Dubai Investments Park (DIP) - 迪拜
Highlights
关于迪拜投资公园
迪拜投资公园（DIP）是一个占地超过5,683英亩的开发项目，提供多种类型的物业，既适合商业用途也适合居住。DIP由三个不同的阶段组成：一个广阔的工业区、一个繁华的商业区，以及七个风景宜人的生态友好型社区。DIP靠近杰贝阿里自由贸易区的国际机场，位于迪拜边界内的一个战略位置。
迪拜投资公园拥有多样化的住宅社区，包括别墅、联排别墅和公寓。迪拜投资公园发展公司拥有这个社区，并提供了优质的基础设施和一系列能满足居民和商业需求的设施。
概览
社区
社区概览
DIP的进步已经为迪拜的混合用途项目树立了标准。住宅区经过精心设计，提供了一种高雅而环保的生活方式，周围绿树成荫，户外空间广阔，有水体和泳池。由于DIP还成功地结合了住宅和商业元素，因此顶级的商业房产也在DIP蓬勃发展。
位于杰贝阿里自由贸易区的DIP地理位置优越，靠近主要道路网络和专门的工业及商业区，使其成为迪拜房地产市场的重要组成部分。该项目拥有出色的基础设施和设施，多年来吸引了众多公司。如今，它已成为阿拉伯联合酋长国最大的住宅、商业和工业综合体之一。该地区充满活力的社区中，居民仍然可以通过封闭社区享受隐私和安全。
DUBAI INVESTMENTS PARK 的房产
迪拜投资公园提供多种住房选择，包括别墅、联排别墅、公寓和员工宿舍。为了方便居民和商业业主，该项目优先考虑卓越的建设质量和当代设计风格。住宅区被组织成簇，每个簇都提供不同大小和设计的家庭。
由Properties Investment LLC建立的一个特别子群体被称为Green Community，它位于郁郁葱葱的环境中，提供了一个放松和宁静的氛围。它提供了环绕公园和绿色环境的多种住房选项，使其成为家庭定居的理想之地。除了提供的设施外，这个自给自足的社区还设有杂货店和小型购物中心。
迪拜投资公园拥有多个商业项目，包括Schon Business Park和Bayan Business Centre，它们提供了各种办公室和商店。此外，DIP是迪拜仓库租赁的热门区域，各种尺寸的仓库在第一期和第二期均有供应。租赁选项从60平方英尺到90平方英尺不等，租金大约在AED 7,000到AED 10,000之间，而较大的仓库租赁价格约为AED 840,000。
DIP的租赁趋势
DIP是一个多样化社区，拥有多个商业综合体，提供各种办公室供租赁。租赁费用因面积和提供的设施而异，从AED 30,000到AED 388,000每年不等。此外，DIP内还有出租商店，平均年租金为AED 156,000。
迪拜投资公园提供多种公寓，大小和规格各异，以适应单个个体和大家庭的需求。住宅区包括单间、一居室、两居室和三居室公寓。DIP中单间公寓的年租金大约为AED 25,000，而一居室公寓的价格则从AED 29,000起（取决于建造日期和覆盖面积），最高可达AED 42,000。单间公寓的估计面积约为600平方英尺，而典型的一居室通常在957平方英尺到1200平方英尺之间。
类似地，寻求更大住宿空间的DIP居民可以租用两居室公寓，价格约为AED 52,000。另一方面，DIP中三居室公寓的平均租赁费为AED 79,000。
DIP的销售趋势
投资公园的平均售价为AED 799,000。可供不同偏好和预算选择的各种房产包括Centurion Residences、Dunes Village和Ritaj。对于寻求更宽敞生活空间的人，3居室公寓平均售价约为AED 1.2M，而5居室公寓适合作为家庭居住则价值约AED 350,000。
投资公园的平均购买价格为AED 743,000。
投资回报率（ROI）在迪拜投资公园
寻求最佳投资回报率的投资人将发现3居室单位的回报率为8.5%。可用选项包括在DIP购买这些公寓或选择2居室公寓的预期收益率为8.3%。对于寻求Studio和1居室的租房者，租金收益率分别为7.1%和7.4%。此外，投资DIP中的别墅也可以为投资者带来利润。
DIP的户型平面图
有意租赁的房客可以探索迪拜投资公园的户型平面图，并查看附近社区/建筑的2D/3D表示。
DIP最受欢迎的社区
迪拜投资公园根据住宅、商业和工业区域分为三个不同的区。在住宅区内，您会找到7个子社区——绿社区、帕利塞斯、里塔吉、杜恩斯村、迪拜湖、伊万住宅和员工宿舍。为了帮助您做出决定，我们列出了最受居民欢迎的子社区供您参考。
