Jumeirah Golf Estates - 迪拜

Highlights

ABOUT JUMEIRAH GOLF ESTATES

设施和公园的丰富配套为居民营造了一个既奢华又宁静的生活环境。Jumeirah Golf Estates因其尊贵的生活方式、壮观的高尔夫球场以及位于迪拜的便利位置而备受青睐。

为了更好地了解居住在Jumeirah Golf Estates的优势与劣势，考虑这些设施是非常有帮助的。对于希望了解该地区的居民来说，做出决定前考虑这些因素将大有裨益。

IN A NUTSHELL

Neighborhood

COMMUNITY OVERVIEW

Jumeirah Golf Estates不仅以其出色的高尔夫社区生活闻名，而且自迪拜红线地铁线路扩展到Jumeirah Golf Estate站后，它已成为备受追捧的住宅地址。该精致的发展项目坐落在2020号公路附近，拥有精心设计的景观，并提供一系列豪华别墅、公寓和高端联排别墅。该住宅区主要以宽敞的别墅著称，它们提供了令人向往的绿色景观视野。因此，它被广泛认为是迪拜最顶级的住宅区之一。

迪拜拥有多个精致的别墅社区，涵盖了从出租到出售的多种住宅选择，在16个不同的集群中。

亮点

关于JUMEIRAH GOLF ESTATES

JUMEIRAH GOLF ESTATES不仅以其卓越的高尔夫生活闻名，自迪拜红线地铁线路扩展至JUMEIRAH GOLF ESTATES站以来，它已成为备受青睐的住宅地点。这个精致的发展项目位于2020号公路附近，拥有精心设计的景观，并提供一系列豪华别墅、公寓和高端联排别墅。住宅区主要以宽敞的别墅著称，它们提供了令人向往的绿色景观视野。因此，它被广泛认为是迪拜最顶级的住宅区之一。

迪拜拥有多个精致的别墅社区，涵盖了从出租到出售的各种住宅选择，在16个不同的集群中。

社区概览

JUMEIRAH GOLF ESTATES以其出色的高尔夫生活而闻名，为寻求在宁静环境中奢华生活的居民提供服务。对那些寻找靠近迪拜高尔夫俱乐部的住所的人来说，这是一个理想的目的地，那里设有两所豪华别墅围绕着两个杰出的18洞锦标赛球场。从地球课程和火鸟课程俯瞰，JUMEIRAH GOLF ESTATES拥有一个引人注目的16个独特社区的阵容。

地球课程深受地中海建筑风格的影响，提供了总计606座别墅，分布在六个开发项目中。另一方面，火鸟课程则以沙漠氛围为特色，其鲜艳的颜色吸引了438户人家，分布在七个开发项目中。在这个专属封闭社区内，您可以找到从三卧室到六卧室的不同类型的别墅。此外，JUMEIRAH GOLF ESTATES还设有阿尔安达区——为鉴赏家打造的精致小镇，提供公寓和联排别墅。

房地产在JUMEIRAH GOLF ESTATES

JUMEIRAH GOLF ESTATES，高尔夫爱好者的避风港，为寻求在宁静环境中奢华生活的居民提供服务。对那些寻找靠近迪拜高尔夫俱乐部的住所的人来说，这是一个理想的目的地，那里设有两所豪华别墅围绕着两个杰出的18洞锦标赛球场。从地球课程和火鸟课程俯瞰，JUMEIRAH GOLF ESTATES拥有一个引人注目的16个独特社区的阵容。

地球课程受到地中海建筑风格的启发，拥有606座别墅分布在六个开发项目中。另一方面，火鸟课程则以沙漠氛围为特色，其鲜艳的颜色吸引了438户人家，分布在七个开发项目中。在这个专属封闭社区内，您可以找到从三卧室到六卧室的不同类型的别墅。此外，JUMEIRAH GOLF ESTATES还设有阿尔安达区——为鉴赏家打造的精致小镇，提供公寓和联排别墅。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的租赁趋势

