Meadows Dubai - 迪拜

亮点

关于迪拜梅尔斯

迪拜地区。梅尔斯位于由埃玛尔开发的Emirates Living社区中，提供了一个逃离城市喧嚣和繁忙的机会，同时保持与主要陆地区域和设施的密切联系。它靠近迪拜海岸线、主干道（E11）以及熙熙攘攘的迪拜码头商业中心，这个历史悠久的住宅区因其广泛的可租赁或购买的别墅而闻名。作为迪拜顶级高尔夫社区之一，它已成为别墅买家的热门选择。

酋长国以其豪华度假村和高端购物而著称。它是寻求奢华体验和极乐之旅的游客的热门目的地。该地区拥有众多五星级酒店和设计师精品店，吸引了来自世界各地的富裕客户。游客可以享受精致餐饮、水疗护理以及其他满足他们一切愿望的奢华服务。酋长国提供了一种无与伦比的奢华体验，让访客年复一年地回头再来。

坐落于风景优美的湖泊和林荫大道之间，迪拜梅尔斯为逃离都市喧嚣提供了宁静的避风港。尽管其宁静的环境，此地仍可便捷进入多个城市中心，包括迪拜码头、互联网城和杰贝阿里湖塔（JLT）。此外，它还毗邻著名的蒙特哥菲尔高尔夫球场——为居民提供了享受周末挥杆的理想场所。

概览

邻里

社区概述

由迪拜知名房地产开发商开发的梅尔斯，坐落在郁郁葱葱的环境中，其中包括湖泊和宁静的氛围。这是一个适合家庭和宠物居住的理想住宅区。这个封闭的郊区别墅社区提供了在安全小区生活的同时享受宁静的便利。此外，它也是迪拜最受欢迎的宠物友好型社区之一。

迪拜梅尔斯社区提供了一个以家庭为中心的氛围，强调安全和隐私。社区内绿树成荫、波光粼粼的湖泊，体现了Emirates Living区域对自然的关注。

梅尔斯是一个注重户外生活的社区，致力于为家庭提供各种设施，如公园、游泳池、健身房、餐馆、咖啡馆和超市。如果您考虑在此定居，请事先评估居住在梅尔斯的利弊。

梅尔斯迪拜的房产

梅尔斯社区共有1,800套别墅，展示了20种独特的建筑风格。每栋别墅都有自己的入口，位于不同的子社区中。这种独家位置提供了从三卧室到七卧室的别墅，可供租赁或投资。

梅尔斯迪拜的租赁趋势

梅尔斯的出租物业起始价格为每年AED 180,000，提供三种至六卧室的独立别墅。大多数别墅配有私人花园。这些租赁物业的价格因卧室数量而异，三卧室别墅平均约为AED 170,000，四卧室别墅起价为AED 180,000。较大的单元，如五卧室和六卧室的家庭住宅，每年的费用将分别高达AED 216,000和AED 238,000。对于有兴趣在梅尔斯租用别墅的租户，一些值得关注的社区是Cluster 1、2、5和9。

梅尔斯迪拜的销售趋势

迪拜的自由持有区域拥有许多房主，其中包括梅尔斯，这里的物业起价至少为AED 3,400,000。此外，一些单位还配备了私人泳池，使梅尔斯成为迪拜最受欢迎的泳池区域之一。如果您想在这一地区租用配备私人泳池的别墅，成本将超过AED 6,500,000。

梅尔斯提供三卧室别墅起价为AED 3,600,000和四卧室别墅起价为AED 3,900,000，面积范围从3,500平方英尺到4,700平方英尺不等。对于那些寻求更大单位的人，还有五卧室的自由持有别墅可供选择，面积大约为4,900平方英尺，通常售价为AED 4,000,000。此外，社区还提供宽敞的六卧室别墅，价格在AED 6,100,000到AED 6,900,000之间。

梅尔斯迪拜的投资回报率

购买四卧室别墅的最有利投资回报率为4.9%，三卧室和五卧室单位的回报率略低，分别为4.8%。对于那些寻求更大房子的居民，六卧室别墅的预期租金收益率约为4.3%。在梅尔斯迪拜购买房产时，首选的社区是Meeds 1、Meeds 2和Meeds 9。

梅尔斯迪拜最受欢迎的社区

根据我们在Bayut.com上过去12个月进行的搜索数据

根据我们的网站用户的意见，梅尔斯1是首选。最初的两个社区靠近通过First Al Khail街直接连接到谢赫扎耶德路的入口和出口点。在租赁或购买别墅方面，梅尔斯9最受欢迎。由于其远离其他地区的地理位置，这个子社区通常提供更实惠的价格。第三受欢迎的是梅尔斯2，而梅尔斯5和梅尔斯8则不太受欢迎。

梅尔斯迪拜的户型图

梅尔斯迪拜提供多种2D和3D户型图供查看，每个户型图都有自己独特的特点。这些特点可能包括书房、储物空间、客房或舒适的早餐角。

梅尔斯迪拜的交通和停车位

交通状况不算太糟糕，几乎没有严重的拥堵情况。在梅尔斯，居民可以利用自己的专用门廊来停放车辆。

公共交通在梅尔斯迪拜

在社区内部，缺乏地铁站，最近的选项是JLT的迪拜码头和DMCC地铁站。这两个站距离大约10分钟车程。幸运的是，RTA Bus服务F31频繁停靠社区的主要地点和主干道上的主要位置。虽然在这里打车可能会有些困难，但如果有必要，提前预约出租车是可以的。

