Emirates Hills - 迪拜

HIGHLIGHTS

ABOUT EMIRATES HILLS

艾玛里斯高地，由阿玛瑞地产开发的高端封闭式住宅区，是艾玛里斯生活项目的重要组成部分。它毗邻艾玛里斯高地、艾玛里斯绿洲和艾玛里斯湖泊，该项目灵感源自美国著名的贝弗利山庄。它代表着至高奢华，并为外籍人士提供在迪拜顶级社区中拥有房产的机会，因为它是首批允许自由持有产权的地区之一。

艾玛里斯高地大部分房屋围绕蒙格莫里高尔夫俱乐部分布，提供18洞高尔夫球场的迷人景色。这一居住区因其昂贵的别墅社区而闻名，别墅价格从阿联酋元600万到阿联酋元1.9亿不等。它为投资豪华别墅提供了精致的环境。

根据Bayut 2021年年度市场报告，艾玛里斯高地是购买高档别墅的理想地段。尽管每平方英尺的价格略有下降，可能由于迪拜其他地区的类似项目如迪拜高地庄园和棕榈岛的出现，但这种趋势并未影响艾玛里斯高地作为自由持有投资者的吸引力。

周边区域

COMMUNITY OVERVIEW

社区概览

阿玛瑞迪拜艾玛里斯高地是一个精心设计的住宅区，提供奢华的生活方式。该社区拥有美丽的景观、成熟的邻里和精心打造的别墅。此外，它还以其家庭友好型和宠物友好的环境而闻名，提供专属的宠物公园和游乐场。

艾玛里斯高地以其出色的蒙格莫里高尔夫俱乐部而完美无缺，这是迪拜一个精心规划的社区，拥有18洞高尔夫球场。这个精心策划的邻里展示了阿玛瑞作为顶级项目开发商的专业技能。居民可以选择在艾玛里斯高地购买现成的现代别墅，或者选择购买地块建造梦想家园，以满足个人的定制偏好和装修风格。可选地块面积从12,000平方英尺到45,000平方英尺不等。

这个专属别墅社区提供安全和全天候维护服务，以及专为儿童设计的休闲空间。这是一个为家庭设计的别墅社区，为寻求迪拜主要区域附近奢华住宅的人们提供奢华的生活体验。远离喧嚣的都市，艾玛里斯高地非常适合那些渴望宁静和奢华远离繁忙街道的个体。

除了其优美的风景和壮观的建筑外，艾玛里斯高地还提供了便捷的通向迪拜主要高速公路和临近的商业区如迪拜码头和迪拜媒体城的通道。因此，居住在这个社区对于经常通勤的人来说非常合适。

艾玛里斯高地的房产

艾玛里斯高地于2003年成立，已成为众多个人（包括名人）的首选居所。蒙格莫里高地、迪亚拉·阿·哈姆拉、蒙格莫里小屋和签名别墅等别墅子社区为多样化的住房选项做出了贡献。此外，还有以字母命名的住宅集群如A区、B区、C区等进一步增强了社区的吸引力。

艾玛里斯高地的租赁趋势

艾玛里斯高地的出租物业主要是豪华别墅，大小从5间卧室到8间卧室不等。此外，还有一些3间卧室的别墅和更大的定制豪宅，超过8间卧室。五间卧室别墅的平均年租金为阿联酋元70.5万，六间卧室别墅的租金范围通常在阿联酋元110万至阿联酋元120万之间。

艾玛里斯高地的销售趋势

艾玛里斯高地提供各种豪华别墅，从3间卧室到8间卧室不等。该地区的自由产权物业对投资者来说非常受欢迎。价格各不相同，五间卧室别墅的平均成本约为阿联酋元2亿，六间卧室别墅的平均成本约为阿联酋元2.7亿。在艾玛里斯高地居住的居民还可以享受俱乐部、蒙格莫里高尔夫俱乐部迪拜、网球场和内部庭院等设施的专属使用权。

艾玛里斯高地的投资回报率

有意向的投资人可以购买5间或6间卧室的别墅，分别具有约3.8%和3.4%的潜在投资回报率。对于寻求投资豪华单位如7间卧室单位的投资者，估计的潜在投资回报率约为2.5%。

艾玛里斯高地最受欢迎的子社区

艾玛里斯高地的别墅异常豪华，享有高尔夫球场和迪拜天际线的迷人景色。除了其豪华的外观之外，这些房屋还拥有奢华的内部装饰。它们提供一系列的便利设施，包括宽敞的厨房、独立的用餐区、宽敞的学习室、充足的储物空间、专用的家庭工作人员房间、私人游泳池等。如果您考虑在此定居，请探索我们网站上推荐的各个知名聚居区和子社区。