基于在Bayut.com上过去12个月的搜索情况
里塔吉是该地区的首选住宅区，拥有2024套宽敞的单元，提供各种布局，包括单间和最多三居室的公寓。该项目于2008年启动并于2012年完工，为DIP蓬勃发展的房地产市场做出了贡献。该安全环境配备了遮盖停车位、游泳池和供居民享受的景观花园。自由持有公寓的价格范围从AED 310,000到AED 1,500,000不等，而租房公寓也是选项之一。
伊万住宅是一个具有多样化住房选项的社区，融合了现代阿拉伯式建筑风格。此外，居民可以方便地享受各种设施，同时周围环绕着美丽的景观。在伊万住宅内，租赁公寓的年租金从AED 28,000到AED 55,000不等。
位于DIP二期的Centurion Residences展示着独特的地中海设计。当代公寓从单间到1、2和3居室不等，内部宽敞，厨房设计独特。此外，居民可以方便地享受泳池、健身中心、儿童游乐场和精心设计的公园。
DIP二期正在快速进展并受到投资者和租户的欢迎。接下来的发展计划是杜恩斯村，这是一个由19栋住宅楼组成的复杂项目，提供各种单间公寓和一居室公寓。由于其众多设施，如游泳池、健身房、清真寺和餐厅，这个复杂项目被认为是DIP中最受欢迎的出租公寓区之一。居民可以期望平均租金在AED 25,000到AED 43,000之间。
DIP的酒店
DIP内顶级住宿包括：
迪拜投资公园的Premier Inn拥有303间现代化且设备齐全的客房，以及各种餐饮选择，如餐厅、酒吧和Costa咖啡店。此外，客人还可以利用高效洗衣和干洗服务、免费停车场和健康设施来增强他们的住宿体验。
豪华的Courtyard by Marriott酒店享有丰富的设施和氛围，被评为四星级。它提供举办专业会议和演示的空间、多种餐饮选择以及最先进的技术。
访客可以选择参观Fortune Park Hotel，这是位于DIP的四星级酒店，由美国建筑师Reza Kabul构思。客人可以从Executive Suites、Junior Suites、Double Rooms或Twin Rooms中选择。此外，酒店还设有几家餐厅，包括咖啡馆和亚洲菜系餐厅。此外，它还设有屋顶和休闲餐厅，为客人提供便利。
交通和停车空间
迪拜投资公园在其住宅建筑和别墅内设有特定区域供停放车辆。游客可以使用付费停车位。
公共交通在迪拜投资公园
由于DIP的显著商业发展，许多人每天都要通勤。街道上有许多公交站，便于出行。目前，依赖公共交通的人们需要依靠公交车，直到迪拜投资公园车站投入使用为止。
配套设施、学校和医疗保健
超市在迪拜投资公园
迪拜投资公园在街道上散布着多个超市，以满足日常采购需求。除了Park n Shop和Royal Parco Supermarket外，社区成员还可以选择Carrefour Hypermarket和Hilal Al Madina Supermarket。市场内设有Choithrams，其他百货商店则满足员工宿舍的需求。
市场
伊万住宅的市场拥有Spinney's超市和Al Maya Supermarket的分店，为购物者提供各种商品、食品、美容产品和药品的选择。
教堂、寺庙和清真寺在迪拜投资公园
杰贝阿里村的基督教居民可以访问几座教堂，如迪拜联合基督教会、圣弗朗西斯堂天主教堂、国际尼泊尔教会和迪拜玛特奥教派教堂。对于有兴趣访问古鲁迪瓦拉寺的人来说，距离该地区约15分钟车程的世界首批ISO认证古鲁迪瓦拉寺就是其中之一。居民可以通过附近的公交车站轻松访问该寺庙。
此外，DIP内还设有多个清真寺。一些清真寺位于该地区，包括阿勒萨拉姆清真寺、阿勒塔库布清真寺、贾玛斯清真寺和贾玛斯麦丹尼清真寺。
迪拜投资公园内的学校和大学
作为DIP居民的孩子寻找教育机构并不困难，因为有许多信誉良好的学校可供选择。位于迪拜湖附近的Greenfield Community School排名优异，并遵循国际文凭（IB）课程，因此广受居民欢迎。英国哥伦比亚加拿大学校则采用了加拿大课程。此外，Dove Green Private School和Bright Riders School Dubai也是家长选择优质教育的可行选择。
