Emaar South - 迪拜

亮点

关于Emaar South

迪拜的Emaar South是一个受欢迎的住宅区，拥有22,700个房产和20个社区公园。该开发项目包括十个不同的住宅区，提供公寓、别墅和联排别墅的组合。此外，还有覆盖53,000平方米的零售空间以及一个18洞的锦标赛高尔夫球场。迪拜南边界与谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）相连，而南部边界则与艾因斯拉路相连。

该地区位于迪拜郊区，但通过E611公路与城市有很好的连接。

概览

邻里

社区概述

Emaar South拥有众多值得一游的热门景点。

此外，在这个邻近区域还有室内休闲空间，居民可以在那里进行如乒乓球、壁球等室内运动。

施工更新

到2022年1月，Emaar South某些部分如高尔夫视野和高尔夫链接已经完工并可租赁。其他分区正在接近完工，而Expo高尔夫别墅的新阶段仍在增加新物业。

高尔夫视野

高尔夫视野于2017年2月推出，包括一室至三室公寓，2020年竣工。这些公寓的租赁选项多样，起价为每年阿联酋迪拉姆48,000。

高尔夫链接

于2017年2月推出的高尔夫链接项目也俯瞰着高尔夫球场。该项目于2020年完成，并主要由四室别墅组成，面积约为2,950平方英尺。

乌尔巴纳

到2020年，乌尔巴纳的所有三个阶段均已竣工，提供两种类型的单位，包括两室或三室公寓。潜在投资者可以选择在乌尔巴纳购买价格从阿联酋迪拉姆750,000到阿联酋迪拉姆1,700,000之间的房屋。

博览会高尔夫别墅

Emaar发布了六个阶段的Expo高尔夫别墅，其中前三阶段（也称为公园1、2和3）已完成建设。Parkside 3（Expo高尔夫别墅-第3阶段）上还有更多的物业正在添加。截至2022年1月，Expo高尔夫别墅第4期正在稳步发展，并提供绿景联排别墅，供三室和四室选项销售。

预计Green View 2，即Expo高尔夫别墅-第V期，将在2023年完成。此外，Emaar Properties还宣布了其第六阶段Greenview 3，计划在2025年10月交付。

EMAAR SOUTH 的房产

Emaar South设有多个子社区，容纳各种类型的房产。其中包括超过15,000个住宅单位和超过22,000个独立线性布局，如别墅、联排别墅和阶梯式联排别墅。

Emaar South 户型图

Bayut为每个单元类别开发了2D和3D模型。潜在租户和投资者可以查看为每个住宅子社区提供的Emaar South 2D和3D户型图。

Emaar South 租赁趋势

如果您在迪拜南部寻找租赁公寓，位于Emaar South Dubai的高尔夫视野区可能是一个合适的选择。这个复杂包括两个建筑，提供一室、两室和三室公寓，面积约1,000平方英尺。

如果您想在迪拜南部租一间别墅，请考虑高尔夫链接和博览会高尔夫别墅。

同样，Emaar South还提供了可供租赁的两居室联排别墅，年租金约为阿联酋迪拉姆45,000。乌尔巴纳I、II和III提供超过2,000平方英尺的住宅单位，包括车库和宽敞的户外空间。对于有兴趣租赁较大房子的人，Emaar South的三室联排别墅年租金约为阿联酋迪拉姆100,000。

Emaar South 销售趋势

潜在的迪拜南公寓买家可以探索位于Emaar South的住宅社区，这里提供有利的付款计划和有吸引力的投资回报率。

在Emaar South，一套一居室公寓的价格约为阿联酋迪拉姆580,000，两居室公寓的价格约为阿联酋迪拉姆1,000,000。更大的单位，如Emaar South的三居室公寓，价格范围从阿联酋迪拉姆1,500,000到阿联酋迪拉姆2,000,000不等。

迪拜南的别墅也可能对投资者有吸引力，位于Emaar South社区内。每个单个单位的价格如下。

Emaar South提供各种住宅集群，如乌尔巴纳和绿景3号，包括阶梯式和标准联排别墅。Emaar South的两居室联排别墅起价为阿联酋迪拉姆750,000。类似地，购买Emaar South的三居室联排别墅的成本大约为阿联酋迪拉姆1,100,000。对于寻求更大住房的人，Emaar South还提供购买四居室联排别墅的选择，起价为阿联酋迪拉姆1,400,000。

ROI 在Emaar South

一居室公寓预期收益率为6.80%，两居室、四居室和三居室公寓分别预期收益率为5.05%、4.96%和3.90%。

四居室别墅（无论是别墅还是联排别墅）预期收益率为5.2%。

Emaar South 的酒店

Emaar South 基地的 Aloft 是一个顶级住宿选择，靠近阿勒马克图姆国际机场。除了豪华套房外，该设施还包括健身中心、餐厅、酒吧和休闲区域。

交通和停车位在Emaar South

别墅和联排别墅的户型图中有指定的停车楼，缓解了Emaar South居民在寻找停车位置时的担忧。此外，由于人口密度较低，游客可以在迪拜南部找到充足的街道停车位。这确保了客人能够轻松找到理想的停车位置。

