Green Community - 迪拜

Highlights

关于绿社区

迪拜绿社区是一个以可持续性为导向的知名住宅区。占地67公顷，该生态友好型社区拥有众多绿地公园和花园，使其更加引人注目。绿社区的发展由Properties Investment LLC主导，这是迪拜投资公司（Dubai Investments PJSC）与联合地产公司（Union Properties PJSC）合作的结果。

位于迪拜投资园区（DIP）内，绿社区毗邻DIP工业区，其位置优越，被E311谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路和D57杰贝阿里-阿尔希比路所包围。

这个现代生态项目散发着都市气息，拥有多个低层公寓、联排别墅和独立别墅。虽然有一些商业区域，但大部分土地上都铺满了修剪整齐的草坪、公园、树木和游泳池，这些设施对维持其可持续性起到了显著作用。

概览

邻里

社区概述

绿社区在迪拜投资园区内封闭且有绿化景观和无车街道，是一个温暖的家庭友好型社区。它在迪拜规划最佳的地区之一，同时也提供了方便获取所有必需设施的位置。

前往市中心迪拜非常便捷，阿布扎比也不远。这里有着精心打理的花园和广阔的绿地空间。该项目分阶段开发，分为两个独特的子社区：绿社区东区和绿社区西区。尽管每个子社区都有自己的独特项目，但它们都体现了宁静和安宁的氛围。

绿社区内的房产

绿社区是一个提供广泛选择的综合社区，无论是租还是买都能满足不同人的需求。从公寓到别墅，各种类型的房产都易于访问，并可出售或出租。

绿社区提供多种公寓，从单间到一室、两室和三室公寓不等。单间公寓的面积在403平方英尺至600平方英尺之间，而一室公寓的面积在930平方英尺至1,050平方英尺之间。这些公寓配备了双层玻璃窗，并配有阳台以增加便利性。

更大的住宅建在1,400至2,000平方英尺的面积上。在这些生活空间中，居民可以发现现代厨房以及一个独立的餐厅，配备宾客洗手间。此外，还有储藏室和专门用于家务的房间。卧室配有独立浴室和内置存储设施。

为寻求隐私的家庭成员提供的别墅提供了一系列住宿选择。有3至5室的房屋和联排别墅可供选择，每套别墅都有自己的私人庭院。这些别墅的大小从4,200平方英尺到最大9,500平方英尺不等，确保了充足的居住空间。此外，别墅还配备了私人泳池、花园和阳台。

绿社区的租赁趋势

绿社区可出租的公寓配置多样，宽敞明亮。单间租金起价为每年阿联酋迪拉姆30,000，一室公寓的平均价格为每年阿联酋迪拉姆49,000。同样，两室公寓的价格范围在每年阿联酋迪拉姆80,000至105,000之间，三室公寓的平均价格约为每年阿联酋迪拉姆119,000。

如果您需要宽敞的家庭住宿，可以考虑绿社区出租的豪华别墅。3室别墅的租金起价为每年阿联酋迪拉姆139,000，4室别墅的租金为每年阿联酋迪拉姆159,000。对于寻求更大居所的人士，绿社区附近的平均租赁价格为每年阿联酋迪拉姆188,000的5室别墅。

绿社区的购买趋势

绿社区的公寓为寻求迪拜房地产的个人提供了良好的投资机会，价格实惠且位置理想。单间公寓起价为阿联酋迪拉姆413,000，一室公寓的价格大约在阿联酋迪拉姆627,000左右。有兴趣购买2室公寓的人预计价格在阿联酋迪拉姆1,000万以上，3室公寓的价格约为阿联酋迪拉姆1,600,000。

在绿社区，有不同级别的别墅可供购买，提供了一个在宁静环境中享受充足居住空间的选择。别墅的价格取决于卧室数量和所提供的家具。例如，3室别墅通常的价格约为阿联酋迪拉姆2,300,000，而4室别墅的价格在阿联酋迪拉姆2,800,000至阿联酋迪拉姆3,800,000之间。另一方面，5室别墅的价格约为阿联酋迪拉姆3,250,000。

