Jebel Ali 地区指南

亮点

关于杰贝阿里

杰贝阿里地区曾被称作卫星城，并且有时也被提及为mina jebel ali，这部分属于迪拜，是一个不断扩大的区域，逐渐获得了更大的重要性。它涵盖了多种功能，包括商业、工业、贸易、娱乐和住宅区。该区域内有著名的特征，如杰贝阿里港（全球最大的人工港口），棕榈杰贝阿里，JAFZA（一个专门的工业区部分），以及众多教堂和寺庙的居住地——杰贝阿里村。

该社区对酋长国的工业部门具有重要意义，因为它作为迪拜码头附近的主要商业港口和商业中心而运作。它拥有中东最大的海洋港口，排名第9位，JAFZA在经济上扮演着关键角色，贡献了迪拜GDP的23%。在各种行业如贸易、物流、制造和服务中，超过7,000家公司运营在JAFZA内，促进了多样化的经济活动。

该地区的意义继续增长，值得注意的增长方面体现在其蓬勃发展的旅游业，其中包括壮观的度假胜地。此外，它还有棕榈杰贝阿里，这是迪拜三个人工棕榈形岛屿之一。此外，还提供了各种设施，如高尔夫度假村、海滩酒店和潜水中心。

概览

社区

社区概述

社区正经历不断的扩张，引入了多个新的项目。尽管其工业性质，社区内部和周边仍然有住宅区，如杰贝阿里村和发现花园。其中一项发展是Nakheel的Veneto社区，提供一系列豪华公寓和别墅。杰贝阿里市中心也备受期待，将容纳一套令人印象深刻的住宅。

酒店、公寓、办公室和零售店。

杰贝阿里地区的房产

由于其重要的工业地位，大多数可用房地产主要是仓库和工人营地。事实上，它是迪拜租赁仓库物业的领先地区之一。平均而言，杰贝阿里仓库的年租金可能约为阿联酋迪拉姆25.5万。

此外，在杰贝阿里还提供了大量的住宅公寓和别墅。如果您考虑搬到这个逐渐发展的迪拜区域，您有很多别墅选择。这些别墅的年租金从阿联酋迪拉姆13万开始，最高可达阿联酋迪拉姆18万。同样，如果您寻找杰贝阿里地区的公寓，有多种适合租赁和购买的选择，取决于您的偏好。

杰贝阿里地区的租赁趋势

杰贝阿里地区的租户有多种住宅选择，包括单间公寓、一居室公寓、两居室公寓和三到四居室别墅。

杰贝阿里市的典型单间公寓，面积500平方英尺，年租金范围在阿联酋迪拉姆23万至阿联酋迪拉姆30万之间。同样，杰贝阿里市的一居室公寓每年的租金大约为阿联酋迪拉姆35万，而杰贝阿里市面积为1,350平方英尺的两居室公寓起始价格为阿联酋迪拉姆39万。杰贝阿里山和工业区有合理的单间公寓，以及杰贝阿里自由区也有合理的价格。如果您打算在此地区租房，预计每年需要花费阿联酋迪拉姆4.5万左右来租用家庭公寓。

杰贝阿里地区有各种类型的别墅，可以选择3或4卧室。例如，Al Muntazah Complex和Garden View Villas提供广泛的选择。标准3卧室别墅的年租金平均为阿联酋迪拉姆114万，4卧室别墅的年租金平均为阿联酋迪拉姆126万。

杰贝阿里地区的商业地产租赁

社区的工业和商业部门提供了多样化的选择，包括办公室空间、零售店、商店和工人营地。

在JAFZA的工业区，以及其他如珠宝和宝石广场等预算友好的零售空间可以在一年内租赁。

同样，杰贝阿里地区租赁工人营地的年成本从阿联酋迪拉姆1万到阿联酋迪拉姆540万不等，这取决于项目类型和总面积（BUA）获得情况。平均而言，总面积从210平方英尺扩展到令人印象深刻的82,000平方英尺。

杰贝阿里地区的销售趋势

在杰贝阿里地区，大多数可用房产是住宅地块或商业单位。然而，有一些公寓可供购买，配置从单间公寓到2居室单位不等。这些公寓的价格开始于阿联酋迪拉姆360万的单间公寓，最高可达阿联酋迪拉姆690万的1居室公寓。因此，购买2居室公寓的成本可能会超过阿联酋迪拉姆900万。

