Maple 2 - 迪拜

Highlights

关于迪拜希尔斯艾斯特区的MAPLE 2

迪拜希尔斯艾斯特区是迪拜的一个大型开发项目，占地1100万平方米。由Emaar Properties开发，提供别墅、联排别墅、公寓和住宅地块等多种住宅选择。它是该市顶级现房项目的之一。一些物业已经完工并交付给业主，而其他物业仍在建设中。在迪拜希尔斯艾斯特区内，有一个名为MAPLE的住宅社区，它包含三个不同的子社区：MAPLE 1、MAPLE 2 和 MAPLE 3。位于该开发项目的南部靠近阿尔[略去]，MAPLE 2是迪拜希尔斯艾斯特区内的一个封闭式住宅子社区。

位于E44号公路和Khail路附近，拥有从3到5卧室布局的宽敞别墅和联排别墅。

概览

邻里

社区概述

MAPLE位于一片郁郁葱葱的环境中，周围环绕着绿地，并且靠近各种休闲设施如游乐场、遮荫小径、体育设施和跑步道。它提供了宁静的氛围，具有最高级别的隐私和全天候保安。迪拜希尔斯艾斯特区内的MAPLE最吸引人的地方之一就是其价格实惠，作为迪拜的别墅社区之一，让您能够在不超出预算的情况下实现拥有梦想家园的愿望。

MAPLE艾斯特区2的一些关键特征包括：

MAPLE 2开发项目为整个迪拜希尔斯社区提供了多种设施。这些设施包括一流的高尔夫球场、共用游泳池、各种公园和开放空间、儿童游乐场、学校、购物中心、指定自行车道以及精心设计的步行道。此外，值得一提的是，MAPLE 2是一个宠物友好的理想选择。迪拜希尔斯艾斯特区2的居民将很高兴地发现，他们可以轻松找到距离社区大门不远的狗狗公园——迪拜希尔斯艾斯特区公园，只需短途四分钟车程。

迪拜希尔斯艾斯特区2的房产

迪拜希尔斯艾斯特区2展示了多种别墅和联排别墅，提供3、4和5卧室选项。这些住宅配备了宽敞的卧室、带独立浴室的内置衣柜、女佣房和配套的浴室、完全装备的厨房、指定的就餐区和洗衣间以增加便利性。此外，居民还可以享受自己的私人花园和阳台，并且可以访问宽敞的车库，可容纳两辆车。

迪拜希尔斯艾斯特区2租赁趋势

喜欢拥有宽敞户外区域的租客倾向于选择迪拜希尔斯区的豪华出租别墅。

迪拜希尔斯艾斯特区2是一个理想的租赁地点，拥有顶级的位置和豪华设施。这个备受追捧的地区提供了宽敞的房子，并且为寻找中档出租别墅的人提供了广泛的3至5卧室选项。

迪拜希尔斯艾斯特区2内出租别墅的租赁趋势如下：

根据出租联排别墅的情况，在迪拜希尔斯区，大多数可用的房源都集中在MAPLE，而有限的数量则在俱乐部别墅中。

在美丽的迪拜希尔斯艾斯特区，MAPLE提供可供租赁的各种豪华联排别墅。选择4或5卧室的宽敞选项，所有这些都位于三个子社区中的任何一处。

迪拜希尔斯艾斯特区2的联排别墅租金如下：

迪拜希尔斯艾斯特区2购买趋势

在迪拜希尔斯艾斯特区，有各种各样的别墅可供投资者选择。一个特别受欢迎的选择是MAPLE迪拜希尔斯。这些别墅配有美丽的花园和私家户外区域。家庭会欣赏靠近银行、学校和商店的方便位置。如果您想在迪拜希尔斯艾斯特区2购买别墅，有3到5卧室的选择。

迪拜希尔斯艾斯特区2内别墅销售的趋势如下：

与租赁价格一样，根据单位类型、它提供的视野以及是否可以立即入住等因素，出售的房屋价格也会有所不同。

迪拜希尔斯艾斯特区2提供各种类型的别墅供出售，包括3、4和5卧室选项。

除了MAPLE之外，迪拜希尔斯艾斯特区还提供了其他可供出售的住宅项目中的联排别墅。

迪拜希尔斯艾斯特区2的投资回报率

在MAPLE 2，投资者将发现购买别墅或联排别墅的智慧。寻求高回报的投资选择的首选是3卧室单元，这些单元的回报率为惊人的5.07%。相比之下，5卧室单元的回报率较低但仍然值得称赞，为4.83%。紧随其后的是4卧室单元，回报率为4.71%。

