Dubai Science Park - 迪拜

Highlights

关于迪拜科学公园

在阿勒巴沙南区，您将找到迪拜科学公园（DSP），它以成为科学行业的中心而闻名。它为中小企业和跨国公司提供了业务社区，使其能够蓬勃发展。目前，在该园区运营的公司超过350家，使其成为科学、能源和环境领域专业人士工作的繁忙中心。迪拜科学公园以其作为地区内精心设计的首个科学社区而自豪。此外，该区域还提供可供出租和购买的公寓住宅。

En or en-US: 房屋综合体提供可出租和购买的单元。

概览

邻近地区

社区概览

除了商业设施外，附近还有多种住宅选择，能够很好地满足在迪拜科学公园工作的人员的需求。该地区为商业和住宅物业的所有者提供了卓越的配套设施。随着不断适应对科学进步日益增长的需求，迪拜科学公园正朝着在未来不久实现自给自足的目标迈进。

迪拜科学公园内的房产

迪拜科学公园提供了多种住宅选项，重点是高层公寓大楼。大多数可用的公寓都可以在蒙特罗斯居所找到。另一个可能性是贝尔罗塞公寓楼，提供待售的现房公寓。这两个项目均由德雅尔地产开发。

迪拜科学公园的租赁趋势

迪拜科学公园仅提供公寓类型的租赁物业。然而，潜在租户可以选择从宽敞的单间、一室、两室和三室选项中进行选择。一般而言，所有建筑都配备了高速电梯、地下室停车设施、游泳池以及全天候的安全措施。

在迪拜科学公园租赁一个单间的成本可以从约235,000迪拉姆到350,000迪拉姆之间波动，涵盖大约420平方英尺的地板空间。如果您更喜欢更大的生活空间，迪拜科学公园的一居室公寓面积约为600至850平方英尺，平均年租金为44,000迪拉姆。对于更大一点的空间，宽敞且宽敞的两居室公寓至少有1,200平方英尺，平均租金为60,000迪拉姆。如果您的家庭或客人需要更多空间，迪拜科学公园内最大的可租赁选项是一个约2,300平方英尺的三居室公寓，年租金约为104,000迪拉姆。

迪拜科学公园的销售趋势

有兴趣在迪拜科学公园购买房产的投资者有多种选择，包括公寓和有限的别墅。

附近的工作人员可以选择在迪拜科学公园内以合理价格出售的单间公寓。一般来说，您可能需要大约485,000迪拉姆。与迪拜科学公园内一居室公寓的售价范围相比，迪拜科学公园内两居室公寓的售价范围从645,000迪拉姆到745,000迪拉姆不等。同样，购买迪拜科学公园内的两居室公寓所需的金额可能在1,100,000迪拉姆左右。

迪拜科学公园还推出了别墅兰塔娜项目，提供可购买的别墅。三居室别墅的价格从2,300,000迪拉姆开始，四居室别墅的价格约为3,400,000迪拉姆。对于寻求更大空间的人来说，有豪华五居室豪华别墅，价格为6,000,000迪拉姆。

迪拜科学公园的投资回报率

由于其预期的增长，迪拜科学公园是一个明智的投资选择。这个发展项目将使迪拜成为一家公司在动态环境中茁壮成长和发展的繁荣中心，并提供独特的住宅选择。

潜在投资者可能会对租赁收益预计为7.8%的单间公寓公寓感兴趣。同样，选择一室和两室公寓可以实现盈利回报率为4.7%。

迪拜科学公园最热门的项目

根据我们在Bayut.com上过去一年的搜索数据

根据我们在我们网站上分享的意见，迪拜科学公园最受欢迎的建筑是蒙特罗斯居所。由德雅尔创建，该设施由一对专属塔楼和一家由知名Millenium品牌运营的酒店组成。在这两个住宅塔楼内，有68个一居室公寓、68个两居室公寓、5个三居室公寓和2个四居室阁楼可供入住。