拥有私人交通工具的居民可以通过使用艾因斯拉路（E611）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）快速到达市中心。这些路线连接至谢赫·扎耶德路（E11），直接通往迪拜市中心。

靠近Emaar South 的公共交通

靠近Emaar South的乘客可以利用两个公交站。其中一个站距离迪拜世界中央社区村大约需要9分钟。另一个选项是迪拜世界中央货运站2站，需要大约6分钟。

此外，还有利用RTA巴士前往Emaar South附近的地铁站的选项。最近的铁路站是UAE交换站，旅行时间为约17分钟。

设施、学校和医疗保健

靠近Emaar South 的超市

Emaar South居民可以在South Village社区购物中心获得所需的一切，该购物中心占地22,000平方米。除了Geant Express店提供各种进口、冷冻和新鲜食品外，还有便利的Allday Minimart，距离不远。对于那些想要更多购物选择的人来说，Grand Hyper Sakany 超市作为 Sakany 安置开发的一部分非常方便。

Dubai South总部位于Emaar South附近，提供另一个购物选择。从这里开车大约需要7分钟即可到达。

靠近Emaar South 的清真寺

尽管Emaar South附近有一些清真寺，但最近的一个位于阿勒马克图姆国际机场附近。名为阿勒马克图姆国际机场清真寺，驾车大约需要7分钟即可到达。

靠近Emaar South 的其他宗教场所

Jebel Ali 教堂综合体位于Emaar South以北约20分钟车程处。它是基督徒信徒的宗教场所。一些值得关注的教堂包括Mor Ignatius Jacobite叙利亚东正教迪拜主教座堂、Covenant Hope教会、圣弗朗西斯科天主教堂和圣马尼科普特东正教教堂。

从Emaar South出发，还可以找到位于Jebel Ali附近的锡克教Guru Nanak Darbar和印度教庙。

靠近Emaar South 的学校

靠近Emaar South的幼儿园选择包括：

位于Emaar South附近的教育机构包括：

位于Emaar South东部的Gems International School以其卓越的KHDA评级和多项认证（如AQA国际和NCA认证）而闻名。

位于Emaar South东北方向约28分钟处的Greenfield International School是一所IB世界学校。它为从KG1到高中各年级的学生授权。

靠近Emaar South 的诊所和医院

靠近Emaar South的医疗机构位于附近。

由于Emaar South是一个正在发展的社区，附近只有有限数量的医疗服务设施。最近的诊所位于机场内部。阿勒马克图姆国际机场诊所为居民提供了重要的应急医疗优势。配备先进医疗设备并由专业人员服务，该诊所可以有效处理大多数紧急情况。从Emaar South驾驶大约17分钟即可到达。

临近地区

Emaar South临近的地区包括：

在Emaar South社区北部是迪拜主题公园和娱乐中心。更远离阿勒马克图姆国际机场的是迪拜投资园和杰贝阿里工业区1。对于在这些地区工作的人而言，居住在Emaar South可能是有利的。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

靠近Emaar South 的购物中心

在Emaar South附近的购物中心包括：

在Emaar South附近的购物中心有Ibn Battuta Mall和City Centre Me’aisem。更接近的是Ibn Battuta Mall，距离Emaar South仅需26分钟。该商场以其不同国家（如中国、印度和西班牙）的不同部分而闻名。

靠近Emaar South 的餐馆

Ibn Battuta Mall内有许多餐饮场所和咖啡馆，包括：

Ibn Battuta Mall提供广泛的餐饮选择，主要集中在中国的区域。对于渴望享受优质咖啡的人来说，Starbucks可以满足您的需求。

休闲活动和著名地标

最近的景点包括：

Reimond’s Lake，又称爱之湖，是最远的景点。这是一个受欢迎的露营地点，提供美丽的湖泊人工湖景观，形状像一对心形。从飞机或无人机上方看，周围的树木排列成“LOVE”字样。您也可以在Google地图卫星视图中看到这一景象。

Emaar South Golf Course，拥有18洞锦标赛布局，预计将吸引许多游客和企业团体，成为这一重要时刻的标志性景点之一。

户外活动、健身和美容

项目的总体规划包括各种户外设施，如跑步道、人行道和自行车道。它还设有绿化游乐场和社区游泳池。此外，每个住宅子社区都有中央公园。

有兴趣保持健康的人可以访问位于Sapphire Mall内的Western Gym。它大约需要20分钟的车程。由于该地区仍处于扩张中，美容美发店的选择不多。这里的居民需要开车大约30分钟才能访问该地区的更多服务。

需考虑的因素

在考虑这个社区时，地理位置至关重要。它适合那些优先考虑宁静和宁静胜过喧嚣的城市生活的居民。Emaar South提供了一个美丽的环境，营造出高品质的生活方式，周围环境整洁，绿树成荫，非常适合寻求新家的家庭。

位置