Meadows 1 - 迪拜

亮点

关于莫德斯1

莫德斯是迪拜一个知名社区，位于该市的一个理想位置。它周围环绕着其他知名开发项目，如艾因达拉山、朱美拉湖塔（JLT）和迪拜码头。这个奢华社区拥有优美的水道和郁郁葱葱的绿地，散布在广阔的景观中。莫德斯共有九个子社区，每个子社区都设有沿湖泊而建的美丽别墅。莫德斯1位于这个专属区域的西北部。

莫德斯1位于阿尔特拉街的东侧，第一阿克利街的北侧。可选房产包括可供购买或租赁的三室、四室和五室别墅，布局多样。

社区

社区概述

在莫德斯1的子社区中，有两个层高的房屋簇拥着被树木围绕的道路。这些街道的名字从1到14不等。每个簇由单排或双排的房子组成。由于邻近阿迪斯蒙格罗米高尔夫俱乐部，该社区拥有壮观的绿色景观俯瞰。

在这个地区，第一街提供两个对称的入口点，子社区中心有一个宽敞明亮的湖泊，增添了一种宁静的氛围。居民可以选择漫步于社区或湖边放松身心。

莫德斯1的房产

莫德斯1的大多数住宅都是拥有三、四或五间卧室的别墅。这些物业提供了从基本必需品到高端奢侈品的各种设施。每栋别墅都配备了陶瓷瓷砖和大理石楼梯，以及设计师厨房橱柜和宽敞的卧室，配备有内置衣柜。此外，这些房子还配有私人阳台或露台、遮阳棚停车位、女仆房和后院。

三室别墅的面积从3,089平方英尺到平均的3,447平方英尺不等。四室别墅的覆盖面积从3,624平方英尺到4,500平方英尺不等。五室别墅的典型测量面积约为3,805平方英尺，但有些可以占用更多空间，达到超过4,931平方英尺。

根据Bayut.com的访客数据，莫德斯1这一子社区的房产搜索点击率最高，远超其他八个地区。寻找莫德斯1租赁别墅的家庭可以浏览各种多卧室选项。

较大的家庭可以选择租赁五室别墅，年租金范围在20万至25万美元之间。配备家具或部分家具的房产可以以稍高价格出租。

当考虑在莫德斯购买房产的热门社区时，这一子社区最近在受欢迎度排名中位列第二。这表明投资者对该社区的自由持有物业表达了浓厚兴趣。让我们快速了解一下该子社区当前的销售趋势。

拥有大块土地和增强设施的别墅售价较高。五室房屋的价格在200万至650万美元之间。一些物业经过独家翻新，提供了额外的空间。

莫德斯1的交通和停车位

莫德斯1居民享有便捷的交通选择，靠近谢赫扎耶德路。该社区靠近第一阿克利街，提供通往迪拜东区和西区的优良连接。私人交通工具用户在这里可以享受到无缝旅行。

该地区缺乏功能性公共交通，但距离最近的地铁站——达玛克地铁站仅需约七分钟车程。乘客还可以乘坐出租车，尽管高峰期可能会比较少。

由于社区面向家庭，房产包括可容纳两辆车的车库。莫德斯1还设有绕过每个簇的铺装停车位供客人使用。

配套设施、学校和医疗保健

莫德斯1附近的超市

莫德斯1附近有几家超市，位于附近的杰米卢湖塔（JLT）和绿洲社区。最近的超市是位于第一阿克利街红钻石大楼对面的卡佛尔。杰米卢湖塔（JLT）还有卡佛尔、赛诺斯和蔚蓝星球绿色人民的多个分店。居民还可以开车11分钟到达位于绿洲中心的赛诺斯超市。

莫德斯1附近的清真寺

在莫德斯1附近，有几个清真寺位于4公里半径范围内。前往它们大约需要5到8分钟。蒂芙尼清真寺、本比哈希姆清真寺和萨马德清真寺等可供祈祷的场所都在此范围内。然而，位于恩奥科斯加油站附近的麦加法赫曼清真寺是最接近莫德斯1的清真寺。

莫德斯1附近的其他宗教场所

在该地区，有各种宗教机构提供不同的信仰服务。其中包括新天主教教会、迪拜教会和迪拜卫理公会教堂，这些教堂靠近莫德斯1，并且可以通过汽车在15分钟内到达。

在莫德斯1周围10公里范围内没有寺庙。然而，甘古纳卡纳迪克锡克教寺是最近的选择，需要15分钟的车程。印度哈兰特杰姆亚清真寺和马哈梅文纳瓦佛教寺庙分别位于18分钟和23分钟车程处。另一方面，印度教寺庙距离地点大约半小时车程。

