International City - 迪拜

亮点

关于国际城迪拜

迪拜的房地产市场拥有多种经济实惠的住房选择，其中国际城就是一个很好的例子。最新一期的Bayut报告揭示了在迪拜房地产市场的投资热点在于公寓，因为它们具有较高的租金收益率。除了经济实惠的生活方式外，国际城的居民还可以享受令人印象深刻的Dragon Mart，并且能够参加迪拜最著名的几所教育机构。

Nakheel于2002年推出了这个位置，该地区以其独特的国家风格低层建筑群而闻名。位于阿尔瓦斯兰区的国际城占地800公顷（800万平方米），被一些受欢迎的邻近地区如硅岛和学术城所包围。

居住在国际城可以享受到多样化的社区生活，同时保持经济实惠的生活费用。对于希望居住在紧密社区中的个人来说，这是一个特别合适的选择。您可以在本地区指南中找到有关这一发展所能提供的全面概述。

社区

社区概览

作为国际化城市，迪拜拥有与之全球氛围相匹配的居民社区。对于寻求在包容性环境中居住的人来说，国际城是一个经济实惠的选择。公寓被安置在10个以世界各地国家命名的建筑群中，因此得名“国际”城。

在住房方面，国际城提供了从单间到联排别墅的各种类型和布局选项。除了选择单元类型和布局外，还有许多其他选项可以根据个人喜好进行考虑。对于希望节省开支的人来说，国际城的空置公寓每年只需支付约阿联酋迪拉姆14000元的租金。另外，那些希望快速获得住所而不需高额开销的人可以选择购买预建的单间。

尽管最初存在一些卫生问题，但迪拜的发展现在已成为一个理想的居住地。国际城提供无限的娱乐选择，其两个Dragon Mart充满了独特的珍宝、物美价廉的商品、餐饮场所和电影院。

国际城的房产

国际城拥有超过500套公寓，分布在10个住宅区中。此外，该项目的第二阶段目前正在建设中，并已推出多个可供购买或租赁的建筑。显然，外籍家庭和个人特别青睐国际城内的出租物业。

国际城的住宅区有独特的名称，如波斯、希腊、西班牙、摩洛哥、英国、法国、意大利、俄罗斯、中国和阿拉伯酋长国。这些区域的中央地带是中央商务区，为需要更多空间的居民提供了更大的2卧室和3卧室公寓。

在迪拜国际城，居民享受着一种丰富多彩的生活方式，周围环绕着绿树成荫的共享空间、湖泊和宁静的氛围，这是外籍人士生活的特色。

国际城的租赁趋势

阿尔瓦斯兰村因其起价为阿联酋迪拉姆70000的联排别墅而变得越来越受欢迎。此外，在国际城还可以找到一套3卧室别墅的年度租金价格在阿联酋迪拉姆68000到阿联酋迪拉姆100000之间。这些价格被认为是合理的，因为社区提供了许多设施，使其成为迪拜最经济实惠的别墅社区之一。

平均租金约为480至900平方英尺。

国际城对寻求独立生活的人来说是一个受欢迎的选择，因为它提供了大量的单间和一卧室公寓供出租。单间的平均租金为阿联酋迪拉姆19000，而一卧室公寓的租金范围在阿联酋迪拉姆20000到阿联酋迪拉姆36000之间，面积约为480至900平方英尺。根据您的预算，您将有广泛的选项。家庭可能会喜欢较大的租赁选项，如宽敞舒适的2卧室公寓，平均租金为阿联酋迪拉姆43000，占地面积为1100至1300平方英尺。

寻求额外空间的人可以在国际城租赁3卧室公寓，平均租金为阿联酋迪拉姆60000，较小的单位则起价约为800平方英尺。

国际城的销售趋势

迪拜周边地区的房地产市场包括适合投资的自由产权物业。如果您有兴趣购买单独的单元，国际城提供别墅和联排别墅的选项。

国际城的经济实惠住房趋势仍然持续，购买3卧室住宅的成本平均为阿联酋迪拉姆136万。

此外，国际城的住宅价格经济实惠，单卧室公寓的平均价格为阿联酋迪拉姆229000，一卧室公寓的平均价格为阿联酋迪拉姆325000，2卧室公寓的平均价格为阿联酋迪拉姆659000。