迪拜希尔斯艾斯特区2户型图

要访问迪拜希尔斯艾斯特区2的户型图，请访问Bayut官方网站，那里提供了2D和3D户型图。

迪拜希尔斯艾斯特区2的公共交通和停车位

在迪拜希尔斯艾斯特区2，每个别墅和联排别墅都配有封闭的停车区。这些停车库可以容纳多达两辆车。此外，还有充足的街道停车位可供短期使用。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的公共交通

如果喜欢使用公共交通工具，可以在邻近社区找到多个公交站。最近的选项包括位于阿尔巴尔沙南区1的Mohammed Bin Rashid住房B-1和B-2公交站，以及阿尔巴尔沙南区1的Mohammed Bin Rashid住房A-1和A-2公交站。这些站点距离迪拜希尔斯艾斯特区2仅需约4至6分钟的车程。

到达乌姆·舒菲地铁站只需约8分钟车程。此外，居民可以选择在社区入口呼叫出租车或使用RTA应用程序在线预订出租车。

设施、学校和医疗保健

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的超市

在阿鲁兹，居民有三个超市可以选择满足他们的购物需求。Tharal Grocery、Happy Way Grocery和City Pearl Grocery都位于附近，开车大约需要3至12分钟的距离。

在阿尔巴尔沙，居民可以选择Carryfood Supermarket和Spar超市进行较大的购物。这两个超市都位于附近，开车大约需要13分钟的距离。此外，位于JVC的Green Supermarket也是另一个可选地点，开车大约需要15分钟的距离。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的清真寺

穆斯林居民可以在阿鲁兹工业区4的DEWA清真寺参加祷告服务。该清真寺距离迪拜希尔斯艾斯特区2大约12分钟车程。对于居住在阿鲁兹1的居民，Makhtoom Bin Khalifa Bin Saeed Al Maktoom清真寺距离大约13分钟车程。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的其他宗教场所

如果您计划去教堂，需要稍长的路程。最近的选择是埃米尔布道教堂，驾车大约需要12分钟。这家教堂主要面向周边地区的外籍人士，而且是迪拜罕见的布道堂之一。另外，Fellowship: A Christian Church位于大约14分钟车程处。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的学校

位于MAPLE 2迪拜希尔斯附近的托儿所，欢迎接受幼儿。

位于阿尔巴尔沙的樱桃镇幼儿园以其卓越的托儿服务而闻名。这所受尊敬的托儿所为12个月至4岁的孩子提供了一个充满活力的学习环境，遵循英国EYFS课程。校园里有充足的游乐区、图书馆和有趣的沙水玩乐设施。此外，樱桃镇幼儿园确保孩子们在学习期间每天都能接受健康检查，并提供便捷的交通服务。此外，家长可以放心知道，他们的孩子在幼儿园期间可以获得免费的早餐和零食。这个顶级托儿所在Iridium大楼内，开车大约只需9分钟即可到达。

另一个选择为寻求早期教育的父母的是位于乌姆·舒菲的Little Minds幼儿园。这个托儿所开车大约需要11分钟即可到达。

对于希望在靠近MAPLE 2迪拜希尔斯艾斯特区2的住宅区附近找到小学和中学教育机构的个人，以下是一些额外的选择：

位于迪拜希尔斯艾斯特区附近的GEMS国际学校（GIS）阿尔克海提供3至18岁学生的国际文凭（IB）课程。

位于阿尔巴尔沙繁忙地带的Umm Suqeim街旁，达特茅斯学校迪拜提供从学前班到高中12年级的国际文凭（IB）课程。我们的校园拥有超过78个房间，学生可以访问各种空间，包括教室、语言实验室、音乐和表演艺术工作室、各种学科的专用实验室以及专门的学习中心。

位于阿尔巴尔沙的萨法社区学校以其遵循英格兰国家课程而闻名。它为从基础阶段到第六阶段的学生提供教育。校园有两个椭圆形结构专门用于小学教育，还有一个专门用于中学学习的建筑。此外，有一个中央建筑称为全球学习中心，其中设有大型图书馆和一流的体育设施。

位于阿拉伯农庄的Jumeira大学是居民的最佳选择，因为它提供了本科和研究生学位课程。位于阿尔克海4号，距离子社区只有约13分钟的车程。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的医疗机构

如果发生医疗紧急情况，迪拜希尔斯艾斯特区2的居民可以选择几家附近的诊所。其中包括：

Dulsco村的Dulsco医疗中心，以及阿尔巴尔沙购物中心的IMC医疗中心。这两家诊所都可以在11分钟内到达。

对于需要高级医疗服务的居民，Mediclinic Parkview医院是一个选项。位于阿尔巴尔沙，这所医院提供各种医疗专科中心，包括耳鼻喉科、外科、妇科、免疫学和家庭医学。它可以在10分钟内到达。

临近地区

Emaar在其周边地区拥有多个项目，包括：

附近有一条主干道，方便连接到迪拜希尔斯艾斯特区2和工业区阿尔克海工业区4。其他邻近社区包括迪拜运动城、汽车城和阿拉伯农庄。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的购物中心

