Khalifa City A - 阿布扎比
亮点
关于KHALIFA CITY A
KHALIFA CITY 本最初被分割为三个部分：KHALIFA CITY A（现在称为KHALIFA CITY）、KHALIFA CITY B（更名为SHAKHOUBT CITY）和NEW KHALIFA CITY（现在被称为ZAYED CITY）。尽管其他社区已经接受了新的名称，但这个特定的社区仍然经常以其之前的名称KHALIFA CITY A被识别。
根据Bayut阿布扎比年度租赁市场报告2020，KHALIFA CITY（以前称为KHALIFA CITY A）是寻求在首都经济实惠公寓的租户首选。
本手册提供了在KHALIFA CITY A阿布扎比居住以及搬迁到该地区的详细信息。
住在KHALIFA CITY/A是一个受到青睐的选择，因为它毗邻迪拜高速公路。此外，这个郊区以著名的埃塔夫达航空公司总部而闻名——当从迪拜前往阿布扎比时，从高速公路上两头都能看到这一标志性建筑。
此外，KHALIFA CITY A还以其著名的阿布扎比高尔夫俱乐部和阿尔福赞国际体育度假村而闻名。这些地标性建筑吸引了投资者和租户。
社区
社区概览
KHALIFA CITY A作为更大KHALIFA CITY开发项目的中心地带，涵盖了SHAKHOUBT CITY（以前称为KHALIFA CITY B）和ZAYED CITY（以前称为NEW KHALIFA CITY）。因此，它通常简称为KHALIFA CITY。
最初在知名开发商ALDAR的领导下，作为小社区建立起来，它已经发展成为备受追捧的住宅区，提供附近的高尔夫球场、受人尊敬的学校以及各种购物和餐馆选择。
在阿布扎比，KHALIFA CITY A作为受欢迎的租赁地点因其豪华别墅和经济实惠的公寓而闻名。ALDAR也在增强该地区的基础设施方面取得了进展，引入了诸如AL RAYYAAN、AL FORSAN VILLAGE和AL RAHA GOLF GARDENS等知名开发项目。这些物业受到了国内外居民的欢迎，因为他们提供了奢华的生活方式选择。
KHALIFA CITY A的房产
在KHALIFA CITY A阿布扎比，有多种类型的可出租住宅供选择。选项包括从温馨的小工作室到三卧室配置以及更宽敞的别墅，从三到六卧室不等。对于追求奢华的人来说，在该地区可能找到一个拥有11个卧室的豪宅。
KHALIFA CITY A的别墅区是一个受欢迎的社区，由独立的房屋组成。可供选择的物业有不同的配置，从五到六个卧室，占地约5,000平方英尺到7,500平方英尺。对于寻求独栋别墅出租的人，别墅区是一个理想的选择，因为它保证了区域内完全的隐私。
KHALIFA CITY A的租赁趋势
在KHALIFA CITY A，一居室的年租金从AED 18,000到AED 45,000不等。一居室公寓的年租金可以从AED 28,000到AED 85,000不等。如果您需要更大的空间，KHALIFA CITY A的两居室公寓的年租金范围在AED 40,000到AED 128,000之间。
对于需要额外房间的人，KHALIFA CITY A的三居室公寓的年租金从AED 60,000到AED 145,000不等。此外，同一区域的一四居室公寓的年租金可能高达AED 110,000。
此外，KHALIFA CITY A提供了一种多样化的新建租赁物业选择。这些住宿涵盖了从温馨的单室公寓到豪华的三居室单位，价格从AED 20,000到AED 125,000之间。
另一种选择是租赁KHALIFA CITY A的顶层公寓，年租金为AED 70,000。
KHALIFA CITY A还提供各种商业物业，如商店、办公室、别墅和楼层。
KHALIFA CITY A的商店的年租金范围在AED 100,000到AED 180,000之间，而同地区可用出租办公室的年租金在AED 85,000到AED 2,000,000之间。
KHALIFA CITY A提供各种可租赁的别墅，面积从4,500平方英尺到8,449平方英尺不等。租金价格在AED 250,000到AED 475,000之间。
另一种选择是租赁KHALIFA CITY A的商业楼层，年租金为AED 120,000。
KHALIFA CITY A的别墅因其具有竞争力的租赁价格而受到需求。根据卧室数量的不同，租赁此地区的别墅的年费用可能从AED 80,000起，直到AED 280,000的豪华六卧室别墅。四和五卧室别墅的租赁费用分别为AED 230,000至AED 250,000。
此外，KHALIFA CITY A还提供新出租的别墅，从三卧室单元到更大的七、八或十一卧室的豪宅。
与阿尔拉海滩相比，KHALIFA CITY A的租赁成本相对较低，因为首都的平均租金低于预期。