JUMEIRAH GOLF ESTATES的出租物业年租金最低为阿联酋元40,000。两居室单位的平均租金为阿联酋元93,000，三居室单位约为阿联酋元141,000。这些物业的面积从1,700平方英尺到1,900平方英尺不等。如果您想要更大的空间，四居室别墅的平均租金约为阿联酋元255,000。此外，还有三种不同配置的镇屋可供出租。您甚至可以在这些选项中发现全新的单位。

橙色湖和JUMEIRAH LUXURY集群。

对于寻求较小单位的人，JUMEIRAH GOLF ESTATES的各个社区中还有各种可出租的公寓。这些单位的面积从一室到三室不等，大小从800平方英尺到1,400平方英尺不等。JUMEIRAH GOLF ESTATES的平均月租金为阿联酋元46,000，租用两居室公寓可能需要约阿联酋元73,000。这些宽敞的公寓配备了开放式现代厨房和阳台，阳台可欣赏社区美景。此外，租用三或四居室公寓的年租金可能在阿联酋元100,000到阿联酋元134,000之间。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的销售趋势

JUMEIRAH GOLF ESTATES提供各种别墅和联排别墅供寻求自由产权房产的人购买。价格范围不一，两居室镇屋起始价为阿联酋元1,420,000，而JUMEIRAH GOLF ESTATES中的三居室房屋平均售价约为阿联酋元2,420,000。同样，如果您正在寻找更宽敞的选项，预计JUMEIRAH GOLF ESTATES中四居室镇屋的售价约为阿联酋元4,000,000。

这些社区内的居民还可以享受俱乐部、游泳池和健身中心等设施。独立别墅的价格根据大小和位置有所不同。例如，像Sanctuary Falls、Wildflower和Lime Tree Valley这样的高档别墅群的别墅从3间卧室到6间卧室不等，起价为阿联酋元2,000,000的3间卧室别墅。如果您想在JUMEIRAH GOLF ESTATES购买4间卧室的别墅，平均价格约为阿联酋元4,300,000。这些物业还包括私人花园、专用储物空间和其他豪华设施。

独立别墅的洗衣区起价为阿联酋元4,300,000，最高可达阿联酋元7,500,000。而JUMEIRAH GOLF ESTATES中的六居室别墅售价更高，具体为阿联酋元11,100,000。

目前，阿尔安达区是公寓的主要区域。这里有各种类型的可供自由产权买家购买的物业，从JUMEIRAH GOLF ESTATES中的1间卧室公寓到更大的4间卧室单位。1间卧室公寓的平均销售价格为阿联酋元776,000，而2间卧室公寓的平均销售价格约为阿联酋元1,200,000。如果您想购买更大的3间或4间卧室公寓，平均价格约为阿联酋元1,690,000。豪华单位如JUMEIRAH GOLF ESTATES中的4间卧室公寓的平均售价约为阿联酋元2,480,000。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的投资回报率（ROI）

两居室和四居室单位分别提供了6.4%和6.1%的最大投资回报率（ROI）。有兴趣的人也可以购买JUMEIRAH GOLF ESTATES中的三居室别墅，预计可以产生5.4%的租赁收益。在较低端，投资五居室可能会获得至少4.9%的回报率，而投资六居室别墅的回报率可能低至3.7%。

1间卧室公寓的最高投资回报率为6.2%，而2间卧室公寓的预期投资回报率也较高，为5.9%。同样，如果在JUMEIRAH GOLF ESTATES购买3间卧室的公寓，您将获得接近的回报率，大约为5.8%。四居室公寓的平均租金收益率约为5.3%。

JUMEIRAH GOLF ESTATES最受欢迎的社区

在JUMEIRAH GOLF ESTATES共有超过16个子社区，选择理想的家园可能会带来一定的难度。探索Bayut用户偏好的子社区，以发现最受欢迎的租赁社区。此外，这个地区也为投资提供了很好的前景。

基于过去12个月内Bayut.com上进行的搜索。

阿尔安达是最新成立的JUMEIRAH GOLF ESTATES子社区，位居榜首。占地约10公顷，它提供了一套完整的自由产权住宅物业，以及商业和休闲设施。这个子社区拥有715套住宅公寓和95套联排别墅。阿尔安达2间卧室公寓的平均租金范围在阿联酋元59,000到阿联酋元85,000之间。

whisperspine 是第二受欢迎的社区之一，它在2013年早期就完成了建设。这个发展项目提供了一种经典的托斯卡纳风格的160座别墅，展示了精致的木质饰面。感兴趣的买家可以以阿联酋元4,400,000的价格购买最小配置的4间卧室别墅。

