Jumeirah Park - 迪拜

亮点

关于JUMEIRAH PARK

占地370公顷的JUMEIRAH PARK是一个精心设计的住宅社区，提供超过2,000个可租赁或购买的别墅选择。它靠近JUMEIRAH LAKE TOWERS（JLT）和周边社区如JUMEIRAH ISLANDS和THE MEADOWS，使其更具吸引力。该发展项目被纳克希尔房地产公司称为另一个杰出项目，根据Bayut 2020迪拜市场报告，JUMEIRAH PARK因其豪华的租赁选项而备受青睐。

邻近区域

社区概览

设施齐全。由纳克希尔房地产开发的JUMEIRAH PARK是一个巨大的别墅社区，在迪拜推出于2006年，并在2013年完成建设。位于JLT、THE MEADOWS和JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE的附近社区地图上，它是城市中最大的别墅社区之一。几乎完全开发，只有少量未售出的住宅地块剩余，这个面向家庭的社区提供了各种设施，如跑步/自行车道、儿童游乐区、绿地公园、健身房、社区俱乐部和运动设施。

拥有法庭赋予的权利。

JUMEIRAH PARK的房产

JUMEIRAH PARK位于迪拜，是一个仅包含独立别墅的专属居住区。在这一地区内没有联排别墅或公寓。总共有八个区域和一个超过2,000套奢华独栋别墅的库存，预计约有10,000居民将居住在此社区。JUMEIRAH PARK的别墅选项从三室到五室不等，提供了不同户型以满足不同家庭的需求。大多数别墅都有两层布局，卧室位于上层，而地面层则包括客厅和餐厅。

所有别墅都配有宽敞的起居室、独立的女仆房和洗衣房。尽管它们的风格和基础设施各不相同，但它们共享相同的设施。这些物业的面积从3,063平方英尺到10,300平方英尺不等，配备私人花园、烧烤区和儿童游乐场。居民还享有私人游泳池的休闲时光。JUMEIRAH PARK物业的年租金起价为阿联酋迪拉姆115,000。

JUMEIRAH PARK的租赁趋势

JUMEIRAH PARK 3室别墅的租金范围从阿联酋迪拉姆160,000到阿联酋迪拉姆220,000不等。5室别墅的平均租金为阿联酋迪拉姆238,000。JUMEIRAH PARK可用出租的典型别墅类型为4室，面积约为4,335平方英尺。这些别墅可以在第3、第4和第8区找到。这些特定别墅的租金范围在阿联酋迪拉姆170,000到阿联酋迪拉姆290,000之间。

JUMEIRAH PARK的销售趋势

如果您想在JUMEIRAH PARK购买别墅，预计3室选项的价格约为阿联酋迪拉姆3,000,000。4室别墅的价格范围在阿联酋迪拉姆3,000,000至阿联酋迪拉姆6,500,000之间。对于寻求更奢华生活的人，JUMEIRAH PARK还有5室别墅，平均售价约为阿联酋迪拉姆4,900,000。

JUMEIRAH PARK的投资回报率

在JUMEIRAH PARK，3室别墅有望实现惊人的投资回报率（ROI），高达5.3%。紧随其后的是面积较大的4室别墅，其ROI为5.1%。最后，5室房屋预计将获得4.9%的租金回报率。

JUMEIRAH PARK户型图

感兴趣的租户可以浏览JUMEIRAH PARK户型图，并查看社区中可用的2D/3D户型视图。

JUMEIRAH PARK最受欢迎的社区

在这一地区，有四种类型的别墅被称为Legacy、Regional、Legacy Nova和Heritage。这些别墅分布在社区内的八个别墅区或别墅围合区内，以充分利用可用空间。潜在租户可以在探索最热门的集群后再选择在这个社区租别墅。

根据过去12个月在Bayut.com上进行的用户搜索

根据在Bayut.com官方网站上分享的意见，Legacy社区在JUMEIRAH PARK中最为受欢迎。这个由纳克希尔开发并于2017年交付的社区因其豪华别墅而备受追捧。这个子社区的别墅选项从三室到五室不等。

Regional是别墅数量最多的子社区，提供3、4和5室选项。这些别墅展示了传统阿拉伯建筑风格，具有几何设计和镀锌地板和露台。另一方面，Legacy Nova住宅是社区的新成员。总面积为4,100平方英尺，位于The Springs和MEADOWS住宅社区附近。宽敞的窗户、天窗和广阔的屋顶空间有助于最大化自然光线渗透，阳台则用于最大化自然光渗透。

Terraces 旨在最大化自然光渗透，而Heritage Villa Community和JUMEIRAH PARK Homes是其他受欢迎的子社区。在Heritage中，您可以发现设计成精致法国建筑风格的三室住宅。至于JUMEIRAH PARK Homes，目前正在建设中，预计将于2021年底完工。

