议室可用，最多可容纳325位客人。

索罗科，源自撒哈拉沙漠的强风，吹拂着各种地区。

位于马萨广场的洲际住宅套房迪拜节日城提供了各种住宿选择，包括房间、套房和住宅酒店公寓。该物业还设有便利设施，如快速购物商店、宾客沙龙以及自动取款机，方便现金需求。客人可以在酒店的两家餐厅享受餐饮体验：Mezzaluna和The Deli Cafe。

迪拜节日城的交通和停车位

大多数居住空间都设有停车场。公寓提供地下和地面停车选项，而别墅则保证至少有两个指定的停车位。

迪拜节日城附近的地铁站

社区附近有多个公交和地铁站。从阿尔贾达夫地铁站和迪拜河地铁站，可以通过绿色线轻松到达，距离大约在5到10分钟之间。从红色线上的艾因斯威夫特地铁站出发，只需8分钟车程即可到达。此外，从艾因斯威夫特地铁站到迪拜节日城购物中心也有许多公交路线。

迪拜节日城的公交车站

该地区有许多公交车站，重点集中在迪拜节日城购物中心和阿卜迪亚居民区。距离IKEA最近的公交车站是迪拜节日城购物中心站和节日中心站。令人惊讶的是，迪拜节日城购物中心站和阿布扎比五金店站实际上离ACE五金店和阿布扎比未来汽车中心很近。迪拜节日城其他公交车站还包括阿卜迪亚山景村站、阿卜迪亚居民区站和阿卜迪亚德雷亚国际学校站。

设施、学校和医疗保健

迪拜节日城的教堂、寺庙和清真寺

迪拜节日城唯一的清真寺是奥萨玛·本·扎耶德清真寺。社区居民可以在附近的其他清真寺找到几个，前往阿卜迪亚和乌姆·拉莫尔的清真寺非常方便。奥萨玛·本·扎耶德清真寺距离社区仅6到7分钟车程，附近的其他清真寺包括易卜拉欣·阿勒卡里尔清真寺、阿卜杜拉·拉希迪亚大清真寺和哈比清真寺。

居住在印度教和锡克教社区的居民可以方便地访问位于巴尔迪拜的舍瓦蒂庙和锡克庙。同样，奥乌德·麦特拉（Oud Metha）是几座教堂的所在地，包括圣玛丽教堂、科普特教堂、迪拜市教堂和圣保罗小教堂。这些教堂靠近迪拜节日城，也可以在15到20分钟的时间内到达。

迪拜节日城的超市

迪拜节日城提供多种超市，以满足居民的日常杂货需求。其中包括迪拜最大的Carrefour超市，位于迪拜节日城购物中心。此外，还有Choithrams、Abu Hail超级市场和Kadooli超级市场等方便的选项，距离社区仅6到7分钟车程。

迪拜节日城的学校和大学

家长们可以选择各种学校来为他们的孩子提供教育。在迪拜节日城，德雷亚国际学校提供英国和国际文凭（IB）课程。另一个备受推崇的选择是成立于2005年的美国国际学校，提供美国和IB课程。此外，位于阿格鲁多夫5分钟范围内的剑桥国际学校遵循英国课程。

在迪拜节日城附近，还有几家提供高等教育的学院。例如，穆罕默德·本·拉希德大学、迪拜美国学院和阿菲拉大学都在5到10分钟范围内。

迪拜节日城的医院和诊所

迪拜节日城周边有许多知名医院。位于盖尔霍德的医疗护理Welcare医院距离社区不到10分钟车程。埃米尔专科医院和马格拉比眼科医院等医疗设施距离社区约10到11分钟车程。

除了一些附近的诊所外，迪拜节日城购物中心内有一家Dubai London诊所的分店，确保当地居民可以获得方便的医疗服务。此外，阿卜迪亚牙科诊所、阿卜杜拉·赛义德医疗中心和微笑SPA牙科诊所都位于该地区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

迪拜节日城的购物中心

迪拜节日城购物中心，一个休闲和购物的海滨目的地，位于社区内。它拥有超过500家零售店，展示了许多知名品牌，如玩具反斗城、Zara、马莎百货、耐克、Forever 21等。此外，它还拥有迪拜的第一个IKEA商店和美国以外最大的ACE五金店。此外，迪拜节日城是唯一一家拥有新加坡知名百货公司旗舰店的购物中心。

罗宾森。

Fabyland，位于迪拜节日城购物中心的一个受欢迎的家庭娱乐场所，为所有年龄段的孩子提供了一个有趣的室内体验。这个令人兴奋的目的地拥有众多游戏设施，包括游乐园游戏、碰碰车、软玩区、儿童游乐设施、视频游戏等。家庭和孩子们都可以在这个充满乐趣的地方享受各种刺激的活动。

迪拜节日城为社区居民提供了许多美容中心，确保男女都有充足的选择进行SPA和沙龙服务。知名机构如Tips and Toes、NBar、The Barber Room和M&J Gent's Salon等是居民的热门选择。

