Hattan - 迪拜

Highlights

关于哈坦

居住在宁静美丽的地区，哈坦位于迪拜郊区，是The Lakes区的一部分。它由三个子区域组成，分别是哈坦1、哈坦2和哈坦3。开发商精心设计了这个子社区，为居民提供一个在绿树成荫和壮丽湖泊景观中享受宁静生活的体验。此外，周围的环境经过精心规划以增强该地区的美丽。哈坦以其独家出售和租赁的别墅而闻名，这是寻求栖息地中的宁静和自然美景的人的理想之地。

通过选择一个方便连接迪拜其他地区的位置，您可以摆脱城市生活的喧嚣和繁忙。这个地方靠近第一阿克海尔路，这条重要道路提供了通向整个都市的便捷通道。

概览

邻里

社区概述

该社区散发出一种郊区的气息，吸引了国内外人士将其作为家园。作为一个独立的郊区，居民很少需要驾车进入市中心。

有许多吸引游客的地方：

这个社区提供各种运动设施，如排球、壁球和网球场地，适合经常参与这些活动的爱好者。此外，还有专为年轻家庭设计的自行车道、公园和休闲区。清真寺的存在和全天候安全服务确保了社区的安全。

哈坦的房产

每个哈坦的别墅都设有一间带浴室的客房和一间保姆房，旨在提供奢华的生活选择。镇上拥有一个独特的别墅收藏，提供三层的四到七间卧室。一楼设有共享设施，而一楼的套间卧室则配有私人阳台。三楼则设有储藏室、杂货店和浴室，以及宽敞的露天屋顶露台。每个别墅都提供了充足的娱乐和放松空间，配备时尚设计的厨房、分开的早餐和餐厅以及宽敞的客厅，包括家庭室、书房甚至保姆室——所有这些都是为了在哈坦特别定制的社区中为居民提供无与伦比的奢华生活体验。

一楼还有一个带有独立浴室的房间，还有一间洗手间和洗衣房。此外，在这个空间里还包括了保姆和司机的住宿。

哈坦的租赁趋势

如果您考虑在这一子社区租赁住房，您可能会期望以下租赁费用的趋势：

哈坦的销售趋势

这些别墅提供了一个很好的投资机会。潜在买家可以预期以下销售模式：

价格变动取决于提供的附加功能，包括不同数量的卫生间、整体面积以及户外泳池或翻新房屋使用高质量材料等额外奢侈品。

哈坦的投资回报率

在哈坦，六卧室公寓的回报率约为5.05%。接下来最好的选择是五卧室公寓，回报率为约4.96%。然而，七间卧室或更多的别墅回报较低，并且在投资回报率表上排名较低，约为3.83%。

哈坦户型图

有兴趣查看哈坦户型图的个人可以浏览Bayut网站上提供的二维和三维计划选项。

哈坦的交通和停车位

在哈坦，别墅居民有方便的附带车库。对于客人来说，附近侧街有足够的停车位，他们很容易找到接近目的地的停车位置。

当乘坐私家车去工作时，哈坦居民会发现进入迪拜主要商业区的便利性。只需几分钟，居民就可以通过第一阿克海尔路（E11）连接到谢赫扎耶德路（E11）的主要动脉。

哈坦附近的公共交通

依赖公共交通的哈坦居民附近有两个方便的公交站，分别为The Lakes Turnoff 2和The Lakes Turnoff 1，它们分别距离6分钟和8分钟路程。

如果您是哈坦附近的居民，想要使用地铁，最近的选项是阿尔哈伊尔地铁站。该站位于谢赫扎耶德路（E11）北部，可以通过附近的公交站到达。

哈坦的设施、学校和医疗保健

哈坦附近的超市

哈坦附近有几种超市可供选择。最近的一个是Choithrams Lakes，位于湖泊俱乐部，驾车前往大约需要5分钟。这家超市提供了社区所需的全部杂货和快消品。稍远一点的是JLT Cluster X附近的West Zone Supermarket，它与Spinneys Supermarket相邻，后者以其广泛的杂货和服务脱颖而出。

