Dubai Waterfront - 迪拜

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关于迪拜水岸

被誉为世界最大建成开发项目的迪拜水岸，通常被称为“水岸”。迪拜水岸的开发商是Nakheel Properties的子公司——迪拜水岸公司。

最初的提案包括设计一个呈新月形的综合体，以容纳商业、住宅、休闲和酒店业部门。棕榈杰贝阿里被设想为配置中的明星，这是伊斯兰文化的一个广泛认可的象征。

概览

邻里

社区概述

迪拜水岸预计将成为商务人士、居民和游客的活跃中心。靠近迪拜水岸的是棕榈杰贝阿里正在建设的区域。水岸的可租赁公寓旨在满足居民的基本需求。目前，社区内有两个独立的住宅社区，各自拥有自己的设施。

迪拜水岸易于进入E11高速公路，也称为谢赫扎耶德路。位置靠近迪拜南部、迪拜世界中央以及阿尔马克图姆国际机场。

房产

水岸提供了两种类型的房产，即公寓和别墅。公寓受到曼哈顿风格的影响，主要由中高层建筑组成。这些单元有多种大小，包括单间公寓，以及一室、两室和三室选项。

沿岸的别墅周围环绕着社区公园。这些现代别墅提供宽敞的后院、阳台和游泳池，布局为3至5室。

水岸租赁趋势

水岸的租赁公寓提供从单间到一室、两室和三室的各种单位选择。单间的年租金平均为阿联酋迪拉姆33,000，根据提供的卧室数量，价格在每年阿联酋迪拉姆38,000至52,000之间变化。同样，三室公寓的年租金约为阿联酋迪拉姆80,000。

威尼斯提供了各种住宅选择，包括联排别墅和别墅。租金取决于卧室的数量，3室别墅的平均成本为阿联酋迪拉姆133,000。对于感兴趣的更大房产，4室别墅的租金范围从阿联酋迪拉姆135,000到阿联酋迪拉姆142,000每年，而5室别墅的租金则波动在阿联酋迪拉姆140,000到阿联酋迪拉姆185,000之间。

水岸销售趋势

潜在买家可以轻松地在水岸找到大约阿联酋迪拉姆890,000的1室公寓。对于2室公寓，典型的成本约为阿联酋迪拉姆1,000,000，尽管较大的单位可能高达阿联酋迪拉姆6,000,000，三个卧室的单位。

水岸的投资回报率

水岸以其最高的投资回报率而闻名，2室单位的回报率为令人印象深刻的5.6%，然而，1室单位的回报率降至3.5%，而更大的3室公寓的回报率仅为1.6%。

水岸受欢迎的社区

根据用户在Bayut.com上过去一年的搜索情况

巴德拉是第一个公寓社区。这个子社区提供各种可租售的公寓，使其成为经济实惠的住房选项。建筑物的建筑设计结合了现代和传统风格。居住在迪拜水岸的人们将享受到许多便利设施，如实木地板、大型阳台、双层隔热窗户、设计精良的厨房、宽敞的生活区以及内置衣柜。社区还设有游泳池、健身房和医疗中心供居民使用。

威尼斯是一个受居民欢迎的住宅区，它位于迪拜水岸，由Nakheel于2008年创建。它共有1,400个单位。该社区还为居民提供了各种娱乐活动。

水岸寻求的其他受欢迎的子社区包括马迪纳·阿拉比。

水岸楼层计划

有兴趣查看水岸楼层计划的人可以浏览迪拜水岸内知名社区和建筑提供的布局选项。

交通与停车空间

在水岸，建筑物通常为居民提供遮蔽的停车位。至于公共交通，最近的选择距离为20分钟，就在乌斯马尼耶地铁站。目前，附近没有公交车站，但随着社区的发展，它们将增加。

设施、学校和医疗保健

水岸附近的购物中心

水岸附近有许多购物中心，以满足居民日常需求。其中，Sun City Supermarket、Nesto Hypermarket和Village Hypermarket位于新西营社区，该社区正对面就是巴德拉公寓。此外，在巴德拉零售中心内还有Carrefour Market，供居民进行较小购买。

水岸附近的教堂、寺庙和清真寺

不同宗教背景的居民可以在靠近迪拜水岸的地方方便地进行宗教活动，因为靠近这里有很多著名的清真寺，如艾因斯马尔达伊清真寺、杰贝阿里清真寺1和新东区安置清真寺，这些清真寺均在15分钟车程范围内。

在杰贝阿里阿尔穆塔扎区，大约20分钟车程外有多个教堂可供选择。其中包括迪拜基督教教会、圣格里高利东正教教堂和圣弗朗西斯天主教堂等。此外，在阿尔穆塔扎区还有一座锡克教会众集所—— Guru Nanak Darbar，其容量可容纳多达50,000名信徒。

