Dubai Style - 迪拜

亮点

关于迪拜风格

杰贝阿里村和谢赫扎耶德路。Masakin Al Furjan位于Masakin Al Furjan社区附近，而Avenue Residence则靠近Discovery Gardens和Ibn Battuta Mall。

英：

迪拜风格是Nakheel在杰贝阿里村开发的一个家庭友好型社区，占地面积560万平方米，包含超过4000栋房屋，包括别墅、联排别墅和公寓在内的四个独特社区：迪拜风格、Masakin Al Furjan、Avenue Residence以及Quortaj（不包括Quortaj一期）。迪拜风格位于杰贝阿里村与谢赫扎耶德路的交叉口附近，而Masakin Al Furjan则毗邻Pavilion设施。另一方面，Avenue Residence靠近Discovery Gardens以及Ibn Battuta Mall。

交汇的两条道路分别是Yalayis街（D57）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。

概览

邻里

社区概述

迪拜风格子社区融合了传统社区原则与现代城市主义。该地区的共同关注点包括：

迪拜风格开发项目结合了多种传统的阿拉伯生活方式特征，包括宽敞的社区区域和带有阳台和开放式房间的住宅。该子社区通过景观步道与其他Al Furjan部分相连，为便捷的交通提供了便利选项。

迪拜风格的房产

在一定范围内，五和六室选项稍大一些。迪拜风格的房产因其阿联酋式建筑设计而脱颖而出，这种设计采用了通风塔，以自然通风保持室内凉爽，适用于温暖的气候。这套住宅包括可供选择的三种户型：别墅和联排别墅，每种户型都配有三个、五个或六个卧室，并采用不同的布局配置。三卧室别墅的平均面积在特定范围内，而更大的五卧室和六卧室选项为居民提供了更多的空间享受。

在住宅面积方面，有3,842到3,994平方英尺之间的范围。然而，如果我们将焦点放在五卧室别墅上，平均测量值则在5,412到5,641平方英尺之间。对于寻求更大住宿空间的六卧室单元，建筑面积可能超过令人印象深刻的6,857平方英尺。

迪拜风格的租赁趋势

根据Bayut对Al Furjan租赁市场的分析，迪拜风格是当地租赁别墅最受欢迎的选择。

至于迪拜风格的租赁别墅，它们的年成本比迪拜类似物业低。例如，较大的六室别墅可能每年租金约为AED 210,000到AED 240,000。现在让我们探讨一下在这个子社区中，更实惠选项的租赁趋势。

迪拜风格的镇屋有两种布局，每种户型都有三个卧室和从三个到四个浴室。总建筑面积通常在2,821到3,049平方英尺之间，但也有较小的面积为2,365平方英尺的选项。这些物业的租金起始价为AED 110,000，最高可达AED 125,000，平均租金为AED 120,000。

迪拜风格的销售趋势

Bayut.com关于Al Furjan顶级投资物业报告指出，迪拜风格是首选选项。这些房屋拥有宽敞的布局、多个阳台、奢华的建筑设计、高端装修、户外空间供个人使用以及众多共享设施。凭借如此卓越的特点，购买迪拜风格的别墅提供了极高的性价比。投资者对可负担的价格表现出浓厚的兴趣。

镇屋具有当代内饰和充足的空间，适合寻求舒适三居室家庭单位的家庭。迪拜风格镇屋的售价合理，起价为AED 1,800万。平均而言，一套带四间浴室的出售房源所需的3卧室镇屋售价在约AED 2,000万。

迪拜风格别墅的投资回报率

潜在投资者有机会以三卧室别墅为起点，预期能获得5.7%的租金收益。此外，其他替代物业选项也预计能获得4.5%的投资回报率。

迪拜风格的交通与停车空间

迪拜风格的停车设置包括私人车库区，每个房屋提供一个或两个车位。访客可以选择两种停车方式：位于角房之间的庭院停车位或沿车道侧的停车区。

迪拜风格附近的公共交通

迪拜风格旁的主要道路位置便于居民轻松访问其他城市主要道路，使居民出行极为方便。即使是居住在偏远角落的人们也可以在四分钟内到达Yalayis街（D57）。Al Furjan和Discovery Gardens地铁站也近在咫尺，为迪拜提供了公共运输连接。

