Dubai Industrial Park - 迪拜
亮点
迪拜工业城（DIC）的居住部分被称为迪拜工业公园（DIP）。
该区域拥有多种高品质房产，专为商业和居住用途设计。它靠近多个关键位置，如谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）、阿勒马克图姆国际机场、迪拜科技园区和阿布扎比-迪拜边境。
由于靠近两条主要道路——艾因斯威夫特路（E611）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311），迪拜工业公园提供经济实惠的别墅和公寓供购买或租赁。此外，该地区还拥有各种相邻物业，包括办公室空间、商业物业、展厅和仓储区。
概览
邻里
社区概述
迪拜工业公园是一个混合用途开发项目，为居民提供了宁静的环境。住宅地产坐落在美丽的风景中，并配备了多种设施。由于其受欢迎性，这个地区是购买迪拜别墅的理想地点。此外，社区结合了国际企业和当地企业，以及致力于增强工业部门的商业单位。
迪拜工业公园的房产
迪拜工业公园的萨哈拉 Meadows 是一个产权开发项目，包括别墅、联排别墅和高层公寓建筑。公寓有不同的大小，从一室到两室单位。
迪拜工业公园的租金趋势
迪拜工业公园提供了一居室和两居室的出租公寓，以及一些约2.5万迪拉姆的单间公寓。一居室公寓每年的租金平均为3.4万迪拉姆，而两居室公寓的年租金平均为4.5万迪拉姆。
租赁三居室别墅的平均成本为4.8万迪拉姆。还有可供租赁的联排别墅，价格从2.2万迪拉姆到4.8万迪拉姆不等。需要更小空间的人可以选择租一间一居室联排别墅，而想要更多空间的人可以选择租一间两居室联排别墅，年租金为3.8万迪拉姆。
迪拜工业公园还提供仓库的租赁选项，成本范围在7.9万迪拉姆到1.7亿迪拉姆之间，取决于仓库的大小和提供的设施。
迪拜工业公园的销售趋势
迪拜工业公园的3居室别墅买家预计将在75万至80万迪拉姆之间花费。最终的售价将取决于物业总面积及其提供的任何额外设施。此外，有兴趣在此区域内购买房产的人也可能发现住宅地块或仓库可供出售。
迪拜工业公园的投资回报率
这个宽敞的房子，拥有三个卧室，其投资回报率为6.2%。
迪拜工业公园户型图
潜在租户有机会浏览迪拜工业公园的户型图，并查看附近知名社区或建筑的可用选项。
迪拜工业公园最受欢迎的社区
迪拜工业公园被划分为多个子分区。建议在附近进行房地产交易前先探索顶级子分区。
基于在Bayut.com上过去一年的搜索数据
根据收集的数据，萨哈拉 Meadows 被认为是迪拜工业公园最热门的社区。这是一个住宅区，由萨哈拉 Meadows 1 和萨哈拉 Meadows 2 两个部分组成，提供各种住房选择，拥有独特的户型。这个封闭社区的设计灵感源自阿拉伯风格，配备有共享泳池和儿童游乐场等设施。出租的联排别墅可以从一室到三室不等。
西班牙村是迪拜工业公园的一个住宅集群，位于 Mohammad Bin Zayed 路附近。社区包括 14 间配有西班牙式装饰的别墅，周围景色宜人。宁静的氛围为居民提供了一个宁静的避难所。每栋别墅占地 4,000 平方米，配有现代家具以供舒适生活。
迪拜工业公园的交通与停车空间
社区的住宅单元包括设有最多两辆车停车位的封闭停车场。
迪拜工业公园的公共交通
关于迪拜工业城的交通，在附近有一些巴士经过。此外，每隔一段时间就会有一个公交站；尽管它们可能需要大约15分钟才能到达。由于迪拜工业公园是一个紧凑的居民区，使用公共交通工具可能不太方便。最有利于居民的是拥有自己的交通工具。
配套设施、学校和医疗保健
迪拜工业公园附近的超市
迪拜工业城内的 Madinat San Marco、Fathima 和 Sunrise City 超市是居民最近的选项。此外，还有一些其他零售店，可满足日常杂货需求。对于愿意驾车20分钟离开社区的人，Parco Supermarket、Park n Shop 和位于迪拜投资园的 Choithrams 超市也是可行的选择。
迪拜工业公园附近的教堂、寺庙和清真寺
迪拜工业城周围有许多清真寺，其中 DIC 清真寺距离较近，只需10分钟路程。
如果您是居民，可以去 Jebel Ali 的教堂。这里有多个选择，包括迪拜福音教会中心、联合基督教会、圣弗朗西斯天主教堂和圣明纳科普第奥教会在内。您的通勤时间将取决于您所在的位置，大约在20到25分钟之间。