潜在的购买者还可以在杰贝阿里地区购买住宅地块，这些地块的价格范围从阿联酋迪拉姆850万到阿联酋迪拉姆4100万。

杰贝阿里地区的商业地产出售

工人的营地售价约为阿联酋迪拉姆550万，这使其成为迪拜商业房地产投资的热门选择。

在杰贝阿里地区，面积为10,000平方英尺的工人营地的售价为阿联酋迪拉姆350万。

杰贝阿里最热门的社区

基于在Bayut.com上过去12个月的搜索

杰贝阿里山、罗维·阿特·帕克和花园景观别墅是该地区最受欢迎的社区。杰贝阿里山因其作为提供公寓和别墅的高品质住宅社区而脱颖而出，具有极高的投资潜力。该项目由Meeras在迪拜开发，以其卓越的住宅供应和对有价值房产日益增长的需求而受到高度评价。投资者可以找到符合他们偏好的定制住宅地块。

该开发项目位于迪拜世界中央和迪拜公园与景点之间，满足所有必要的条件。

继续这一名单，罗维·阿特·帕克提供豪华住宿，适合家庭使用。此外，其靠近迪拜公园与景点、阿布扎比大道村和马可夫特迪拜的主题公园增添了吸引力。接下来是花园景观别墅，特别提供了一系列3卧室别墅，正如其名字所示。租用2,550平方英尺的花园景观别墅通常每年要支付约阿联酋迪拉姆123.5万。

工业区一如既往地受欢迎，根据Bayut的年终数据。这个名字意味着它包含像仓库和工人营地这样的工业财产。杰贝阿里地区的商店租金范围从阿联酋迪拉姆9.5万到阿联酋迪拉姆300万不等，这取决于其大小和设施。最后，我们有杰贝阿里自由贸易区（JAFZA），在那里仓库可以从最低价格阿联酋迪拉姆200万开始购买。

杰贝阿里地区的酒店

杰贝阿里既是迪拜的一个工业区和商业中心，也有一系列高端酒店。该地区顶级住宿选择包括：

JA棕榈树法院，一座享有海湾美景的五星级酒店。作为阿联酋最出色的度假胜地之一，这座非凡目的地拥有208间宽敞的套房，距离大海仅几步之遥。无数娱乐选项等待客人，包括水上运动、高尔夫球场、泳池和水疗中心、健身设施和泳池边酒吧。冒险者还可以前往杰贝阿里射击俱乐部——一个遵循国际安全标准的场所，为初学者和经验丰富的射手提供令人兴奋的经历。

曼哈顿酒店，位于杰贝阿里博览会2020场地附近，使其成为游客和商务客的理想选择，靠近阿尔马克图姆机场和杰贝阿里自由区商业区。此外，这家酒店还提供各种便利设施，包括全天候餐厅、宽敞的床铺和spa和泳池，以增加舒适度。

杰贝阿里地区的交通和停车位

杰贝阿里地区提供了丰富的停车选择，居民住宅楼提供了为居民提供的专用停车位。此外，区内别墅还包括私人阳台以高效地满足停车需求。

公共交通在杰贝阿里

杰贝阿里在迪拜以其便捷的公共交通网络而出名。首先，它拥有迪拜地铁红线上的杰贝阿里地铁站。这个车站也是Route 2020延伸线的起点，直达阿鲁法纳车站。此外，该区域沿线还有伊本·巴图塔地铁站、能源地铁站和阿拉伯联合酋长国交换地铁站。

在公共交通方面，城市内有几条方便的公交路线，包括阿尔卡玛、卢路村、黄金市场公交站和阿尔加哈比亚公交站。此外，打车也很方便。

设施、学校和医疗保健

杰贝阿里地区的超市

在杰贝阿里，有许多超市可供您进行日常杂货购物。首先，Carrefour是一个受欢迎的选择，用于每月的杂货需求。此外，Meena Center FZE、Nesto Hypermarket和Village Hypermarket都位于自由区内。相反，您可以找到Sultan Hypermarket。此外，杰贝阿里工业区提供了广泛的超市，如New Parco Supermarket、Malabar Supermarket、Salam Al Madeena Supermarket和Zabeel Oasis Supermarket等供选择。