最佳社区

在国际城，每个住宅区都有其独特的建筑风格和设施选择。如果您正在寻找理想的生活空间，可以参考Bayut官方网站上的用户生成评论，了解最受欢迎的社区。

基于过去一年内Bayut.com用户搜索的数据

在最近几个月中，国际城的第二阶段区域成为房地产买家的热门地点。该社区提供了一系列新建公寓和现房物业。大多数物业都是新建的，使寻求新公寓出售的人可以选择从单间到两卧室的各个单位。

国际城最受欢迎的社区之一是英格兰社区，这里提供多样化的单间和一卧室公寓出租。该社区的建筑展示了典型的维多利亚式建筑风格，这些建筑通常出现在18世纪和19世纪的英国设计中。紧随其后的是西班牙社区，这也是许多公寓寻求者青睐的社区。该社区的低层建筑装饰有拱形窗户和明亮的浅粉色地中海岸瓷砖，给人以传统西班牙建筑的视觉效果。

最后，法国社区和中央商务区也完成了列表。后者包括几个结构，包括皇家居所、环球绿洲2号和阿勒丹纳2号。

国际城户型图

有意租房的居民可以通过浏览国际城提供的社区和建筑物的平面图来查看受欢迎的社区和建筑物。

国际城的交通与停车位

国际城大部分地区的停车是免费的，某些建筑没有专门的居民停车位，因此居民和访客需要在街上寻找可用的车位。

国际城的公共交通

在国际城附近的公共交通选项方面，需要注意的是，目前没有直接的地铁连接。但是，可以使用四个不同的公交线路服务该地区，这些线路可以带你到达重要的地铁站，如中心点地铁站、Etisalat地铁站和Al Nahda地铁站。进入主要道路不应有任何问题，因为社区位于Mohammed bin Zayed路的Interchange 5和6之间，但这值得注意的是，工作日高峰时段可能会出现交通拥堵。

国际城的生活配套、学校和医疗保健

在国际城，居民享有令人印象深刻的Dragon Mart购物和知名教育机构。此外，住宅区配备所有必要的生活方式设施，方便附近使用。

国际城的超市

如果您需要进行一次大的月度杂货采购并获取所需的所有物品，请前往Dragon Mart 2的Carrefour。此外，国际城还有一系列受欢迎的超市，包括较小版本的Lulu和Growth Mart。

在这一地区，公寓综合体提供了便捷的购物选项，您可以通过电话订购杂货。此外，这些集群内包含了一些备受推崇的商店，它们以其来自各种民族的正宗商品而闻名。

国际城的宗教场所

在国际城，Persia集群的Cabin清真寺、Spain集群的Sheikh Abdel Hameed清真寺以及England集群的Masjid-e-Noor都是值得注意的清真寺。然而，对于迪拜顶级教堂，如迪拜市教堂和Oud Metha的圣玛丽教堂，居民需要驾车大约30分钟才能到达。最近的寺庙包括Bur Dubai的Krishna Temple和Shiva Temple，需要花费大约半小时。

国际城的幼儿园和学校

国际城有许多知名的幼儿园。Kids World International和Fly High Nursery是年轻孩子的两个不错的选择。对于寻求高中替代方案的父母，A Warqaa附近有许多信誉良好的机构。其中包括提供完整美国课程直至第12年级的国际艺术与科学学校。

还有其他选择，例如GEMS现代学院提供印度课程直至第12年级，并实施IB课程的11和12年级。在Nad Al Sheba，Repton学校提供英国和IB模块直至第13年级。

国际城的地理位置使得它非常接近迪拜国际学术城，该学术城内有许多声誉卓著的本地和国际大学。一些顶级大学，如University of Birmingham Dubai、Murdoch University Dubai和Zayed大学对国际城的居民来说很容易访问。

