Dubai Sports City - 迪拜

亮点

关于迪拜体育城

迪拜体育城不仅受到健身爱好者的欢迎，还提供各种生活方式和住房选择，价格实惠。这个备受追捧的社区拥有国际板球场和埃尔斯俱乐部，对投资者很有吸引力。该地区提供了多种别墅区和公寓楼可供潜在投资者选择。租户还可以从单间到三居室的公寓以及独立别墅中进行选择。

迪拜体育城是一个自由产权区，主要面向有车一族。然而，这里有许多设施就在步行范围内，对于寻求更多选择的人来说，只需15分钟即可到达万米购物中心。

本指南深入探讨了居住在迪拜体育城这一充满希望社区中的体验。

迪拜体育城社区热情拥抱运动精神，为热爱运动的人们提供了一个充满活力的生活方式。社区内有大量的配套设施，每个公寓建筑也不例外。

概览

社区

社区概述

无论是成长中的家庭还是年轻单身人士，租房者和投资者都有广泛的住房选择。他们可以从各种类型的公寓中进行选择，包括单间、一室、两室和三室公寓。迪拜体育城的公寓楼内提供了多样化的配置和风格，以满足各种偏好——从时尚现代的设计到更传统的阿拉伯美学。

迪拜体育城的房产

在迪拜体育城，豪华体育住宅是最受欢迎的租赁建筑之一。这座综合体分布在体育城内，每个建筑都配备了健身房和游泳池等设施，并且还提供了充足的停车位。此外，迪拜体育城内其他受欢迎的建筑还包括吉诺比亚精品套房、运河居西区和红居。

与城市其他地区相比，迪拜体育城的房产价格相对较低。例如，您可以在赫拉塔楼购买一套单间公寓花费大约300万迪拉姆，而在体育城租赁一套单间公寓每年至少需要支付35万迪拉姆。豪华体育住宅提供的中型单间公寓起价约为25万迪拉姆。皇家居所和精神塔是体育城内提供单间公寓面积大约325平方英尺的顶级建筑。

迪拜体育城的平均单间公寓租金为24万迪拉姆，宽敞的单间公寓范围从350平方英尺到570平方英尺不等，租金为每年24万迪拉姆。位于第十五层的国际板球场拥有140个适合年轻人的住宅单位，非常适合年轻外籍人士居住。另一个经济实惠的选择是租赁迪拜体育城的一室公寓，租金范围从每年26万迪拉姆到55万迪拉姆不等。租金可能因选择的项目、公寓大小、视野和楼层等因素而有所不同。

租赁趋势

如果您需要更多的空间，可以租赁一套宽敞的两室公寓，租金为每年51万迪拉姆，而三室公寓的平均租金约为70万迪拉姆。

有独立住宅的选择，包括三至六室的别墅。此外，像胜利高地和布隆代尔这样的封闭式社区在迪拜体育城内提供了镇屋的选择。这些单元的面积从2,300平方英尺到3,300平方英尺不等，可选择四室和五室配置。

三室别墅的平均租金为110万迪拉姆。在迪拜体育城，有覆盖2,000平方英尺的画廊别墅。如果您喜欢更大的别墅，可以选择一套四室的租赁单位，平均租金为每年137万迪拉姆。布隆代尔和胜利高地也提供了类似选项，面积大约为3,370平方英尺。为了获得更大的空间，租金可能高达每年197万迪拉姆或326万迪拉姆，用于租赁六室的豪华别墅。

投资者在迪拜体育城可以找到合理的价格房产。单间单位的平均要价为334万迪拉姆，一室公寓的价格为486万迪拉姆。如果您需要约1,200平方英尺的两室公寓，那么奥林匹克公园和全球高尔夫住宅都是不错的选择，因为它们提供了高尔夫球场的绝佳视野。但是，如果您需要更大的空间，比如在迪拜体育城租赁一套三室公寓，预计平均租金约为974万迪拉姆。

销售趋势

如果您寻找更大的家园，可以考虑在迪拜体育城购买镇屋和别墅。探索该地区以发现各种宽敞的住宅，配备私人停车场和户外空间。如果您偏爱紧密相连的社区，可以选择一套三室镇屋，价格约为180万迪拉姆，而购买四室镇屋的最低成本可能约为220万迪拉姆。

在迪拜体育城，四室别墅的售价从180万迪拉姆到240万迪拉姆不等，取决于大小和建造日期。选择更大的空间，如五室别墅的成本大约为390万迪拉姆，而更奢华的六室房屋的平均价格为845万迪拉姆。

