Marina Village - 阿布扎比

亮点

关于马林娜村

马林娜村是由国家马林娜房地产开发公司精心打造的水岸开发项目，坐落在迷人的阿曼湾之中。这个宏伟的项目包括别墅和住宅楼。令人印象深刻的是，居民可以在这个独特的海滨社区中租赁产权别墅，而该社区远离喧嚣的城市中心。附近有许多便利设施满足他们的需求。

概览

社区

社区概述

马林娜村是阿布扎比的一个高档住宅区，提供现代生活方式体验。该地区拥有一些备受青睐的房产，适合家庭和个人。凭借其豪华别墅和公寓的收藏，马林娜村为挑剔的居民提供了服务。通过阿尔马萨街，这个社区位于艾因佩拉苏尔和阿布扎比海岸线等著名地标附近。

尽管马林娜村距离市中心阿布扎比稍远，但居民可以方便地到达商场、医院和学校。

马林娜村的房产

马林娜村主要由独栋别墅组成，其中大多数属于皇家马林娜别墅社区。这个社区为寻求宁静生活的家庭提供服务。相比之下，公寓的可租用选项较少。

马林娜村的房产为居民提供了多种设施。潜在租户可以选择一室至三室的公寓。一室单元的面积约为1,202平方英尺，三室单元的面积大约为2,368平方英尺。许多公寓配备了精美的白色大理石地板和风格化的瓷砖厨房。较大的三室公寓配备了宽敞的客厅，配有双层玻璃窗。

社区内别墅数量较多，公寓较少。别墅的面积从四室到六室不等。四室别墅的面积在4,000至10,000平方英尺之间，五室别墅的面积范围更广，从5,000平方英尺到20,000平方英尺不等。

马林娜村的别墅设计有两层，并配备了一系列功能，如佣人房、司机室、烧烤区、宽敞的客厅、大型厨房和储藏室。每个别墅都有私人泳池、广阔的绿植花园和独立的存储空间。停车场提供两到四辆车位。此外，所有别墅都配备了中央空调和各种设施。

维护和电力备用。

马林娜村的租赁趋势

四室别墅的年租金范围在阿联酋迪拉姆35万至70万之间，五室别墅的租金范围在阿联酋迪拉姆39万至64万之间。

马林娜村的销售趋势

马林娜村的高售价物业价格合理，因为这些物业具有顶级奢华特色。例如，四室别墅的平均售价为阿联酋迪拉姆1900万，五室别墅的售价范围在阿联酋迪拉姆1850万至2000万之间。此外，马林娜村的更大更豪华的六室别墅售价在阿联酋迪拉姆1500万至1900万之间，超过阿布扎比其他高端住宅区的价格。

投资者还可以在马林娜村购买住宅地块。这些地块为寻求根据特定要求建造房屋的人们提供了选择。地块的覆盖面积不同，价格范围在阿联酋迪拉姆120万至160万之间。

马林娜村的投资回报率

马林娜村的四室别墅提供最高的投资回报率（ROI），为3%，而五室别墅的ROI较低，仅为1.9%。

马林娜村最受欢迎的社区

基于过去一年用户在Bayut.com上进行的搜索

皇家马林娜别墅是该地区的首选租赁或购买房产社区，提供从四室到六室的宽敞别墅。该社区提供了一系列吸引人的设施，如绿意盎然的环境、诱人的游泳池、儿童游乐区、网球场和其他设施，如健身房和SPA。

马林娜村的交通与停车位

找到马林娜村的停车位非常容易，因为该地区的低人口密度。居民还享有在其别墅内的充足遮阳篷停车位。公寓的租户也可以享受有指定停车位的便利。

马林娜村的公共交通

尽管马林娜村相对远离首都的主要区域，但它得益于可靠的公共交通系统。

有几条巴士路线，包括第5路、第7路、第9路、第11路和第32路，这些路线都经过马林娜购物中心。此外，第63路巴士在马林娜购物中心设有终点站，距马林娜村不到2公里。

马林娜村的设施、学校和医疗保健

超市附近的马林娜村

马林娜村的居民可以方便地使用多个超市。最接近的是位于马林娜购物中心内的卡乐堡超市。此外，还有一些附近的选择，距离不超过10分钟车程，包括威特罗斯、巴蒂恩之星超级市场和斯宾尼超市。这两家超市都是国际知名超市连锁店。

马林娜村附近的教堂、寺庙和清真寺

像阿布扎比其他地方一样，马林娜村也有几个清真寺，包括阿克勒伊姆清真寺。此外，还有附近的清真寺，如阿德诺克清真寺、阿贝廷清真寺、阿赫迈德·穆罕默德·阿舒尔迪清真寺和谢赫哈曼·本扎耶德第一清真寺。到这些地方只需约10分钟车程。

目前，阿布扎比没有印度教寺庙，但预计到今年年底将建成一座。在此之前，那些希望访问印度教寺庙的人需要前往迪拜。另一方面，圣城新格鲁瓦阿布扎比位于穆萨法，距离马林娜村只有约30分钟车程。

附近的学校和诊所

为了探索附近的学校，当地居民可以前往附近的卡尔希达村，那里有一所美国阿布扎比社区学校。这所学校提供从小学到幼儿园教育，采用美国课程。如果寻求特定的学前教育选项，Kipina Kids Nursery位于附近，开车仅需10分钟即可到达。

