Jumeirah Lake Towers (JLT) - 迪拜

此外，JLT的战略位置使其易于通过主要高速公路、公共交通系统和这座活力城市的知名购物区进行访问。

朱莱特地区可以租到各种大小和风格的住宅，包括单间公寓、一室和两室单位，甚至更大的选择。这些生活空间提供一系列设施，如游泳池、健身中心、现场洗衣房和宠物友好的政策。探索各种选择，找到适合您需求的完美家园。

JLT地区指南探讨了在此居住的优势以及搬迁前应考虑的因素。

概览

• 833.74
• -0.02% 

社区概况

朱美拉湖塔（JLT）的物业概况

居住在JLT提供轻松的氛围和适合家庭和年轻成年人的各种设施。由于该地区包含许多高层建筑，主要的住房选择是公寓。有多种公寓可供选择：

租赁JLT的房产者可以根据每个大楼的不同开发商选择各种布局。

JLT的租赁趋势

Jumeirah Lake Towers开始出租单间公寓的价格为阿联酋迪拉姆25,000，而一室公寓的起始价格为阿联酋迪拉姆42,000。同样，JLT中充足的两室公寓平均租金为阿联酋迪拉姆80,000，而三室公寓的租金范围从阿联酋迪拉姆99,900到阿联酋迪拉姆270,000。对于有兴趣的人，JLT中四室公寓的年租金在阿联酋迪拉姆155,000到阿联酋迪拉姆300,000之间。

位于Jumeirah Lake Towers区域的萨巴塔楼是一个知名的公寓楼，为租户提供了各种选择。它拥有单间公寓，还有从阿联酋迪拉姆30,000到阿联酋迪拉姆45,000的单间公寓。在JLT附近的其他受欢迎的公寓大楼包括Jumeirah Bay X1和Armada Tower。

JLT的购买趋势

鉴于JLT是自由产权地区，所有集群都有可供购买的房产。如果您想要在JLT购买单间公寓，您可以以阿联酋迪拉姆452,000的价格拥有它。至于一室公寓，价格约为阿联酋迪拉姆803,000。对于两室公寓，价格从阿联酋迪拉姆530,000到阿联酋迪拉姆2,600,000不等——这源于JLT中存在一些非常豪华的物业。

JLT中宽敞的3室公寓通常售价约为阿联酋迪拉姆1,500,000，而更大的4室单元售价约为阿联酋迪拉姆2,900,000。

位于JLT区域的Se7en City开发项目提供了各种公寓尺寸，包括单间公寓、1室、2室和3室单位。Se7en City单间公寓的价格从阿联酋迪拉姆385,000到阿联酋迪拉姆456,000不等，而1室公寓的价格范围从阿联酋迪拉姆395,000到阿联酋迪拉姆1,000,000。其他感兴趣的买家可以购买JLT附近的Green Lakes和萨巴塔楼。

JLT的投资回报率

最高投资回报率为7.3%，单间公寓单位获得。紧随其后的是1室单位，回报率为6.65%。而对于2室和3室公寓，回报率为6.2%，4室单位的回报率为6.4%。

JLT最受欢迎的建筑物

Jumeirah Lake Towers拥有多个高耸的发展项目，展示了该地区的高度建筑。潜在租户可以浏览JLT中最受欢迎的建筑，以选择他们偏好的住所。

基于在Bayut.com上过去12个月的搜索数据

根据用户在Bayut.com上的搜索数据，目前新迪拜门是JLT最受欢迎的建筑。该复合体由两个高耸的住宅建筑组成，称为新迪拜门1和新迪拜门2。前者是一座高达42层的摩天大楼，高151米，位于Q群。它拥有592个公寓单元和30个零售商店，平均租金为阿联酋迪拉姆31,000。相比之下，新迪拜门2的高度约为140米，共有442个公寓供出租；这些公寓的配置从一室到三室不等。位于JLT区域的Q群相邻的Movenpick酒店内，这个吸引人的物业还提供了一个寻求该区域内优质住宿的人们的选择。

New Dubai Gate 2中的Hotel and Lakeside Residences特别受到2室公寓租户的欢迎，尤其是从每年租金37,000阿联酋迪拉姆开始的2室公寓。有兴趣购买2室公寓的人士可以从阿联酋迪拉姆510,000到阿联酋迪拉姆1,100,000之间的价格范围中选择。

Icon Tower，即编号为1和2的两栋建筑，是根据Bayut搜索数据最受追捧的结构之一。这些建筑内的单元面积从单间到三室不等。租用Icon Tower的一室公寓的价格在阿联酋迪拉姆31,000至阿联酋迪拉姆45,000之间，而类似的公寓购买价格则在阿联酋迪拉姆550,000至阿联酋迪拉姆1,100,000之间。