除了别墅和公寓外，该地区还有一些可供出租或购买的联排别墅。这些联排别墅提供与别墅相似的设施，布局为3至4室。绿社区内的联排别墅租赁价格通常在阿联酋迪拉姆134,000至阿联酋迪拉姆170,000之间，购买价格在阿联酋迪拉姆2,000,000至阿联酋迪拉姆2,300,000之间。

绿社区的投资回报率

绿社区的公寓最低投资回报率为8%。投资者可以选择购买三室单位，这些单位具有8.9%的潜在租赁收益率。

通过投资别墅，个人可能获得6%的投资回报。即使最低预期回报率为5.9%，也可以通过绿社区内的5室别墅实现这一目标。

绿社区最受欢迎的社区

根据过去一年用户在Bayut.com上进行的搜索

绿社区西区是受欢迎的住宅子社区，拥有众多设施和绿地。绿社区东区则紧随其后，成为第二受欢迎的子社区，提供了各种别墅和公寓。想要租房或购买公寓的居民可以在该地区探索如湖畔公寓、绿社区西区公寓和绿社区东区公寓等复杂。

绿社区内的酒店

绿社区是一个环保人士计划访问迪拜的理想目的地。该地区的值得注意的住宿包括：

上述所有酒店均享有超过四星级的评分，并提供游泳池、俱乐部、桑拿房和健身设施等众多设施。

绿社区的交通和停车空间

在绿社区，居民无需担心停车位不足的问题，因为别墅和公寓都配备了专用的停车位。较大的单元还可以拥有最多两个停车位。访客则可以在街道上方便地停放车辆。

绿社区的公共交通

由于靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）高速公路，绿社区的公共交通运输非常方便。这一有利位置使居民能够轻松访问迪拜的不同区域，而不会遇到任何不便。此外，该地区还设有靠近绿社区的巴士和地铁站，仅需短途驾驶即可到达。

从D57杰贝阿里-阿尔希比路进入该地区后，您会发现几个名为“绿社区”、“西门入口”和“绿社区”东门入口的公交站。继续沿着这条路行驶，您还会发现更多位于步行距离内的公交站，包括迪拜投资园区办公室公交站、“绿社区”费尔南多之家公交站和联合住宅公交站。此外，还有一批穿梭巴士，每天从绿社区出发大约每隔5到10分钟一次，在DIP区域内运营。

至于地铁站，该地区内设有迪拜投资园区地铁站。此外，在D57和E31交汇处，距离住宅区约15分钟路程的地方，设有红线地铁站R73。另外两个最近的地铁站，分别是Danube和Energy，距离住宅区约6公里。

绿社区的设施、学校和医疗保健

绿社区是一个宁静的住宅区，为居民提供了归属感。几乎所有的必要设施都在附近方便可达。

绿社区内的超市

迪拜绿社区提供多种小超市和超市，以满足居民的需求。一家著名的连锁店Choithrams就位于社区内。此外，Al Maya Supermarket、Madina Market、Yass Supermarket和Afsha Mini Mart也是绿社区内的著名超市。

绿社区内的教堂、寺庙和清真寺

在周边地区，没有教堂，但附近地区提供了一些宗教场所。最近的一家教堂是位于阿尔福扬附近的迪拜福音教会中心。另一家选项是位于Discovery Gardens附近的The Metropolitan Mark Chords。

在周边地区，印度教徒可以轻松访问Jebel Ali附近的Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara，而印度教徒可能需要大约40分钟才能到达Bur Dubai的Krishna Temple和Shiva Temple。

迪拜投资园区内提供各种清真寺，便于居民使用。Al Taqwa Masjid位于绿社区附近，可通过5分钟车程到达，Zulekha Al Hamidi Mosque也位于附近，可在6分钟内到达。

学校和诊所

绿社区涵盖各种教育水平的学校。对于幼儿园年龄的孩子，Kinderville Nursery和Chubby Cheeks Nursery都是可供选择的选项。

在绿社区，提供各种小学和中学教育选择。例如，国际学校Choueifat遵循SABIS课程，而Dove Green Primary School提供英国课程。此外，绿社区社区学校提供国际文凭（IB）课程。