在Wildflower的起价为阿联酋元4,000,000。另一个备受追捧的社区是 whisperspine，它提供了一个宁静宜人的生活环境。这些豪华的地中海式别墅从2,500平方英尺到8,000平方英尺不等，起价为阿联酋元3,000,000，用于宽敞的家庭住宅。最后，Hattan Villas为居民提供了在专属阿拉伯农庄社区内优雅舒适的居住空间，其中的房产从4间卧室到7间卧室不等，大小从3,500平方英尺到超过9,000平方英尺，起价为阿联酋元2,000,000+。

Wildflower别墅通常为6,800平方英尺，售价为阿联酋元7,000,000。

完成我们在JUMEIRAH GOLF ESTATES中最顶级社区名单的是JUMEIRAH LUXURY。这个专属小区由291栋精心打造的别墅组成，这些别墅主要是为了出售而建造的。此外，Orange Lake 是JUMEIRAH LUXURY 中的一个增长中的子社区，共有70栋独特的别墅。于2016年开发完成，这些住宅也体现了地中海建筑风格。

JUMEIRAH GOLF ESTATES户型图

要查找JUMEIRAH GOLF ESTATES户型图，个人可以探索该区域内JUMEIRAH GOLF ESTATES的热门社区的可用选项。

JUMEIRAH GOLF ESTATES交通与停车位

在停车场方面，国家俱乐部为访客提供了充足的停车位。对于居民，每个住宅物业都提供专属的停车位。此外，有限时间内有一些临时免费的路边停车位。

JUMEIRAH GOLF ESTATES公共交通

如果您不确定如何到达JUMEIRAH GOLF ESTATES，附近有几个车站可供选择。使用E44路线从市中心前往这里需要大约28分钟。在迪拜地铁扩展城市交通网络之前，JUMEIRAH GOLF ESTATES的交通选择有限，仅在附近设有几个公交站。然而，由于其便捷的交通连接，如今它已成为最吸引人的住宅区之一。

JUMEIRAH GOLF ESTATES站

位于Sheikh Mohammed Bin Zayed路E311与D57交汇处的JUMEIRAH GOLF ESTATES站是最大的地下地铁站。作为Route 2020上的重要枢纽，该站满足了JUMEIRAH GOLF ESTATES以及其他社区的需求，包括JUMEIRAH GOLF ESTATES、GREEN COMMUNITY、PRODUCTION CITY和周边地区。除了残疾人停车位和指定出租车停靠点外，它还设有公交站和零售商店。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的设施、学校和医疗服务

JUMEIRAH GOLF ESTATES提供了一个宁静的家庭友好环境，吸引那些寻求宁静的人们。然而，居民可能需要探索社区之外来满足日常需求和基本服务。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的超市

在JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的居民有Spinneys方便的购物选择。这家商店还提供上门配送服务。此外，还有一个综合社区中心为JUMEIRAH GOLF ESTATES居民提供服务。

Fairway The Marketplace

Fairway The Marketplace，由Choitrams运营，是一个中型购物中心。这个超市是一个方便的选择，适合当地居民。知名超市连锁店Choithrams遍布整个城市，提供广泛的食品杂货产品，还可通过其在线平台进行订购。

如果您打算进行大规模购物，可以前往临近的迪拜生产城City Centre Me’siam，那里有一个巨大的Carrefour超级市场，您可以买到所需的一切。此外，生产城及其邻近的Sports City地区还散布着小型超市和杂货店。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的教堂、寺庙和清真寺

位于JUMEIRAH GOLF ESTATES内的新建阿尔安达开发项目包含一座清真寺。这座宗教设施提供充足的停车空间，并在斋月期间为300人安排了iftar帐篷。虽然JUMEIRAH GOLF ESTATES附近有一座位于生产城外的清真寺，但距离较远且需要更多行程。