哈坦附近的清真寺

在哈坦附近的清真寺有三个主要的清真寺。Masood Naqvi 清真寺位于Lailak 2nd 街，驾车前往大约需要10分钟。Masjid Wahid位于The Springs 7社区，驾车前往大约需要9分钟。最后，位于哈坦西南方向的Masjid Al Wahab位于Springs 1社区，驾车前往大约需要10分钟。

哈坦附近的其他宗教场所

在哈坦附近的教堂有四个。最近的一个是位于Al Barsha北部的Emirates Baptist Church International（EBCI），位于西北方向大约9分钟。另一个教堂名为Fellowship: A Church in Dubai，位于西北方向大约9分钟。最远的一个是位于Jebel Ali Village的St. Mina Coptic Orthodox Church，距离大约13分钟。

哈坦居民如果观察到印度教寺庙的近处，可能会给予极大的重视。不同教派的寺庙大多数都在Bur Dubai，距离哈坦东北大约25分钟。虽然有很多选择，但Shiva Temple是最常被访问的，因为它专注于Shiva和Krishna。

哈坦附近的学校

附近有幼儿园可供选择。

哈坦附近的教育机构如下：

该地区拥有一系列多样化的社区，促进包容性。另一个附近的学校是温彻斯特学校迪拜，提供英国式教育，重点在于学生的个人发展。这三个学校都在合理范围内，允许家庭根据孩子的个别需求选择最佳学校。

成立于2004年，该教育机构的学生年龄从3岁到18岁不等。另一种选择是位于Emirates Hills的迪拜英国学校，专注于从小学到高中的教育，强调培养基于宽容和尊重的环境，从而实现学术卓越。

哈坦附近的诊所和医院

附近的医疗机构提供多种医疗服务：

靠近哈坦的医疗机构满足多样化医疗需求，包括产前检查和一般医学。进一步向东，距离11分钟车程，有美国医院诊所-迪拜媒体城，提供全面的门诊医疗服务。

如果您需要紧急医疗服务或门诊就诊，哈坦附近有多家评价很高的医院。仅需6分钟，您可以在Meadows找到Mediclinic医院，位于Emirate International School Meadows对面。或者，Mediclinic Parkview Hospital位于Meadows南部约18分钟，提供与Mediclinic Meadows分部相似的医疗服务。

附近地区

向西，是迪拜媒体城地区。这个地区吸引了大量的媒体和广告公司，以其现代建筑和最先进的设施而闻名。这四个地区提供不同价位的不同生活方式和偏好的多样住宅选择。

向西是朱美拉岛，这个地区以其独特的50个人工岛屿和46个住宅群而闻名，这些住宅群配备了豪华别墅和公寓。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

哈坦附近的购物中心

哈坦附近有许多购物中心：

迪拜码头市场位于主要谢赫扎耶德路（E11）上，驾车前往大约需要6分钟。这是一个大型商场，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。较小的商场如迈尔斯大道市场位于南部约12分钟，春天市场距离相同方向约11分钟；这个中型商场内设有Carrefour超级市场。

这个购物中心内的受欢迎店铺包括：

马里纳市场的受欢迎餐馆包括：

如果您喜欢高质量的汉堡，Guy's Burger Joint就是您的理想选择。对于需要咖啡因提神的人，星巴克提供了各种热饮和冷饮选择。Carluccio's是意大利正宗美食的完美目的地，他们提供来自意大利的新鲜产品包装精美的包装。

哈坦周边有许多顶级餐馆，包括：

在Address Montgomerie Emirates Hills的十九岁，您可以在迪拜品尝到顶级地中海美食。这个地点位于Address Montgomerie Emirates Hills的lobby层，只需6分钟车程。如果您想在迪拜尝试美味的意大利菜，Certo Italian Restaurant位于Radisson Blu Hotel内，只需6分钟车程。对于喜欢简单而愉快用餐体验的人来说，Cheesecake Factory提供经典美式菜肴，位于Address Montgomerie Emirates Hills南边，只需13分钟车程。

