Dubai Residence Complex - 迪拜

Highlights

关于迪拜居民综合体

迪拜兰德是占地面积达30亿平方英尺的大型开发项目，拥有众多影响显著的房地产社区。在这个繁荣地区，迪拜居民综合体脱颖而出，它是迪拜兰德最近建立的一个新社区。

迪拜居民综合体位于迪拜—阿拉伊恩公路（E66）和阿联酋路（E611）之间，为现代家庭提供了有吸引力的生活选择。这些便捷的高速公路为前往该酋长国的重要区域提供了便利。通过沿E66行驶，居民可以轻松到达如市中心、迪拜世界贸易中心、DIFC和商业湾等繁华商业区。另一方面，向西行驶到阿联酋路将带您到达如穆登和阿拉伯牧场等较新的住宅区。继续向东行驶，道路将引领您到达阿尔·哈万奈杰和阿尔·瓦桑。

概览

社区

社区概述

迪拜居民综合体在迪拜兰德已经投资，提供商业和住宅项目。除了广阔的公共空间，这个综合体还拥有各种设施，包括公园、图书馆、清真寺、酒店、警察局和邮局。此外，教育机构、医疗设施、日托中心、当地广场和社区购物中心为这个备受追捧的自由持有地区增添了活力气氛。许多私人开发商已经认识到它作为有利可图的投资的潜力。

人们正考虑在此地进行投资，以开发新的项目。

迪拜居民综合体的房产

迪拜居民综合体提供多种类型的出租和出售房产。该地区主要由沙漠太阳、V塔楼和杜拉尔A构成，其中包含各种类型的房产。包括住宅建筑、混合用途土地地块以及一室、两室和三室的公寓。

位于阿联酋路附近，4方向居所1是一个拥有10层的高端建筑。这个住宅综合体共有137个单位，包括20间一居室、77间一室公寓和39间两居室公寓。这些公寓内的生活空间从610平方英尺到2100平方英尺不等，为舒适生活提供了充足的房间。此外，每个楼层计划还包括一个阳台，供居民放松并享受户外生活。

此外，4方向居所1还提供宽敞的地下层，最多可容纳184辆汽车。居民还可以享受温度调节的屋顶游泳池、室外休闲设施和配备齐全的健身房。

高达41米的沙漠太阳塔是一个多功能结构，共十层高。除了突出的地上楼层外，这座建筑奇迹还拥有三个地下层，并将底层专门用于各种零售店。值得一提的是，沙漠太阳塔为鉴赏家提供了卓越设施，包括优雅的大堂、完全装备的健身房、宁静的桑拿房和令人愉悦的水疗池。此外，它还为居民和访客提供了美丽的游泳池、室外休闲区和一个共享娱乐区。

索利特峡谷是同一风格的9层住宅建筑，占地88,000平方英尺，提供大约66套公寓，包括单卧室、双卧室或三卧室的单位。

迪拜居民综合体的租赁趋势

迪拜居民综合体是租赁公寓的热门地点，提供经济实惠的住房选择和高标准的生活质量。该复杂度内设有多个知名项目，包括Sondos Lilac、4方向居所1、The Gate Residence 1、Durar A等。

在迪拜居民综合体中，有不同规模的租赁公寓可供选择，从541平方英尺起价每年16000迪拉姆的单室公寓，到23000迪拉姆的1室公寓，再到30000至52000迪拉姆之间的2室公寓。

如果您想要更大的公寓来出租，可以考虑迪拜居民综合体的3室公寓。这些宽敞的公寓面积从1496平方英尺到2000平方英尺不等，年租金起始价为63000迪拉姆。平均来说，您可以支付约73000迪拉姆的年租金。

在商业物业方面，有各种选项，包括办公室、零售商店和有限数量的工人营地。阿吉马尔萨尔塔楼提供空壳和核心办公室，而在迪拜居民综合体中，这些办公空间的价格从42000迪拉姆到84000迪拉姆不等。此外，该复杂度内提供了丰富的租赁商店，价格范围从65000迪拉姆到650000迪拉姆，基于总建筑面积。这些商业单位的大小灵活，根据个人需求而定。

迪拜居民综合体的销售趋势

价格在250,000迪拉姆至1,340,000迪拉姆之间的公寓因其强劲的租户需求和有利可图的租金回报而享有盛誉，确保了投资者可观的回报率。

迪拜居民综合体的自由持有单元价格从230,000迪拉姆到399,000迪拉姆不等，而该综合体中的1室公寓售价不到524,000迪拉姆。同样，迪拜居民综合体中的2室公寓的价格从450,000迪拉姆到950,000迪拉姆不等。该综合体中的大型3室公寓的价格在1100,000迪拉姆至1200,000迪拉姆之间。