其他附近的选择包括加拿大BC学校，提供加拿大课程，以及Nibras国际学校，从幼儿园到高中都采用美国课程。

在附近，人们有各种高等教育选择。例如，位于DIP内的Balamand大学是备受推崇的学府。另一方面，迪拜知识城提供了许多值得注意的选项，距离绿社区约20分钟车程。该地区拥有众多大学、学院和教育中心。

诊所和医院

绿社区为居民提供多种医疗服务设施。NMC皇家医院和GMC诊所位于附近，且易于到达。此外，Mediclinic Meadows位于相邻的Meeds社区，可在15分钟内到达。

临近地区

由于绿社区靠近谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路，居民可以方便地到达其他阿联酋酋长国。与绿社区相邻的DIP地区包括朱美拉高尔夫庄园、杰贝阿里和迪拜生产城。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

绿社区内的购物中心和餐馆

居民可以轻松访问Ibn Battuta Mall，该购物中心距离绿社区只有18分钟车程。迪拜马林湾购物中心紧随其后，仅几分钟车程即可到达，提供一系列顶级零售店。此外，这两个购物中心都配备了餐饮设施和娱乐设施供游客享用。

市场，位于该社区附近，为居民提供了各种便利设施。拥有超过80家零售店、超市、餐饮和药房，确保居民的购物需求得到满足。

绿社区内的餐馆

绿社区内一些受欢迎的餐馆包括莎士比亚与科夫、巴黎大道餐厅、萨哈尔达巴德餐厅和绿社区冰箱。此外，还有各种快餐店，如Doner & Gyros、麦当劳、温得瑞等。

绿社区的Courtyard by Marriott酒店为居民提供了丰富的夜生活选择。酒店内的知名酒吧和合法休息室包括Mr Toad's Pub and Kitchen、Freddy's Resto and Cafe和Neighbourhood。

靠近绿社区的海滩

迪拜以其壮丽的海岸线而闻名，阿联酋拥有各种海滩目的地。绿社区距离世界著名的朱美拉公共海滩仅有18公里，该海滩被认为是迪拜最美丽的海滩之一。此外，Al Sufouh Beach和Marina Beach都可以在短时间内到达。

休闲活动和著名地标

绿社区附近的Courtyard by Marriott迪拜是一个深受居民喜爱的目的地。它为居民提供了轻松访问迪拜体育城的机会，那里可以进行各种休闲活动，如游泳、武术训练和体操。

在附近，高尔夫爱好者可以前往朱美拉高尔夫庄园和特朗普国际高尔夫球场，享受他们对这项运动的喜爱。

户外活动、健身和美容

除了游泳池、水疗和健身房之外，在别墅和居民楼附近还有其他各种设施。儿童家庭可以享受绿社区东区游乐场和Ewan儿童公园。

在社区中，居民将遇到大量的绿色植被，这是该地区的特色。精心保存的花园和树木环绕着跑步和骑行路径。

居民可以在附近方便地找到多家健身房，避免通勤。附近有知名的健身中心如Vibe Fitness、Fit 4 Life Gym和Atlas Power Gym。对于寻求全面锻炼体验的人来说，绿社区内的Fitness First是最优秀的社区健身房之一。

附近还有各种沙龙和美容店，如Hair Lounge Ladies Salon、La Marquise Beauty Salon、NBAR Nail Spa & Salon和White Feather Beauty Salon。

社区活动

在绿社区附近的迪拜投资园区，举办了各种活动，包括圣诞节黑领带舞会。这场愉快的聚会为家庭提供了欢乐的场合，并通过门票销售筹集的资金慷慨地捐赠给了迪拜自闭症中心。

如果您希望与社区中的其他居民互动，可以加入位于迪拜投资园区的绿社区Facebook群组。

需要考虑的事情

绿社区是一个吸引人选择的郊区家庭友好型迪拜居住区。它的周围环境充满了绿色植物和环保承诺，创造了一个宜人且宁静的氛围，吸引了来自城市各处的人们。然而，一个潜在的缺点在于，由于其位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路的十字路口，进入该路段时可能会遇到危险的交通情况。