在布赖迪克区，居民可以选择参观三个不同的印度教寺庙：舍瓦拉庙、沙丽克鲁姆尔哈维尔和希林那什吉庙。前往这三个寺庙所需的时间至少为35分钟。

水岸附近的学校

迪拜水岸对有小孩的家庭来说是一个理想的居住地，这些家庭可以就近入学。迪拜投资公园（DIP）社区有多种学校选择，包括遵循英国课程的鸽子谷绿地小学和提供国际文凭（IB）的绿田社区学校。家庭还可以考虑阿兰纳斯国际私立学校，使用美国教育模型，国际学校、苏菲斯或英国/美国课程和不列颠哥伦比亚省作为其他选择。

在加拿大教育机构中，课程遵循加拿大结构。

在知识城，有许多大学、学院和教育中心可供选择，距离水岸大约25分钟路程。

水岸附近的诊所和医院

在靠近迪拜水岸的地方，你可以找到几家医疗机构。其中一个是位于DIP的NMC皇家医院，另一个是位于E11高速公路旁的杰贝阿里国际医院。到达这两个地点大约需要22分钟。

其他诊所还包括阿斯特诊所、Access诊所、伊斯迈尔诊所和阿勒梅娜诊所。

附近地区

靠近迪拜水岸的是几个商业区，包括棕榈杰贝阿里自由区、杰贝阿里市中心和迪拜南部。此外，阿尔马克图姆国际机场距离大约20分钟车程。

虽然该地区仍处于发展阶段，但在附近有许多娱乐场所。最受欢迎的休闲目的地包括JA射击俱乐部、迪拜主题乐园和Outlet村。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

水岸附近的购物中心

水岸周边有许多知名的购物中心。其中一个就是The Outlet Village，它拥有顶级奢侈品牌折扣店以及高端时尚零售店和餐饮场所。由于其便捷的15分钟距离，该商场是居民的热门选择。

Ibn Battuta Mall、迪拜码头购物中心和迪拜购物中心等其他受欢迎的购物中心距离不远，大约在25到35分钟范围内。

水岸附近的餐馆

水岸的新西营地区提供了丰富的餐饮选择。当地居民可以访问Al Badiyah餐厅、Manoushe街和Zabeel餐厅等场所。

棕榈杰贝阿里地区的许可场所包括Seafarers酒吧和厨房，以及JA射击俱乐部内的Shooters。

水岸附近的海滩

尽管社区被海洋包围，但仍有许多优质的海滩靠近水岸。JBR海滩、朱美拉海滩和马尔玛海滩都可以在25至35分钟内到达。

休闲活动和著名地标

居住在迪拜水岸的居民可以享受独特的水岸生活方式。他们可以欣赏美丽的风景，并利用城市内外提供的众多娱乐活动。在巴德拉和威尼斯社区附近，JA射击俱乐部提供室内和室外射击场以及攀岩和飞镖设施。

迪拜主题乐园是一个包含Motiongate Dubai、乐高乐园迪拜、Bollywood公园和乐高水上乐园在内的游乐区。这些公园提供适合成人和儿童的游乐设施和游戏。此外，公园内还有Lapita酒店和Riverland迪拜，提供主题餐厅。

另一方面，棕榈杰贝阿里吸引了许多寻求奢华体验的游客，如豪华海滩、世界级酒店和水疗。乘坐Yellow Boats的游轮游览迪拜港湾的壮丽 skyline也是受欢迎的活动。对于喜欢精致美食、宁静的海滨日落和来自知名品牌的高端购物，棕榈杰贝阿里是理想的目的地。

对于喜欢电影的人来说，JBR的Roxy电影院和Mall of the Emirates内的VOX电影院是观看最新上映电影的好去处。此外，迪拜港湾就位于水岸附近，提供了丰富的娱乐活动。如果你住在这里，可以沿着迪拜港湾步行道散步或租用游艇加入迪拜港湾游艇俱乐部。

户外活动、健身和美容

水岸居民通常会在海滩上参与各种家庭友好的娱乐活动。这些活动包括跳伞、速度滑水、滑翔伞和潜水。朱美拉海滩的日落景色令人赏心悦目。

除了海滩，当地居民还可以访问附近的健身房来保持体形。最近的健身房是位于DIP绿社区的Fitness First，其他选项包括DIP内的Atlas Power Gym和Hybrid Gym。

Discovery Gardens地区有最近的沙龙，提供各种流行的选项，如Nikki's Beauty Salon、Magic Touch Beauty Salon和Atlantic Gents Salon。

社区活动

由于社区仍在发展初期，居民目前无法参加很多活动。不过，居民可以加入两个Facebook群组，“Al Badrah - Dubai Waterfront Community”和“Veneto Residence Dubai Jebel Ali Waterfront。”

需要注意的事项

目前，该地区的公共交通选项有限，未来的发展可能会带来扩展。在考虑租赁或投资迪拜水岸时，请考虑这一信息。

关于迪拜水岸的问题

迪拜水岸在哪里？

它位于棕榈杰贝阿里附近。