Jumeirah Islands - 迪拜

亮点

关于朱美拉群岛

组成迪拜一个享有盛誉的住宅社区。纳克希尔地产公司，这座城市顶级的房地产开发商之一，负责这个奢华的住房项目，它拥有高端房产和无可匹敌的位置。自2003年推出并完成于2006年，朱美拉群岛凭借其奢华的生活方式和出色的投资房地产选择，已成为备受追捧的住宅社区。该自由持有区共有50个人工岛屿，现在是迪拜高端生活的代名词。

朱美拉群岛拥有46个独立的住宅集群，每个集群都包括别墅和联排别墅，它们在建筑设计上各有特色。这些单位围绕人工湖泊分布，使该地区成为喜欢自然环境的人的理想选择。此外，这个社区被公认为迪拜备受追捧的区域，拥有海景别墅。

朱美拉群岛拥有多样化的居民，自2006年以来，许多外籍人士和当地人已经将这个迷人的心脏地带选为他们的家园。

朱美拉群岛是一个居住生活充满活力、郊区氛围以及豪华住宅开发的地方。通过此详尽区域指南探索更多有关这个顶级社区的信息。

概览

邻里

社区概述

朱美拉群岛是一个拥有湖泊景观的豪华地区，为居民提供了城市中心与自然风光的双重享受。纳克希尔以满足居民需求的方式建造了该社区，并配备了游泳池和跑步道等配套设施。这片绿意盎然、风景如画的湖泊景观不仅提升了该封闭社区内的居住体验，而且还有宠物友好的社区，使其成为迪拜少数几个宠物友好型社区之一。无论出租还是投资房产，朱美拉群岛都是两种选择都适合的地方。

朱美拉群岛的物业

朱美拉群岛共有736套住宅物业，大小和设计各不相同。每个单元都有高质量的装修，无论是别墅还是联排别墅。所有别墅或联排别墅都有4到5间卧室，面积从5,101平方英尺到7,200平方英尺不等。

有六个独特的住宅集群遵循不同的建筑主题，涵盖欧洲、伊斯兰、地中海、沙漠、热带和现代风格的别墅和联排别墅。这些集群内的每个单位都可以在入口处进行个性化改造以增加独特性。除了这些主要设计之外，朱美拉群岛的房屋还提供三种不同的风格：花园大厅、主卧套房和娱乐门厅——每种风格都提供不同的居住体验。

观察并欣赏生活大厅的设计，这些设计在花园大厅或娱乐门厅的平面图中体现。主卧套房风格的特点是宽敞的阳台和落地窗，使其与其他生活大厅区分开来，创造出宏伟的氛围。

朱美拉群岛的租赁趋势

有能力租用朱美拉群岛物业的个人可以选择租金范围从大约每年17.5万迪拉姆到86万迪拉姆。为了租一间四居室的别墅，至少需要支付18万迪拉姆；租一间五居室的别墅则需支付约85万迪拉姆每年。如果您想要更多的选择，可以选择四居室的联排别墅或探索朱美拉群岛内可供租赁的更实惠的完全装潢房屋。

朱美拉群岛的销售趋势

对于有兴趣在朱美拉岛购买物业的人来说，有各种选择，包括别墅和联排别墅。由于对豪华房地产的需求增长，纳克希尔已推出可出售的物业。由于它是迪拜的一个受欢迎的地点，别墅的价格超过市场平均水平，并随着对该地区的兴趣增加而上涨。

朱美拉群岛是寻求购买豪华别墅的理想位置。有多种选择，包括位于欧洲集群中的四居室别墅售价为540万迪拉姆，较大的五居室别墅主要位于《曼斯》村，平均价格约为1000万迪拉姆。对于寻求更大住宿空间的买家，可以在成本约为1400万迪拉姆的集群内找到新的六居室别墅。朱美拉群岛的联排别墅也相对较高，价格在310万迪拉姆到360万迪拉姆之间。

对于标准的四居室联排别墅。

朱美拉群岛的投资回报率

购买四居室和联排别墅的潜在投资回报率为4.7%，根据在Bayut.com上收集的数据，五居室单位通常的回报率为3.4%。这些选项可能吸引那些有兴趣购买具有良好回报潜力住宅物业的投资者。

朱美拉群岛最受欢迎的住宅集群

朱美拉群岛由50个人工岛屿组成，没有子社区。然而，在朱美拉群岛中心有一部分称为朱美拉群岛帕维尼的部分，这里设有商业和休闲设施，如餐馆和娱乐场所。这部分开发还包括美容院、健身俱乐部和干洗店。如果您想在朱美拉群岛购买或租赁物业，请参阅以下其最热门的集群概述。

