Golf Grove - 迪拜

亮点

关于高尔夫绿洲

高尔夫绿洲是迪拜希尔斯庄园的一个别墅社区，由埃玛尔房地产开发。该地区拥有郁郁葱葱的公园和优美的果岭。位于一个宜人的环境中，高尔夫绿洲别墅非常适合家庭和个人居住。该社区拥有一个著名的18洞锦标赛高尔夫球场以及各种设施，投资者在考虑购买迪拜希尔斯庄园内的别墅时，可以预期获得有利的投资回报。

概要

周边环境

社区概述

位于远离繁华都市生活的宁静位置，但靠近便利的生活设施，迪拜希尔斯作为迪拜的一个高尔夫社区脱颖而出。这个精心设计的发展项目不仅为居民提供了冠军高尔夫球场和俱乐部的使用权，还拥有迎合现代需求的当代设施。

在高尔夫绿洲别墅，居民还将享受到附近的公园、开放空间、学校和迪拜希尔斯购物中心的便利。

高尔夫绿洲总体规划

位于迪拜希尔斯庄园并由埃玛尔开发的高尔夫绿洲是一个精心设计的住宅社区。作为以家庭为中心的目的地，附近有学校、休闲区和高尔夫球场，使得高尔夫绿洲别墅成为投资者的热门选择。该项目旨在在绿树环绕的环境中建造现代家庭住宅，并为居民提供户外健身设施。

高尔夫绿洲社区中的房产

迪拜希尔斯以其别墅社区而闻名，提供出色的租赁选项。高尔夫绿洲别墅的住宅单位大小不一，风格各异，从2,900平方英尺的3卧室别墅到更大的3,300平方英尺的4卧室别墅，后者配有私人屋顶露台。您可以选择三种建筑风格：Eames（3卧室）、Savoye（3卧室）和Aalto（4卧室）。

高尔夫绿洲平面图

有意购买者和租户可以通过Bayut官方网站查看高尔夫绿洲别墅的平面图，这些平面图以2D和3D格式呈现。

高尔夫绿洲别墅销售趋势

对于寻求在迪拜希尔斯庄园购买别墅的投资者来说，高尔夫绿洲别墅脱颖而出。这些住宅单位可供3卧室和4卧室选择，预计能带来可观的投资回报。起始价格为阿联酋迪拉姆410,000，有兴趣购买宽敞4卧室别墅的投资者至少需要支付阿联酋迪拉姆520,000至阿联酋迪拉姆600,000。

付款计划

高尔夫绿洲别墅由埃玛尔提供灵活的付款计划。购买者可以在房屋交付前后的付款中选择方便的分期付款方式，只需支付10%的定金。

高尔夫绿洲别墅租赁趋势

该子社区还提供便捷的入住选项。高尔夫绿洲3卧室别墅的年租金可能在阿联酋迪拉姆255,000至阿联酋迪拉姆380,000之间；4卧室别墅的年租金可能在阿联酋迪拉姆340,000至阿联酋迪拉姆400,000之间。

为了增强分析，建议比较迪拜希尔斯不同子社区和相邻地区的年度租赁价格。

高尔夫绿洲别墅的投资回报率

当购买迪拜希尔斯高尔夫绿洲的3卧室单位时，投资者可以预期获得6.9%的租金收益。

高尔夫绿洲社区的交通与停车位

高尔夫绿洲提供包括露天停车位在内的房产，这些停车位方便且遮盖良好。这使居民能够安全地停放两到三辆车。

高尔夫绿洲社区附近的公共交通

附近设有Le Meridien酒店和Ducast工厂站，您可以乘坐21和84路公交车前往。地铁站距离高尔夫绿洲社区大约15分钟车程。

高尔夫绿洲社区的配套设施、学校和医疗保健

接近高尔夫绿洲的学校

附近有幼儿园供您使用。

与高尔夫绿洲相邻的教育机构包括：

位于Al Quoz 4的Springdales Dubai学校距离社区仅11分钟车程。这所知名私立学校因其卓越的教学质量而在该地区享有盛誉。它遵循中央高级中学教育委员会（CBSE）的标准，提供印度标准的课程。