收益回报率

studio单元的最高投资回报率为6.3%，1室和3室公寓的回报分别为6.2%和6.1%。选择2室公寓的投资者可以获得约4.9%的租金收入。

某些投资者偏好未开发的土地。迪拜居民综合体上架的空地价格从7650000迪拉姆到84970000迪拉姆不等。

迪拜居民综合体最受欢迎的建筑

基于过去一年在Bayut.com上进行的搜索

根据Bayut的统计数据，Munira Residence是租赁物业的首选，提供一座12层的住宅建筑，配有Studio、1室和2室单位。Munira Residence公寓的年度价格范围从29000迪拉姆到33000迪拉姆。紧随其后的是Nuaimi Residence，排名第二受欢迎的建筑。Nuaimi Residence的租赁公寓起价为27000迪拉姆，无论是1室还是2室单位。

位于41米高的Desert Sun塔凭借其多功能结构，在这一 prestigious列表中排名第3。Desert Sun塔内的租赁公寓价格从19000迪拉姆到37000迪拉姆不等，而潜在买家预计花费约365000迪拉姆到385000迪拉姆购买自己的Desert Sun房产。

迪拜居民综合体的户型图

如果您正在寻找户型图，这里有多种迪拜居民综合体的户型可供不同建筑物探索。

迪拜居民综合体附近的酒店

该地区有一些知名的酒店项目和住宿设施，包括阿比多斯酒店公寓，专门为附近的大学学生设计。

阿比多斯酒店公寓提供一种精致的生活体验，在迪拜享有豪华设施，如配备齐全的健身房、桑拿房、蒸汽房和屋顶游泳池。这些酒店公寓既适合休闲度假，也适合商务旅行。

酒店结构包括一层、两个地下室和总共16层。在住宿安排方面，有132间宽敞的公寓，从1室到3室单位不等。在餐饮选项方面，酒店提供位于大厅的MnM咖啡馆、最高楼层的MnM餐厅和毗邻游泳池旁的MnM休闲吧。

迪拜居民综合体的交通和停车空间

迪拜居民综合体得益于优秀的道路连接。它靠近主要高速公路，包括阿联酋路（E611）的南部边界、迪拜—阿拉伊恩路（E66）的东部和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的北部，这使得这个复杂度方便前往城市各个部分。

迪拜居民综合体的公寓停车空间大多位于建筑的地面层或地下室。开发项目还提供各种开放停车场供访客使用。

公共交通在迪拜居民综合体

Skycourts Tower受益于附近的公交站，为该地区的通勤者提供了方便的公共交通。通勤者可以使用RTA Bus 30，连接到Burj Khalifa/Dubai Mall地铁站。另外，出租车服务也是另一种可行的选择。

设施、学校和医疗服务

超市在迪拜居民综合体

在迪拜居民综合体，一些超市已经出现，以满足居民的杂货需求。其中包括杜拉尔1楼的Shua Al Madina超级市场、沙漠太阳塔的West Zone Fresh超级市场、阿比多斯酒店公寓的KeyPee市场和迪拜居民综合体的Solitaire Cascades EMC迷你市场。

教堂、寺庙和清真寺附近的迪拜居民综合体

在迪拜居民综合体附近，有几座教堂，例如城顶全球教会，距离8分钟车程。另一选择是位于阿尔巴沙23分钟车程的Casa de Oración Torre Fuerte。

在贝鲁特，有印度教寺庙可以通过30分钟车程到达。这些寺庙包括舍瓦·斯瓦哈庙、舍瓦·克里希纳庙和舍里尼什蒂庙。锡克教居民也有一个附近的选项，即拉斯阿尔科尔工业区的Automech Gurudwara，距离此处只有16分钟车程。

随着迪拜居民综合体的不断发展，将有多个社区清真寺。目前，居民可以在附近的Masjid A’aishah Umm Al-Mu’mineen使用新建的清真寺。

学校和诊所

位于迪拜兰德对面的Aquila学校是一所享有盛誉的教育机构，遵循英国课程。这所知名学校为儿童提供了全面的教育，涵盖科学、数学、技术、工程和艺术科目。

还有其他正在进行运营的教育机构，如Chubby Cheeks幼儿园和Hazem幼儿园。

父母有多种教育选择，包括GEMS FirstPoint School，位于迪拜兰德相邻的社区。此外，学术城还拥有众多其他教育机构。

位于迪拜兰德附近的学术城是该市的一个重要教育中心，举办了一些世界上最出色的国际认可和认证机构。其中包括德国国际学校迪拜、迪拜英语讲授私立学院和法国国际卢森堡中学。

迪拜国际学术城（DIAC）是全国顶级大学的所在地，如提供由政府资助的高等教育并获得国际认证的扎耶德大学。此外，DIAC还包括像哈曼达·本·穆罕默德智能大学（HBMSU）、迪拜男子学院、阿格雷亚大学等其他知名机构。