Nibras International School提供一系列幼儿园选项，包括Kinderville Nursery和Tiny Town Nursery。
当追求高等教育时，黎巴嫩的Balamand大学已在DIP设立了校区。或者，居住在该地区的人可以选择在知识城附近的教育设施就读，这需要大约20-25分钟的车程。
医院和诊所
Dubai Investment Park的NMC Royal Hospital提供专家护理，并位于绿社区对面。该设施设有药房、社区紧急服务和全天候运行的救护车服务。
绿社区居民可以访问几个诊所。其中一个选项是GMC诊所，另一个是在社区内提供快速检查的CareOne Polyclinic和Access Clinic。
附近地区
迪拜投资公园位于杰贝阿里工业区旁，毗邻迪拜生产城和朱美拉高尔夫庄园。作为扩展的一部分，DIP是七个与2020年世博会场馆相连的社区之一。此外，DIP和朱美拉高尔夫庄园预计在未来几年内都会开设地铁站。此外，迪拜体育城就在附近。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
DIP的购物中心
迪拜投资公园拥有两个购物中心，分别是绿社区和伊万住宅。Souq Extra购物中心提供多种商店，满足日常生活需求。居民可以前往杰贝阿里附近的Ramla Mall购物。此外，Ibn Battuta Mall可以在17分钟内开车到达。
市场
市场提供了一系列设施，包括餐饮选择、杂货店、金融机构、药店、书店和男女通用理发沙龙。由于市场通常不太拥挤，它是一个理想的选择，适合那些喜欢简单购物体验的人。
迪拜投资公园的餐馆
迪拜投资公园为居民和工人提供了多样化的餐饮选择。印度餐馆，如Appam Corner Restaurant和Royal Grill Restaurant，受到双方的喜爱；Wendy's也有一个附近的地点。对于休闲用餐体验，Little Bangkok和Oregano餐厅提供独特的国际美食。特别值得一提的是，Nour Al Madar Restaurant以其最佳Mandi赢得了赞誉。
绿社区内的市场提供多种餐饮选择，包括餐馆、咖啡馆和餐厅。游客可以享受水景餐厅的美味佳肴，同时在一个适合家庭的友好的氛围中用餐。
临近的海滩
迪拜投资公园距离壮丽的迪拜海岸线仅有约20至30分钟的车程。您可以前往马林海滩或JBR海滩度过一个充满冒险和乐趣的阳光明媚的一天，这两个海滩都离得很近。
休闲活动和著名地标
由于社区内有大量的绿化景观，居民可以选择当地公园作为家庭野餐或悠闲散步的好去处。阿尔马克图姆国际机场的便利位置尤其有利于经常在此居住的频繁旅行者，只需20-25分钟即可到达目的地。此外，Ibn Battuta Gate——一个距离约18分钟的显着地标——是另一个附近的著名地点。对于来自体育城的访客，谢赫扎耶德·本·哈曼街提供了通往该社区的清晰路线，距离迪拜本身只有15分钟的距离。
体育场。
户外活动、健身和美容
该地区拥有多个健身房和健身中心，其中Atlas Power Gym位于绿社区。附近的其他选项包括Aspire Gymnastics Club、Al Tawash Gym、Hybrid Gym和Fly High Fitness。
在附近有很多美容院和沙龙可供个人美容。其中包括Heydi Ladies Salon、Angelique Ladies Salon、Spring Dale Salon & Spa和HBG by Omoshala。绿社区居民最知名的美容院是Hair Lounge Ladies Salon。
社区活动
由于DIP内大型商业区的存在，社区并没有很多预定的活动。然而，Premier Inn酒店提供面向家庭的活动，居民可以参加。此外，由于靠近杰贝阿里，他们还可以参加度假村和海滩上的纪念活动。
某些社区的居民还可以加入几个Facebook群组成为成员。这些包括“杜恩斯村——迪拜投资公园2号居民”和“里塔吉——迪拜投资公园2号居民”。
需考虑事项
DIP非常适合寻求充满活力、环保和自给自足社区的人士。它也适合那些需要频繁旅行或在杰贝阿里工作并希望在附近租赁房产的人士。该项目提供了大量的住宅和商业房产。其现代建筑和茂密的花园创造了舒适的居住环境。虽然社区提供了诸如学校、超市、餐厅和沙龙等居民所需的设施，但目前还没有很多娱乐和休闲选项。