基于在Bayut.com上过去一年的搜索数据，按不同建筑主题划分的集群。

欧洲集群受到17世纪西班牙和法国建筑风格的启发，并伴有几何花园。这些物业起价为590万迪拉姆。伊斯兰集群是另一个值得注意的部分，它的设计灵感来源于摩洛哥、奥斯曼和阿巴斯建筑风格，这从其名称中可以看出。根据我们在网站上收到的用户反馈，这两个区域因其受欢迎程度而在访客中脱颖而出。

最求购或租赁别墅和联排别墅的群体。

接下来是《曼斯》村，占地300公顷，展示了具有独特选择的别墅，配备私人花园和游泳池。如果您寻找拥有5到6间卧室的奢华住宅并且可以拥有的别墅，那么《曼斯》村的别墅应该予以考虑。这些精致的住宅起价为1100万迪拉姆。此外，还有沙漠集群别墅，它们拥有丰富的植物和动物，而热带集群别墅通常提供周围环绕着宁静湖泊的精巧生活空间。

接下来是地中海集群，这是一个高端社区，具有连接其他集群的走道和桥梁。还有当代集群和朱美拉群岛联排别墅，提供各种豪华租赁和销售物业。

朱美拉群岛户型图

在朱美拉群岛的欧洲集群中，有4居室别墅的户型图，带有娱乐门厅。这些别墅在底层提供了各种空间，包括早餐区、客厅、客卧室/图书馆和平台。

朱美拉群岛的交通与停车空间

车辆可以从朱美拉群岛轻松访问重要的区域，如杰贝阿里村、朱美拉海滩村（JBR）、迪拜媒体城、互联网城和阿尔苏福。这得益于该地区的精心规划基础设施，其中包括其交通系统，位于谢赫扎耶德路（E11）的第5号和第6号互通之间。虽然E11是收费公路，但朱美拉群岛的居民可以享受免费进入和离开迪拜码头、朱美拉湖塔和其他关键地区的便利。

通过使用Garn Al Sabkha街、D59，私家车用户可以大约11分钟内到达谢赫穆罕默德·本·扎耶德大道（E311）。具体时间可能会因交通状况而有所不同。

朱美拉群岛附近的公共交通

迪拜地铁是推荐的公共交通方式，最近的站是JLT的DMCC地铁站。尽管居住在朱美拉群岛，人们倾向于使用私人车辆，因为它消除了停车问题。别墅和联排别墅设有指定的停车区域，可以容纳多辆汽车。

朱美拉群岛的设施、学校和医疗保健

居住在朱美拉群岛提供了各种必要的设施，如学校和医院。社区内部包含了广泛的设施，而附近的商店和教育机构也可以方便地到达。

朱美拉群岛附近的超市

Choithrams超市为社区提供必需品和来自英国的进口商品。他们提供送货上门服务，专为居住在朱美拉群岛的居民服务。Jumeirah湖塔附近的Dominion Stores也有，Carrefour Market就在Jumeirah湖塔附近，只需步行六分钟。

朱美拉群岛附近的教堂、寺庙和清真寺

在朱美拉群岛社区中，您可以找到各种清真寺，如马希德·本·哈希姆清真寺、瓦哈卜清真寺和萨达姆清真寺。如果您想参加基督教礼拜活动，迪拜福音教会中心和联合基督教教堂距离朱美拉群岛仅14分钟车程，位于杰贝阿里地区。

附近还有格兰纳达寺，这是印度教宗教场所。但是，要找到印度教寺庙，您需要大约30分钟前往Bur Dubai地区。附近著名的寺庙包括沙伊·克里希纳庙、萨伊·巴比姆庙和什叶派寺庙。

朱美拉群岛附近的幼儿园和学校

Dubai的Chubby Cheeks幼儿园在多个社区设有多个分支机构。The Gardens分部，位于杰贝阿里村，是最近的选项，可驾车行驶13分钟到达。方便的是，该位置提供孩子居住在朱美拉群岛时的接送服务。其他近邻的选择包括Oakfield早期学习中心、JLT的Kids Kingdom和Emirates Hills的Raffles幼儿园。

附近有许多知名的教育机构。Dubai英国学校是感兴趣的英国课程学生的理想选择，为从幼儿期到中学阶段的学生提供教育。靠近朱美拉群岛的其他受欢迎学校包括艾米尔国际学校、德里公立学校和国际学校。

知识公园附近为居民提供了各种教育机会和企业机构，以及美国大学迪拜分校。

朱美拉群岛附近的诊所和医院

在朱美拉群岛帕维尼有诊所，为当地居民提供医疗服务。在10分钟内，您还可以轻松访问几家信誉良好的医院，如位于阿尔巴沙区的阿勒扎拉医院和沙特德国医院。此外，附近还有Life Medical JLT和NMC家庭诊所。

