Emirates Modern Industrial Area - 乌姆盖万
Highlights
关于阿联酋现代工业区（EMIA）
塔迈尔控股的旗舰项目，阿联酋现代工业区（EMIA），位于乌姆阿尔库万，并涵盖了工业和商业活动。EMIA 提供了一个劳动营地、商业地块和存储区域，供企业运营使用。该项目占地面积达8000万平方英尺，建设成本为6.82亿美元（约25亿迪拉姆）。
附近的地区可以通过一个完善的道路网络轻松到达。E11公路沿社区西侧延伸，而谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）则在其东侧。通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路进行短途驾驶可以连接至阿联酋公路（E611）。
概览
邻里
社区概述
EMIA 提供出租和出售的商业房产选项。制造业可以受益于工业区的经济实惠和高效商业氛围。在这一城市中，投资者可以找到各种选择，包括开放的储物区、商业办公室空间和零售展示室。该位置方便地处于E11和E311公路之间，使EMIA与迪拜、阿治曼和沙迦之间的连接变得轻松。
阿联酋现代工业区（EMIA），乌姆阿尔库万的房产
阿联酋现代工业区提供了多样化的房产选择，包括仓库和商业地块。仓库的面积从3,000平方英尺到219,488平方英尺不等，为一般存储或商业和工业用途提供了充足的空地。此外，许多仓库配备了最新的消防系统以及水和下水道设施。与此同时，该区域内的一些商业地块大小从29,052平方英尺一直扩展到371,000平方英尺，非常适合根据需要建造工厂或劳动营地。
阿联酋现代工业区的租赁趋势
阿联酋现代工业区提供了一年期租赁的仓储式仓库，价格范围从阿联酋迪拉姆35,000到阿联酋迪拉姆37,000,000。
阿联酋现代工业区的购买趋势
在阿联酋现代工业区，投资者可以根据地块的覆盖面积和提供的设施购买多种商业地块。价格范围从阿联酋迪拉姆500,000到阿联酋迪拉姆7,800,000，主要由地块面积和配套设施决定。
阿联酋现代工业区的交通和停车位
阿联酋现代工业区有足够的停车位，能够容纳工人和访客，而不会造成不便。
阿联酋现代工业区的公共交通
如果您想在阿联酋工业区寻找公共交通，最近的公交站是乌姆阿尔库万。它大约需要19分钟的车程。其他附近的选项包括中国购物中心、贾鲁夫工业区和胡迈迪亚公园公交站。
设施、学校和医疗保健
阿联酋现代工业区的超市
在阿联酋现代工业区，人们有各种各样的选项来补充日常必需品。SAP超级市场、Meera超级市场有限公司、Al Ameera超级市场以及2020超级市场均提供。对于需要更多物品的大型购物旅行，Carrefour位于工业区大约20分钟车程的地方。
阿联酋现代工业区的教堂、寺庙和清真寺
阿联酋现代工业区的穆斯林居民可以在附近参观Senayya清真寺进行祈祷。这是该地区的唯一一家清真寺。至于基督徒居民，他们需要大约19分钟才能到达附近的Our Lady of Arabia教堂。
阿联酋现代工业区的学校和诊所
社区附近有不同类型的培训学校和机构，人们可以学习不同的技能和技术，这些技能和技术对他们的工作很有帮助。有兴趣学习驾驶技能的人可以前往位于阿联酋现代工业区的瑞典驾驶学校。瑞典驾驶学校的合格教练按照国际驾驶标准训练初学者。
阿联酋现代工业区的诊所和医院
如果发生医疗紧急情况，附近有许多可迅速到达的医疗保健选择，距离约为15到20分钟。靠近阿联酋现代工业区的诊所包括Al Hayat医疗中心、Sansaya诊所和Al Raffah卫生中心。此外，位于商业区附近的Thumbay诊所是一个享有良好声誉的医疗机构，提供一般医学、儿科、放射学和妇产科等全面服务。医院可通过E11快速到达，大约需要23分钟的车程。
临近区域
商业区西侧有受欢迎的地区如Al Maqta UAQ和Al Humrah，而Al Salamah和Al Ramlah则是靠近E11的额外住宅社区。到达这些邻近的社区需要大约30分钟的车程，因为它们位于阿联酋现代工业区的另一边。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
阿联酋现代工业区附近的购物中心和餐厅
在阿联酋现代工业区附近，可以找到几个购物中心，如UAQ购物中心、城市购物中心和中国购物中心。UAQ购物中心拥有丰富的零售店、休闲场所和快餐店。其主要吸引力是Lulu超级市场和百货公司，提供日常必需品、美容产品和服装选项。从E11驾车前往该购物中心大约需要17分钟。
阿联酋现代工业区的餐厅
阿联酋现代工业区拥有众多本地餐厅和休闲餐饮场所，提供阿拉伯、印度和巴基斯坦美食。其中包括卡哈里亚皇宫餐厅、瑞塔吉餐厅、阿莫奥传统厨房和雷汉阿明德兰餐厅。如果您向该区域的北部地区行驶，您将发现乌姆阿尔库万最优秀的餐饮场所，如锡克特贝鲁特餐厅、Bait Al Mandi餐厅和阿联酋海景餐厅，这些餐厅都可以通过大约15到20分钟的车程到达。
阿联酋现代工业区附近的海滩
由于靠近乌姆阿尔库万和拉斯阿尔卡米沙的海岸线，居民可以从这两个酋长国访问海滩。在阿联酋现代工业区，寻求一天海滩度假的人们可以选择马格罗海滩、Khor Al Beidah海滩和拉斯阿尔卡米沙海滩。游客可以选择住在乌姆阿尔库万最顶级的度假村之一，如火焰海滩度假村、鲨鱼尾鳍海滩度假村或棕榈海滩度假村。这些度假村距离商业区大约15到20分钟车程。
休闲活动和著名地标
梦乐园水上乐园，位于商业区附近，占地25万平方米，提供了各种游乐设施、用餐选择和露营机会。在参观这个水上乐园时，请确保体验令人兴奋的Twister隧道滑道，全长40米，穿越蜿蜒的隧道滑道——Twisting Dragons。从巴拉库拉度假村只需10分钟车程即可到达。
位于商业区附近的标志性建筑Khur Al Beidah湿地是一个引人入胜的景点，吸引了各种鸟类，无论是观鸟者还是鸟类爱好者，都对其充满兴趣。在10月至4月期间，这些候鸟会降落在这些湿地中，以捕食栖息在泥滩上的小虫子。Khor Al Beidah湿地观察到的鸟类种类包括螃蟹鹬和大滨鹬。
库万。
户外活动、健身和美容
位于乌姆阿尔库万的H.H.谢赫扎耶德·本·苏丹·阿勒纳哈扬公园是一个受当地居民喜爱的公共公园，拥有绿地、娱乐区和咖啡馆。距当地社区仅20分钟车程，是许多人喜欢的旅游目的地。
热爱健身的人可以在阿联酋现代工业区附近的健身房进行锻炼。这些设施包括24健身房、阿利法拉比健身房和迈阿密女士健身房。它们可以通过15到20分钟的车程方便地到达。
附近还有几家男士沙龙提供理发和刮胡子服务。其中包括Smart Salon、海湾沙龙和阿拉伯男士沙龙。
考虑事项
阿联酋现代工业区是一个以商务为主的区域，很少有住宅租赁选项。寻求工作地点附近的住宿的人士可以考虑在相邻地区租公寓。
位置