除了上述领先的零售店，这个购物中心还提供许多有趣的景点。这些包括Novo电影院、一个名为Stay and Play的儿童游乐场，以及一个令人惊叹的水上和灯光秀IMAGINE。

迪拜节日城的餐馆

迪拜节日城拥有35家不同的餐饮场所和19家美味的咖啡馆和面包房，为热爱美食的人们提供了一个天堂般的用餐环境。硬 rock 咖啡馆以其成为这个充满活力社区中最受欢迎的餐饮目的地之一而闻名。除此之外，还有一些其他备受追捧的餐馆也在迪拜节日城内经营，它们迎合了各种口味和偏好。一些值得注意的例子包括Cheesecake Factory、P.F Chang's、Al Fanar 餐厅及咖啡馆、Motomachi 日本餐厅、Sugar Factory、Paul 和 Café Bateel。

位于迪拜节日城的Festival Bay提供了一系列吸引众多游客的餐饮选择。拥有15家餐厅，这些餐厅提供了来自世界各地的各种风味。顾客在享受美味佳肴的同时，还可以欣赏到美丽的水景。

迪拜节日城附近的夜生活

迪拜节日城拥有多个知名的酒店，包括洲际酒店和皇冠王子酒店，它们提供许多许可的餐厅。其中备受推崇的餐饮选择包括比利时啤酒吧、维斯塔、安色等。

附近的其他夜生活选项包括位于阿尔加鲁德的爱尔兰村和位于艾因斯威夫特酒店及会议中心内的其他设施。

迪拜节日城附近的海滩

居民可以选择前往阿玛马扎海滩享受海滩之旅，旅行时间不到20分钟。此外，还有朱美拉海滩和日落海滩，到达时间约为25分钟。这三个靠近迪拜节日城的海滩提供了许多健身设施、遮阳处和水边餐厅，增强了体验。

在迪拜节日城可以做的事情

迪拜节日城占地面积250,000平方米的都市零售空间，举办了多个休闲中心。其中一个亮点是IMAGINE迪拜，这是一个令人印象深刻的地标，拥有先进的水下效果表演，具有30个喷泉和令人难忘的环绕声体验，以吸引观众。此外，IMAGINE还展示了先进的水幕投影技术。

Festival Bay位于迪拜节日城购物中心内，是一个放松的好去处。这个海滨景点吸引了大量的每日游客，以其美丽的风景、美味的食物、迷人的喷泉显示和壮观的摩天轮而闻名。摩天轮高达40米，让客人可以欣赏到河景和壮丽的迪拜天际线。对于追求奢华体验的客人，VIP舱可用预订，配有玻璃地板和舒适的皮质座椅。

在迪拜河，居民有机会参加一条dhow船之旅。这个体验允许游客乘坐豪华的传统船只欣赏壮丽的河景。沿着河岸，您还可以欣赏到美丽的天际线，并享受丰盛的自助餐、精彩的舞蹈表演和现场表演，为这种沉浸式体验增添娱乐价值。

在社区中，著名的阿卜杜拉·法塔赫汽车中心是一个受欢迎的车辆购买或出售预购车辆的目的地。阿卜杜拉·法塔赫汽车中心提供了来自不同制造商的广泛车型。其受欢迎程度源于其多样化的融资选择和评估服务。它毗邻ACE五金店，并直接位于IKEA商店旁边，是社区中的显眼特征。

该地区的顶级健身场所是阿卜杜拉·艾里沙俱乐部，提供包括健身房、游泳池、体操室、多功能运动场、互动儿童游乐区和甚至Spinneys超市在内的各种设施。社区中另一家备受推崇的健身场所是迪拜节日城购物中心内的Fitnesse at Dubai Festival City，深受居民的喜爱。

迪拜节日城的社区活动

尽管迪拜节日城以其宁静和谐的家庭友好型生活环境而闻名，但它全年保持着活跃的气氛。Festival Bay定期举办各种音乐会、表演和活动，以满足不同口味的需求。此外，在特殊场合，节日城节日的精彩照明和壮观烟花表演总是能吸引大量观众。备受推崇的迪拜购物节是社区的一大亮点，吸引了众多渴望抢购打折商品的购物者来到迪拜节日城购物中心。

在迪拜节日城生活会遇到什么？

迪拜节日城是一个受家庭欢迎的住宅社区，提供传统和现代建筑设计的家庭住宅。它提供了住宅单元、商业大楼和娱乐选项的完美组合，使其在迪拜备受追捧。尽管它的受欢迎程度很高，但该社区的位置意味着其他中央地区如棕榈岛、朱美拉和迪拜码头距离大约20至25分钟。

关于迪拜节日城的问题与解答

迪拜地铁是否直达节日城？

要从迪拜地铁到达节日城，您必须从红线上的艾因斯威夫特地铁站乘坐巴士。幸运的是，其他地铁站如迪拜河地铁站可以通过商业湾轻松到达，距离大约在10分钟之内。

迪拜节日城购物中心什么时候开业的？

2007年，迪拜节日城购物中心首次向游客开放，邀请人们走进它的大门。