迪拜风格的配套设施、学校和医疗保健

迪拜风格附近的超市

迪拜风格位于Al Furjan内部，使得居民能够轻松访问各种超市，只需短途驾车即可。目前Spinneys和W Mart Fresh是可供居民选择的超市。未来还将有更多的零售选择。Carrefour在Discovery Gardens附近仅需8分钟车程，Park n Shop位于The Greens，提供广泛的进口商品。

迪拜风格附近的清真寺

迪拜风格的居民可以方便地访问两个附近的清真寺：Al Furjan清真寺位于Al Furjan Pavilion西边，另一座则位于Al Furjan Pavilion东边。此外，在周边社区还有其他清真寺，如Discovery Garden和杰贝阿里工业区。

迪拜风格附近的其他宗教场所

迪拜风格所在的地区尊重多元宗教信仰。您可以找到许多为不同教派提供场所的宗教场所，例如圣马林大教堂、希腊东正教圣母院教堂、菲律宾基督教教堂和圣弗朗西斯科天主教堂，它们在一个区域附近聚集在一起。其他附近的教堂包括国际尼泊尔社区教会、莫里奥尼乔马士叙利亚东正教大教堂和迪拜玛特·托姆教堂。

当谈到迪拜风格附近的宗教场所时，您可以在10分钟车程外找到Guru Nanak Darbar锡克教寺。另外，印度哈然特帕拉萨清真寺距离25分钟车程。

迪拜风格附近的学校

生活在迪拜风格附近的好处之一就是拥有附近丰富的教育选择。对于有年轻孩子的父母来说，有许多幼儿园可供选择：

迪拜风格附近还有其他教育机构。

Jebel Ali村幼儿园采用主题学习方法，利用角色扮演、脏乱游戏、户外探险、舞蹈课程和其他课外活动。此外，幼儿园还设有儿童游乐场。附近的其他幼儿园还包括Bubbles & Giggles幼儿园和Chubby Cheeks幼儿园，这两所幼儿园均位于迪拜风格区域附近，步行距离不到10分钟。Jebel Ali村幼儿园本身位于邻近的Quortaj社区。

Arbor School的生态校园位于Al Furjan，距离主要道路只有短短的步行路程。其幼小衔接阶段包括两年的幼儿园和一年级课程，而其小学阶段遵循英格兰国家课程直到六年级。对于七年级至十三年级的学生，Arbor School的中学阶段准备他们参加O级和A级考试。

最近获取高等教育的机构包括Synergy大学和Modul大学，只需16分钟即可到达。此外，从谢赫扎耶德路驾车两分钟即可到达美国阿布扎比分校。

迪拜风格附近的诊所和医院

Al Furjan社区附近有充足的医疗设施。以下是几个例子：

Jebel Ali Pavilion东部设有美容诊所和Medcentres。前者提供各种美容程序，包括肉毒杆菌注射、PRP、水光美肤和激光脱毛。附近还有Medcare医疗中心、GMC诊所、Axon Medica医疗中心和iCare诊所。

在迪拜风格附近的医疗机构有两家。首先值得提到的是位于绿社区的NMC皇家医院，这是该地区最大的医疗服务提供商，提供各种医疗设施。另一个靠近的医院是Aster Cedars医院，驾车只需13分钟即可到达。

临近区域

迪拜风格周围环绕着相邻的社区，如Quortaj和Masakin Al Furjan。迪拜风格的附近社区还包括：

此外，毗邻杰贝阿里村的是Discovery Gardens，它展示了受花园启发的公寓群。相反，Jumeirah Park是一个位于知名Emirates Living区的自由产权别墅社区。该地区拥有专为别墅保留的环保绿地。Dubai Investments Park是一个混合用途开发项目，将商业和住宅生活功能融入其自给自足的区域。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

迪拜风格附近的购物中心

Nakheel建立的Al Furjan Pavilion是一个社区购物中心，旨在满足Al Furjan内每个村庄的基本需求。它包括多个设施，如Spinneys、便利商店和餐饮选择，以及各种娱乐设施。此外，它还拥有杰贝阿里村幼儿园的分部和一个包括Life Pharmacy在内的医疗设施。Al Furjan Pavilion还有一些其他值得注意的设施，包括Pet Master宠物用品和美容服务店、New Era书店和African + Eastern -一家获许可的店铺。

Dubai Furjan附近有更多由Nakheel Pavilion品牌经营的购物中心。此外，计划中的名为Al Furjan Pavilion West的社区零售中心正在进行中。其他居民附近的购物中心包括：