Goldcrest Views排名第三，位居JLT建筑物排行榜第四位。列表的最后一位是Tiger Properties的Lake City Tower。

JLT户型图

想要查看Jumeirah Lake Towers户型图的个人可以浏览JLT中已知建筑的可用选项。

JLT酒店

如果您计划短暂访问迪拜的热门社区，Jumeirah Lake Towers的酒店可能是您的理想住宿选择。

位于JLT社区New Dubai Gate内的Bonnington豪华酒店享有五星级地位，并提供一系列现代设施，包括271间服务房间。除了健身设施和商务中心外，客人还可以享受酒店内的沙龙服务。如果您寻找替代方案，可以检查位于JLT区域A群与DMCC地铁站步行距离内的Movenpick酒店，它拥有168间优雅的客房以及餐饮场所、娱乐设施、配备齐全的会议室和室外泳池区，以及先进的水疗服务。

Taj Jumeirah Lakes Towers是一家高端酒店，拥有精美的舞厅和屋顶酒吧和餐厅，具有地中海风格。Pullman酒店位于JLT区域T群，Pullman酒店的客人可以享受户外游泳池和健身设施。同时，位于JLT区域P群的Armada BlueBay酒店的客人可以享受各种餐饮选择以及健身设施。

JLT的交通与停车空间

尽管商业和住宅大楼有自己的停车位，但通常仅供住户使用。公众可以使用收费的停车位，数量有限。另一方面，附近的酒店为顾客提供代客泊车服务。

公共交通在JLT

生活在这一社区，您可以方便地到达Sheikh Zayed Road并轻松探索迪拜的其他地区。如果您选择通过First Al Khail Street驾驶，像迪拜码头和JBR这样的受欢迎住宅区仅几分钟路程即可到达JLT。

如果驾车不便，JLT的公共交通也很容易使用，有多辆出租车可选，且有两个附近的地铁站——DMCC地铁站在D群旁边，Sobha Realty地铁站在S群附近。为了访问JLT内的其他集群，有几条方便的公交线路（JLT1和JLT2）分布在该地区，使通勤变得轻松。

设施、学校和医疗保健

JLT超级市场

在朱美拉湖塔，您会发现多家小型超市，如Spinneys、West Zone和Carrefour Market。此外，在住宅和商业大楼脚下还有几家独立杂货店和便利商店。最接近的大型超市位于迪拜码头购物中心Waitrose，可以轻松通过跨越Sheikh Zayed Road到达。

JLT教堂、寺庙和清真寺

穆斯林信徒可以在住宅和商业大楼内的专用祈祷区进行日常祈祷。此外，还有Tiffany清真寺供团体祈祷使用。

那些希望参观宗教场所的人可以短暂前往杰贝阿里，那里有各种代表不同宗派的教堂。此外，在同一地区还有锡克教锡兰吉普纳尔庙。

JLT学校

拥有年轻孩子的家庭可以在JLT发现许多幼儿园。大多数区域内的集群都设有自己的幼儿园，例如Dewdrops Nursery的两个分部和Learning Ladders的两个设施，以及Paddington Nursery、Kid Kare Nursery、Oakfield Early Learning Centre等。这可能解释了为什么JLT对许多有小孩的家庭来说是受欢迎的地点。

位于The Meadows的Emirates国际学校方便易达，周边还有Kings School Al Barsha和美国学校迪拜等信誉良好的教育机构。

除了适合年轻居民的优点外，JLT还为年龄较大的学生提供了高等教育选项。奥地利隶属的Modul大学位于One Tower，位于G群对面；俄罗斯隶属的Synergy大学的迪拜校区位于I群。另外，靠近JLT的知识公园也设有几所享有盛誉的大学，提供各种国际认可的课程。

JLT诊所和医院

JLT提供多种医疗诊所，包括Dr K医疗中心DMCC、Dome MedDental诊所、Armada医疗中心、Optimum诊断诊所和德国牙科诊所。此外，Scandinavian物理治疗中心和Dr Batra的家opathy诊所也在JLT提供医疗服务。

在JLT附近，Mediclinic Meadows位于The Meadows区域，Saudi German医院和Al Zahra医院位于Al Barsha。

毗邻地区

JLT的高楼大厦坐落在Sheikh Zayed路对面，与热闹的迪拜码头地区相邻。当地人经常使用DMCC地铁站桥前往迪拜码头。

此外，它邻近豪华的Emirates Hills地区和Meeds Dubai、The Springs和Jumeirah Park等高度受欢迎的社区。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

