Dubai Textile City - 迪拜

Highlights

关于纺织城

纺织城位于国际城，是一个集领土和自由区于一体的庞大商业中心。它自2006年起运营，占地面积达600万平方英尺。仓库、展厅和办公室占地约220万平方英尺的可开发面积。这个经济区是由代表迪拜纺织商的TEXMAS和负责监管它的政府机构Ports Customs and Free Zones共同合作的结果。

动力。

TEXMAS完成该项目花费了大约2.5亿阿联酋迪拉姆。政府通过提供专为纺织商人和企业主设立的专属迪拜海关和移民服务（EZW）来促进发展。该区域计划合法注册公司及产品，旨在提升国际贸易活动，并致力于改善国际贸易关系，将迪拜建立为纺织行业的理想交易枢纽。

纺织城地处E44和E311交汇处附近，享有便捷的交通连接，通达迪拜国际机场和城市港口。

概览

邻里

社区概述

纺织城展示了对企业家有利的独特属性，包括：

经济区的基础设施包括现代办公单位、展厅、储存设施和销售区域，配备必要的公用设施和社会设施。这一项目是私营部门与迪拜政府之间的合作，提供了多项国际贸易机会以及竞争优势。

纺织城的房产

纺织城是一个完全商业化的区域，拥有仓库、工厂和办公室等多种物业类型。这里的工作人员通常居住在附近的住宅区。纺织城有多种可供出租的仓库选项，年租金取决于所需空间的面积。一个3,800平方英尺的单位年租金起始价为150万迪拉姆，而27,000平方英尺的大仓库每年租金可达900万迪拉姆。对于想在纺织城范围内购买房产的人来说，一个大约27,880平方英尺的宽敞仓库的价格约为1.7亿迪拉姆。

纺织城的交通和停车位

在附近，停车很方便，因为有充足的遮阳和露天停车位选择。

纺织城的公共交通

使用私人车辆在社区内出行非常方便。如果需要频繁的本地旅行，使用出租车服务是必要的。公共交通如公交和地铁可用于进出该区域。

在附近，有多个公交站，如纺织城站及其主要入口位于阿尔瓦森1街。为了获得地铁服务，从该区域到Centrepoint Metro站只需15分钟。

设施、学校和医疗保健

靠近纺织城的超市

纺织城周围环绕着住宅区，为购物提供了便利。Fairways Supermarket，距离大约5分钟车程，提供大量商品供购物者选择。其他选项包括Alina Grocery、Panda Panda Supermarket、Save More Supermarket、Souq Al Madina Supermarket和Home Care Supermarket，这些超市都在纺织城周边15分钟车程范围内。

靠近纺织城的清真寺

纺织城附近有多座清真寺，工人们可以轻松访问进行祷告休息。最近的是Dragon Mart清真寺，但还有其他清真寺在附近，例如Mariyam bint Alhindi清真寺、Saif Khadim Al Rumaithi Masjid和Abdul-Razaq Abdul-Aziz Al-Mutauwa清真寺。

靠近纺织城的其他宗教场所

基督教徒可以前往Umm Hurair区域附近的宗教场所。一些例子包括圣三一教堂、迪拜市教堂、Immanuel Assemblies of God教堂和新生命教会迪拜。

Ras Al Khor工业区内的锡克教寺庙Gurudwara Al Aweer距离15分钟车程。此外，利南达玛雅佛教寺庙位于16分钟车程范围内，非常适合佛教社区成员。

托儿所和学校靠近纺织城

纺织城周边有许多托儿所，集中在不同的区域。

Gingle Kids Early Learning Center提供卓越的幼儿教育，在国际城为3至6岁的孩子提供预托儿和幼儿园课程。他们的课程遵循EYFS标准，并强调通过游戏学习。

纺织城附近有以下几所学校：

Primus私立学校在Al Warqa以优异的成绩提供CBSE课程，涵盖学前班至高中。作为男女混校，它获得了良好的KHDA评分。另一所值得一提的学校是位于Al Barsha South的GEMS Founders，其课程遵循英国课程。另外，Kings' School Nad Al Sheba也提供优质的初级教育，按照英国国家课程提供教育，从小学阶段开始满足您的孩子早期教育需求。

大学布里斯班迪拜分校、阿吉拉尔大学、阿米蒂迪拜校区和扎耶德大学都很容易从纺织城到达，只需13分钟车程。这些是该地区备受追捧的学校。

靠近纺织城的诊所和医院

纺织城附近的医疗机构包括诊所和医院。

在国际城俄罗斯集群中，纺织城的工人可以就近访问Access诊所。在中国集群中，Right Health Ruby诊所距离稍远，仅需一分钟路程。对于覆盖多种专科的大医院，Fakeeh大学医院距离只有10分钟路程，因此是该地区受欢迎的选择。

