Emirates Living - 迪拜

HIGHLIGHTS

關於阿聯酋山莊

阿聯酋山莊，由阿聯酋房地产公司Emaar Properties作为阿联酋生活项目的一部分开发而成，是一个封闭的社区，毗邻阿联酋之 Meadow、阿联酋之Springs和阿联酋之Lake。它借鉴了美国贝弗利山的设计灵感，提供最佳的奢华生活体验。它是迪拜为外籍人士提供的第一个自由持有物业区，以购买国家内高端房地产。

阿联酋山莊的住宅位于蒙哥梅里高尔夫俱乐部附近，可以欣赏到其18洞球场的壮丽景色。该项目因其在迪拜最昂贵的别墅社区之一而闻名，起价从阿联酋迪拉姆6百万到阿联酋迪拉姆1亿9千万不等。这是一个投资豪华别墅的理想地点。

根据Bayut 2021年度市场报告，阿联酋山莊是购买豪华别墅的领先社区之一。尽管由于类似项目如迪拜山庄园和棕榈岛的推出而价格略有下降，但这并未减少其对自由持有投资者的吸引力。

邻近地区

社区概览

阿联酋山莊在迪拜精心设计的社区提供高端生活方式。它拥有吸引人的环境、精致的居住区和精心打造的别墅。此外，它还是迪拜最家庭友好和宠物友好的社区之一，设有宠物公园和游乐场等特别设施。

阿联酋山莊为高尔夫爱好者提供了完美的环境，蒙哥梅里高尔夫俱乐部迪拜提供了一个出色的18洞球场。这个精心设计的社区展示了阿联酋房地产开发商的卓越能力。有兴趣住在阿联酋山莊的人可以选择现代房屋，可以立即入住或购买一块地来建造他们理想的家园。可供选择的地块面积在12,000平方英尺至45,000平方英尺之间。

这个别墅社区提供安全和全天候维护，以及专为儿童玩耍的专属区域。它是寻求在迪拜重要中心附近获得奢华居所的人的理想住所。阿联酋山莊远离城市的喧嚣，使其成为渴望宁静生活的无噪音污染的理想选择。

阿联酋山莊不仅是一个风景优美、精致结构的住宅区，还享有通往迪拜主要高速公路的便捷交通，并且靠近迪拜码头和迪拜媒体城等商业中心。这使得它成为频繁通勤者的理想地点。

阿联酋山莊的房产

阿联酋山莊于2003年成立，已成为许多居民的家园，其中包括许多名人。该地区的别墅子社区包括蒙哥梅里山丘、迪亚尔·阿尔哈马巴、蒙哥梅里阁楼式住宅和签名别墅。此外，还有名为Sectors A、B、C和E的独立住宅区。

阿联酋山莊的租赁趋势

阿联酋山莊的租赁房产主要是豪华别墅，提供私人生活空间，有5至8个卧室。虽然也有少量3卧室选项和一些真正宽敞的豪宅超过8个卧室，这些豪宅通常是量身定制的。一个典型的5卧室公寓的租金大约为每年阿联酋迪拉姆705,000，而更大的单位通常每年的租金范围在阿联酋迪拉姆1,100万至阿联酋迪拉姆1,200万之间。

阿联酋山莊的销售趋势

阿联酋山莊以其自由持有房产而闻名，为投资者提供了从3至8个卧室的豪华别墅选择。这些房产的价格通常在阿联酋迪拉姆20百万至阿联酋迪拉姆27百万之间。此外，投资于此区域的居民可以访问蒙哥梅里高尔夫俱乐部迪拜俱乐部、网球场和内部庭院。

阿联酋山莊的投资回报率

5至6卧室房产的投资回报率约为3.8%，而同一类型的房产增加一个卧室的投资回报率估计约为3.4%。如果您对像这样拥有7个卧室的豪华房产感兴趣，投资回报率大约为2.5%。感兴趣的投资者可以购买任何一种选项。

阿联酋山莊最受欢迎的子社区

阿联酋山莊拥有提供壮观高尔夫球场和迪拜天际线景色的奢华别墅。这些住宅不仅外观豪华，而且内部也充满了奢华感。它们具有宽敞的厨房、独立的用餐区、宽敞的学习室、充足的存储空间、仆人房间、私人泳池和其他各种设施，提供了一种奢华的生活方式。为了帮助您在这一区域内选择您的理想住所，请查看一些流行的集群和子社区。