位于马林娜村以北约15分钟车程的地方，有几所知名的高等教育机构，如Syscoms学院和阿布扎比外交学院。此外，阿布扎比最著名的大学之一——阿联酋技术学院，距离马林娜村仅约18分钟车程。

马林娜村的诊所和医院

在马林娜村及其周边地区，有许多医院。马林娜村内部就有知名的哈里街医疗中心。这家医疗机构拥有经验丰富的医护人员，他们在耳鼻喉科、泌尿科、儿科、肾病学和皮肤病学等多个部门工作。距马林娜村仅约10分钟车程的是伦敦国王学院医院，这是一家提供顶级医疗服务的三级医院。

邻近地区

马林娜村靠近阿曼湾，提供壮丽海湾的迷人景色。阿克尔迪亚、阿霍森和阿扎卜是相邻的住宅区。为了确保在整个阿布扎比市内便捷连接，马林娜村通过阿尔马萨街和海岸线大道与其他地区相连。

生活

购物、餐饮和夜生活

马林娜村的购物中心

阿布扎比最先进和最古老的购物中心之一是马林娜购物中心，成立于2011年。该购物中心占地235,000平方米，专设在马林娜村。它拥有九个屏幕的VOX电影院以及保龄球馆和儿童游乐区。此外，购物中心内有超过400家零售店和服务网点供顾客探索。购物中心共有五层，提供充足的停车位，共有4,000个停车位。此外，在购物中心内还有一家卡乐堡超市。

此外，还有附近的新罗纳购物中心、阿尔巴腾购物中心和卡尔希达购物中心。这些购物中心距离马林娜村不到15分钟车程，提供广泛的零售店和娱乐机会。

马林娜村的餐馆

在马林娜村，有许多餐饮场所供喜欢外出就餐的人选择。此外，马林娜购物中心就在村子旁边，提供众多国际快餐品牌。

一些受欢迎的休闲餐饮选项包括莎士比亚与柯夫，提供在维多利亚式风格环境中享用的国际美食。另一家餐厅是玛利欧意大利餐厅和寿司吧，这是一家中西合璧的餐厅。对于寻求正宗亚洲风味的人来说，拉拉基拉餐厅以其巴基斯坦菜自助餐和点餐选项而闻名。它旁边是角隅阿尔霍马米尔，以其海鲜菜肴而著称。

靠近马林娜村的海滩

居住在阿布扎比的优势之一就是靠近海滩，因为这座城市被阿曼湾环绕。马林娜村也享有这一优势，直接面对阿曼湾。穿过阿尔马萨街后，您立即到达海滩。阿布扎比最受欢迎的公共海滩之一——海岸线海滩，只需9分钟即可到达。对于有孩子的家庭来说，门2和门3是可行的选择。而对于单身人士，门1的阿尔沙希尔海滩是一个单独的区域。这些海滩提供诸如排球和足球等各种运动活动。

休闲活动和著名地标

居民可以选择去马林娜购物中心进行休闲活动，那里有一个有趣的蹦床公园。在Bounce，您可以享受一系列刺激的活动，包括投篮、攀爬墙和躲避球战。此外，该公园拥有超过100个连接的蹦床，以及40米长的滑梯和绳索，以增强体验。

距离不远的地方是马林娜眼，这是另一个热门旅游目的地。这座庞大的摩天轮包含42个胶囊，其中一些专门作为VIP胶囊设计。乘坐马林娜眼的体验费用为成人阿联酋迪拉姆50，儿童阿联酋迪拉姆30。

距离2公里的地方，艾因遗产俱乐部和遗产村是一个著名的地标。这座复原的阿拉伯村庄为游客提供了一个深入了解酋长国历史和独特贝都因生活方式的机会。

户外活动、健身和美容

位于国王阿卜杜拉·本·阿卜杜勒-阿齐兹·阿勒沙特大街上的拜恩纳斯公园距离马林娜村约4公里。另一个著名的公园是卡尔希达公园，从马林娜村出发只需10分钟车程。这个受欢迎的公园设有人行道，并提供一条长约20分钟的跑步路线。进入该公园的入场费为阿联酋迪拉姆1。

园区内有皇家马林娜健康俱乐部，而在阿尔巴腾附近，您可以在3到5分钟内找到健身首健身会和资本健身会。

马林娜村有三家女性沙龙：马林娜水疗中心、脚趾和美甲沙龙和美甲沙龙。靠近海岸线路的姐妹美容沙龙也在附近。白烛美容沙龙、糖美美容沙龙和风尚女士美容沙龙都在这里附近，距离大约10到15分钟。

社区活动

位于马林娜购物中心附近，卡尔希达村为人们提供了沉浸式沙漠生活方式的机会。这家由艾因遗产俱乐部运营的景点免费开放给游客。在这里，游客可以深入研究多样化的历史物品收藏，并拥抱真正的阿联酋习俗，如陶艺制作。

需要考虑的事情

马林娜村是一个主要受家庭欢迎的宁静社区，既可供出售又可供租赁的别墅数量众多。然而，由于住宅区内和附近的豪华设施，该地区的购房或租赁成本比阿布扎比其他地区要高。

位置