Industrial Area 13 - 沙迦
Highlights
关于Sharjah工业区13号
位于沙迦工业区的一个优越商业位置，地理位置靠近沙迦与迪拜之间的边界。它是沙迦工业区内较大的一个社区之一，位于迈哈（Maliha）路的另一边，并且被谢赫·穆罕默德·本·扎耶德公路E311的一侧所包围。这个区域紧邻穆瓦利尔（Muwaileh）商业区和区12，这里居住着许多工程、建筑材料和贸易公司。
提供经济实惠的仓库和零售空间供租赁。
概览
邻里
社区概述
活跃的工业区13拥有通过阿尔贾米亚街S120、谢赫·卡里法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬街S116和第四工业街S121的便捷交通连接。该地区有一些住宅建筑，主要由在其中工作的专业人士居住。
工业区13的物业
在工业区13，Sharjah的可用仓库和零售空间的年租金范围从AED 60,000到AED 100,000之间。该地区的可用于商业用途的物业包括各种大小的仓库和商店。您可以找到起始面积为1,800平方英尺的仓库，面积可从1,800平方英尺增至4,000平方英尺，具体取决于您的需求。面积为1,800平方英尺的标准单位的年租金起始价为AED 40,000，而面积约为300平方英尺的小型商店单位每年的租金大约为AED 24,000。对于面积约为1,500平方英尺的大型商店，其年租金在AED 60,000至AED 100,000之间不等。
起始价格为AED 55,000。
就住房选项而言，虽然有一些多套公寓的建筑可供选择，但许多单位已经被占用。然而，寻求该地区适当住宿的人仍然可能会发现一两个单间公寓。这些特定的生活空间的面积从650到750平方英尺不等，并且要求的年租金起始价为AED 19,000。
工业区13的交通和停车位
作为工业中心，工业区13有一个高效的道路系统，能够满足重型车辆和卡车的持续移动。此外，该商业区还包括专为这些车辆指定的停车区域。对于居住在此地区的个人，地下室停车位被分配；但是，在白天高活动率期间，建议事先咨询物业管理部门。
工业区13附近的公共交通
该地区的居民依赖于个人交通工具或使用出租车服务进行本地旅行。该地区存在统一出租车的分部，而Citibank出租车的主要办公室位于工业区1。此外，如果希望使用公共交通前往该地区以外的地点，Al Qusais提供了公交线路。然而，到达这些终端可能需要几分钟的旅行时间。
设施、学校和医疗保健
工业区13附近的超市
该地区有多个零售店和小店铺。工业区13内设有多个超市。
在该地区有多种选择，周围地区也有众多选择。
工业区13附近的清真寺
沙迦的工业区13有几个社区清真寺和祈祷场所，它们距离居民和工人不远，便于他们方便地在附近进行祈祷。
工业区13附近的其他宗教场所
要到达沙迦的圣迈克尔天主教堂，它位于15 Abdullah Bin Anees 街上，大约需要13到15分钟。教堂可以通过汽车方便地从工业区13到达。
工业区13附近的学校
有许多学校位于穆瓦利尔商业区，靠近工业区13。一些值得注意的替代方案包括：
工业区13靠近一些位于沙迦的顶级印度学校，包括GEMS Millennium School。这所学校遵循CBSE课程体系，并为从幼儿园到第12年级的学生提供教育。通过短暂的驾驶，可以轻松访问该学校。此外，对于有兴趣将孩子送到沙迦大使学校，它仅需四分钟的车程。
工业区13附近的诊所和医院
尽管工业区13没有医院，但附近穆瓦利尔商业区有许多医疗机构。该地区靠近社区，提供多个信誉良好的选择。
Aster Clinic，作为沙迦最受欢迎的医疗中心之一，拥有城市和附近迪拜的多个分支机构。在紧急情况下，开车前往诊所只需不到五分钟的时间。
附近地区
沙迦大师社区的东部居住着工业区13，该地区靠近有助于进入和离开沙迦其他地区的主要道路。其临近地区包括：
该地区的相邻小区包括大学城、奥德·阿尔·马蒂纳和阿里达拉里。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
工业区13附近的购物中心
在工业区13，有许多购物选择。城市广场提供广泛的商品，而沙迦Safari Mall距离工业区13仅约3分钟车程，同样也提供众多购物选择以及餐厅和儿童游乐场。
工业区13附近的餐馆
在工业区13附近有一个名为Food Park 餐厅的餐馆。在周边地区，还存在其他众多的餐饮选择。
所有这些选择都可以通过汽车从工业区13方便地到达。此外，还有一些咖啡馆，专业人员和工人通常选择在那里享用午餐。
工业区13附近的海滩
从工业区13出发，前往阿克汗海滩需要大约20分钟的车程。这个沙滩目的地以其广泛的水上运动和活动而闻名。此外，游客可以从这里方便地到达阿玛扎尔海滩公园。公园为各年龄段的游客提供了多种娱乐活动，包括迷你高尔夫球场和嬉水池。此外，如果想要在户外悠闲散步，游客可以在遮阳长凳旁欣赏喷泉和跑步道。
休闲活动和著名地标
工业区13靠近诺鲁清真寺，距离约14分钟车程。沙迦的工业区13因其令人印象深刻的奥斯曼式塔楼而以令人印象深刻的生活方式著称。除了壮观的清真寺之外，这个地区还有一座引人注目的蝴蝶花园吸引了众多游客。
位于清真寺附近，Al Majaz 水滨公园是一个受欢迎的休闲地点。它提供了适合各年龄段人们的各种娱乐活动，包括迷你高尔夫球场和嬉水池。此外，游客可以在靠近跳舞喷泉和跑步道的树荫长凳上放松自己，如果想要在户外悠闲散步。
户外活动、健身和美容
作为完全商业化的工业区13，缺乏公园和游乐场。然而，穆瓦利尔商业区拥有多个温馨的家庭公园以及易于享受美容疗法的水疗中心。
需要注意的事项
寻找靠近工作地点的住房的人有很多住房选择。可负担的年度租赁选项包括有限数量的一居室公寓。
位置