KHALIFA CITY A的销售趋势
投资者对购买KHALIFA CITY A的别墅表现出浓厚兴趣，因为没有自由持有公寓。目前，买家可以在该地区以AED 6,500,000购买四卧室别墅，五卧室别墅的价格约为AED 8,500,000。
对于寻求投资更大房产的人，位于KHALIFA CITY A的六卧室别墅的价格约为AED 10,000,000。除了其便利的位置外，该地区也是首都内一些最经济有效的住宅选择之一。
KHALIFA CITY A的投资回报率
KHALIFA CITY A的别墅投资回报率为7.0%，最有利可图的选择是11床单位。这表明投资者应该考虑投资这些单位以获得最大收益。其他选择包括6和10床公寓的6.3%回报率，以及8床公寓的5.9%回报率。
KHALIFA CITY A最受欢迎的地点
基于过去一年在Bayut.com上进行的用户搜索
那些搬迁到KHALIFA CITY A的人可以考虑Villa Compound是一个高度受欢迎的选择，因为它只提供别墅。接下来，阿尔福赞村也是一个很好的选择，因为它的豪华住宅区。
在KHALIFA CITY A，Al RAYYAAN位于KHALIFA CITY，提供从一到三卧室的各种租赁单位。对于寻求其他选项的人，AL MERIEF和GOLF GARDENS也是KHALIFA CITY A中受欢迎的租房区，其中GOLF GARDENS特别受欢迎。
KHALIFA CITY A吸引广泛年龄段的人群，因为它友好于外籍人士。它提供了所有基本生活方式设施，如公园、学校和商店。
KHALIFA CITY A的平面图
正在寻找KHALIFA CITY A平面图的人可以浏览该地区的热门社区和建筑提供的可用选项。
KHALIFA CITY A的酒店
KHALIFA CITY A拥有几家酒店，为该地区的住宿选择增添了多样性。其中包括一些值得注意的场所：
阿尔福赞国际体育度假村的马里特酒店阿尔福赞坐落在该度假村内。作为五星级酒店，它配备了室外游泳池、儿童游泳池、水疗中心和水上运动设施，还有迷你Splash水乐园。客房配备平板电视，带有卫星频道、休息区和配备便捷淋浴间的小浴室。其他配件包括拖鞋、吹风机和免费洗浴用品。此外，这家非凡的酒店还提供六家餐厅；其中一家是他们的著名牛排馆，仅称为The Grill。
位于阿布扎比高尔夫俱乐部的西顿阿布扎比高尔夫度假村及水疗中心，提供总共172个住宿单位，包括153间客房和19间套房。
KHALIFA CITY A的交通和停车空间
到达KHALIFA CITY 的最便捷路线是通过阿布扎比-迪拜高速公路并沿着阿布扎比-阿伊恩公路。
作为规划良好的郊区，找到停车位并不困难。住宅建筑和别墅都有指定的停车区，访客也可以轻松地在街上找到停车位。
公共交通在KHALIFA CITY A
KHALIFA CITY A的交通选择仅限于公交车和出租车。在穆萨法社区，有三个公交站，提供通往主要城市的通道。如果使用公共交通从迪拜出发，您需要打车或者先前往主要岛屿然后再从那里乘坐公交车。虽然未来有望改善连接性，但目前存在的问题是正在调查中的低连通性问题。
KHALIFA CITY A的配套设施、学校和医疗保健
KHALIFA CITY A的超市
在KHALIFA CITY A，获取必需品非常方便，因为该地区有多家超市如SPAR、GEANT和Spinneys。
此外，还有附近便利商店和市场的各种获取家庭用品的选择。一种特定类型地点的此类商店通常被称为“粉红色商店”，因其醒目的粉红色外观而引人注目。其他大型零售选项包括Granite Express Hypermarket、Safeer Hypermarket和Zee Mart Supermarket。
这些选择受到在KHALIFA CITY A寻找超市的人们的欢迎。
KHALIFA CITY A的教堂、寺庙和清真寺
KHALIFA CITY A有众多清真寺，例如阿卜杜拉·本·欧玛尔清真寺和阿巴斯特清真寺，以其精致的设计和华丽的装饰而闻名。
阿布扎比的基督教社区可以找到最近的精神中心，只需15分钟车程即可到达马里奥特教堂。虽然目前正在计划为居民开设寺庙，但目前最近的寺庙位于Bur Dubai和迪拜，需要超过一个小时的车程。
KHALIFA CITY A的学校
在KHALIFA CITY A，Humpty Dumpty、Noah's Art和Little Smarties提供优秀的幼儿教育。
由于其强大的学术基础，KHALIFA CITY A对家庭来说很有吸引力。该地区内的知名学校包括国际学校Choueifat，实施SABIS课程，并且还有GEMS美国学院阿布扎比分校，提供美国和IB教育系统。
阿布扎比有阿勒拉国际学校，以其卓越的教育机构而闻名。该校的学术课程基于IB模块，并面向从幼儿园一直到第13年级的学生。
