Dubai Healthcare City - 迪拜
亮点
关于迪拜医疗城
迪拜医疗城（DHCC）位于迪拜市中心东部，于2002年由迪拜副总统兼总理谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马兹图姆殿下启动。其目的是建立一个国际知名的医学研究和教育机构、制药公司以及相关支持的中心。除了医疗设施外，迪拜医疗城还为居民提供了住宅和住宿选择。
对于考虑迁移到该地区的个人来说，有多种选择。
概览
社区
社区概述
迪拜医疗城被分为两个阶段。第一阶段作为医疗护理中心，第二阶段则致力于在亚列贾达创建一个专注于健康的社区。
在第一阶段，总共有168个杰出的医疗机构，包括5家医院和36个休闲中心。得益于支持性环境，它已成为国内外医疗服务提供商、零售店和咨询公司的热门地区。该地区还拥有超过4,425名高素质的医疗专业人员，他们提供针对患者需求量身定制的尖端治疗。有兴趣在DHCC内开展业务的企业和个人可以探索这些机会。
临床综合体设有各种专科诊所、制药公司、日间手术中心和药店。共有15栋结构化办公空间和充足的停车位可供选择。对于寻求租用办公室或小型企业所需的开放式工作站的企业而言，商务中心也有提供。此外，该地区还提供了适合临床或商业用途的地块，平均面积约为100,000平方英尺。
迪拜医疗城C37
C37为医生提供了一个独特的机会，在迪拜医疗城内开设自己的兼职或独立诊所。这间私人门诊工作室提供了经济实惠且个性化的医疗空间，并提供签证处理、执照申请及运营程序的帮助。这非常适合希望在阿联酋执业的本地和国际医生。
迪拜医疗城许可证
迪拜医疗城是一个免税区，允许投资者无需缴纳关税即可设立他们的业务。为了开始业务运营，必须获得有效的许可证。投资者可以根据自己的具体需要从迪拜医疗城提供的各种许可证中进行选择。
迪拜医疗城推出了一个名为MASAAR的电子服务平台，将临床和商业活动整合在一起，以帮助投资者。这个独家互联网平台提供了一系列服务，包括许可证申请、企业经营许可续期以及政府相关任务。
迪拜医疗城的房产
在迪拜医疗城，有各种房产可供出售或租赁。这些包括公寓、复式楼和商用空间，以及单卧室、双卧室和四卧室的公寓，配备各种设施如橱柜、浴室和阳台。此外，该地区还有15栋现代设计的办公空间可供出租或购买。
迪拜医疗城的租赁趋势
在迪拜医疗城租赁公寓的成本范围如下：
迪拜医疗城有可供租赁的复式公寓，设计为三室或四室。租赁三室复式公寓每年需支付阿联酋迪拉姆1,100,000，而租赁四室复式公寓则需支付阿联酋迪拉姆675,000。如果这些选择不适合您的需求，您可以考虑在迪拜市中心寻找可租赁的公寓。
在商业地产方面，有各种选择，包括办公室空间和零售商店。迪拜医疗城办公室租赁的价格范围从阿联酋迪拉姆90,000到阿联酋迪拉姆7,200,000不等，而租赁零售商店的价格则在阿联酋迪拉姆115,000到阿联酋迪拉姆240,000之间。
迪拜医疗城的销售趋势
以下是迪拜医疗城出售公寓价格的各种类型。
在做出决定之前，投资者可以将其与迪拜市中心出售公寓的价格进行比较。
除住宅选项外，该社区还提供各种商业物业的投资机会。迪拜医疗城办公楼的售价为阿联酋迪拉姆3,800,000，而商店和商业建筑则分别售价阿联酋迪拉姆1,000,000和阿联酋迪拉姆8,500,000。
投资回报率（ROI）在迪拜医疗城
在迪拜医疗城购买公寓时，选择两居室单位可能比一居室和单间公寓产生更高的投资回报率。具体而言，两居室单位的ROI可能高达3.96%，而较小的单元可能在3.22%至3.49%之间。
迪拜医疗城平面图
Bayut在其网站上开发了简单易懂的2D和3D平面图设计。潜在租户可以浏览迪拜医疗城的平面图，找到感兴趣的户型和床型。
迪拜医疗城的酒店
迪拜医疗城内设有以下几家酒店：