诊所和医院

Skycourts Tower内设有Ace医疗中心，这是Medicentres Polyclinics的一个分支机构。在杜拉尔1楼，您可以找到Two Feet Four Paws兽医诊所，专注于宠物健康。The Villa社区拥有迪拜伦敦诊所和专科医院，位于迪拜居民综合体附近。

此外，位于乌姆苏奎姆街上的Mediclinic Parkview医院仅需20分钟车程。作为阿尔巴沙市顶级医疗设施之一，它提供广泛的健康套餐和在线预约服务。此外，位于迪拜希尔顿庄园的皇家学院医院，只需24分钟车程即可到达。

周边地区

巨大的迪拜硅谷占地面积7.2平方公里，毗邻迪拜—阿拉伊恩路。除了提供诱人的自由持有物业外，这个前沿开发项目是城市中业务的蓬勃中心，展示了非凡的高科技生态系统。

社区西南部是The Villa，是一个庞大的住宅开发项目，拥有四个独特的部分，被称为：

社区旁边还有迪拜外围的一些乡村但具有重大意义的发展，如阿尔哈万奈杰和阿尔瓦桑。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

迪拜居民综合体附近的商场、餐馆

迪拜奥特莱斯商城可以在大约15分钟内到达，拥有超过200家零售店。被誉为迪拜最著名的折扣购物目的地，该商城还拥有美食广场，其中包括Chuck E. Cheese的游乐中心。这个娱乐场所包括各种设施，如保龄球馆、溜冰场和各种惊险游戏和游乐设施。

迪拜奥特莱斯商城是寻求购买Guess、Diesel、Calvin Klein、Burberry和Vero Moda等顶级品牌的理想之地。

在同一风格和英文中，这段话可以改写如下：

此外，这里还有著名运动服装品牌如阿迪达斯、耐克、泰迪兰德、锐步和中东最大的体育零售商太阳和沙滩运动的店铺。此外，还有高端店铺如莫斯奇诺、吉米·乔伊和斯特拉·麦卡特尼，提供打折的设计师服装。

迪拜居民综合体附近的餐馆

该开发项目内已建立了多家餐馆。其中包括800披萨、Four Square Cafe & Restaurant和Eat & Drink餐厅。但由于它靠近多个活跃的街区，居民可以轻松享受到周边的众多餐饮选择。

Skycourts Towers内设有几家餐饮场所，包括Pudumadam印度餐厅、Kabila餐厅、AlFatayir AlDumashqia和Green Hills餐厅。

如果您沿着东南方向驾驶前往阿勒艾因，迪拜奥特莱斯商城提供了许多诱人的选择。其中包括著名的高端糕点店Ladurée，为游客提供各种美味的法式马卡龙和其他甜点。

您可以选择Cold Stone Creamery、Baskin Robins和Gelatomio的冰淇淋和冷冻甜品。对于正宗东方风味，Panda Chinese和Chowking都是不错的选择。Dolma House专营土耳其和俄罗斯菜肴。为了满足您的中东口味，Hatam或Noon和Kabab都是好选择。

与迪拜居民综合体相邻的海滩

在正常交通条件下，前往迪拜居民综合体附近的朱美拉海滩需要大约24分钟的车程。只需直行沿迪拜—阿拉伊恩路线驾驶。

休闲活动和著名地标

位于阿联酋路和迪拜—阿拉伊恩路的交汇处，多个骑马场所为热衷于骑马的人们提供服务。包括Al Hamra Equestrian LLC、Hobbies Club、Al Ruwayyah Stable Riding School和Livery and Elite Rangers Jumping and Racing Stable。

位于阿联酋路的阿吉马尔萨尔特高尔夫俱乐部是迪拜的顶级高尔夫爱好者目的地。其广阔的场地拥有四片绿茵场和一系列休闲活动，包括射箭、多功能网球球场、台球、棋盘游戏和迷你高尔夫球场。除了传统的骑马游戏，该度假村还提供多种设施供游客享受休闲和娱乐。位于其主要位置附近，只需7分钟车程。

户外活动、健身和美容

当迪拜居民综合体完成时，该开发项目将拥有多种精心维护的绿地，包括地区公园、社区公园和邻里公园。地区公园面积较大，两侧都有主道路。作为所有居民的中央绿地，社区公园方便易达。同时，远离中心的住宅集群也受益于小巧但迷人的邻里公园。

健身爱好者可以放心，大多数项目都提供了自己的健身设施。

在迪拜居民综合体，有多个沙龙可供选择，其中一些专门针对男性。1981 Gents Salon和Olive Gents Salon是男性美容护理的选项之一。而女性则有许多选择，包括Fabulicious Ladies Salon、Las Meninas Salon、Lorita Beauty Centre和Artisa Women Beauty Salon。

考虑事项

在最终决定项目之前，必须考虑必要的服务存在。正如前面提到的，迪拜居民综合体已经建立了一些设施，如教育机构、医疗中心和美容沙龙；然而，还有一些设施目前正在建设中。

位置