阿布扎比的主要大学包括扎耶德大学、卡塔尔大学和阿联酋大学。
对于考虑搬到该地区的人们来说，靠近这些选择是一个很大的优势。
KHALIFA CITY A的诊所和医院
在KHALIFA CITY A，您的医疗需求得到了妥善照顾，有许多药店和诊所可供选择。此外，NMC皇家医院和Mediclinic KHALIFA CITY也能够处理任何可能需要专科医生的专业问题。
临近区域
KHALIFA CITY A阿布扎比位于穆萨法东北部，通过两个桥梁方便地连接阿布扎比。此外，亚斯岛的娱乐中心距离很近，而阿布扎比国际机场则仅需15分钟车程。
由于地理位置优越，KHALIFA CITY A位于通往迪拜和阿伊恩的高速公路之间的中心地带。该地区还俯瞰着富裕的阿尔拉海滩，并且靠近已确立为国家新文化首都的萨达尔岛。
生活
购物、餐饮和夜生活
KHALIFA CITY A以其宁静和谐的环境而闻名。如果您想享受夜间活动，亚斯岛就在附近。要体验艺术和历史，卢浮宫博物馆也很容易访问。此外，阿尔福赞国际体育度假村和阿布扎比高尔夫俱乐部都是受欢迎的休闲场所。
KHALIFA CITY A的购物中心
在KHALIFA CITY A，某些安全的居民区有自己的购物中心。其中一个中心是位于AL RAYYAAN的BOUTIK购物中心。为了获得更广泛的购物选择，SECTOR 45内设有ETHAD PLAZA。居民中最受欢迎的选择是“粉红色商店”，因其醒目的粉红色外观而引人注目，并且货品丰富。
AL RHAHAN Mall是购物的典型选择。其他知名的阿布扎比商场，如MARINA MALL ABU DHABI和ABU DHABI MALL，距离大约30分钟车程。
KHALIFA CITY A的餐厅
在KHALIFA CITY A，您可以找到多种餐饮选择，如LA BRIOCHE、KHALIFA CITY A FRESH & LIGHT RESTAURANT、KHAYAL RESTAURANT、THE GRILL和JONES THE GROCER。此外，居民还可以在阿尔福赞国际体育度假村和阿布扎比高尔夫俱乐部享受到各种餐饮选择。
KHALIFA CITY A附近的海滩
在KHALIFA CITY A附近，阿尔拉海滩是一个完美的周末与家人度过悠闲时光的好去处。如果您寻找不同的选项，玉米岸海滩距离不到30分钟车程，而萨达尔岛洁白无瑕的沙滩则更近。
休闲活动和著名地标
KHALIFA CITY A提供了各种娱乐活动。阿布扎比高尔夫俱乐部位于郊区入口处，是一个高尔夫球手可以挥杆的地方。此外，阿尔福赞国际体育度假村提供多种体育活动，如射箭、骑马和射击。如果您想提高在这些活动中的技能和专业知识，现场有专业的教练。
除了该地区的许多社区聚会之外，当地居民可以方便地参加在亚斯岛举行的音乐节、在萨达尔岛举办的艺术展览和在艾因斯普尔举行的文化节。
户外活动、健身和美容
一个众所周知的公园被称为“粉红色商店后面的公园”。它拥有宁静的景观、充足的座位区和一个宽敞的儿童游乐场。除了这个热门目的地，该地区的其他许多本地公园散布在各个地方。对于喜欢跑步或慢跑的人，MASDIR CITY和附近阿尔拉海滩都提供了跑道。
在KHALIFA CITY，大多数公寓楼都包含自己的健身房设施。某些别墅社区还为居民提供共享泳池和健身房。
在阿联酋找到没有沙龙的街区是一项挑战，KHALIFA CITY A也不例外。该地区提供了许多沙龙和美容院的选择，所以您不必担心诸如指甲护理或刮胡须等美容需求。其中包括TOP LADIES BEAUTY CENTER、SAS SALON、BODY ART KHALIFA CITY A ABU DHABI、Pelle E Capelli BEAUTY SALON、KENSINGTON BEAUTY BAR和TARA ROSE HAIR AND BEAUTY SALON等场所。
需要考虑的事项
KHALIFA CITY A为喜欢宁静生活的居民提供了一个氛围。潜在居民应注意，由于缺乏显著的购物中心或剧院，该地区可能会感觉远离繁忙的城市生活。不过，随着KHALIFA CITY A周围不断的发展和扩张，未来有可能在未来不久内引入更多的设施。
KHALIFA CITY A常见问题解答
如何从阿布扎比到达KHALIFA CITY？
您可以通过阿布扎比的多个地点乘坐公交车到达KHALIFA CITY；从阿布扎比国际机场的旅行时间约为30分钟。
KHALIFA CITY A离阿布扎比有多远？
位于阿布扎比市中心约22公里处，路程约为29.8公里。
KHALIFA CITY A的市场在哪里？
KHALIFA CITY A市场目前正计划成为社区市场。该地区的计划包括户外花园、各种食品和饮料选项、零售店、图书馆、体育和讲座厅、社区游泳池、健康俱乐部设施、托儿中心、儿童游乐区和其他功能。
位置