Novotel Bur Dubai酒店位于迪拜医疗城的中央区域，拥有219间客房和套房，每间都设计成现代风格，提供豪华设施，如智能电视、免费Wi-Fi、优质床垫以确保舒适体验，以及宽敞的淋浴间。靠近Dr Sulaiman Al Habib医院，使其易于访问访客。
Novotel Bur Dubai酒店还提供令人惊叹的迪拜天际线景色。此外，它还提供各种餐饮选择、商务中心、花店和娱乐设施。此外，Hyatt Regency Dubai Creek Heights酒店拥有463间客房和套房。同时，Hyatt Regency Creek Heights Residences是连接酒店的豪华住宅塔楼，共有34层，包含精装修的单间、一居室、两居室和三居室公寓，以及可供长期或短期租住的顶层公寓。这些公寓拥有迪拜天际线的壮丽景色，使访客印象深刻。
可供长期居住的公寓与Hyatt Regency Dubai Creek Heights酒店的套房相似，配备当代便利设施和便利设施。
迪拜医疗城的交通与停车空间
迪拜医疗城为居民和游客提供了足够的停车空间。每个住宅和商业建筑都有自己的专用停车场，此外还有街道停车场的可用性。
迪拜医疗城的公共交通
迪拜居民有机会使用城市公共交通系统，其中包括邻近社区内的多个公交站和地铁站。他们可以从多个邻近的公交站乘坐Bus C7前往目的地，或者从迪拜医疗城地铁站出发。
拥有私家车的人可以选择利用Oud Metha Road，该道路通往西部，以及Sheikh Rashid Road，位于南部末端。此外，该地区的互联道路网络为日常通勤提供了便捷。
配套设施、学校和医疗
迪拜医疗城的超市
位于迪拜医疗城附近、位于24号楼的SAKB便利商店提供新鲜食品，如乳制品、烘焙食品和冷冻食品。此外，附近还有其他超市，如Al Badr Mini Mart和Al Anbar Supermarket。
迪拜医疗城的清真寺
迪拜医疗城为居民提供了一座清真寺供其祈祷，还有附近的其他清真寺，如Al Majeed清真寺、Masjid Al Waldean和Latifa医院清真寺。
迪拜医疗城的其他宗教场所
对于在迪拜信奉基督教的人来说，City Hill Church Dubai位于迪拜医疗城附近的Riyadh街，是一个选择。此外，几个其他知名的教堂沿Oud Metha Road行驶约5分钟即可到达。这些教堂包括圣玛利亚天主教堂迪拜、国王复兴国际教堂迪拜和迪拜城市教堂。
信奉印度教的信徒可以驾车大约半小时到达Al Fahidi的Shiva神庙。这座神庙是布尔迪拜少数几个印度教信徒聚集地之一，是印度教徒聚会和进行虔诚活动的神圣地点。之后，供奉物会被分发给信徒。
迪拜医疗城的学校和大学
位于迪拜市中心的迪拜医疗城，有一个适合家庭居住的社区。它拥有适合幼儿和成人使用的众多教育机构。在该地区最突出的一所幼儿园是Kinderville Early Learning Centre，它提供了一种经过科学证明的课程，旨在满足儿童的发展需求。
位于为有特殊教育需要的孩子设立的社区中的Advanced Behavioural Learning Environment提供一流的教育体验，由每班两名治疗师提供应用行为分析和互动项目。该发展中心位于26街附近，毗邻意大利牙科诊所，附近还有其他学校，包括GEMS Winchester School和Al Rashid Al Saleh Private School。
在邻里中心，有三所知名大学位于该地区。它们是迪拜医疗城内的大学：
位于迪拜医疗城中心附近的Mohammed Bin Rashid大学医学与健康科学学院是一所在阿联酋领先的医学院校。它包括三所学院：医学学院、护理学院和哈曼丁·本·穆罕默德口腔医学院，提供本科和研究生课程。
迪拜医疗城的诊所和医院
迪拜医疗城位于迪拜市中心，作为专门的医疗设施和医学教育中心，使居民能够享受到该地区多家诊所和医院提供的高质量医疗服务。这些服务包括：