莫德斯1附近的学校

在该地区，有各种选择可供初级和中学教育。幼儿选项提供广泛的选择。

与莫德斯1相邻的教育机构包括：

位于迪拜杰米卢地区的Years Centre提供一个受英国系统影响的基于游戏的学习环境，适合所有国籍的孩子。这里遵循早期基础阶段课程。生活在莫德斯1的人可能更喜欢距离较近且符合DHA规定的新月幼儿园或莱佛士镇中心幼儿园。它位于第一阿克利街对面，驾车只需10分钟即可到达。在杰米卢地区，橡树早期学习中心也提供类似的基于游戏的学习机会。

The Learning Centre可以在三分钟内到达。

莫德斯14号拥有私立教育机构，名为埃米尔国际学校，为从早期年份到第13年级的学生提供教育。它位于格林斯附近，距离雷丁国际学校很近，后者为学生提供从基础阶段到第6年级的教育。此外，迪拜国际学院位于东部的艾因达拉山，采用与国际文凭组织（IB）的初级年段计划（PYP）、中级年段计划（MYP）和毕业文凭计划（DP）相一致的教育体系。

在进一步教育方面，位于杰米卢湖塔（JLT）的Modul大学和Synergy大学是学生的最佳选择。Modul大学提供涵盖商业发展、房地产管理、旅游和酒店管理等多个领域的本科、硕士和博士课程。与此同时，Synergy大学是一家俄罗斯背景的商学院，位于杰米卢湖塔（JLT）铂金塔的32楼。

莫德斯1附近的诊所和医院

居住在该地区的居民可以访问以下医疗服务提供商：

在莫德斯1附近，杰米卢湖塔（JLT）有几家诊所，如阿斯特诊所、美国医疗中心、太阳面医疗美容中心、德国诊所和天空诊所牙科中心。这些都可以通过十分钟的车程到达。

位于迪拜码头附近，马尔拿医疗中心提供广泛的医疗专科服务，包括放射学、泌尿学、牙科、皮肤科、激光脱毛、内科和儿科。另一个为各种需求提供服务的医疗机构是马尔拿医疗中心，提供一系列医疗包。

临近地区

莫德斯2子社区位于开发项目的西侧，提供更加活跃的休闲活动。该地区拥有众多社区公园、游泳池、运动场地和两个湖泊。

莫德斯1紧邻的相邻住宅区包括：

艾因达拉山位于子社区的东侧，与阿尔特拉街隔开，为一些房屋提供了地址蒙格罗米高尔夫俱乐部的连续视野。这是一个高档社区，拥有豪华别墅，其中一些别墅居住着名人。该社区有许多摩天大楼和各种商业设施。与朱美拉湖塔（JLT）形成鲜明对比的是，朱美拉湖塔（JLT）的小别墅和安静的生活方式为莫德斯1所吸引。从南边的主开发项目出发，朱美拉社区具有相似的特征。然而，朱美拉社区拥有14个子社区，还提供从两居室起始的联排别墅。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

莫德斯1附近的购物中心

在莫德斯1附近有许多选择，方便进行零售购物。这些购物中心包括：

在迪拜码头购物中心，你可以找到从高端到更实惠的品牌。除了时尚爱好者，电子产品和家居装饰店也有提供，产品种类繁多。访客不仅将购物中心视为顶级购物目的地，而且也是热门旅游景点，因其时尚感而受到欢迎。

看看阿多、阿迪达斯、凯特·丝佩和查尔斯&基思。迪拜码头购物中心还专门经营MAC、丝芙兰、克里夫兰和汤力水等香水和化妆品商店。

最近建成的纳齐尔购物中心可以在10分钟内驾车到达。

另一方面，伊本·巴图塔购物中心以14世纪摩洛哥探险家伊本·巴图塔的著名冒险为主题。购物中心分为六个灵感来自他访问的地方的区域，如中国、印度、波斯、埃及、突尼斯和安达卢西亚。它位于绿洲社区附近，大约12分钟车程。