设施、学校和医疗保健

梅尔斯迪拜的超市

对于日常杂货购物，Town Centre有一个Spinney's商店。此外，您还可以在那里找到Milk & Honey Gourmet的分店。如果您需要药店用品，Life Pharmacy也在社区内。或者，Mall of the Emirates设有巨大的Carrefour超级市场，满足您的所有需求。

梅尔斯迪拜的教堂、寺庙和清真寺

穆斯林居民可以在梅尔斯寻找祈祷的地方，可以前往Al Wahab清真寺。另一个选项是镇中心附近的Al Samad清真寺。

最近的基督教教堂是Metropolitan Mark Chords和国际尼泊尔社区教堂，开车大约需要15分钟。同样，Jebel Ali附近的Guru Nanak Darbar是最近的锡克教寺庙，也需要15分钟的车程。然而，印度教居民需要驾车约35分钟才能到达Bur Dubai，那里有像Shree Krishna Haveli这样的著名寺庙。

梅尔斯迪拜的学校

尽管选择有限，但社区内还是有一些幼童的教育选择。例如，Kids Kingdom Nursery在IMPPZ附近，距离大约15分钟车程且易于访问。此外，Meeds Drive附近的Amity Early Learning Centre也是一个可行的选择。或者，可以考虑Jebel Ali Village Nursery。Emirates International School和Dubai British School是梅尔斯地区的一些知名学校。

Emirates International School是一所领先的IB学校，为学生提供从早期年份到第13年级的教育。除了主要校区外，还在迪拜设有其他分支。另一所优秀的学校选择是位于Emirates Hills地区的迪拜英国学校，遵循备受尊敬的英国课程，并在迪拜同类学校中名列前茅。

对于该地区的大学选择，居民发现社区靠近迪拜知识公园，该地区有许多知名机构，包括Middlesex University和University of Bradford Dubai。

梅尔斯迪拜的诊所和医院

居民可以轻松获得医疗保健，社区内有许多顶级诊所。Mediclinic Meadows社区内的诊所就是一个例子。另一个选项是位于Jumeirah Islands的Al Garhoud私人医院诊所，也方便可达。对于更全面的医疗服务，居民可以前往位于Al Barsha的Al Zahra医院，距离大约12分钟车程。

临近地区

作为Emirates Living社区的一部分，梅尔斯迪拜靠近The Springs、The Lakes和Emirates Hills。它还与Jumeirah Islands的一边和JLT的另一边相邻。此外，它为访问城市的多个重要枢纽提供了便利，包括迪拜码头、迪拜互联网城、迪拜媒体城和迪拜知识公园。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

梅尔斯的购物中心

虽然梅尔斯迪拜没有典型的购物中心，但它自己拥有的梅尔斯集市足以满足所有零售和娱乐需求。集市内设有超市、宠物店、珠宝店以及多个儿童店铺。此外，还有多样化的餐饮选择、几家美容沙龙供选择，甚至还有一个受欢迎的健身中心。无论是休闲购物、自我护理还是在集市里与朋友共进晚餐，社区居民经常光顾这个受欢迎的地方。

Meeds Village，之前是社区内饮食和购物的热门目的地，现在被一个更大的综合体取代，预计很快会开业。

靠近梅尔斯迪拜的几个顶级购物中心包括巨大的Mall of the Emirates和City Centre Me’aisem，只需不到20分钟即可到达。

梅尔斯的餐厅

在梅尔斯，有几家餐厅提供多种美食选择。其中包括Shakespeare & Co这家时尚的咖啡馆，装饰有维多利亚风格；还有自选三明治店Which Which Superior Sandwiches。此外，附近还有多家快餐店，如Pizza Hut、Wendy's、Texas Chicken和McDonald's等。

附近还有几家咖啡馆，如Costa Coffee和Tim Hortons。此外，Royal Bakery也提供服务。

靠近梅尔斯迪拜的海滩

尽管梅尔斯本身没有海滩，但附近的海滩也很受欢迎。Barasti Beach离这里不到十分钟车程。JBR Beach也只需大约17分钟车程即可到达。

休闲活动和著名地标

居住在梅尔斯迪拜的优势之一就是享有相邻蒙特哥菲尔高尔夫球场的优先会员资格——这是居民的一大福利。

蒙特哥菲尔球场拥有7,396码的锦标赛高尔夫球场，是由著名的大满贯球员柯林·蒙哥马利和德斯蒙德·米尔豪斯共同设计的。这座世界知名的球场因其独特的链接式设计而一直被评为中东地区最好的高尔夫球场之一。任何高尔夫爱好者都不会错过在这里击球的机会。

户外活动、健身和美容

Emirates Living社区，包括梅尔斯迪拜，精心规划，鼓励户外生活方式。

社区内设有各种公园，如Meeds 5 East Park和Meeds 6 East Park等。社区内拥有多种户外运动设施，如篮球场、足球场等散布在整个区域。此外，社区内还有室外游泳池。

梅尔斯及其周边社区提供各种健身设施和美容院供居民使用。Town Centre内有Fitness First，在Meeds 2旁边有DuGym。至于美容和放松，Joz Salon & Spa、N Boutique和Tosa Spa都在这个地区。

梅尔斯是一个适合家庭居住的宁静社区，缺乏活跃的氛围。尽管如此，一些当地人喜欢在The Lakes Club附近Reform Social & Grill这个休闲场所聚会。在梅尔斯，有一些餐厅提供较为休闲的用餐体验，而Emirates Living的其他开发项目则提供高档的用餐选择。

需考虑的因素

作为封闭社区，梅尔斯提供一个安全和适合家庭的环境，但依赖公共交通的人可能会遇到不便。

关于梅尔斯的常见问题

谁是梅尔斯的开发商？

Emaar Properties的旗舰开发项目是梅尔斯，作为主要的主社区。