在西北地区，这家餐厅营业至凌晨2点，是一个寻找深夜餐的理想选择。

附近还有几家获许可的设施，如名为“改革社交和烧烤”的酒馆，距此地只有两分钟路程。另外，距离七分钟的Nola Eatery & Social House位于Armada Blue Bay Hotel内。

哈坦附近的海滩

在哈坦，居民可以轻松到达两个海滩：JBR海滩和Al Sufouh海滩。14分钟西北方向前往JBR海滩，您可以在那里参加水上运动、滑翔伞、冲浪和海滨餐饮。这个海滩非常适合家庭，因为这里设施齐全。

位于12分钟西北方向的Al Sufouh海滩是一个更少人光顾的理想地点。由于其较少有人光顾的名声，它被称为“秘密海滩”。

休闲活动和著名地标

知名的休闲设施和娱乐项目：

参观迪拜奇迹花园，这是一个位于迪拜的显著景点，驾车前往大约需要19分钟。它的独特之处在于它广阔的72,000平方米，使其成为世界上最大的天然花园区，并拥有约500万种不同的花朵和超过2500万种植物。毗邻这座奇妙的植物园的是迪拜赛车场，这是赛车爱好者集中的地方，拥有约5.4公里长的FIA批准赛道。当地居民有机会购买门票亲自体验这些令人兴奋的活动。

学习驾驶像法拉利、保时捷和奥迪这样的高性能汽车。

户外活动、健身和美容

居民有机会在：

理想的宠物爱好者的场所。

如果您想要哈坦附近的公园，Lakes Community Court仅需5分钟步行即可到达。这个户外区域有一个宽敞的篮球场，适合进行锦标赛或自由风格比赛。对于足球爱好者，Lakes Football pitch只需3分钟步行即可到达，拥有一个适合足球比赛的巨大草地。此外，还有一个距离大约9分钟的狗公园，狗狗可以在这里无拘无束地奔跑，他们的主人可以在那里玩飞盘或接飞盘游戏——对犬类爱好者来说，终极目的地！

对宠物主人和他们的犬类伴侣来说，这里是锻炼和改善身体条件的理想场所。

在附近，Fitness First Emirates Living Community Lakes可供居民使用，拥有宽敞的游泳池。只需步行6分钟即可到达这个共享设施。如果您希望通过Crossfit、有氧运动或力量训练保持活跃的生活方式，可以考虑加入位于Emirates Hills西北部的Elevation Fitness JLT健身房，只需步行7分钟即可到达。这家健身房提供各种健身设备，包括综合机器、卧推机、攀爬架和一系列哑铃。

附近的一些沙龙和水疗中心包括：

哈坦附近有几个沙龙，如The Nail Spa (TNS)和Marquee Hair Salon – The Lakes Club，距此地只有3分钟路程。这些机构提供各种针对头发护理、皮肤护理和指甲护理的需求的服务。至于附近的水疗中心，Le Royal Meridien Beach Resort & Spa内部的Retreat Health Club & Spa提供多种治疗，如Pro-Collagen Anti-Aging Facial、Skin Energiser For Men Facial、瑞典按摩和免疫恢复治疗等。

社区活动

哈坦是The Lakes社区的一员，全年举办许多活动。圣诞节期间的一个活动包括居民设置摊位和孩子们参与驯鹿主题游戏，以及涂面妆和拍照的机会。春节也是备受热情庆祝的节日。偶尔，可能会安排家庭一起观看电影之夜。

社会社区团体

虽然哈坦没有专门的社会媒体小组，但迪拜Lakes区域的家长社区可以在Facebook上找到。居民只需在广泛使用的平台上搜索“Dubai - The Lakes”即可找到该页面。

需要注意的事项

住在哈坦的好处在于它与迪拜主要商业中心的便捷距离。此外，它是一个精心设计的社区，拥有豪华别墅。然而，它主要面向家庭，可能不适合寻求类似舒适度和专属性的单身人士。附近的邻近地区更适合单身人士，提供同样豪华的住宿。

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