基于我们在Bayut.com上过去12个月进行的用户搜索。

在阿联酋山莊，迪拜，大多数地区的大部分都是独立别墅区，人们购买了地块并在个人偏好的基础上建造了房屋。在这几个地区中，Sectors E获得了最高用户生成的浏览量，而Sectors L和W也享有一定的份额。列表还包括位于Montgomerie Maisonettes中的风景优美的高尔夫球场视图的现成别墅，以及Sectors W和P中的其他物业。这些地区是阿联酋山莊内租赁物业的热门选择。

阿联酋山莊户型图

要查找阿联酋山莊的户型图，请浏览迪拜阿联酋山莊内各个分区可获得的户型设计。

阿联酋山莊附近的酒店

阿联酋山莊还有一家豪华酒店，配备了一个令人印象深刻的18洞高尔夫球场。作为迪拜最著名的酒店之一，它拥有豪华VIP套房，坐落在占地200英亩的广阔场地中。这使其成为前往该地区出差的商务旅客的首选。

阿联酋山莊的交通和停车位

在阿联酋山莊，有足够的停车位。每个别墅至少提供两个指定的停车位，大小取决于物业的尺寸。某些别墅还提供地下停车位。访客将轻松找到停车的地方。

阿联酋山莊的公共交通

如果您依赖公共交通，最近的地铁站是迪拜码头地铁站。开车去那里需要大约10分钟。请注意，由于这个社区是封闭的，没有内部公交站。但是，如果前往朱美拉湖塔（JLT）或湖边入口区域，您可以找到一些容易到达的公交站。附近的出租车也很方便；但是，如果您希望在社区内部找到一辆出租车，则更有可能使用Careem和Uber等在线打车应用。

设施、学校和医疗保健

阿联酋山莊的超市

在阿联酋山莊，有许多超市可供满足您的杂货需求。Meedsouk有Spinneys；您最近的选项。Milk & Honey gourmet grocer位于Meedsouk内，以其优质产品而知名。如果您前往The Springs Souk，还可以找到Carrefour Market分店。此外，JLT周边还有其他相邻的超市，如西区新鲜超市和Al Maya超市，以及另一个Carrefour Market分店。

阿联酋山莊的教堂、寺庙和清真寺

阿联酋山莊有一个清真寺，即Masood Naqvi，位于社区中心。附近还有其他清真寺，例如Masjid Al Wahhab位于Meedsouk，Samad Mosque靠近Meedsouk，最后是Masjid Wahid位于The Springs。

在Jebel Ali附近，还有几家供礼拜使用的教堂，例如国际尼泊尔社区教堂和圣方济各天主教堂，等等。此外，Guru Nanak Darbar Gurudwara为锡克教社区提供了宗教需求的场所。

如果印度教居民希望参观Shiva和Krishna寺庙，他们将不得不驾车约30分钟离开他们的位置。

阿联酋山莊的学校

如果您在购买阿联酋山莊的别墅时担心孩子的教育问题，该社区内有许多学校可供选择。Raffles Nursery在The Lakes有分支，并且很受欢迎。此外，迪拜国际学院提供国际文凭课程，而迪拜英国学校遵循英国课程。对于IB课程选项感兴趣的学生，The Meadows内的Emirates International School也是一个不错的选择。

在Knowledge Park，距离社区大约15分钟车程，有多种大学选择。其中一些著名的选择包括位于迪拜的密歇根州立大学、位于迪拜的Middlesex大学迪拜分校和位于迪拜的University of Wollongong迪拜分校。

阿联酋山莊的诊所和医院

在阿联酋山莊居住时，考虑医院和诊所的可用性是一个重要的因素。幸运的是，尽管附近没有很多，但该社区提供了足够的选择。例如，居民可以轻松地通过驾驶10分钟的距离从他们阿联酋山莊的家中访问Mediclinic Meadows，这是一个享有盛誉的私立医疗服务集团，运营着三个国际平台，并拥有多名提供卓越服务的医疗专业人士。

Noor Al Shefa诊所位于The Springs社区，距离大约12分钟车程。

沙特阿拉伯德国医院迪拜位于阿联酋山莊附近，是一家遵循全球医疗标准的领先医疗机构。它拥有出色的设施并提供高质量的医疗服务以满足患者的需求。它距离Al Barsha仅11分钟车程。