在该地区，有许多清真寺分布在各个地点。其中包括Masjid Ruqaya、Masjid Handalath bin Abi Umar和其他几个位于杰贝阿里工业区的清真寺。此外，还有杰贝阿里海滩清真寺和新东安置清真寺，位于该地区之外，还有许多其他清真寺。

杰贝阿里地区的教堂、寺庙和清真寺

对于不同宗教信仰的人，Guru Nanak Darbar 是杰贝阿里村的第一家ISO认证锡克教寺。到达该目的地的时间取决于您所在地区，大约需要15到25分钟。此外，附近还有一些教堂，如圣弗朗西斯德亚西西天主教堂或杰贝阿里教堂。其他选择包括迪拜马尔塔姆教堂、迪拜玛蒂奥教堂和圣明纳科普特教堂。

当谈到教育设施时，杰贝阿里迪拜居民有丰富的选择。对于年轻儿童，有多种托儿所和小学可供选择，如Little Woods、Bubbles and Giggles Nursery和杰贝阿里村幼儿园。另一个值得注意的选择是汉默林小学。

学校和诊所

除此之外，该地区附近还有一个舞蹈机构，即和谐芭蕾和音乐中心。此外，有多种选择，既包括社区内的，也包括社区外的。杰贝阿里学校提供按照英国课程教育。Winchester School是附近的另一所备受推崇的学校，它为那些青睐英国课程的学生提供服务。同样，德里私立学校也是一个备受追捧的教育机构，采用印度课程。

在附近社区，Greenfield社区学校提供IB系统。对于热衷于摄影的人来说，有尼康迪拜学校提供一系列旨在提高摄影师技术能力和创意能力的课程。高等教育者可以考虑在知识城附近的大学就读。

在该地区，有多家诊所和医院可供选择。选项包括Jedda Jebel Ali国际医院、LiveCare诊所、Aster诊所的分部以及其他类似的诊所。

诊所和医院在杰贝阿里

巨大的社区始于杰贝阿里村附近，毗邻迪拜投资园。此外，它邻近阿布扎比国际机场，并且靠近引人注目的迪拜公园与景点，那里有着启发自好莱坞的精彩主题公园，如Motiongate迪拜。

临近地区

杰贝阿里购物中心是一个一站式购物目的地，满足大多数购物需求。此外，最近开业的迪拜节日广场也为公众提供了另一个可行的选择。这个充满活力的广场拥有众多高端时尚品牌、零售店和餐饮场所。此外，它在其内部设有LuLu超级市场和IKEA专卖店。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

杰贝阿里迪拜的商场和餐馆

为了提升您的购物体验，Ibn Battuta Mall在杰贝阿里村的便利距离内，仅需25分钟即可到达该地区的多个地点。除了零售选项外，该商场还提供多个娱乐设施，如Fun City、Sky Zone和Novo Cinemas。

Meraas开发的Outlet Village是位于迪拜公园与景点附近的相对近期的购物和娱乐目的地。这个迷人的地方拥有托斯卡纳风格的氛围，并提供广泛的奢侈品牌折扣。该地区拥有超过500个实惠品牌的广泛选择，包括高端意大利品牌、经典法国时尚、流行美国品牌以及独特的品牌，带有几分怪异。

当谈到杰贝阿里地区的餐饮选择时，有各种各样的餐馆和咖啡馆可供满足您的口味。从Mezban Hyderabad餐厅到Pepper House餐厅，Qasr Al Jabal餐厅，Aziz阿富汗餐厅，Pret to Go等众多餐厅都可以满足您的需求。

杰贝阿里地区的餐馆

有各种各样的咖啡馆，包括Costa Coffee、Starbucks、Lounge Café、Artisan Café、Caribou Coffee等。同样，也可以找到几家快餐连锁店，如麦当劳快速通道、肯德基、玛丽布朗等。

对于沿海爱好者来说，杰贝阿里公共海滩是首选。它位于杰贝阿里度假村和私人海滩之间的公海一侧。这个公共海滩提供了各种活动。只能通过汽车访问，因其优秀的风帆冲浪和风筝冲浪条件而闻名。此外，它还迎合了不同兴趣的人群，如宁静的家庭烧烤聚会或刺激的喷气式飞机冒险。