莫德斯1附近的餐厅

在莫德斯1附近的ENOC石油站附近有几家餐馆。驾车大约只需四分钟就可以到达。这些餐馆名单包括：

摩根餐厅提供多种独特的菜肴，如羊毛鸡面、北京烤鸭和四川炒饭。对于喜欢在家用餐的人来说，摩根餐厅提供外卖服务。除了摩根的外卖选项外，披萨 Hut 也提供外卖服务，非常适合家庭聚餐。当然，自己在家用餐也是一个选择。对于寻求外出享受的汉堡和薯条爱好者来说，温得姆是完美的选择。艾因达拉山拥有几家高端餐厅，如改革社会&格雷尔和十九。

在莫德斯1附近的还有几家咖啡馆，如布尔泽杰多、公共咖啡馆、咖啡俱乐部和豪顿咖啡馆。布尔泽杰多提供无防腐剂的健康甜点，以及各种特色咖啡和有机茶。至于公共咖啡馆，它不仅是朋友聚会的好去处，也是专业人士经常在那里工作笔记本电脑或举行商务会议的热门地点。

莫德斯1附近的海滩

莫德斯1附近的海滩距离10到20分钟车程，是周末短假的理想目的地。例如，杰贝阿里海滩就包括皇家梅迪森海滩度假村及水疗中心和瑞吉酒店-两家五星级酒店。在皇家梅迪森海滩度假村及水疗中心，游客可以享受体育活动，享受水疗日，品尝来自许多餐厅的国际美食，或者只是在沙滩上放松。而在瑞吉酒店，客人可以利用其私人海滩前的位置享受世界级的水疗设施。

沿着海滩有九家餐厅，以及游泳池。

迪拜为当地居民提供了探索的众多海滨度假村。其中包括哈托尔大饭店、Sheraton Jumeirah Beach Resort、勒梅迪森mina赛雅哈海滩度假村、马尔拿码头和其他一些。

休闲活动和著名地标

莫德斯1周边有许多休闲设施和娱乐场所。

莫德斯1拥有优越的位置，为居民提供了在迪拜享受各种免费休闲活动的机会。其中一项活动包括沿着马拉喀什大道散步，那里有许多餐饮选择、热门零售店、豪华水疗中心和儿童游乐场。此外，游客还可以从这条繁忙的步行道上参加帆船和游艇游。

靠近莫德斯1的一个受欢迎的休闲活动地点是蓝湾岛，那里有巨大的观景轮阿茵迪拜。该地区还包括考斯特尔蓝湾和蓝湾岛上的许多餐饮选择和新的零售店。

在莫德斯1旁边有一些非常高端的休闲选择，如地址蒙格罗米和艾因达拉山高尔夫俱乐部。前者由科尔恩·蒙格罗米设计了一个九洞标准杆3的球场，而后者则拥有玛吉尔（标准杆72）球场和费罗德（标准杆73）球场，这两个球场都获得了奖项。

户外活动、健身和美容

莫德斯1周边有许多休闲设施，包括：

莫德斯1为社区提供了一系列户外空间供其居民享用。这里有共同公园、游泳池、儿童游乐区、运动设施和烧烤区。对于希望在该地区保持健康和活跃的人，附近有几种健身选择，包括Elevation Fitness JLT、Fitness First Town Centre和Smart Fitness Gym。居民可以选择距离Elevation Fitness JLT仅五分钟路程的Elevation Fitness JLT，或者距离Smart Fitness Gym八分钟路程的Smart Fitness Gym。这两家健身房都位于面对莫德斯1的不同簇。

在附近，您可以找到各种美容和保健设施，如：

对于寻求美容和放松治疗的女士，莫德斯1的乔兹沙龙和水疗中心是一个方便的选择。绿洲沙龙在杰米卢湖塔提供类似的服务，包括女性美容选项和男性美容护理，距离莫德斯1约八分钟车程。此外，杰米卢湖塔的武装力量沙龙和水疗中心提供沙龙服务和水疗治疗。

社区活动

作为埃米尔生活居民，有很多令人兴奋的活动等待着他们。过去的一些活动包括2019年社区花园挑战赛、春节、冬季庆典和埃米尔生活电影之夜。

社交社区团体

居民可以选择加入Facebook上的不同社交团体，如莫德斯社区和绿洲和莫德斯社区。

需要注意的事项

在评估在莫德斯居住的优势和劣势时，你会发现虽然它可能是一个拥有较少公共交通选择的较旧开发项目，但它提供了许多好处。从主要道路和公共交通接入角度来看，莫德斯1相对于其他子社区具有明显优势。此外，住在莫德斯1对于那些生活在附近商业设施丰富的杰米卢湖塔（JLT）附近的人来说是个理想的选择。