在迪拜体育城，公寓的投资回报率（ROI）最高的是三室单位，平均为7.4%。一室公寓的ROI稍低，为7.3%，而单间公寓的ROI为7%。投资公寓的最低ROI发生在两室单位上，为6.6%。

投资回报率

考虑购买别墅和镇屋的投资者应注意到，三室别墅提供了最高的投资回报率（ROI），达到7%。相比之下，四室单位的潜在回报率约为6.1%，而豪华五室房屋的回报率可达5.1%。六室房屋的投资者可期望获得约4.2%的回报率。

在迪拜体育城，有几个住宅区可供选择。为了帮助您做出更明智的选择，我们根据用户在Bayut官方网站上的搜索数据，整理了一份前五大项目的列表。

最受欢迎的社区

在备受追捧的邻里中，豪华体育住宅脱颖而出，成为首选社区。该综合体由十栋建筑组成，共拥有超过3,000套公寓，提供从单间到三室的各种户型。对于追求风景优美的居民，4号楼和7号楼提供了壮观的高尔夫全景。豪华体育住宅的单间租金起始价约为每年18万迪拉姆，这对预算有限的个人来说是一个很好的选择。或者，有意投资体育城的买家可以探索在豪华居所内出售的一室公寓的广泛选择。

基于过去一年在Bayut.com上进行的搜索

胜利高地是一个别墅区，拥有一所知名的学府。封闭的社区提供超过1,000套单元，并为家庭提供方便的设施。它为个人、夫妇和家庭提供了全面的需求。在这个社区内，您可以发现从4室到6室的各种可用单元。

排名第三的是皇家居所，它提供了单间、一室和两室公寓，配有高尔夫球场景观。这栋标志性高层建筑共有15层，适合那些希望租赁一室公寓的业主。

其他两个开发项目包括环球高尔夫住宅和运河居西区。后者特别适合寻求经济实惠生活的居民，因此非常适合租赁两室公寓在体育城。

在迪拜体育城，有一些热门的租赁地点，如法兰克福体育塔、红居、冠军塔和布隆代尔。

寻求迪拜体育城地板计划的个人可以选择浏览迪拜其他知名社区和建筑的可用地板计划。

迪拜体育城地板计划

在迪拜体育城，有几个酒店提供多样化住宿选择。一些位于附近的主要酒店包括：

酒店

盖亚格兰大酒店是一家高端住宿设施，提供765间精心设计的客房、套房和豪华长住公寓。酒店位于便利的位置，距离Me’aisem市中心仅几步之遥，从迪拜世界中央机场开车只需五分钟即可到达。

费克鲁德汗旅馆及套房酒店，由Fakhruddin Hospitality运营，提供经济实惠的选择。这家住宿提供独特的酒店设施和服务，同时提供住宅式舒适感。

在迪拜体育城的每个塔楼都为居民提供了至少一个封闭的停车位。尽管目前公共停车位数量相当可观，但随着额外塔楼的建设和发展，预计未来将进行调整。

交通与停车

社区内的居民最方便使用私家车进行无限制移动。由于迪拜体育城附近没有地铁站，因此使用公交车是一种可行的选择。该地区有两个指定的公交站：体育城站和胜利高地东门站。从这些地点出发，乘客可以乘坐F29巴士往返于迪拜体育城和万米购物中心地铁站之间。

公共交通

在迪拜体育城，您可以找到两家大型超市，分别是卡弗雷尔超级市场和阿玛伊超级市场。此外，附近的马特城还有宽敞的赛百思连锁店，满足您的其他购物需求。

设施、学校和医疗保健

超市

为了满足居民的精神需求，迪拜体育城最近建了两座清真寺，分别位于社区的两端。此外，目前正在建设其他祈祷场所，一旦完工，将在体育城内创建一系列社区清真寺，以便居民方便地使用。

教堂、寺庙和清真寺

对于信仰不同宗教的居民，社区内有寺庙和教堂。

附近有几所受人尊敬的幼儿园和几所学校供居民使用。一种选择是胜利高地小学，它遵循英国课程直到六年级。此外，《Wonder Years》幼儿园也迎合了所在地区的儿童。

学校

在高等教育方面，大学贝拉曼距离迪拜投资园（DIP）仅10分钟车程。或者，您可以驾车20分钟到达知识城的各种大学校园。

在迪拜体育城，医疗设施的可用性有限。目前，居民可以选择在发展区内访问Your Health诊所。或者，他们可以前往附近的Medcare医疗中心，大约需要6分钟的车程。幸运的是，在社区周围有很多药店。