杰贝阿里地区的海滩

杰贝阿里，一个著名的工业区和自由区，靠近迪拜码头和迪拜投资园。值得一提的是，杰贝阿里村附近的标志性景点包括伊本·巴图塔门和伊本·巴图塔商场。从伊本·巴图塔门到mina jebel ali中心的距离约为20分钟。除了其独特的休闲场所外，居民还享受了附近其他受欢迎娱乐场所的便捷访问。

休闲活动和著名地标

杰贝阿里海滩酒店是一座坐落在海湾海岸线上的高档度假胜地。这座在迪拜获得多项荣誉的顶级物业，除了美丽的海滩外，还包括个人游艇码头和美丽花园。为家庭提供高规格假期体验的度假村包括各种设施，如两个游泳池、豪华水疗中心、多个酒吧和餐厅、儿童俱乐部娱乐活动，以及体育设施。

杰贝阿里海滩酒店

此外，杰贝阿里高尔夫度假村提供了一座令人印象深刻的9洞标准杆36杆球场，拥有令人激动的障碍和令人惊叹的景色。除了高尔夫球之外，游客还可以在度假村内的Vasco Da Gama、Phoenicia等餐厅享受美食。

棕榈杰贝阿里

棕榈杰贝阿里是Nakheel创造的第二个人工棕榈形岛屿，但其建设已暂停。为了与家人度过愉快的夜晚，您可以前往位于棕榈杰贝阿里对面的Bollywood Parks Dubai。

杰贝阿里迪拜没有常规公园，但在附近的迪拜公园与景点，有精彩的主题公园，如Bollywood Parks、Motiongate和Legoland Dubai。如果您寻求其他户外活动，沙盒是一个受欢迎的目的地。

户外活动、健身和美容

为了保持健康，您可以探索附近的迪拜投资公园附近的各种健身中心。当谈到美容沙龙时，有Mi Amor、Lengths & Lashes女士美容沙龙和Adel Al Mazrooei男士沙龙等选项。此外，还有其他几家美容沙龙位于邻近的迪拜投资公园和杰贝阿里村。旅行时间可能因您所在地区的具体位置而有所不同，介于10到30分钟之间。

位于高尔夫度假村附近，杰贝阿里休闲俱乐部提供了一个授权的酒吧和酒馆。此外，该地区还提供了各种休闲设施，包括健身俱乐部、游泳池、室内电影院、网球场和壁球场。

杰贝阿里休闲俱乐部

JA休闲俱乐部全年组织各种活动，包括季节性和每周性的活动。在俱乐部内，居民有机会参与各种活动，包括鸡尾酒会、现场放映和问答之夜。此外，还有面向家庭的活动，如Meet the Neighbours Day，让居民有机会与亲人及朋友一起社交，甚至宠物。

社区活动

杰贝阿里主要是一个庞大的商业区，住宅区的发展相对较新。因此，您经常会遇到一些较为朴素的区域，这些区域距离城市更活跃的部分较远。

考虑事项

杰贝阿里位于迪拜，位于阿拉伯联合酋长国，以杰贝阿里港而闻名，该港是世界上最大的人工港口。

关于杰贝阿里的问题

杰贝阿里是一个国家吗？

该地区作为一个自由贸易区运作，对全球商业网络至关重要。它也是DP World的主要海港。

杰贝阿里的重要性是什么？

杰贝阿里港位于mina jebel ali附近，是世界上最大的和第9大繁忙的港口。值得注意的是，它是整个阿拉伯联合酋长国最繁忙的港口。

杰贝阿里港在哪里？

阿布扎比距离杰贝阿里迪拜约99公里，开车大约需要1小时15分钟，行驶距离约为108公里。

杰贝阿里离阿布扎比有多远？

杰贝阿里迪拜距离迪拜国际机场大约44公里，驾车通常需要30到40分钟。

杰贝阿里离迪拜机场有多远？

杰贝阿里迪拜距离沙迦酋长国大约68.4公里，驾车通常需要49分钟。

如何申请杰贝阿里通行证？

目前正在进行建设活动，而杰贝阿里棕榈岛上的浮动海马别墅已经完工。

棕榈杰贝阿里完成了吗？

这个社区位于迪拜与阿布扎比之间，地理位置非常重要。

杰贝阿里在迪拜吗？

社区的名字“Ali山”是一个字面意义上的表达。

杰贝阿里是什么意思？

杰贝阿里社区的名字字面意思是“阿里山”。

位置