周边地区

朱美拉高地位于朱美拉群岛之上，是一个由六栋低层公寓建筑组成的社区。尽管名字令人误解，但它并不是像邻居朱美拉公园那样的大片别墅区。这两个社区均由纳克希尔地产公司开发，而邻近的《春天》位于迪拜生活社区，由EMAR开发。如果您想寻找Emirates Hills和The Meadows，则需要再远一些。

迪拜码头和朱美拉湖塔（JLT），这两个受欢迎的商业和娱乐区，靠近。这些地区提供众多酒店、餐馆和俱乐部供选择。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

朱美拉群岛的宁静氛围是其居民的主要吸引力。这个都市社区拥有郁郁葱葱的公园和宁静的小径，为繁忙的城市景观提供了一个宁静的避风港。此外，附近还有许多休闲设施、标志性地标和繁华的商业区，均位于附近驾车可及的距离内。

朱美拉群岛的购物中心

有兴趣留在朱美拉群岛社区的游客可以访问帕维尼，它是社区中心。这里有多个购物场所和休闲餐厅，居民一定会找到自己喜欢的东西。此外，迪拜码头购物中心距离大约九分钟车程。这家购物中心提供电影院、Waitrose超市门店、药店及其他设施。这里还有许多提供迷人水景的餐馆。

附近还有Ibn Battuta购物中心和Mall of the Emirates，这两家购物中心以其广泛的商品、餐饮和娱乐选择闻名。此外，MOE内最近建成的两个剧院现已开放运营。

朱美拉群岛的餐厅

朱美拉群岛提供各种美食选择。俱乐部内的意大利餐厅Isola Ristorante，Joe’s Backyard也在那里开设了第二家分店。Wendy’s和附近的 Meadows内是受欢迎的快餐和中式快餐选项。与此同时，Pitfire Pizza、The Cavendish Restaurant和Monty’s也为朱美拉群岛提供了多样化的餐饮选择。

朱美拉湖塔（JLT）地区的餐饮选择多样化，既有西式菜肴也有快餐。如果您想品尝正宗亚洲美食，Wokyo Noodle Bar是最佳选择。

朱美拉群岛附近的海滩

朱美拉群岛的居民享受周围的人工湖和附近许多沙滩的便利。除了宁静的湖泊外，游客还可以访问JBR海滩、朱美拉公共海滩和各种度假村海滩。10分钟的车程即可抵达JBR，提供海滨社区体验；而棕榈Jumeirah的热闹海滨度假胜地则只需13分钟车程。

休闲活动和著名地标

居住在这里是一种奢侈的生活方式，附近有帆船酒店、哈利法塔和棕榈Jumeirah等豪华度假村。此外，《帕维尼》提供各种休闲活动和体育赛事，包括社区俱乐部（即朱美拉群岛俱乐部）和多个购物中心。对于寻求周末放松机会的家庭或上班族来说，帆船酒店提供了多种选择。

户外活动、健身和美容

朱美拉群岛在大门内拥有您所需的一切，包括各种健身俱乐部，如Round 10拳击俱乐部、DuGym和Fidelity健身俱乐部。此外，还有几家美容沙龙供您选择，如La Coiffure沙龙、La Femme、Bright Beauty沙龙和居民最喜欢的N Boutique，提供舒适的指甲护理和彩绘服务。此外，家庭可以在附近的公园享受轻松的夜晚时光。

社区活动

朱美拉群岛俱乐部举办各种社区活动，这些活动在俱乐部内受到热烈欢迎。这些活动包括在迪拜举行的节日庆典，如万圣节派对、国庆节庆祝活动和圣诞市场，每年举行一次。

需要考虑的事项

依赖公共交通的人士可能会遇到一些困难，但JLT和杰贝阿里附近的地铁站可以缓解这一问题。该地区强调宁静和谐的氛围，使其成为家庭或上班族的理想选择。居住在朱美拉群岛特别有利于车主，因为停车场设施充足，且靠近主要高速公路。

朱美拉群岛常见问题解答

朱美拉群岛有什么新动态？

朱美拉群岛俱乐部最近进行了重大升级，即将为居民提供。俱乐部现在有两个受欢迎的餐厅：Joe’s Backyard和Isola Ristorante。此外，新设施包括RAISE健身&健康中心，以及Chaps & Co. Barber Shop和Chloe’s Beauty、Hair and Nails沙龙。此外，还有许多其他供客人享乐的休闲设施。其中一个设施是Isola Ristorante旁边的The Pool，灵感源自法国蔚蓝海岸，您可以在此参与水上健身课程的同时享受池边小吃。

Beverages.