接下来是贝尔罗塞，一座拥有18层的高级住宅塔楼。它位于著名教育机构如GEMS世界学院和JSS国际学校以及优质医疗设施如Mediclinic Parkview医院和神经脊柱医院附近。贝尔罗塞提供了理想居住体验所需的所有诱人设施。

马塞尔大厦和兰花居完成了我们的热门选择列表。

迪拜科学公园楼层计划

如果您正在寻找迪拜科学公园的楼层计划，您可以探索该地区的各种社区和建筑的2D和3D计划。

迪拜科学公园的交通和停车场

迪拜科学公园位于阿勒巴沙南区，距离城市的繁华地段稍远。然而，居民可以通过Al Khail Road E44和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311便捷地到达其他地区。该区域提供了充足的停车位，大多数公寓建筑都有专用的地下室停车位。访客和客人也可以使用付费街边停车位。

迪拜科学公园的公共交通

为了前往迪拜科学公园，最方便的交通方式是私家车或出租车，因为该地区缺乏公交车站。然而，公交车F20和F30在此附近提供服务。最近的地铁站First Abu Dhabi Bank可以在8分钟内到达。

便利设施、学校和医疗保健

迪拜科学公园旨在将迪拜转变为一个蓬勃发展的企业中心，并提供独特的住宅选择。位于显眼的住宅区，它消除了迪拜科学公园居民寻找超市、咖啡馆甚至医疗设施的需求，因为巴尔沙南区提供了丰富的设施。

迪拜科学公园附近的超级市场

该地区有许多超级市场。Carrefour Market靠近迪拜科学公园，距离仅3分钟车程。West Zone Fresh Supermarket也位于同一距离，但位于社区北部。对于杂货购物，居民有BlueMart Supermarket、Jyothi Supermarket、Greens Supermarket和JMA Supermarket等多种选择。

附近的教堂、寺庙和清真寺

在附近没有寺庙或教堂，但在15分钟的距离内有费利西蒂教会和亚力克·迈尔坎尼斯教堂位于阿尔苏菲区。此外，社区内的耶稣基督新教教堂可在大约20分钟内到达。

在阿尔拉法，布尔杜贝都有受欢迎的目的地，如什里纳特吉庙、舍瓦拉庙和施雷克里哈维庙，吸引了大量印度教游客。此外，唯一的佛教寺庙马哈门韦纳加庙可以在杰梅伊拉1区约20至25分钟内到达。

此外，迪拜科学公园周围还有其他清真寺，如法蒂玛·布希亚蒂阿齐克清真寺、阿卜杜拉·本·沙纳夫清真寺、马哈穆德·哈桑清真寺、阿里·阿里哈希姆清真寺和阿里·阿里哈希姆清真寺。

迪拜科学公园附近的学校

居住在DSP的家庭偏好在巴尔沙南区的不同地区拥有的学校。其中，提供备受推崇的英国课程的学校特别受欢迎。知名的选择包括Foremarke学校、国王学校阿勒巴沙和GEMS创始人学校。此外，GEMS阿勒巴沙国立学校因其分别针对男孩和女孩的校园而脱颖而出。值得一提的是，GEMS世界学院距离社区仅有10分钟车程，通过国际文凭（IB）课程提供从幼儿园到第12年级的教育。

知识公园内还有一些大学供寻求高等教育机会的人士选择。Middlesex大学迪拜分校和曼彻斯特大学迪拜分校，距离该地区约13分钟车程。

附近的诊所和医院

为了让当地居民方便，迪拜科学公园周边有许多医疗设施。最近的医院Mediclinic Parkview医院可通过Umm Suqeim路（D63）在6分钟内驾车到达。Medcare医疗中心和Emirates医院位于Motor City附近，大约需要9分钟到达。对于居住在该社区的人们，Al Zahra医院和沙特德国医院分别位于15分钟车程以外的地方。