有许多购物中心靠近迪拜希尔斯艾斯特区2，满足您的所有购物需求。这些选项包括：

The Ranches Sou是高端购物地点，开车只需12分钟即可到达子社区。如果您驾车，Grand Shopping Mall仅需13分钟。此外，您可以通过短短12分钟的车程到达阿尔克海工业区2的Al Khail Gate社区中心。

My City Centre Al Barsha是一个知名的购物中心，提供各种商店以满足您的购物愿望。顾客可以在Skechers、Aldo Accessories、V Perfumes、Inglot、Dollar Plus等热门品牌专卖店购物。开车只需10分钟即可到达此购物中心。

Mall of the Emirates拥有超过630家零售店，提供广泛的商品种类，包括Burberry、Mango、Mothercare、Zara、H&M、MAC等。此外，游客还可以享受各种活动，如Dreamscape VR公园、美食广场或观看MooEe VOX电影院。此外，该购物中心内还设有两家五星级酒店——Kempinski Hotel和Sheraton。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的餐馆

如果您在迪拜希尔斯艾斯特区2附近寻找用餐选项，有一些餐馆非常靠近。

Mall of the Emirates拥有众多餐厅选择。

此外，Mall of the Emirates还提供一些经济实惠的餐饮选择。其中包括Max’s All About Chicken、Koryo Korean BBQ、Umami、Shake Shack、Al Hallab和Buffalo Wild Wings。

迪拜希尔斯艾斯特区2附近的海滩

如果您想要一个平静的时刻晒太阳，请考虑访问Pine Beach。位于国王萨拉曼·本·阿卜杜拉·本·沙特大街的Al Sufouh 2，这个地点也被称为秘密海滩。与其他繁忙的海滩和海滩俱乐部不同，Al Sufouh Beach提供一个宁静的氛围。前往Al Sufouh Beach和Pine Beach只需要15分钟。

休闲活动和著名地标

寻找附近休闲活动的居民有多种选择。这些包括：

Dubai Miracle Garden位于迪拜梦之岛的心脏地带，是世界上最大的花卉花园。以其鲜艳的拱门和图案而闻名，这座令人印象深刻的花园展示了超过1亿5千万朵花的惊人多样性。除了著名的景点如迪士尼大道、米奇老鼠、失落乐园、Cabanas和Floral Castle等，迪拜奇迹花园现在正准备推出第十季，新景点受到蓝精灵启发。

毗邻知名旅游景点的是迪拜蝴蝶花园，对自然爱好者来说是一处额外的享受。这个庇护所拥有超过15000只蝴蝶，涵盖50种不同的物种。该园区设有十个专用穹顶，它们在气候和环境方面得到了精心调节。

位于阿鲁兹工业区的Alserkal Avenue吸引了来自世界各地的艺术爱好者。这个热闹的社区以其壮观的艺术画廊和当地企业而闻名。目前，它容纳了60多个艺术、设计和创意场所。探索者可以在这个动态空间发现基金会、私人收藏品、创新社区倡议以及独特的本地巧克力店。

Hooray! Dubai是12岁以下儿童的活力中心，提供各种主题画廊。您可以将这个激动人心的游乐场找到位于阿尔巴尔沙1街区的1 6A街。

户外活动、健身和美容

离MAPLE 2迪拜希尔斯最接近的休闲散步或家庭时间选项是迪拜希尔斯公园——Emaar。社区的总体规划提供了各种设施，如游泳池、网球场、半篮球场、健身房、公园和游乐场。此外，还有指定烧烤区和步行道。居民还可以享受附近的Al Barsha Pond公园。

与MAPLE 2迪拜希尔斯相邻的健身中心包括：

The Warehouse Gym位于阿鲁兹，迪拜，以其出色的CrossFit项目和拳击训练而闻名。同样，Fusion Fitness EMS位于阿尔拉赫大厦，阿尔巴尔沙1区。Embody Fitness Dubai自豪地坐落在标志性的兰博基尼总部，并提供出色的健身项目。

与MAPLE At Dubai Hills Estate 2相邻的这些设施包括：

这些沙龙可以开车到达，大约需要11到14分钟。

社交社区团体

为了融入当地社区，可以成为Facebook社区“MAPLE，迪拜希尔斯艾斯特区”和“迪拜希尔斯艾斯特区——MAPLE & Sidra 原住民群组”的成员。

需要考虑的事项

住在迪拜希尔斯艾斯特区带来了诸多优势，涵盖了生活方式设施，保证了奢华的生活体验。MAPLE 2享有优越的主干道路连接，进一步增强了其吸引力，作为高价值房产。鉴于该地区的受欢迎程度和吸引力，预计短期内将难以获得空置单位。

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