该社区宁静的氛围掩盖了提供的丰富资源。水边长廊提供各种设施，包括医疗设施、宠物诊所、零售店、美容院、超市和杂货店。这样一个充满活力的环境无疑是JLT作为潜在居民的最大资产之一。

JLT购物中心

Dubai Marina Mall是JLT最近的购物中心，位于Sheikh Zayed Road对面。它提供全球品牌，以满足该地区居民的多样化需求。此外，附近还有其他购物目的地，如Barsha的Mall of Emirates，距离JLT只有15分钟路程，Ibn Battuta Mall则距离JLT仅有10分钟路程。

JLT餐厅

这里提供烹饪课程和工作坊，让喜欢改善厨艺的人有机会提升技能。JLT是美食爱好者的天堂，提供了各种各样的餐饮选择，以满足每个人的口味和预算。从越南菜到希腊菜，新奥尔良灵魂菜到斯里兰卡菜肴，这里应有尽有。Mythos、Wokyo Noodle Bar、Bait Maryam和Cafe Isan都是该地区的热门餐馆。在Cluster I内，SCAFA -一个烹饪课程和工作坊的烹饪学院也位于这里。

此外，还有一个餐厅可供用餐。

除了附近的一些合法场所外，还有几个受欢迎的娱乐选项。例如，Cluster A举办Pizza Express的爵士乐活动，Cluster P则有Nola's Eatery和Social House，提供美国风味的美食。此外，您可以在位于JLT区域J群的Bonnington酒店找到休闲场所和酒吧。

JLT附近的海滩

由于位于Sheikh Zayed路东侧，该地区本身并没有自己的海滩。然而，JBR海滩就在附近，只需快速打车或步行穿过地铁站桥即可到达。它拥有独特的设施和设施，非常适合度过愉快的一天。

休闲活动和著名地标

逃脱室近年来在迪拜变得很流行，您可以选择自愿困在一个房间里，解决谜题以获取出口钥匙。这两种位于JLT的逃脱室包括X群的Phobia Dubai和N群的Escape Quest。幸运的是，这两个迪拜码头和JBR都可以轻松到达，无需远行。

距JLT约10分钟车程的瑞士艺术门吸引了众多游客。对于喜爱艺术的人来说，这里可以欣赏到来自当地和国际艺术家的多样作品，并参与各种艺术相关活动。

户外活动、健身和美容

与迪拜码头的繁忙气氛相比，JLT居民可以享受一个以行人为主的社区。备受好评的JLT公园也是宠物友好型公园，深受家庭喜爱，因为这里有许多游乐场和跑步路径，这可能是居住在JLT的主要优势之一。

除了住宅大楼中的健身中心，还有舞蹈和瑜伽工作室以及拳击俱乐部供那些喜欢保持活跃的人使用。

当涉及到美容相关活动时，该地区的许多沙龙和美容院为男女提供了多种选择。

社区活动

十月，社区举行乳腺癌意识“粉红色步行马拉松”。其余时间，社区举办各种体育赛事，儿童足球锦标赛以及户外艺术画廊等活动。

JLT是一个适合家庭居住的社区，因此全年都有各种活动。这些包括嘉年华、跳蚤市场和户外电影放映，吸引了许多人。

需要考虑的事宜

虽然JLT是迪拜的一个优秀的住宅区，但在搬迁前需要注意一些因素。在过去，该地区的交通问题较为严重，但近期的道路改进大大缓解了这个问题。不过，如果您打算在这里驾车，需要注意的是JLT严格实行单行道制度——错过路口可能需要返回绕行。

建议与您的代理或房东确认是否为您提供的JLT公寓附带停车位，以避免入住时的不便。

关于JLT的常见问题解答

JLT是自由区吗？

JLT是自由区，UAE公民和外国投资者都可以在这里购买公寓和阁楼。这个地区也迎合了外籍人士的需求。

JLT有多少栋楼？

目前JLT有68栋大楼，还有更多的建筑正在建设中。一旦所有建设完成，总面积将有80栋大楼。K群和Z群的建筑仍在设计中，尚未完成。

Jumeirah Lake Towers是自由区吗？

自2002年起，Jumeirah Lake Towers自由区在JLT建立，现在由DMCC自由区运营，现在拥有超过17,000家企业，并作为迪拜政府机构运作。

DMCC是什么意思？

Dubai Multi Commodities Centre的缩写是DMCC。