附近医疗设施包括City Centre诊所，只需3分钟车程即可到达；位于巴尔沙南的Aster诊所距离大约13分钟车程；Dermapath咨询诊所位于迪拜科学公园区域内。此外，附近还有几家药店为居民提供服务。Marina药房位于社区南部，Barsha南还有两家Aster药房。

临近地区

迪拜科学公园位于阿勒巴沙南区，与Motor City和阿勒巴沙区相邻。这些相邻地区提供了许多城市和生活方式设施，增强了迪拜科学公园居民的生活便利性。

生活

购物、餐饮和夜生活

迪拜科学公园附近的购物中心

要发现迪拜科学公园附近的购物中心，您可以访问My City Center Al Barsha。这个紧凑的社区购物中心展示了25家零售店以及各种休闲餐饮和快餐场所。虽然像迪拜帆船购物中心和迪拜万豪购物中心这样的主要选择稍微远一些，但它们仍然可以通过20分钟的车程或出租车轻松到达。

迪拜科学公园附近的餐厅

在该地区，有各种各样的餐饮选择，以满足各种口味和预算。距离迪拜科学公园约10分钟车程，您可以找到像Popeyes、Wendy's、Shakespeare and Co.和The Noodle House这样的餐馆。此外，短途驾驶还可以提供多样化的饮食选择，如阿拉伯、印度和叙利亚菜肴。例如，Saj 2 Go、Marmarita餐厅、Bazerkan黎巴嫩餐厅和Achha Baba餐厅。

靠近迪拜科学公园的海滩

如果您想找靠近迪拜科学公园的海滩，可以找到位于城市两个著名地标之间，即帆船酒店和棕榈岛之间的阿勒苏菲海滩。它距离迪拜科学公园仅15分钟车程。仅再走两分钟就是著名的朱美拉海滩。

休闲活动和著名地标

迪拜奇迹花园，以其航空公司的埃米尔A380花束装置，获得了吉尼斯世界纪录，是最近的一个著名地标。只需7分钟车程即可到达这一引人入胜的目的地。

如果您寻求刺激的体验，理想的地点是迪拜赛车场。这是位于Motor City的先驱赛车设施，完全融入了地区。

户外活动、健身和美容

迪拜科学公园周围有许多公园，理想的去处是邻近的JVC社区。JVC提供了探索Khansoor Park、JVC城堡公园和Circle社区公园等各种公园的机会。

迪拜科学公园靠近Grand Flora美容院和Red Door美容院，两者均只需3分钟车程。一个受欢迎的地点是Dollhouse美容院，可以在7分钟内驾车到达。此外，还有附近的一些美容院可供选择，包括Senses、Karz美容院和Better美容院。

一些附近的健身房也很容易访问，如DuGym体操俱乐部、Prime Fitness JVC和R Boot Camp。

社区活动

迪拜科学公园是一个致力于促进科学行业发展的地方。为了在这个世界上发展最快的行业中保持领先，该地区组织了各种活动。2018年，他们举办了第九届领导力系列会议，专注于可再生能源和可持续水资源管理。此外，迪拜科学公园当局通过举办阿拉伯健康商务社交晚宴，为社区内的强关系搭建桥梁。所有这些聚会都是专业人士扩展专业知识的机会。

在社区内，没有专门为居民举办的集体活动。但是，居住在迪拜科学公园内的居民可以选择参加在巴尔沙南区和阿勒巴沙区举行的各种活动。城中巴尔沙南区经常组织文化和季节性的活动，为孩子们特别设计了有趣的活动。

需要考虑的事项

类似于其他住宅区，迪拜科学公园有其优势和劣势。该地区的住宅公寓提供了所有您可能希望拥有的便利设施。然而，如果您倾向于住在别墅或联排别墅，您需要寻找其他选择。此外，由于迪拜科学公园一直在不断发展，持续的建设活动可能会带来一些不便。

关于迪拜科学公园的问题

迪拜科学公园在哪里？

它位于阿勒巴沙南区。