Mirdif - 迪拜

HIGHLIGHTS

ABOUT MIRDIF

米尔迪夫是迪拜的一个社区，为家庭提供了一个理想的居住环境，价格区间内不太常见。与其他城市内的规划和现代社区相比，米尔迪夫在过去几十年里经历了显著的发展。它与现代迪拜的金属和铬建筑物相去甚远，但仍然是长期居民的热门选择。据2020年迪拜房地产市场报告称，它也是寻找合理别墅租赁时最热门的地区之一。

在探索米尔迪夫迪拜的各种设施后，本文将探讨为什么它是家庭居住的理想地点，并概述一些在搬迁前需要考虑的因素。

NEIGHBORHOOD

COMMUNITY OVERVIEW

米尔迪夫深受阿联酋人和外籍人士的喜爱，许多家庭在此安家并生活了一辈子。这是一个真正为居民服务的社区，而不是设计成旅游景点。有趣的是，与迪拜其他许多地区不同，米尔迪夫没有酒店！拥有优质学校和众多设施，米尔迪夫被认为是迪拜顶级的家庭住宅区之一。

PROPERTIES IN MIRDIF

您选择的米尔迪夫出租公寓。外国人士只能购买后者中的产权单位，而米尔迪夫山地项目几乎完全建成，提供性价比高的奢华选项。Union Properties开发了各种装修和布局的出租公寓，从单间到三居室单位。每个子社区都有独特的特点，但所有地区的设施都与城市内相似。

您可以从米尔迪夫的多种公寓中进行选择。

租金通常按年收取，但有时房东或房地产代理会提出灵活的付款计划。如果您对此感兴趣，请研究米尔迪夫的租金模式并明智地选择租房。

米尔迪夫的租赁趋势

尽管有各种不同的房屋大小可供选择，但米尔迪夫一直保持着该市相对经济实惠的租赁率。目前，米尔迪夫的一室公寓平均租金为阿联酋迪拉姆5万，一室公寓平均租金为阿联酋迪拉姆3.5万。更大的选择，如两室公寓，每年只需阿联酋迪拉姆5万。此外，米尔迪夫还有新公寓供租，租金约为阿联酋迪拉姆7.5万。

米尔迪夫是租房者中的热门社区，很大程度上是因为其别墅租赁的可用性。这些别墅有各种尺寸和风格，包括豪华联排别墅、散落在该地区的独立或半独立式两至五卧室物业。两室别墅的年租金起始价为阿联酋迪拉姆5万，三室别墅起始价为阿联酋迪拉姆6万。对于感兴趣的四室别墅，平均年租金范围约为阿联酋迪拉姆10.6万。此外，还提供高档选项，如米尔迪夫别墅配备私人泳池。

提供的房产布局多样，设计和设施各不相同。建议探索多个选项以找到适合您和您的家人，因为有些包括私人或共用泳池以及广阔的花园。一个平均大小的花园别墅，面积超过900平方英尺，每年租金约为阿联酋迪拉姆7.5万。如果您喜欢紧密团结的社区，米尔迪夫还提供可租赁的联排别墅，每套房屋有两到四个卧室。

考虑投资米尔迪夫的人可以选择全年审查销售趋势。有许多公寓和别墅可供选择。

米尔迪夫的销售趋势

希望从国外购买米尔迪夫公寓的人预计需要花费约阿联酋迪拉姆170万来购置已入住的公寓，约阿联酋迪拉姆5.6万购买一室公寓，至少需要阿联酋迪拉姆9万购买现房的一室公寓。价格差异可能因户型、复杂位置和单元楼层级别而异。

寻求更高档次奢华生活的人士，可以在米尔迪夫高地项目中以约阿联酋迪拉姆260万的价格购买四室公寓。这个新开发的地区有几个单元，包括双居住宅。

在米尔迪夫预算约为阿联酋迪拉姆300万的情况下，可以购买三室、四室、五室甚至奢华的六室公寓。平均而言，一个典型的三室公寓在米尔迪夫的价格约为阿联酋迪拉姆257万。此外，还可以购买联排别墅，价格起始约为阿联酋迪拉姆25万。

潜在投资者可能想要探索购买米尔迪夫Studio公寓的可能性，这有望获得约5.6%的投资回报率。或者，购买两室或三室公寓的收益略低，约为4.6%，而选择一室单元则可产生约4.5%的租金回报。