JUMEIRAH PARK交通与停车空间

对于迪拜居民来说，特别是拥有多辆车的家庭，停车是一个问题。然而，JUMEIRAH PARK提供了一个方便的解决方案。在这个地区，特定的物业类型提供专用车位供多辆车使用。JUMEIRAH PARK的别墅可以在其门廊区域轻松容纳至少两辆汽车。

住在JUMEIRAH PARK的生活提供了在迪拜不同地区便捷通勤的机会。社区靠近Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311），这是贯穿整个酋长国的主要道路。通过Gam Al Sabkha Street（D59）更容易访问Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，这对于社区南部地区的居民来说更为方便。相反，居住在北部地区的居民可以直接访问First Al Khail Street（E44）。

JUMEIRAH PARK的公共交通

通过附近的DMCC地铁站，公共运输用户可以轻松访问迪拜的不同地区。这个车站方便连接迪拜轻轨，为知识村、JBR和AL SUFOUH等地提供服务。此外，那些寻求替代运输方式的人可以使用RTA运营的F31公交路线。最近的公交站靠近MEADOWS 6，距离约7分钟车程。

JUMEIRAH PARK的便利设施、学校和医疗服务

JUMEIRAH PARK附近的超市

像Spinneys、Park n Shop和Choithrams这样的超市位于JUMEIRAH PARK居民附近。最近的超市是位于相邻社区Discovery Gardens的Carrefour Market。此外，Ibn Battuta Mall附近有一个更大的Carrefour Hypermarket，也位于Discovery Gardens区域附近。

JUMEIRAH PARK附近的教堂、寺庙和清真寺

JUMEIRAH PARK的多样化居民来自不同的文化背景，信仰各异。为了确保包容性，教堂、寺庙和清真寺被方便地设在社区内或附近。从JUMEIRAH PARK到United Christian Church of Dubai只需驾驶13分钟，Guru Nanak Darbar仅需12分钟的路程，而Shirdi Sai Baba Temple只需15分钟的路程。此外，Masjid Bani Hashim位于First Al Khail Street，驾车仅需5分钟即可到达。

Discovery Gardens也毗邻Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar和Nakheel Mosque，这些清真寺也便于居民访问。

JUMEIRAH PARK附近的学校和大学

正如之前提到的，JUMEIRAH PARK是一个面向家庭的社区，提供易于访问的教育设施。在附近，有迪拜英国学校，遵循英国课程，为GCSE、IGCSE、AS和A级考试做准备。此外，Taaleem英国学校也位于附近。

附近的幼儿园和托儿所包括Marina Village Nursery和Toddler Town British Nursery JBR。如果您正在寻找附近的大学，Keystroke University位于这些学校附近。对于高等教育选项，University of Balamand位于迪拜投资园20分钟外的地方，这所大学遵循美国教育体系，以其主要校园在黎巴嫩的历史和声誉而闻名。此外，附近还有一些其他教育机构。

前往知识村的汽车是方便的出行方式。该地点拥有几所享有盛誉的机构，如美国迪拜大学、布拉德福大学和沃龙戈尔大学等。

JUMEIRAH PARK附近的医院和诊所

在JUMEIRAH PARK附近的医疗保健是基本设施中的重要组成部分。该居住区方便地距Mediclinic Meadows和Medcare医疗中心，最近的医院，距离仅10分钟车程。此外，JUMEIRAH PARK社区内还有BinSina药店和Medshop Garden药店，方便居民获取药物需求。

JUMEIRAH PARK附近的区域

JUMEIRAH PARK位于JUMEIRAH ISLANDS、JUMEIRAH LAKE TOWERS（JLT）和DISCOVERY GARDENS附近。虽然JUMEIRAH PARK提供别墅和公寓的选择，但JLT和DISCOVERY GARDENS仅提供公寓出售或出租。同样，JUMEIRAH ISLANDS也是一个只提供别墅的社区，类似于JUMEIRAH PARK。此外，该地区靠近EMIRATES LIVING COMMUNITIES，从SPRINGS DOUBAI大约10分钟可达。

Dubai的购物中心以其适合全家享受的活动而闻名，提供各种各样的活动，供家庭成员共同参与。除了拥有高端和时尚国际品牌的奢侈品和百货商店外，这些商场还举办购物节，并提供各种娱乐设施，如电影院、儿童游乐区和一系列餐饮选择。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

JUMEIRAH PARK附近的购物中心

位于JUMEIRAH PARK的The Pavilion是一个亲密的社区购物中心，提供快速食品和休闲餐饮选项以及各种零售店。

The Pavilion

计划包括一家酒店和服务公寓。此外，JUMEIRAH PARK的购物中心还为居民和游客提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。

即将开业的Al Khail Avenue 将与酒店相连，提供一个娱乐中心。这个娱乐中心将为JUMEIRAH PARK、JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE、DISCOVERY GARDENS和MEADOWS居民提供最佳选择。

