Jebel Ali Hills - 迪拜
亮点
杰贝阿里山项目简介
马沙尔控股的杰贝阿里山项目位于沙伊卜，靠近迪拜主题公园和迪拜世界中央。该项目地理位置优越，方便通往谢赫扎耶德路，开发承诺成为杰贝阿里地区的一个重要住宅社区。杰贝阿里山以其宜人的环境和大量的公共空间著称，将成为最具吸引力的投资目的地之一。这进一步得到了2020年迪拜世博会的加持，这增加了人们对这一备受追捧开发项目的期待。
该项目于2014年7月由马沙尔控股推出，并且目前所有客户均以先到先得的方式进行预订。有关杰贝阿里山的设施和位置详情，请参阅本区域指南。
概览
周边
社区概览
社区的主要特色包括：
在该区域大部分房产附近，有各种社区设施，包括清真寺、购物中心、学校、医院、救护车、邮局、日托中心、警察局和公园。
杰贝阿里山的物业
杰贝阿里山提供了多种出租物业，包括混合用途建筑和住宅别墅。此外，还有可供选择的地块选项，包括地高一（G+1）住宅地块和混合用途及住宅地块（G+4），可以根据投资者的具体需求进行定制。
超过2000个面积在11,755至28,760平方英尺之间的产权住宅地块将分布在九至十一期中。一旦开发商颁发了NOC（无异议证书），这些地块就可以开始施工，无需时间限制。此外，还可以在一个地块上开发两栋别墅。值得注意的是，这些地块无需缴纳服务费。
除了住宅地块外，在杰贝阿里山还出售商用地块。
杰贝阿里山提供了各种公寓，既可装潢齐全也可空置出售。这些包括经济实惠的选择，如单间和1至2卧室单位。每个公寓都设计有宽敞的卧室、内置衣柜、独立浴室、全功能厨房、宽敞的生活区以及阳台。
如果您正在寻找宽敞的居住空间，考虑在杰贝阿里山购买别墅是个不错的选择。别墅配备宽敞且舒适的卧室，配有私人浴室和衣橱供您的便利。此外，每个别墅还配备优化的厨房、充足的客厅空间、宽敞的餐厅区域、专用电视走廊、洗衣房、仆人或保镖房间、可利用的绿色花园空间以及最后的阳台，欣赏美丽的社区景色。值得一提的是，每位居民单元都有保证的车库停车位。
杰贝阿里山的租赁趋势
杰贝阿里山提供价格合理的公寓供租赁，租金范围从每年19,000迪拉姆到34,000迪拉姆不等，根据卧室数量而定。以下概述了每种床型的租赁趋势。
杰贝阿里山提供4和11卧室的别墅供租赁。4卧室别墅的年租金为145,000迪拉姆，而11卧室别墅的年租金为650,000迪拉姆。
杰贝阿里山的购买趋势
有兴趣在迪拜购买土地的潜在买家可以在杰贝阿里山找到多个可供购买的可用物业。
杰贝阿里山迪拜的各种大小住宅地块可供出售。产权地块的面积在8,625至15,574平方英尺之间，价格从675,000迪拉姆起，最高可达310万迪拉姆。对于希望投资该地区的买家来说，这里有很多经济实惠的选择。
杰贝阿里山Meraas的交通和停车空间
杰贝阿里山Meraas为居民提供了遮阳棚停车场选项。住宅建筑拥有专用车位，别墅配备了私人车库。访客可以在附近的住宅区使用街边停车位。
杰贝阿里山的公共交通
对于寻求公共交通的居民，杰贝阿里山有许多公交线路可供选择。附近的公交站包括杰贝阿里水岸、欧曼入口；新欧曼营地1和2；特罗姆松营地1和2；以及欧曼营地终点站。这些站点开车大约需要15至17分钟即可到达。
如果住在杰贝阿里山，迪拜乌姆艾玛亚地铁站距离大约14分钟车程。
杰贝阿里山的设施、学校和医疗服务
杰贝阿里山附近的超市
杰贝阿里山附近有许多超市。距离杰贝阿里山26至31分钟的车程内，包括瑞士马特百货超市、乔西拉姆超市、绿洲超市、蓝马吉夫特城1号超市和阿尔马雅超市。
