Meydan City - 迪拜

亮点

关于梅丹城

梅丹城位于拉斯阿尔克霍尔路和迪拜—阿茵路之间，已经发展成为一个生机勃勃的都市，位于纳达阿尔谢巴的心脏地带。社区的名字来源于阿拉伯语的一句成语，意为“聚会的地方”，反映了其为商务机会、休闲活动和豪华设施提供融合的独家项目。赛义德·拉希德·本·马尔祖姆的梅丹城愿景通过各种高端项目得以实现，使其成为迪拜的一个先锋郊区。

迪拜的梅丹城超越了该酋长国最宏伟的街区，提供了访问世界知名活动和娱乐设施的机会。虽然一些项目正在迅速开发中，但该镇大部分地区都是期房。该区域位于一个优越的位置，覆盖了4000万平方英尺的土地面积。本指南旨在探索梅丹城对考虑在此投资或居住的人们提供的选择。

概览

社区

社区概述

梅丹城提供了广泛的住宅和商业选择，于2007年在迪拜世界杯期间建立。它包括一系列令人印象深刻的开发成果，如酒店、天空气泡餐厅、娱乐俱乐部、摩天大楼和游艇屋。随着时间的推移，它发展成为一个包括梅丹一号、 polo居所和别墅、千年大道和高地在内的创新子社区。它致力于为居民和访客提供卓越的生活和商务机会。

凭借无可匹敌的生活质量和参与世界级体育和娱乐活动的机会，迪拜梅丹社区脱颖而出，在城市景观中独树一帜。

梅丹城的物业

梅丹城提供了多样化的住宅物业，包括公寓综合体和酒店塔楼以及别墅和联排别墅。至于商业空间，梅丹大道提供了广泛的选择。该地区还包括两个不同的区域：梅丹一号，主要由公寓组成；梅丹封闭社区，主要由别墅组成。所有住宅区都设计得具有环保意识，采用了有效的废物管理系统。

梅丹城的租赁趋势

如果您选择租赁而不是购买物业，一年的租金成本相当合理。例如，如果选择一室公寓，最高的年租金为阿联酋迪拉姆85,000。同样，对于梅丹城的两室或三室公寓，最高要求的年租金分别为阿联酋迪拉姆113,000和阿联酋迪拉姆140,000。这些价格在市场上与迪拜其他地区的竞争性市场相符。

寻求宽敞空间的家庭可以考虑在梅丹城租赁别墅。选项包括3至6室的房屋，面积从1,800平方英尺到17,061平方英尺不等。大型5室别墅的平均年成本约为阿联酋迪拉姆302,000。对于类似设施的经济实惠替代方案，可以租用梅丹城的四室联排别墅，年租金在阿联酋迪拉姆160,000至阿联酋迪拉姆185,000之间。

梅丹城的销售趋势

投资者在梅丹城购买物业时有多种选择，包括舒适公寓、宽敞独立别墅和联排别墅，这些物业建有系列单元。可出售的公寓单位包括1、2和3室单位，适合所有类型的居民，包括单身人士、夫妇和家庭。有兴趣的人，三室公寓的售价起始价为阿联酋迪拉姆1,200万，两室公寓起始价为阿联酋迪拉姆965万，一室公寓起始价为阿联酋迪拉姆520万。这些公寓也提供了宽敞的平面图。

已建成的公寓建筑提供了不间断的便利设施，包括全天候安全、电梯、废物管理服务、健身俱乐部和游泳池。对于寻求经济实惠住宿选项的人来说，梅丹城的新公寓楼提供了从阿联酋迪拉姆342万到阿联酋迪拉姆600万的单间公寓。

梅丹城还提供可供购买的别墅和联排别墅，这些物业未装修，以满足不同预算需求。可用的选择包括2,000平方英尺左右的3室联排别墅，配有宽敞的起居室和私人花园。对于寻求更经济实惠的选择，还有2室联排别墅的价格在阿联酋迪拉姆1,200万至阿联酋迪拉姆1,600万之间。此外，还可以购买大约阿联酋迪拉姆3,000万的4室联排别墅。尽管大部分物业仍在建设中，感兴趣的买家可以在开发的不同阶段以优惠价格探索装有家具和未装修的物业。

梅丹城有别墅可供购买，具体在千年大道和梅丹封闭社区。这些未装修的物业包括5室别墅和6室住宅，价格范围约为阿联酋迪拉姆500万至600万。

梅丹城的投资回报率

迪拜的梅丹城提供了高投资回报率的机会。根据Bayut的数据，最佳表现者是一室和两室单位，收益率为5.7%，而三室公寓的收益率约为5.1%。这些单位的售价起始价为阿联酋迪拉姆1,200万，年租金最低为阿联酋迪拉姆104,000。