该地区基督教社区有两个附近的礼拜场所。位于Jebel Ali的国际尼泊尔社区教堂距离25分钟车程。或者，位于Oud Mehta的圣玛丽天主教堂距离30分钟车程。

此外，希望探索寺庙的旅客可以在Sheikh Zayed路E11上的Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara找到，距离JUMEIRAH GOLF ESTATES约19分钟车程。如果您计划参观其他寺庙，准备在早晚高峰期间的交通时间大约为25至30分钟。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的学校和大学

在JUMEIRAH GOLF ESTATES附近，Wonder Years幼儿园和JUMEIRAH国际幼儿园是首选的幼儿教育机构。这些学前教育机构位于20分钟车程范围内，遵循英国早期年资阶段(EYFS)课程。Chubby Cheeks Nurseries在迪拜也被高度评价，值得提及。最近的一个分支位于Green Community。

考虑为较大年龄段的孩子选择学校时，Victory Heights Primary School在Sports City是一个值得探索的选择。这所学校为学生提供英国课程，直至小学6年级，并位于JUMEIRAH GOLF ESTATES附近。此外，位于Sports City的GEMS United School提供美国模块制高中教育，直至小学12年级。

当谈到高等教育时，对学习感兴趣的大学生可以前往位于迪拜投资园的Balamand大学，这需要20分钟车程。这所大学采用美国教育系统，并在其主要校园所在地黎巴嫩建立了强大的声誉和历史。此外，Knowledge Village附近也有几所教育机构，距离JUMEIRAH GOLF ESTATES约30分钟车程。一些推荐的选项包括阿联酋迪拜大学、布拉德福大学、卧龙岗大学等。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的医院和诊所

最近的医院是位于迪拜投资园的NMC皇家医院。在相邻的格林社区，也有一家GMC诊所。其他选项包括位于Motor City附近的Medicentres和毗邻的Sports City中的Your Health Clinic。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的地区

JUMEIRAH GOLF ESTATES紧邻迪拜体育城和迪拜生产城。体育城社区为居民提供了各种娱乐设施。向北是Nakheel的Jumeirah Village Triangle (JVT)，这是一个重要的开发项目。此外，附近的邻近社区包括Green Community Village和迪拜投资园（DIP）。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

JUMEIRAH GOLF ESTATES的购物中心

除了俱乐部内设有零售部分外，JUMEIRAH GOLF ESTATES迪拜并没有购物中心。

位于生产城的City Centre Me’aisem，距离大约15分钟车程，是最近的替代方案。这是由Majid Al Futtaim设计的购物中心，旨在满足当地社区的需求，成为充满活力的生活中心。除了各种知名商店和餐饮场所外，它还提供了一些便利的服务，如药店和银行设施。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的餐馆

作为一个提供各种舒适食物的休闲餐厅，Ferns是一个适合家庭用餐的地方。对于寻求优雅和私密环境的客人，《The Veranda》是最佳选择，其精致菜单和周围的绿意盎然景色使其成为理想之地。最后，如果您想要在泳池旁享用快餐或饮料，The Pool Bar是您的理想去处。它拥有轻松的氛围和靠近水边的位置，非常适合放松身心，结束一天的高尔夫或其他活动。

Fresca Delicatessen & Cafe提供一种轻松和放松的就餐体验，专注于营养丰富的选项，如果汁、沙拉和美味甜点。它是早餐、午餐或晚餐的理想目的地。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的地区，如生产城和Sports City，还提供各种价格范围的餐馆，提供送餐服务。随着Al Andalus社区中心的完工，新餐饮选择将随之而来。

JUMEIRAH GOLF ESTATES附近的海滩

遗憾的是，JUMEIRAH GOLF ESTATES没有自己的海滩。最好的选择是访问JBR或迪拜码头附近的海滩，这些海滩均距离30分钟车程。这些著名海滩周围环境整洁，为全家提供各种娱乐设施。除了参与水上冲浪活动外，JBR海滩还提供了许多其他娱乐选择。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的休闲活动和著名地标

生活在JUMEIRAH GOLF ESTATES是一种乐趣，对于运动爱好者来说尤其如此。这个迪拜顶级生态旅游目的地提供JGE高尔夫学院，提供各种有趣的活动。此外，它还拥有中东唯一的欧洲巡回赛表演中心（ETPI），这是一个致力于提高所有水平高尔夫球手表现的先进设施。俱乐部还包括一个努力创建居民和非居民共同活跃网球社区的网球中心。