在米尔迪夫购买五室别墅的投资者可能有高达6%的预期投资回报率。其他别墅选项，包括四室和三室，分别提供约4%至3.4%的租金收益率。

Uptown Mirdif是顶级公寓大楼，其次是Ghorob。Shorooq Mirdif排名第三，其别墅年租金起始价为阿联酋迪拉姆7.3万。如果您寻找靠近市中心的公寓，可考虑Ghorob Mirdif或米尔迪夫郁金香。

米尔迪夫最受欢迎的社区

基于过去一年内用户在Bayut.com上进行的搜索

在迪拜郊区的米尔迪夫社区中，外籍人士购买房产的选择有限。平均而言，米尔迪夫高地的两室公寓售价为阿联酋迪拉姆150万。对于有兴趣投资的非公民，他们可能会考虑米尔迪夫郁金香，其中现房一室公寓的售价最低为阿联酋迪拉姆1万。

寻求米尔迪夫户型图的人可以访问位于该地区的所有住宅建筑和社区的2D和3D设计。

米尔迪夫户型图

在米尔迪夫，很少有理由感到不满。住在公寓楼里的居民通常会获得一个专用于车辆停放的车位，因此最好只拥有一辆车以避免寻找停车位的不便。而别墅通常设有外部区域或车库专门用于停车。

米尔迪夫交通和停车空间

尽管米尔迪夫缺乏运营地铁系统，但对于依赖该地区公共交通的人来说，公交车非常充足。位于红线上的Rashidiya站是最接近的地铁站。

米尔迪夫公共交通

除了位于Uptown Mirdif的Spinneys超市和Mirdif City Centre的Carrefour超市外，该地区还分布着许多小型杂货店和便利店。

米尔迪夫的便利设施、学校和医疗保健

米尔迪夫超市

像许多城市一样，米尔迪夫有很多清真寺满足居民的精神需求。一些值得注意的例子包括米尔迪夫大清真寺、米尔迪夫清真寺、Mohamed Khamis Saeed Albadi清真寺、Imam Abu Hanifa清真寺和Bilal清真寺。

米尔迪夫教堂、寺庙和清真寺

Oud Metha附近的圣玛丽教堂是最近的地方，距离米尔迪夫大约16分钟车程；Bur Dubai附近的Shiva和Krishna寺庙是最近的寺庙，距离米尔迪夫大约25分钟车程。

米尔迪夫被认为是一个方便的地方，因为这里有许多国际幼儿园和学校。著名机构包括GEMS皇家迪拜学校，这所学校的教学一直被评为三年的优异成绩，遵循英国课程直到六年级。Star International也遵循英国课程直到六年级。该地区还有选择IB完整课程的机会。

米尔迪夫学校

经过探索，发现米尔迪夫有两个杰出的教育机构：Uptown School和Dar Al Marefa School。

对于任何医疗问题，米尔迪夫的居民可以选择Medcare医疗中心或Medicare医院。设施位于该地区内，易于访问。此外，在米尔迪夫还有许多诊所和药店，以满足进一步的健康需求。

米尔迪夫诊所和医院

位于迪拜节日城附近15分钟内，有两个著名的酒店，分别是InterContinental和Crowne Plaza。这些酒店拥有迪拜的一些标志性场所，如比利时啤酒咖啡馆和Trader Vic's。此外，在节日城购物中心中还可以找到知名的现场音乐场地Hard Rock Café。

周边地区

在住宅区方面，米尔迪夫靠近Rashidiya，以及其他城市中的已建立社区，如Al Warqa和Al Mizhar。

在社区外围，有MCC（Mirdif City Center），这是一个占地广阔的综合体，拥有全球时尚零售商、家居和生活方式品牌、餐饮场所和许多吸引儿童的活动，如室内足球。此外，它还包括多个商店，其中一些位于其内部，设有顶级娱乐选项，适合各个年龄段的表演者。VOX电影院分支也非常受欢迎。

LIFESTYLE

购物、餐饮和夜生活

米尔迪夫购物中心

除了社区本身，米尔迪夫还有邻近的购物目的地，如阿拉伯中心和Etihad Mall。米尔迪夫另一个知名商场是Park Center Mirdif。

除了大型购物中心外，米尔迪夫还有许多零售店供购物。例如，Abaya Mall提供独特的女性长袍系列，并设有Promod这一知名服装品牌的分店。

米尔迪夫拥有各种购物中心，包括金门购物中心和Khansaheb Lifestyle Park。这些中心提供高端餐厅、花店、量身定制裁缝和有机超市。此外，居住在Shorooq公寓的人们可以在附近的Shorooq社区中心满足他们的购物需求。宠物主人还可以在Mirdif找到合适的宠物店，如Paws & Claws Pets，那里提供狗狗美容服务和其他设施。