成员可以访问 Jebel Ali 的 Guru Nanak Darbar，这是 Sikh 社区的宗教中心。然而，印度教居民需要驱车40分钟才能到达 Bur Dubai 的庙宇。
迪拜工业公园附近的学校和大学
目前，住宅区缺乏教育机构。为了应对这一问题，家长可以选择在迪拜投资园附近的学校入学。其中包括 Greenfield 国际学校，它采用国际文凭课程并受到附近居民的喜爱。此外，还有其他学校，如英国哥伦比亚加拿大学校、Bright Riders 学校迪拜和 Nibras 国际学校，也都位于迪拜投资园内。
寻求进一步教育的人可以从中选择多个选项，这些选项都位于大约20到25分钟的距离内。最近的选择是迪拜投资园的迪拜大学巴马兰大学分校，它与迪拜投资园共享位置。此外，还可以探索知识城内各种知名教育机构提供的多学科课程。
迪拜工业公园紧邻 NMC 皇家医院，位于迪拜投资园内，提供超过17,695平方英尺的广泛医疗服务，包括药房和全天候急诊及救护车服务。Access Clinic 和 Aster Clinic 也是居民可以在方便范围内获得快速检查服务的地方。
迪拜工业公园附近的医院和诊所
迪拜工业公园地处迪拜边缘，靠近阿勒马克图姆国际机场。此外，附近的迪拜投资园和杰贝阿里自由区也可以轻松到达。
附近地区
为了满足社区成员的购物需求，迪拜工业公园已经建立了一个面积为21.5万平方米的蓝宝石购物中心。这座两层的购物中心提供了一系列零售店和餐饮选项，以及 Al Madina 超级市场用于购买杂货。开发成本超过了1亿迪拉姆，使其成为迪拜工业公园的第一个项目。其他附近的购物中心包括 Ibn Battuta 购物中心、The Outlet Village 和迪拜码头购物中心，它们分别位于20到35分钟车程外。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
迪拜工业公园的购物中心
迪拜工业公园拥有多种餐饮选择，如 Sand Marco 餐厅、Maroof 沙漠餐厅和 Metro Falcon 餐厅。这些场所受到附近办公室员工的喜爱，并且位于住宅区之外。
迪拜工业公园的餐馆
为了提升他们的用餐体验，当地人可以前往位于迪拜主题乐园河畔区域的餐厅。该区域拥有众多舒适的餐厅，包括 Olive Garden、Super Chix 和 Bol Gappa。
要从迪拜工业公园到达海滩，至少需要花费30分钟时间，因为该地区位于酋长国的外围。JBR 海滩和 Al Sufouh 海滩是当地居民喜欢的两个海滩，提供诸如游乐场、餐饮选项和健身设施等好处。
附近的海滩
位于谢赫·扎耶德路附近的迪拜主题乐园，距离住宅区仅有20分钟车程，是一个出色的休闲娱乐选择。这个主题公园被誉为是阿拉伯联合酋长国最大的游乐园，占地面积超过2500万平方米。四个单独的主题公园内共有超过100个游乐设施，旨在满足所有年龄段游客的需求。
休闲活动、健身和美容
该地区的显著优势在于其靠近阿勒马克图姆国际机场。这为频繁旅行者，尤其是迪拜工业公园的专业人士，提供了便捷的机场访问，无需长途跋涉即可抵达机场。
由于社区主要是商业区域，居民将发现有限的奢侈设施选项。Mia 健身中心是附近10分钟路程内健身爱好者的理想选择。寻求通过SPA和美容沙龙治疗放松的人士可以在附近的迪拜投资园探索几个美容中心。
户外活动、健身和美容
在EN，迪拜工业公园即将举办2020年迪拜世博会，这是一个吸引全世界数百万参观者的备受期待的展览。
社区活动
由于迪拜工业公园在商业行业的重要性，它一直是商务活动的热门地点。通常，这些活动专门针对在更大商业区域内运营的企业，而不是住宅区域。不过，随着蓝宝石购物中心最近开业，预计未来会提供更多休闲和娱乐选择，这无疑将加速住宅社区的增长。
迪拜工业公园是迪拜最大的工业中心之一，既包含商业也包含住宅房产。该区域拥有卓越的建筑设计，并且是一个值得投资的机会。然而，它可能需要一段时间才能发展出更多的住宅社区和零售中心。
需要注意的事项
作为迪拜最大的工业中心之一，迪拜工业公园不仅拥有商业和住宅房产，还提供了高端建筑设计。该区域的房产值得投资，但可能需要一段时间才能发展出更多的住宅社区和零售中心。
位置
作为迪拜最大的工业中心之一，迪拜工业公园不仅拥有商业和住宅房产，还提供了高端建筑设计。该区域的房产值得投资，但可能需要一段时间才能发展出更多的住宅社区和零售中心。