根据我们在Bayut.com上过去一年用户搜索的结果

艾玛里斯高地主要由独立别墅区组成，居民购买地块并自行建造理想家园。在这些区中，E区因其在我们网站上的用户生成评价而脱颖而出。此外，L区和W区也广受青睐。列表中的剩余部分包括位于W区和P区的已完成别墅，提供高尔夫球场的迷人景色，以及W区和P区附近的其他物业。这些地区对于在艾玛里斯高地租赁物业来说特别受欢迎。

艾玛里斯高地的户型图

如果您正在寻找艾玛里斯高地的户型图，您可以查看迪拜艾玛里斯高地每个子社区提供的多样化布局。

迪拜艾玛里斯高地的酒店

蒙格莫里艾玛里斯酒店是一家奢华酒店，以其18洞高尔夫球场而闻名。它被认为是迪拜最出色的酒店之一，并特别受到商务旅客的欢迎。酒店设有VIP套房，俯瞰广阔的200英亩场地，增加了它的吸引力。

迪拜艾玛里斯高地的交通和停车空间

艾玛里斯高地提供了丰富的停车选择，别墅提供至少两个指定的停车位。根据物业的大小，分配的空间可能会有所不同。此外，某些别墅还配备地下停车场。对于车辆停放，您将不会遇到任何困难。

迪拜艾玛里斯高地的公共交通

如果您选择使用公共交通，最近的地铁站是迪拜码头地铁站，大约需要10分钟车程。虽然社区内没有公交站，但在朱美拉湖塔（JLT）和艾玛里斯高地入口处有一些公交站。离开社区，您可以在附近找到出租车，并使用在线打车应用如Careem或Uber进行出行。

艾玛里斯高地的配套设施、学校和医疗保健

艾玛里斯高地的超市

在艾玛里斯高地，有许多超市可供您满足购物需求。最近的超市是位于艾玛里斯高地市场的Spinneys。此外，在同一地点还有一家Milk & Honey gourmet grocer，以其卓越的产品而闻名。另一个选项是位于艾玛里斯高地市场的Carrefour Market。

在朱美拉湖塔（JLT），您可以发现其他附近的超市，如西区新鲜超市、Al Maya超市和另一家Carrefour Market。

艾玛里斯高地的教堂、寺庙和清真寺

在艾玛里斯高地的心脏地带，有Masood Naqvi唯一的清真寺。此外，还有几个相邻的清真寺：位于艾玛里斯高地市场的Masjid Al Wahhab、靠近艾玛里斯高地市场的Masjid Samad和位于艾玛里斯绿洲的Masjid Wahid。

在杰贝阿里附近，您可以找到各种教堂，如国际尼泊尔社区教堂和圣方济各天主教堂等。锡克教徒可以访问Guru Nanak Darbar Gurudwara。然而，印度教居民需要花费大约30分钟才能到达Bur Dubai的寺庙，以参观供奉Shiva和Krishna的寺庙。

艾玛里斯高地的学校

如果您打算在艾玛里斯高地购买别墅并担心孩子的教育问题，不必担心。社区内有许多学校可供您的孩子就读。在艾玛里斯绿洲，有一个备受瞩目的选择叫Raffles Nursery。此外，艾玛里斯高地提供两所学校：迪拜国际学院提供国际文凭（IB）课程，而迪拜英国学校遵循英国课程。另一个优秀的IB课程选择是位于艾玛里斯绿洲的艾玛里斯国际学校。

大学选择可以在知识城找到，距离社区大约15分钟车程。著名的选择包括位于迪拜的密歇根州立大学、Middlesex大学迪拜分校和位于迪拜的乌尔都语大学迪拜分校。

艾玛里斯高地的诊所和医院

在艾玛里斯高地。这是一家设备齐全的诊所，提供广泛的医疗服务和经验丰富的医生。此外，位于阿尔巴拉什区的阿扎拉医院也可以方便地从艾玛里斯高地通过15分钟车程到达。这家医院提供先进的医疗设施和服务，并确保患者得到最好的护理。因此，虽然艾玛里斯高地内部可能没有许多医院和诊所，但居民可以方便地在邻近的地区如艾玛里斯绿洲、艾玛里斯绿洲和阿尔巴拉什区获得高质量的医疗服务。

它提供优越的医疗服务，并且距离这里不远。

沙特德国医院迪拜位于市中心，是一家知名的医疗机构。严格遵守全球标准，该医院提供一流的医疗服务，并确保患者的福祉通过最先进的设施。值得一提的是，它仅需11分钟车程即可到达阿尔巴拉什社区。