邻近地区

阿联酋山莊位于最理想区域的中心位置。阿联酋之Lake位于城市东北部，是一个享有盛名的社区，拥有600套独立别墅，大小从2,100平方英尺到3,100平方英尺不等，并配有儿童游乐区、湖畔景观和带烧烤区的游泳池。此外，The Springs为居民提供了一个与城市喧嚣隔绝的独特封闭社区。

阿联酋山莊靠近迪拜之Jumeirah Islands，这是迪拜受欢迎的住宅区。这使居民能够轻松到达迪拜码头和迪拜媒体城等其他城市部分，通过谢赫扎耶德路。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

阿联酋山莊的购物中心

目前，阿联酋山莊缺乏一个社区购物中心。然而，在一个简短的车程范围内，有许多城镇中心，例如Meedsouk和Springs Souk。Meedsouk提供了一系列的餐饮场所，除了其庞大的超市和美容沙龙之外。此外，您可以在该地点找到珠宝商和知名健身连锁店。

Springs Souk比Meedsouk更接近阿联酋山莊。它是购物者的一个休闲场所，拥有商场内超过100家零售店和餐饮场所。此外，它还设有Reel Cinemas分店。购物中心提供充足的停车位，超过600个停车位可供汽车使用，并且还可以容纳多达100辆自行车。

阿联酋山莊居民可以方便地访问迪拜码头购物中心，该购物中心距离阿联酋山莊仅9分钟车程。这个购物中心提供广泛的零售选择和活动，为您提供无与伦比的购物和休闲体验。

阿联酋山莊的餐厅

阿联酋山莊的主要餐饮选择是在高尔夫俱乐部内的高档餐馆。其中包括Nineteen地中海餐厅，Link和Monty's分别提供地中海和美国美食。对于更为休闲的用餐体验，游客可以前往The Spring Souk或The Meadows Souk，那里有Shakespeare and Co.咖啡馆、Russo's New York Pizzeria、The Coffee Club等选择。

阿联酋山莊附近的海滩

尽管高尔夫社区没有附近的海滩，但有几个著名的海滩就在附近，只需15分钟的车程即可到达。

休闲活动和著名地标

居住在阿联酋山莊带来了诸多好处，其中一项显著的好处是获得蒙哥梅里高尔夫俱乐部迪拜的访问权限。这座备受推崇的高尔夫球场不仅在迪拜享有盛誉，而且在整个中东地区都享有盛誉。其广阔的球道为球员提供了展示技能和创造娱乐挑战的充足空间。

Beach Mall提供了户外体验，如在海滩上进行水上运动。此外，Roxy Cinema位于Beach Mall内，电影爱好者可以在此观看热门电影。此外，游客可以在提供海景的餐厅用餐。

户外活动、健身和美容

除了高尔夫球场外，当地居民还享有俱乐部内的健身设施。此外，附近还有各种户外活动，如JLT Park，距离约10分钟车程，以其宁静的环境而闻名。此外，Juniper Vida Emirates Hills Hotel的Nestlé Purina PetCare已建立了一个游乐场和宠物公园，让游客享受愉快的夜晚。

该地区受欢迎的健身中心包括Elevation Fitness JLT、Fitness Zone和Vogue Fitness JLT。至于美容治疗，有The Nail Spa (TNS)、SensAsia Urban Spa和La Femme Beauty Salon。对于男性美容服务，Sharp Gents Salon、Avant Garde Gents Salon和Natural Spa都是可用选项。

社区活动

阿联酋山莊的文化丰富多彩，全年举行各种活动和社交活动。由于其多元化的居民群体，该地区庆祝圣诞节、开斋节、排灯节和胡里节等节日。此外，居民对节日如灯光节、Rangoli和万圣节也非常热情。

需要注意的事项

阿联酋山莊的房产无疑因它的奢华和豪华性质而高估。该社区拥有多个设施，如医院、水疗中心、健身房和美丽的高尔夫球场，居民可以享受。此外，住在封闭社区的优点是为居民提供了安全保障。然而，一个缺点可能是该地区有限的公共交通选项可能给那些没有私家车的人带来不便。值得注意的是，阿联酋山莊的租金或购买房产的成本高昂，因为它的高端声誉。

迪拜的房产价格远高于其他类型的房产。