排名首位的是三室单位，其收益率为6.2%。有兴趣的潜在买家可以探索梅丹城中的知名别墅配置，这些别墅的平均售价约为阿联酋迪拉姆2,000万。此外，投资者还可以考虑在梅丹购买四室别墅，潜在回报率可达5%。最后，还有五室单位可供选择，收益率为4.5%。对于寻求更简单生活安排和独立房产所有权机会的人来说，梅丹城新建的两室别墅可以从阿联酋迪拉姆1,300万开始购买，最高可达阿联酋迪拉姆1,400万。

梅丹城最受欢迎的社区

基于过去12个月在Bayut.com上进行的搜索

集中在梅丹封闭社区，梅丹城的租赁联排别墅集中在polo居所、千年大道和grand views开发项目的混合别墅和联排别墅集群中。大约有198套豪华住房别墅，千年大道因其可售或出租的精装修和未装修单位而备受青睐。由于这个开发项目是新的，因此在这里投资别墅相对较为容易。

拥有一个到三个卧室的住宅选项和一楼的零售空间。梅丹大道拥有广阔的观景台区域，并将容纳37栋建筑中的1,811个住宅单位。如果您想在这个激动人心的发展项目中租赁公寓，请考虑探索polo居所、曼扎尔梅丹或the galleries项目。这些项目不仅提供了在梅丹大道中购买公寓的机会，而且还提供了许多购买公寓的机会。

从阿联酋迪拉姆750万开始，价格相当合理。

接下来是梅丹一号，该项目提供商业区一侧和高端住宅区另一侧的商业区。那些希望购买梅丹一号公寓的买家可以探索AZIZI Riviera开发项目，该开发项目提供了多种选择。

此外，梅丹正见证着sub-communities的增长，如赛马别墅和梅丹商业公园。Horizons是另一个住宅开发项目，其中包括著名的塔楼如梅丹门廊、 horseshoe plaza、浴舍住宅和梅丹塔楼。

要查看梅丹城的楼层计划，请浏览Bayut网站上的2D和3D布局，这些布局分布在迪拜地区。

梅丹城的楼层计划

如果您打算短期逗留梅丹城，考虑选择梅丹酒店作为您的选择。这是一家靠近赛道的豪华五星级酒店，深受参加或观察赛马的游客欢迎。此外，现场还有高级餐厅、放松的水疗服务、室外泳池和健身中心等各种便利设施。

梅丹城的酒店

迪拜的交通系统精心规划，连接各个sub-communities的公路和桥梁网络非常全面。除了RTA迪拜最近揭幕的三个巨大桥梁外，还有一个专为VIP设计的私人桥梁，可以直接通往梅丹看台。

梅丹城的交通和停车空间

从梅丹城到梅丹赛马场的有轨电车线路提案正在考虑中，容量为10,000人。目前，公共汽车通过多个地铁站进行进出城市的运输，而出租车是社区内首选的出行方式。可以通过RTA应用或通过Uber或Careem叫车。最近的地铁站距离住宅区有15分钟的路程。

梅丹城的公共交通

梅丹城的居民不必担心停车问题，与其他迪拜部分相比，住宅区提供了专门的停车区域。大多数房屋可以容纳多达三辆车。

如果您喜欢Carrefour超市购买食品和其他必需品，可以在米尔纳德市郊的Burj View Towers分店，距离住宅区如米尔纳德市郊和梅丹封闭社区仅需约14分钟的车程。此外，还有一项计划运营移动杂货巴士（Mobimart），将在Emirates Pilot Village站点停靠。此外，Spinneys在迪拜也有受欢迎的连锁超市，其在梅丹路附近的纳达阿尔谢巴1区设有店铺。

梅丹城的设施、学校和医疗服务

梅丹城的超市

新鲜水果和蔬菜的热门选择是西区新鲜超市，而大多数杂货则在附近阿卢克斯的卢卢快消店购买，距离住宅区只有10分钟车程。

迪拜多元化的社区充满了各种文化，因此在住房开发方面需要谨慎考虑。梅丹城像迪拜其他地区一样，其住宅区附近有多座清真寺。尽管有社区清真寺可供使用，但纳达阿尔谢巴大清真寺和Masjid E Ibad Ur Rehman是较大的集会所偏爱的。

梅丹城的教堂、寺庙和清真寺

如果您寻找宗教机构，《门卫》在阿卢克斯，《耶稣基督复临安息日会》在阿萨法，这两家离您只有12分钟车程。目前，梅丹城没有寺庙。然而，著名的 Guru Nanak Darbar 神教寺庙可通过 Sheikh Zayed 道路在25分钟内到达。

如果您寻找教堂，请访问《门卫》在阿卢克斯和《耶稣基督复临安息日会》在阿萨法，这两家离您只有12分钟车程。目前，梅丹城没有寺庙，但著名的 Guru Nanak Darbar 神教寺庙可通过 Sheikh Zayed 道路在25分钟内到达。

梅丹城的学校

目前，社区内学校较少，但附近有许多选择。Jumeirah国际幼儿园位于Al Abraj街，Safa英国学校是基于国际标准的选择之一。GEMS Jumeirah Primary School是一个享有盛誉的选项，它提供英国课程直到小学6年级。