附近地区

艾玛里斯高地位于一个显赫地区的中心位置。东北方向是艾玛里斯绿洲，这是一个享有盛誉的社区，拥有各种大小的600个独立别墅，面积从2,100平方英尺到3,100平方英尺不等。这些住宅提供吸引人的设施，如儿童游乐区、宁静的湖泊、清凉的泳池和诱人的烧烤区。与此同时，艾玛里斯绿洲提供了一个远离喧嚣城市氛围的专属封闭社区。

艾玛里斯高地靠近朱美拉岛，是一个备受追捧的迪拜住宅社区。居民可以通过谢赫扎耶德路轻松到达迪拜码头和迪拜媒体城的不同地区，确保无缝连接。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

迪拜艾玛里斯高地的购物中心

目前，艾玛里斯高地缺乏社区购物中心。不过，附近有The Meadows Souk和The Springs Souk，作为城镇中心。The Meadows Souk提供多种餐饮选择，同时还有大型超市和美容沙龙。此外，它还拥有珠宝店和著名的健身设施。

The Springs Souk，位于艾玛里斯高地附近，提供便捷的购物体验。拥有超过100家零售店和餐饮选择，购物者可以在这个休闲目的地尽情享受。此外，Souk还设有Reel Cinemas为电影爱好者提供观影体验。零售市场还提供充足的停车位，超过600个车位可供使用，以及100个自行车停车位。

艾玛里斯高地提供通往迪拜码头购物中心的便捷途径，该购物中心被誉为迪拜顶级购物中心之一。沿谢赫扎耶德路，这个顶级购物中心只需9分钟车程，保证了其多样化的商店带来的卓越零售和休闲体验。

迪拜艾玛里斯高地的餐厅

艾玛里斯高地的主要餐饮选择集中在高尔夫俱乐部内，尤其是地中海餐厅Nineteen、国际餐厅Links和蒙蒂餐厅，位于俱乐部中心。然而，对于休闲用餐体验，您可以在The Spring Souk和The Meadows Souk找到各种选择，如莎士比亚与咖啡馆、罗素纽约比萨饼店、The Coffee Club等。

靠近艾玛里斯高地的海滩

虽然高尔夫社区附近没有海滩，但它便利地毗邻多个著名的海滩。开车只需15分钟，居民就可以轻松到达JBR和著名的马林海滩。

休闲活动和标志性地标

居住在艾玛里斯高地带来诸多优势，其中包括获取艾玛里斯高地著名蒙格莫里高尔夫俱乐部的会员资格。这座享有盛誉的高尔夫球场一直被认为是迪拜及中东地区最出色的高尔夫球场之一，以其广阔的果岭吸引了众多球员。

除了各种户外活动外，The Beach Mall还提供了参与水上运动的机会。对于电影爱好者，《The Beach Mall》电影院提供了最新的电影上映体验。此外，The Beach Mall内的多家餐厅还提供迷人的海景。

户外活动、健身和美容

居民可以利用俱乐部内的健身房和健身设施，除享受高尔夫球场外。此外，附近的地区还提供各种户外活动，如JLT Park，这是从艾玛里斯高地短途驾车可达的地方。这个公园因其宁静的氛围而受到社区成员的喜爱。此外，Juniper Vida Emirates Hills Hotel内的Nestlé Purina PetCare还引入了一个游乐场和宠物公园，让居民度过愉快的夜晚。

一些受欢迎的健身中心在附近，包括Elevation Fitness JLT、Fitness Zone和Vogue Fitness JLT。至于放松和美容服务，您可以找到The Nail Spa (TNS)、SensAsia Urban Spa和La Femme Beauty Salon。男性也有各种选择，如Sharp Gents Salon、Avant Garde Gents Salon和Natural Spa。

社区活动

艾玛里斯高地充满活力的文化，全年都有各种活动和社会聚会。居民来自各种国籍和文化背景，社区拥抱每一个节日；无论是圣诞节、开斋节、排灯节、丰收节还是其他不太为人知的庆祝活动如灯节和万圣节，每个场合都充满了热情。

需要考虑的事项

在艾玛里斯高地购买房产价格较高。尽管存在这些缺点，但居住在艾玛里斯高地仍然提供奢华和豪华的生活方式，各种设施以及令人垂涎的高尔夫球场。此外，居民受益于安全封闭社区内的医院、水疗中心和健身房。然而，需要注意的是，该地区的公共交通选择有限，可能给没有私家车的人带来不便。此外，还需要考虑艾玛里斯高地房产的高租赁和购买成本。

迪拜的别墅价格相对于城市内的其他地区要高得多。

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