诊所和医院

迪拜体育城位于哈塞斯大道附近，靠近谢赫穆罕默德·本·扎耶德大道。它与著名的汽车运动景点马特城共享其邻近区域。公共交通选项包括每天运行的巴士服务，使居民无需车辆即可通勤至万米购物中心地铁站。对于有自己车辆的居民来说，他们可以利用社区靠近哈塞斯大道、谢赫穆罕默德·本·扎耶德大道和阿尔克海大道的优势，轻松到达如迪拜购物中心和迪拜码头这样的热门目的地，仅需20分钟。此外，商业中心如商务湾和迪拜市中心也非常容易到达。

附近地区

您可以25分钟内到达迪拜金融城。

迪拜体育城以其宁静的氛围脱颖而出，不同于繁华的城市中心，提供丰富的绿地而非潮流酒吧。不过，对于考虑搬到迪拜体育城的个人而言，这里有许多令人兴奋的体验等待探索。

生活

购物、餐饮和夜生活

提供多种餐饮选择。此外，居民可以轻松访问迪拜体育城内的第一大道购物中心。无论您想要时尚服装还是快速用餐，这些附近的购物中心都能为您提供各种选择。

购物中心

大型超市。

在迪拜体育城，社区以体育为导向，但也为所有居民提供了多样化的生活方式选择。喜欢美食的人可以享受越来越多的时尚餐厅和餐馆，如红迪烤肉和普卢金娜。此外，埃尔斯俱乐部高尔夫球场提供许可场所，如踢客和大易，以满足不同人的喜好。

餐厅

得益于靠近哈塞斯大道的便利位置，居民可以轻松在不到20分钟的时间内到达朱美拉海滩。这个受欢迎的公共海滩上有各种休闲咖啡馆、鸡尾酒吧和餐厅。对于喜欢水上运动的人来说，风筝海滩是理想的去处，拥有适合儿童和成人的各种活动。此外，与迪拜体育城相邻的风筝海滩因其顶级风筝冲浪而闻名。另一个受家庭欢迎的海滩是朱美拉海滩。在这里，游客可以享受各种零售店、餐饮选择和娱乐设施，如罗西电影院和一个户外健身区带有喷水池。

迪拜体育城的海滩

迪拜体育城是所有与活跃和健身相关生活方式相关的终极目的地。它能满足您的所有需求，无论是参加体育活动、观看比赛还是提高技能。这个活力四射的城市拥有著名的设施，如迪拜国际板球场和埃尔斯俱乐部，以及各种住宿选择，使其成为体育和健身爱好者极具吸引力的目的地。

休闲活动和著名地标

迪拜体育城以其著名的迪拜国际板球场而自豪。这座标志性地标不仅对迪拜体育城（DSC）而且对整个酋长国都具有重要意义。最初设计为国际板球锦标赛的高级场地，该球场还用作国际板球队的训练基地。拥有25,000名观众的座位容量使其非常适合举办音乐会和其他活动。此外，居住在迪拜体育城内的国际板球学院增添了对狂热板球迷的吸引力！

居民有机会在埃尔斯俱乐部高尔夫球场的绿色田地中和穹顶中探索各种休闲活动。

这个地区非常适合体育和健身爱好者。迪拜体育城的“体育村”提供了各种适合不同运动的场所以及设施，包括但不限于田径、足球、橄榄球、网球和板球。此外，这个地区还有一个奥林匹克标准的跑道。

户外活动、健身和美容

如果您喜欢室内锻炼，可以参观宽敞的Fit Republic健身房。此外，居民还可以享受在胜利高地的埃尔斯高尔夫俱乐部所提供的放松体验，包括桑拿房、蒸汽室和水疗浴缸。

全年，该地区组织各种社区聚会，如万圣节和圣诞节庆祝活动，吸引了大量居民。此外，著名的穹顶是城市举办重大活动如十月啤酒节和球迷聚集观看足球比赛和其他重要体育赛事的热门场所。此外，板球迷可以方便地前往迪拜国际板球场观看他们喜爱的运动！

社区活动

就像任何地方一样，迪拜体育城也有自己的优点和缺点。社区安静、宜人和宁静。不过，需要注意的是，该地区目前有几个正在进行的建设项目可能会导致一些噪音干扰。考虑到迪拜体育城缺乏地铁系统，拥有汽车是出行的必要条件。然而，全天候运行的多条公交线路为通勤提供了便利。

需要考虑的事情

就像任何地方一样，迪拜体育城也有其优点和缺点。社区安静、宜人和宁静。不过，需要记住的是，该地区目前有几个正在建设中的项目可能会导致一些噪音。迪拜体育城缺乏地铁系统，因此拥有汽车是出行的必要条件。然而，全天候运行的多条公交线路为通勤提供了便利。