杰贝阿里山附近的清真寺
杰贝阿里山附近的东安置清真寺和杰贝阿里清真寺都位于大约19分钟车程处。
杰贝阿里山附近的其他宗教场所
距离杰贝阿里山约20至21分钟车程内，有几家教堂，包括迪拜圣弗朗西斯主教座堂、迪拜联合基督教教会、杰贝阿里基督教堂、迪拜玛土撒拉堂和迪拜圣明亚东正教教堂。
位于杰贝阿里村的古鲁纳兰达伽尔瓦纳寺可以开车大约20分钟到达。
杰贝阿里山附近的几个印度教寺庙距离大约40分钟车程，包括舍瓦斯庙、苏巴哈巴德庙、巴贾吉卢迪尔庙和施里南达尔庙。
位于朱美拉的唯一一家佛教寺庙，马梅文那瓦寺，距离大约40分钟车程，并且是该地区唯一的佛教场所。
杰贝阿里山附近的学校
在杰贝阿里山附近存在一些幼儿园以及小学和中学教育机构。
杰贝阿里山附近有一些幼儿园。
在迪赛克福尔，杰贝阿里山的一个分部内的朱姆乐克奇诺尔幼儿园是一所享有盛誉的教育机构，它采用先进的技术和当代教学方法来促进年轻儿童的认知发展。它可以在大约21分钟的车程内到达。
在马尔卡玛尼码头，可以找到布洛斯曼尼尔幼儿园。它位于马尔卡玛尼码头旁，大约需要25分钟的车程才能到达。如果您想找到彩虹谷幼儿园，它位于朱美拉湖塔（JLT）的集群G，只需要大约26分钟就能到达。
杰贝阿里山附近学校的教育机构包括：
于2018年9月启动的阿伯瑞恩学校位于阿布扎比丰饶区，提供从基础阶段到七年级的英国课程。计划在2020年引入七年级课程。
迪拜投资园内有绿地国际学校，成立于2007年，是阿拉伯联合酋长国第二大教育服务提供商。该校为从幼儿园到高中十二年级的学生提供全面的IB课程，并提供法语、阿拉伯语或德语语言课程。凭借其出色的设施、全面的员工培训计划和优质教育服务，该机构赢得了在迪拜提供IB课程的最佳学校之一的声誉。
迪拜英国学校位于春田3区，靠近赛普林斯/春天中心。它是塔拉尔姆基金会的一员，并于2005年成立。该机构遵循英格兰国家课程，并欢迎年龄在三岁至十八岁之间的学生。此外，它已被KHDA认可为“优秀”学校。
杰贝阿里山附近的诊所和医院
杰贝阿里山附近的医疗设施包括诊所和医院。
HMS诊所和贾贝阿里私人医院诊所位于朱美拉高地，开车大约需要23至24分钟。生命医疗中心位于朱美拉湖塔（JLT）集群V，开车大约需要24分钟。阿斯特诊所位于红钻石区，靠近赛普林斯/市场，开车大约需要25分钟。医学城麦迪森位于麦迪森社区，开车大约需要26分钟。
临近地区
作为杰贝阿里的一部分，该地区包含几个已建立的子社区。最近的子社区包括：
通过谢赫扎耶德路可以到达杰贝阿里自由区，开车大约需要21分钟。棕榈杰贝阿里是棕榈岛开发的一部分，开车大约需要30分钟。如果您走谢赫扎耶德路，您大约需要22分钟才能到达杰贝阿里工业区。迪拜投资园是一个众所周知的混合用途项目，开车大约25分钟即可到达。同样，迪拜工业区也可以在相同的驾驶距离内找到。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
杰贝阿里山附近的商场
对于喜欢购物的人来说，杰贝阿里山附近有许多知名的商场。这些地点包括：
由马沙尔控股经营的Outlet Village靠近迪拜主题公园，驾车大约需要14分钟即可到达。
迪拜码头购物中心位于杰贝阿里谢赫扎耶德路上，位于伊本·巴图塔购物中心附近。驾车大约需要22分钟即可到达。这座购物中心提供了广泛的零售店、餐饮场所和多屏幕电影院，使其成为购物者非常受欢迎的选择。伊本·巴图塔购物中心内的必看店铺包括：