国际城的医院

当您感觉不适时，国际城内的医院距离很近，每个区域至少有两个诊所。一些迪拜顶级诊所的分店如Apple Clinic、Aster Clinic和Amber Clinic提供了快速咨询的机会。大多数建筑区都设有药房，国际城的两个Dragon Mart都有Life Pharmacy的较大分支。

临近地区

位于迪拜硅岛、Al Warqaa和学术城附近，国际城拥有优越的位置。一个必看的景点是最近开放的迪拜野生动物园，那里有一个超过2500只动物的令人印象深刻的收藏，包括爬行动物和鸟类。

生活

购物、餐饮和夜生活

国际城的购物中心

在迪拜没有便利的购物中心可能是一个挑战。

Dragon Mart

位于国际城的Dragon Mart是您购物需求的理想目的地。该购物中心由两个部分组成，Dragon Mart 1和Dragon Mart 2，它迎合了对中国产品感兴趣的人，并提供了一个独特的零售体验，其超过4000家店铺的广泛选择。在Dragon Mart购物提供了一种探索其他地方无法找到的独特品牌的独特机会。作为国际城的居民，您有机会享受在大型购物中心悠闲漫步的同时找到优质商品的绝佳机会。

国际城的餐馆

国际城以其美食场景而闻名，其餐厅提供地道的美食。像Chipotle、Le Pain Quotidien和Starbucks这样的著名连锁店仅位于购物中心，而在国际城的各个集群中，还有许多小型本土咖啡馆和水烟吧。

国际城各集群中充斥着各种地道的美食，遗憾的是，您不会在这里找到任何合法的酒吧或餐馆；想要品尝冷饮的客人需要前往市中心。

国际城附近的海滩

如果您想在白天野餐，Jumeirah Beach是最接近国际城的选项，开车大约需要30分钟。

休闲活动和著名地标

迪拜因美丽的高尔夫球场而闻名，国际城也不例外，在Nad Al Sheba设有Meydan高尔夫球场，距离国际城只有短短15分钟的距离。

沙漠棕榈 polo俱乐部

如果您想尝试国际城的不同运动和活动，请考虑骑马场，如沙漠棕榈 polo俱乐部或Emirates Desert Equestrian Club。这些设施是探索新娱乐途径的极佳选择。

欣赏迁徙鸟类的最佳方式是前往Ras Al Khor野生动物保护区，该保护区位于社区附近，距离仅15分钟车程。

户外活动、健身和美容

国际城扩张的一个显著特点是引入了Al Warsan地区的湖区。虽然目前正在进行住宅建筑的施工，但许多人会在晚上前往Al Warsan湖进行休闲活动，如散步和慢跑。国际城内的France集群还包括巴黎儿童公园。

对于热爱健身的人来说，附近有许多健身房，除了建筑内部有限的锻炼设施外。这些设施包括V Fitness、Fitness 360和Target Gym。

需要考虑的事项

国际城是迪拜寻求经济实惠生活安排的好选择。它吸引了众多居民和投资者。然而，需要注意的是，公共运输选项有限，如果决定搬到那里。不过，附近有许多公交车和出租车，便于前往位于相邻地区的Rashidiya地铁站。

另一个需要解决的问题是该地区的停车问题。随着基础设施进一步发展，这个问题预计也将得到解决。

关于国际城的常见问题解答

国际城是否为自由产权？

国际城是一个拥有完全产权的地区，主要提供可购买的公寓。

国际城哪个社区最受欢迎？

在国际城1，西班牙社区是其10个社区中最受欢迎的一个。该社区的建筑展示了地中海特色，如石膏外墙、低斜屋顶、拱形窗户和浅粉色瓷砖。在国际城的所有区域中，第二阶段开发被视为最热门的社区。

离国际城最近的地铁站是什么？

最近的地铁站是中心点地铁站和Etisalat地铁站。要到达国际城，建议您乘坐迪拜地铁到中心点地铁站，然后乘坐Bus 365。