Ibn Battuta Mall是杰贝阿里村和南部地区居民的首选购物地点，驾车仅需12分钟即可到达。这家购物中心拥有多个生活方式和运动品牌店，如Tog、Decathlon、Max时尚、Sun & Sand Sports和Splash。除了这些之外，还有各种娱乐设施，包括Fun City游乐园和电影院。

City Centre Me’aisem购物中心拥有多种生活方式和娱乐选项，位于大约25分钟处。大约15分钟后，您可以到达迪拜码头广场，这是一个知名的高端时尚品牌、美容店和特色礼品店目的地。

迪拜风格附近的餐厅

如果您住在迪拜风格附近并希望在家门口就能享用餐厅美食，Al Furjan Pavilion提供了多种餐饮选择。该广场拥有以下几家餐厅：

Oregano是一家具有乡村风情的意大利餐厅，菜单上有大量全麦和无麸质选项。这家餐厅提供午餐和晚餐，还提供方便的取餐和配送服务。这家餐厅还提供一个休闲的用餐场所——Al Furjan俱乐部的玻璃屋，提供自助餐、酒吧服务以及预订餐桌的选择。

社区中心附近的几家受欢迎咖啡馆吸引了那些热爱咖啡的人。其中包括Costa Coffee和Gloria Jean's Coffees。此外，还有一个著名的冰淇淋中心Baskin Robbins和提供新鲜果汁的地方Juco Juice。在迪拜风格附近，您还可以找到Tim Horton's、Cherish Café、Jamaica Blue和Freddo Café。

迪拜风格附近的海滩

JBR海滩是迪拜风格附近的一处公共海滩，驾车大约需要17分钟即可到达。这个海滩提供了一系列迎合游客需求的设施和多种娱乐选择。它还提供了一个由码头延伸的公园、体育设施、餐饮选择以及The Beach Mall。

休闲活动和著名地标

Ibn Battuta Mall位于谢赫扎耶德路上，是迪拜风格的重要地标之一。Emirates Living社区，以其高尔夫俱乐部景观社区闻名，也在附近。

在休闲活动中，有很多选择。

毗邻迪拜风格的Pavilion中心提供了各种休闲设施，包括Al Furjan俱乐部中心。Reel Cinemas位于该俱乐部中心附近，以及毗邻的Jebel Ali Recreation Club，提供了一种独特的就餐体验——这是地区内首次出现的 dine-in 影院。对于喜欢传统电影院的电影爱好者，Novo Cinema 提供21个屏幕供选择。冒险爱好者可以驾驶他们的四轮驱动车辆前往杰贝阿里沙漠，那里有低沙丘地带，适合越野驾驶。

户外活动、健身和美容

有许多地方提供了各种休闲活动。

致力于健身的个体可以在迪拜风格地区探索附近的设施，包括MMA Fitness Center、Gold's Gym和Target Gym。两者都位于Discovery Gardens内，而Target Gym和MMA Fitness Center距离约15分钟。Ibn Battuta Mall还提供多个健身中心，包括Fitness First、Fit in Time和US-based Gold's Gym。此外，还有一个专为儿童设立的美容中心——The Little Gym。户外运动爱好者可以利用各种可用的场地。

休闲设施包括杰贝阿里俱乐部，以及两个俱乐部中心：Masakin Al Furjan和Al Furjan。

迪拜风格附近的美容沙龙包括：

Mi Amor Beauty Salon位于步行距离内，而Beauty Corner Ladies Salon和Nailish Beauty Salon则只需五分钟车程即可到达。如果您正在寻找按摩治疗，有多种选择，包括Tips and Toes、Spirit Health Spa Club、Votre Slimming Spa和Fast Zone Massage。

社区活动

住在Al Furjan的优势远远超过任何缺点。除了确保安全宁静的生活环境，该地区定期举办社区活动，这些活动主要在迪拜风格附近的一个社区中心举行。

SOCIAL COMMUNITY GROUPS

迪拜风格的居民可以选择加入一些Facebook社区小组，如Al Furjan社区或Al Furjan迪拜妈妈。

需要注意的事项

迪拜风格的位置非常便利，因为它靠近Ibn Battuta Mall、医院、学校以及许多娱乐场所。此外，附近还有多个宗教场所。但是，请注意Al Furjan地区仍在开发中，并且包含许多正在进行中的施工工地。

位置