迪拜码头购物中心位于海滨地区，提供了购物和餐饮体验。该购物中心提供各种商店、超市和餐馆。除了购物之外，还提供了许多娱乐活动，如在Reel Cinemas观看电影或乘坐Xline进行刺激之旅。对于有孩子的家庭来说，还有室内游乐场和沿着海滨散步的乐趣。这个目的地位于迪拜码头，并且驾车大约需要24分钟即可到达。
马扎亚购物中心位于杰贝阿里谢赫扎耶德路附近，驾车大约需要26分钟。
杰贝阿里山附近的餐馆
杰贝阿里山附近有许多餐馆，许多美食爱好者可能会觉得它们很吸引人。大多数餐厅位于迪拜主题公园，其中包括备受好评的餐馆如咖啡俱乐部、墨西哥玉米饼、阿什莫瓦、迪拜主题公园DPR虾、烧烤盛宴、加洛蒂火焰烤鸡、凯撒披萨和意大利面自助餐、考拉咖啡、砖块小食和爱尔兰村。
伊本·巴图塔购物中心提供了各种餐馆，提供从经典美国快餐到美味中东烤肉等各种食物。一些热门选项包括：
杰贝阿里山附近的海滩
距离杰贝阿里山20分钟车程的地方，最近的海滩选项是杰贝阿里海滩，因其作为迪拜最著名的海岸线之一而备受推崇，经常用于野餐和烧烤。杰贝阿里山附近的其他海滩包括玛丽娜海滩、松树海滩和JBR海滩；这些海滩距离杰贝阿里山山脚下的子社区大约26至27分钟车程。
休闲活动和著名地标
马沙尔是迪拜主题公园的所有者，该公园靠近社区并且提供各种家庭娱乐选项。它的景点包括三个主题公园和一个水乐园：
将好莱坞带入迪拜，Motiongate与哥伦比亚电影公司、梦工厂动画和狮门合作，提供一系列游乐设施和景点。
迪拜乐高乐园是一座顶级游乐园，拥有超过40项游乐设施和景点，围绕乐高展开。
Riverland Dubai是一个适合家庭周末度假的理想目的地。该目的地包括四个独特的区域：半岛、印度门、板walk和法国村。此外，还有超过50家餐厅和零售商店提供各种美食和娱乐选项。
Bollywood爱好者将发现Bollywood Parks Dubai是一个令人愉悦的娱乐场所。公园分为不同的部分，包括孟买广场、乐高电影工作室、Bollywood Boulevard、原始丛林和皇家广场。游客可以体验惊险的游乐设施、壮观的表演和享受公园内的印度风味餐厅。
对尝试射击感兴趣的客人可以在杰贝阿里射击俱乐部找到。该俱乐部位于杰贝阿里高尔夫度假村内，开车大约需要19分钟到达。
杰贝阿里山附近的其他著名地标包括阿勒马克图姆国际机场和世博会地点。
户外活动、健身和美容
杰贝阿里山附近有许多公园，非常适合户外活动。这些公园包括：
GC East Park可以开车23分钟到达，而Ewan Child Park和Discovery Gardens中的Kids Park则需要25分钟的车程。
杰贝阿里山附近有许多提供放松和美容治疗的设施。游客可以选择以下选项：
在杰贝阿里山附近还有其他几家沙龙，包括白羽毛美容沙龙、索利特里女士沙龙、理发概念沙龙和THE WORKS沙龙+SPA。
社区活动
目前，由于社区尚未完全开发，该子社区内没有正在进行的活动。然而，居民可以方便地参加备受期待的全球活动——2020年迪拜世博会，因为它靠近世博会地点。
社交社区团体
为了了解社区活动，当地居民可以选择成为马沙尔Facebook页面的成员。
考虑事项
迪拜杰贝阿里山的住宅社区提供了出租和购买公寓、别墅和住宅地块的选择。然而，需要注意的是，该项目目前尚未完全完工。因此，您可能会发现许多设施位于附近的地区。
杰贝阿里山常见问题解答
杰贝阿里山位于何处？
杰贝阿里山位于迪拜更大的杰贝阿里社区内。
杰贝阿里山有哪些类型的物业可供选择？
它为寻求住宅物业的人提供了租赁和购买选项，包括公寓、别墅和地块。