美食爱好者和喜欢探索各种餐饮体验的人将在附近找到极大的乐趣。热闹的JBR地区以其众多的餐厅而闻名，从知名国际快餐连锁店如肯德基和必胜客到受欢迎的独立餐厅如The Cheesecake Factory、Eggspectation、Catch 22等。此外，附近的JVC和JLT地区还提供了诸如Farsi Restaurant、Tokyo Noodle Bar、Nineteen、Nando's、Le Pirate Restaurant等多样化的餐饮选择。

JUMEIRAH PARK附近的餐馆

当JUMEIRAH PARK居民寻找附近的酒吧时，他们会发现附近的Healey’s Bar and Terrace、Amsterdam Hub、Amarillo Tapestry Bar、Buddha Bar和Ginter Bar等场所。

JUMEIRAH PARK因其优越的位置而受益，附近有许多海滩可以选择。一个选项是Cove Beach，这是一个私人海滩，距离约15分钟车程。进入Cove Beach需要成人和12岁以上儿童支付阿联酋迪拉姆100，而预订日光浴床则需额外支付阿联酋迪拉姆150。另一个需要门票的海滩是Atlantis水乐园内的Aquaventure Beach。

靠近JUMEIRAH PARK的一个容易访问的公共海滩是宁静的Al Sufouh Beach，可以从大约13分钟内到达。这个隐藏的瑰宝也被称作“秘密海滩”，因为它位于Burj Al Arab和棕榈岛之间。

JUMEIRAH PARK附近的海滩

JUMEIRAH PARK位于几个高尔夫俱乐部附近，如Taylor's Golf House、Montgomery Golf Driving Range和Emirates Golf Club，这些俱乐部距离约20分钟车程。板球迷还可以找到DGT和DGK板球场，距离约10分钟车程。此外，JUMEIRAH PARK还拥有杰贝阿里赛马场，距离约几公里。

JUMEIRAH PARK提供围绕健身、休闲和美学的各种户外活动和设施。附近有一个社区中心，还有一个公园，设有跑道和自行车道。健身房配备了各种设施以满足不同需求。此外，体育爱好者可以在社区俱乐部的球场打网球。对于寻求水上冒险的居民，JUMEIRAH PARK提供了游泳池。

休闲活动和著名地标

在阿联酋首都迪拜，一个先进的健身、休闲和健康中心将建立，拥有一个令人印象深刻的奥运会标准泳池，面积达16,000平方英尺。此外，一个庞大的健身房和SPA将补充这个水族馆般的奇迹。即将推出的俱乐部旨在提供顶级体育设施，并希望成为JUMEIRAH PARK居民的卓越户外活动中心。

户外活动、健身和美容

F45 JUMEIRAH PARK为追求有氧和力量训练的健身爱好者提供服务。在专业教练的帮助下，您可以在这间工作室中出色地完成每个锻炼。与其他城市的F45工作室一样，这家分部还提供功能性训练以及HIIT和循环训练的组合。工作室位于JUMEIRAH PARK东广场（第7区）一楼。

每年，纳克希尔开发商都会组织一系列免费的公众活动。这些年度活动在国家日举行，旨在展示阿联酋文化，包括舞蹈表演、鹰展和赫尼亚艺术展览等活动。这些活动特别为儿童设计，提供了一系列活动，包括魔术表演、骆驼和马匹骑乘以及艺术和手工艺比赛。

在该地区，有各种Facebook群组可供居民加入。特别地，有一个名为JUMEIRAH PARK Ladies的女性专属群组，组织女性专属聚会。对于热爱活跃生活方式的人来说，JUMEIRAH PARK Cycling Club欢迎所有级别的骑行者加入。否则，居民可以加入JUMEIRAH PARK的Facebook群组，获取有关该地区的一般信息。

社区活动

作为专门的居住区，JUMEIRAH PARK提供了许多吸引人的设施和服务。然而，寻求多元化娱乐活动如购物中心、餐馆和海滩的居民需要探索邻近地区，因为这些设施并不在社区内提供。尽管如此，JUMEIRAH PARK为居民提供了一个宁静的环境，让他们享受充实的社区生活。

居民可以加入一些Facebook群组。有一个名为JUMEIRAH PARK Ladies的女性专属群组，组织女性专属聚会。对于热爱活跃生活方式的人来说，JUMEIRAH PARK Cycling Club欢迎所有级别的骑行者加入。否则，居民可以加入JUMEIRAH PARK的Facebook群组，获取有关该地区的一般信息。

需要注意的事项

JUMEIRAH PARK仅是一个住宅区，拥有许多令人向往的设施和服务。尽管居民可以享受宁静的社区生活，但他们必须外出探索邻近地区以访问购物中心、餐馆和海滩，因为这些设施并不在社区内提供。