临近地区

纺织城位于国际城，该区域主要是住宅区，但也包含商业区。纺织城沿Al Awir路（E44）布局，这是酋长国的主要干道之一，便于进入其他区域。纺织城周围的邻近地区如下：

纺织城北部是Al Warqa社区，南部和东南部是Nad Al Sheba和迪拜硅岛科技园。13分钟车程可到达学术城，而Al Warsan位于西侧。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

靠近纺织城的购物中心

纺织城附近有几个重要的购物中心，包括：

对于喜欢购物的居民来说，迪拜节日城购物中心是一个不错的选择。这栋高端商场拥有众多国际品牌，位于更大的迪拜节日城区域内。

除了顶级商店外，迪拜节日城购物中心还提供多样化的珠宝和家具商店。此外，该商场以其时尚的餐饮选项而闻名，如硬石咖啡馆、PF Chang's和佩普米勒。

靠近纺织城的中国商城迪拜（Dragon Mart）或称为“中国商城迪拜”，位于国际城。这家购物中心以其丰富的中国商品而著名，同时还拥有几家顶级餐厅。它距离该区域只有7分钟车程，游客可以轻松探索附近的热门购物地点，如Souq Warsan，距离纺织城大约13分钟车程。

靠近纺织城的餐馆

在纺织城附近，有各种各样的餐饮场所，既适合休闲用餐，也适合正式用餐。这些餐厅提供广泛的菜系，包括亚洲、阿拉伯、地中海和国际美食。附近的一些知名餐馆包括：

某些餐馆提供堂食和外卖服务。

美食餐厅和绿园餐厅以其印度和南印度菜肴闻名，曼迪餐厅则提供流行的中东菜肴。意大利集群的四季餐厅以其巴基斯坦和印度菜肴而闻名，而兰玛玛餐厅则提供欧洲美食体验。对于寻求中国风味的顾客，辉煌餐厅提供了广泛的选择。

靠近纺织城的海滩

如果您想逃离工业环境，可以考虑一天的假期，前往JBR路享受海滩时光。这里有很多方式可以度过美好的时光，无论是与家人还是独自一人。这里有多个公共海滩，提供各种水上运动活动。其中，Jumeirah公共海滩是最受欢迎的。

另一座著名的海滩Al Mamzar海滩也可以在1分钟车程内到达。游客可以享受各种水上运动活动，如独木舟、滑翔伞和香蕉船。此外，阴凉区域提供观赏日落的绝佳地点，同时还有各种餐饮选择。

休闲活动和著名地标

附近的景点包括：

整个家庭都可以与家养动物互动。迪拜动物园是一个动物爱好者的好去处，距离纺织城只有13分钟车程。它饲养着各种稀奇的哺乳动物，包括来自非洲和亚洲东部的野生动物。公园还为阿拉伯角羊驼、沙漠羚羊和其他非洲野生动物物种提供栖息地。除了这些令人印象深刻的动物收藏品外，公园还设有动物农场，供儿童和成人近距离接触友好的家养动物。

孩子们有机会了解农场里能找到的各种动物种类。

NOVO电影院位于迪拜节日城购物中心，距离纺织城只有14分钟车程，是狂热电影爱好者观看最新大片的理想场所。

户外活动、健身和美容

附近的居民和员工可以参与各种户外活动。这些活动包括沿着当地公园附近的步道散步，以及在指定球场进行露天体育活动，如篮球和网球。附近受欢迎的公园目的地包括：

为了保持健康并进行锻炼，有许多当地的健身房可供选择。这些包括Fitness Terminal男子健身房、Optima Fitness健身房、V Fitness健身房等。对于偏好女性专用健身房体验的女性，距离纺织城12分钟车程的Fitness Terminal女子健身房提供服务。其他附近的热门选项还包括Body Arts Fitness健身房、Fitness Style健身房和Hardcore健身房，这些都可以在10分钟车程内到达。

靠近纺织城有几家美容院和SPA，包括：

在绿色趋势男士个人护理及其他附近的按摩中心，您可以享受一次 spa 之旅。提供的服务包括按摩、指甲护理、面部护理和头发护理。对于美容目的，美丽女士沙龙&SPA和顶级女士沙龙位于附近，提供脱毛服务以及化妆和发型设计。头扎吉斯男装沙龙是一家专门针对男性客户的小型沙龙，距离纺织城只有5分钟车程。

需考虑的因素

对于希望在迪拜开设纺织业务的企业家来说，纺织城是终极目的地。这个自由贸易区为开展商业活动和旅行提供了有利的条件。该区域靠近住宅区和主要道路，有助于员工实现简单通勤。然而，要启动您的企业，您需要在获得政府批准之前完成繁琐的文件手续流程。

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