JESS，在Jumeirah排名前十的学校之一，是一所包容性很强的教育机构，致力于接纳有特殊需求的学生和各种教育需求的学生。另一方面，Kings' School遵循英国国家课程标准，距离高尔夫绿洲社区仅14分钟车程。

居民可以选择进入迪拜男子学院和欧洲大学学院接受高等教育。此外，还有位于约旦胡赛亚2社区的迪拜大学阿德巴约分校（UOWD）、中东大学迪拜分校和布里斯托尔大学区域中心，这些学校距离这些学院大约17分钟车程。

接近高尔夫绿洲的诊所和医院

接近高尔夫绿洲的医疗机构包括：

iCARE诊所是一家专注于提供道德且经济实惠的医疗服务的当地医疗机构。它位于15分钟车程范围内，靠近高尔夫绿洲社区。同样，Blue Tree诊所位于Umm Suqeim 2社区，同样可达15分钟车程。GMCClinics Tecom位于约17分钟车程外。

接近高尔夫绿洲的医院包括Mediclinic Parkview医院、Medcare医院和Nad Al Sheba健康中心。Mediclinic Parkview医院隶属于Mediclinic国际医院集团，该集团在阿联酋、瑞士和南非运营。这家医院拥有超过900张病床，并在迪拜、阿布扎比、阿尔达夫拉和阿尔艾因设有20家诊所。它距离高尔夫绿洲社区约16分钟车程。Medcare医院位于Al Safa公园附近的Al Safa社区，同样，Nad Al Sheba健康中心距离高尔夫绿洲社区也约16分钟车程。

Aster药房位于Al Barsha，可驾车12分钟到达社区。该药房营业时间是从上午9点到午夜（凌晨12点）。

接近高尔夫绿洲的其他区域

位于迪拜希尔斯庄园内的高尔夫绿洲是一个占地广阔的社区，还包括其他如Maple Dubai Hills和Sidra Villas等子社区。

在更近的邻近区域，还有：

位于北面的Al Quoz 2是一个展示别墅的住宅区。南部则是Al Barsha，这是一个主要的住宅社区，包括Al Barsha 1、Al Barsha 2和Al Barsha 3。它提供了各种住房选项，包括单间公寓、公寓、独立别墅和半独立别墅。

位于南部的Al Barsha South也提供了宽敞的别墅，每栋别墅都有2或3个卧室，周围有广阔的花园。西部是Al Quoz，这是一个混合用途社区，涵盖了商业和住宅区，包括公寓、别墅和公寓楼。

生活方式

高尔夫绿洲社区附近的购物中心

除了最近开业的迪拜希尔斯购物中心，高尔夫绿洲周围还有许多购物中心。迪拜希尔斯购物中心作为迪拜希尔斯庄园内娱乐、休闲和零售的重要中心而备受期待。它位于Emaar精心策划的位置，为Emirates Hills、迪拜码头、迪拜市中心和阿拉伯农庄等人口密集地区的人们服务。

JVC Circle Mall位于Al Khail路、Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Hessa街的十字路口，距离高尔夫绿洲社区约13分钟车程。该购物中心包括：

距离高尔夫绿洲社区约16分钟车程，Mall of the Emirates作为另一个零售中心脱颖而出。这个庞然大物的购物综合体不仅拥有最先进的滑雪中心，还设有多个电影院和全球知名百货公司。

需要考虑的事项

对于寻求宁静环境的个人而言，高尔夫绿洲别墅是一个理想的选择。位于远离繁华市区的迪拜希尔斯庄园，该项目提供了一个远离喧嚣市区的平静环境。然而，它提供了广泛的高速公路网络的便捷访问。

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