为了防止重复使用“商店”一词，可以使用诸如商店、精品店、零售商、供应商或商人等替代词汇。这些商业场所为顾客提供了各种产品和服务。无论是衣服、食品还是电子产品，这些机构都迎合了广泛的需要和欲望。从大型连锁店到小家庭经营的企业，消费者在寻找购物地点时有着无数的选择。

米尔迪夫拥有多种美食选择。除City Centre的餐馆外，Uptown Mirdif还提供了几家受欢迎的餐厅供居民享用。除了星巴克这样的国际连锁店，还有几家独特的本地小餐馆让居民可以根据当天的口味选择。

米尔迪夫餐馆

米尔迪夫有多家餐饮选择以满足每个人的口味。这里有Aljood Mandy餐厅2、Al Arrab餐厅、提供中国菜的Chin Chin餐厅和供应黎巴嫩特色菜肴的Arz Lebanon等餐厅。此外，还有Filli Cafe、Macchiato Cafe、Costa Coffee、Kana Cafe、Kuttab Cafe等多家咖啡馆。此外，还有许多餐厅和咖啡馆位于City Centre Mirdif内。

尽管该地区远离海岸，但如果想享受一天的海滩时光，只需驾车25分钟即可到达Jumeirah海滩。对于游泳，有一个社区健身房设有自己的游泳池，居民也可以在附近的公寓中找到共享或私人泳池。取决于您选择的别墅是否包含共享或私人泳池，这一点尤为重要，因此探索您的选择是有益的。

米尔迪夫附近的海滩

米尔迪夫拥有迪拜顶级公园，即穆沙菲尔公园。该区域以其展出来自世界各地不同地区的微型传统房屋而闻名。值得一提的是，在众多公园中，穆沙菲尔公园既是最大的也是最古老的。

休闲活动和著名地标

穆沙菲尔公园提供广泛的休闲活动，使其成为米尔迪夫社区的首选目的地。拥有自行车道、游乐场、野餐区、烧烤区、空中冒险课程和适合所有年龄层的跑步道，使穆沙菲尔公园容易从米尔迪夫的任何地方轻松访问，并提供令人兴奋的一天。不仅如此，它还非常适合发展骑马技能，因为公园内有一个自己的马术中心。公园通常比该地区其他户外空间凉爽，并提供许多休闲活动的机会。

相比之下，整个城镇都倾向于在温暖季节作为休闲的好去处。

毗邻米尔迪夫的穆沙菲尔公园是户外爱好者和健身爱好者的最爱。它提供了自行车道、跑步道、儿童游乐区、野餐区以及空中冒险课程！除了穆沙菲尔公园，居民还可以在米尔迪夫社区内享受两个公园——米尔迪夫公园和Uptown Mirdif公园。这两个公园都位于社区内，使其成为家庭与孩子理想的家庭休闲地点。

户外活动、健身和美容

居民经常可以看到宠物主人在社区附近散步、慢跑或跑步，陪伴他们的四足宠物。

在米尔迪夫，许多健身中心散布在整个地区。一个选项是位于Uptown Mirdif City Centre的Fitness First Mirdif City Centre，提供全套设备和设施，如游泳池和一个专门针对女性的健身房。此外，居民可以选择Uptown Mirdif Park附近的Fit Boot Camp（FBC）迪拜或Mirdif附近的Techno Fitness Gym。混合健身房的选择是位于Uptown Mirdif的Fitness First Mirdif。

在米尔迪夫，美容沙龙的选择很多。有Hairy Berry Beauty Salon、专注于指甲护理的Nail Lounge Salon LLC、Modern Women Salon、 Sisters Beauty Lounge 等。此外，Style Image是一家专门为男性设立的沙龙。City Centre内也有几家美容沙龙。

Uptown Mirdif是一个适合家庭全年举办活动的住宅区。社区友好的氛围鼓励居民自行组织自发庆祝活动，而不是完全依赖开发商安排活动，这是与其他城市的地区的一大特色。

米尔迪夫常见问题解答

米尔迪夫住得好吗？

米尔迪夫是迪拜的一个区域，由来自不同国家的多样化人群组成，与城市中的其他地方一样。

米尔迪夫是城市吗？

米尔迪夫居民依赖米尔迪夫市中心作为他们的主要购物目的地，自2010年开业以来。

米尔迪夫市中心什么时候开放的？

米尔迪夫市中心从星期日到星期三营业时间为上午10点至晚上10点，从星期四到星期六延长至晚上12点。

米尔迪夫市中心什么时候开放？

米尔迪夫市中心从星期日到星期三营业时间为上午10点至晚上10点，从星期四到星期六延长至晚上12点。