位于迪拜医疗城附近的Emirates Specialty Hospital是一家顶级医疗机构，提供广泛的专科服务，包括泌尿科、脊柱外科、骨科和风湿病学。占地205,000平方英尺，该医院配备了顶级急诊设施、完全装备的产房和手术室。此外，它还设有专门的放射科和物理治疗部门，以满足患者的需求。
除了医院，该社区还设有提供专科服务的诊所和医疗中心。一些例子包括：
为了方便患者，有几家领先的药房的社区分支位于迪拜。这些包括受欢迎的Establishments如Aster Pharmacy、LIFE Pharmacy和Bin Sina Pharmacy。
临近地区
迪拜医疗城位于迪拜市中心的东部，毗邻Oud Metha，Umm Hurair 2位于其北部。西部地区拥有迪拜市中心的一些著名子社区，如Al Mankhool和混合用途开发项目Al Karama。与此同时，附近的海滨社区Al Jaddaf提供中高层公寓，Za'abeel则距离不远。
生活
购物、餐饮和夜生活
迪拜医疗城附近的购物中心和餐馆
位于迪拜医疗城附近的WAFI Mall拥有埃及风格的设计，包括法老雕像和彩色玻璃金字塔。该购物中心拥有大约350家店铺供顾客挑选，其中包括Matalan、Burberry、Marks and Spencer、Damis和Rolex等品牌。除了主要的购物区之外，游客还可以探索Khan Murjan Souk，这是一个模仿巴格达传统集市设计的市场，共有约100家商铺和餐饮选择。如果您想寻找更多的购物体验，可以前往The Dubai Mall或Burjuman Mall。
迪拜医疗城附近的餐馆
迪拜医疗城附近的餐馆遍布整个社区。这一系列包括：
作为迪拜顶级海鲜餐厅之一，Peppercrab提供正宗的新加坡风味，受到游客的好评。附近还有Grub Shack，一家家庭经营的餐厅现在已成为Bur Dubai最棒的用餐场所之一。居民和旅行者都可以在Peppercrab和Salvis Café及Go Thai Restaurant享受额外的就餐选择。
临近海滩
迪拜医疗城拥有各种海滩，如La Mer Beach和备受追捧的Sufouh Beach。对于喜爱水上运动的爱好者，Kite Beach是必去之地，距离迪拜医疗城仅25分钟车程。这个海滩为游客提供了丰富的桨板和喷气式滑水设施。
休闲活动和著名地标
迪拜河公园是附近的一个受欢迎的休闲目的地。占地面积96英亩，提供各种设施，如迷你高尔夫球场、自行车道、缆车和烧烤区。迪拜水族馆是公园的特色景点，游客可以在此观赏瓶鼻海豚、海豹和多种鸟类。此外，游客还可以乘独木舟或观看戏剧表演，享受迪拜河公园的多样化体验。
户外活动、健身和美容
对于热爱健身的人来说，Zabeel Park是一个理想的去处，只需10分钟车程即可到达。它拥有跑步路径和自行车路线，是锻炼的理想地点。此外，您还可以参加划船或板球等活动，并在参观Zabeel Park时欣赏迪拜框架。
Radiant Beauty Salon位于迪拜市中心，是一家知名的沙龙，提供各种治疗服务，包括面部护理、化妆和美发服务。该沙龙以其合理的价格和高质量的服务而闻名。迪拜医疗城附近的其他美容沙龙选项包括Groomers Gents Salon和Affinity Gents Salon。
社区活动
Zabeel Stadium是迪拜的一个主要场地，可容纳8000名观众观看联赛比赛。它还设有足球训练营，初学者可以在那里磨练技能。对于对历史感兴趣的人来说，Al Fahidi Historical Neighborhood提供宗教庆典和国庆节活动以及当地画廊展出的精美艺术品。这两个目的地距离迪拜医疗城约10-12分钟车程。
需要考虑的事物
在迪拜医疗城，来自世界各地的医疗保健提供者运营着多家机构，包括认证医院和区域诊所。尽管这里氛围繁忙，但搬迁到这里的人很少有住宅选择。一种潜在解决方案可能是探索迪拜市中心的不同Bur Dubai子社区的租赁公寓。