全年定期举办各种网球和高尔夫比赛，以及其他活动和社交活动。

尽管高尔夫是社区的重要组成部分，但在附近也有很多其他活动可以享受。我们附近的Sports City是一个一站式目的地，适合大多数运动爱好者，提供学习、观赏和参与的机会。此外，它内部设有一个迪拜国际板球场，主要用于国际板球比赛，但也提供训练课程。对于希望亲身体验板球的人，前往国际板球理事会学院将是个不错的选择。

全球村是一个附近的绝佳目的地，可以沉浸在各种文化展区。此外，它还提供购买世界各地旅游纪念品的机会，并享受迷你主题公园游乐设施的乐趣。值得注意的是，全球村在凉爽季节里营业。

此外，您可以访问IMG Worlds of Adventure，它是全球最大的封闭式主题乐园。这个非凡的景点拥有展示卡通网络和漫威工作室喜爱角色的刺激游乐设施。IMG Worlds of Adventure位于JUMEIRAH GOLF ESTATES约20分钟车程处，可以通过Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan街D54轻松到达。

户外活动、健身和美容

生活在JUMEIRAH GOLF ESTATES并不需要成为高尔夫球手。相反，居民可以放松身心，享受郁郁葱葱的环境，并探索各种景点。社区提供连接公园、湖泊和自然区域的路径，供跑步、散步和骑自行车。此外，俱乐部还提供一系列户外设施，包括室外泳池、儿童游乐区、保龄球台、卓越健身工作室和网球学院。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的高尔夫球场

尽管JUMEIRAH GOLF ESTATES拥有迪拜的一些最优秀的高尔夫球场，但目前只有两个在运行，另外两个正在进行开发。

火鸟球场

火鸟球场拥有一个纯净的沙漠环境，由格雷格·诺兰构思，是一个18洞、标准杆为72杆的大型高尔夫球场。它非常适合举办大型赛事。

地球球场

地球球场受北美和欧洲的公园启发，为DP世界巡回赛锦标赛提供了优美的场地。它拥有18洞的锦标赛球场，展示了精美的设计。

为了放松，您可以前往附近的沙龙和水疗中心。这里有几种选择，包括位于City Centre Me’aisem的Tips and Toes水疗中心、迪拜体育城的Reflections水疗中心以及Caractere by Dani，男女分开设施。此外，您还可以探索JUMEIRAH Village Circle附近的各种选择，只需15分钟车程。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的社区活动

讨论JUMEIRAH GOLF ESTATES时，无法忽视DP世界巡回锦标赛的重要性。作为欧洲巡回赛迪拜积分赛的最后阶段，这场备受期待的比赛在地球球场举行。JUMEIRAH GOLF ESTATES的居民非常期待这一重要时刻。

高尔夫俱乐部，同时也是俱乐部的一部分，是社区的焦点。其众多豪华设施受到居民的高度评价。此外，它还举办了一系列主要针对儿童的季节性活动，包括万圣节聚会、圣诞市集和娱乐电影之夜。

很快将在JUMEIRAH GOLF ESTATES北部地区开设一个新的社区中心，专门面向阿尔安达社区。这个即将开业的设施将提供更多的零售商店、餐饮服务和餐饮选择。

有一个名为“JUMEIRAH GOLF ESTATES居民”的Facebook小组，供该地区居住的人们使用。这个小组为讨论社区设施和服务提供了平台。此外，他们还组织定期聚会，增强邻里之间的联系。

需考虑的事项

尽管JUMEIRAH GOLF ESTATES位于“新迪拜”的中心地带，但它距离城市稍远，居民需要探索附近社区以获取任何额外必需品，这些必需品不是当地设施所能提供的。

JUMEIRAH GOLF ESTATES常见问题解答

JUMEIRAH GOLF ESTATES的开发商是谁？

Istithmar是JUMEIRAH GOLF ESTATES的开发商，这是一个位于迪拜的高端高尔夫社区。

JUMEIRAH GOLF ESTATES的长度是多少？

JUMEIRAH GOLF ESTATES的长度为7,480码。

位置