Mohammed Bin Zayed City - 阿布扎比

亮点

关于穆罕默德·本·扎耶德城（MBZ城）

享有宁静住宅区的声誉，位于阿布扎比大陆上。尽管仍有部分别墅在建设中，但大部分区域已经开发完成。MBZ城还直接连接到主要高速公路，并且位于两个大型项目之间：扎耶德城（Khalifa城C区）和穆萨法。该开发项目由34个分区组成，分别称为区1、区2等。由于其宁静的声誉，许多阿联酋居民——尤其是有家庭的人——选择在MBZ阿布扎比城安家。

由于靠近迪拜并且提供多样化的住房选项，穆罕默德·本·扎耶德城多年来已成为阿布扎比最受欢迎的家庭友好型社区之一。

根据Bayut 2020阿布扎比市场报告，该地区因其合理价格的出租别墅而受到欢迎，起价为阿联酋迪拉姆45,000。

以阿联酋苏丹哈利法·本·扎耶德的名义开发，是一个45平方公里的混合用途区，最终将在阿布扎比内成为一个自给自足的城市。该开发项目拥有丰富的生活方式设施、休闲空间、住宅塔楼和居民别墅。本指南探讨了为什么MBZ阿布扎比城越来越成为人们理想的居住地——特别是那些往返于迪拜和阿布扎比之间的通勤者。

主要由别墅组成。

概览

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社区

社区概述

穆罕默德·本·扎耶德城是一个适合寻求安全和环保生活环境的理想地点。外国居民的需求增加归因于可负担的住房选项的可用性。此外，该地区距离附近的印度学校和餐馆非常近，使其成为阿布扎比印度外籍人士的首选地区之一。因此，在此地区生活的人口构成多样化。

潜在居民将发现，该社区的别墅配备高端设施，这是阿联酋现代发展中的标准做法。该地区的独特之处在于它提供了一个主要面向家庭的安静和安全的氛围，不同于其繁忙的邻居迪拜。

MBZ阿布扎比的房产

MBZ城的潜在居民将遇到独立或半独立式别墅群，外观相似，而不是高耸的建筑。可供租赁的物业通常包括2至6卧室的别墅。投资者可以选择各种类型的物业。

潜在买家可以探索从3卧室到宽敞11卧室豪宅不等的MBZ城各种大小的房产。Zone 22和MBZ Jawaher Madinat MBZ通常包括镇屋和别墅区。对于寻求充足生活空间的人来说，MBZ中心提供了购买宽敞5、6甚至11卧室别墅区的各种选择。

MBZ城租赁趋势

MBZ城为寻求新建别墅租赁的个人提供了众多选择。该地区主要由独立房屋和别墅区组成。租一个3卧室的房子在阿布扎比扎耶德城非常适合那些年收入约为阿联酋迪拉姆96,000的人，面积超过2,000平方英尺。

寻找更大住宿的人可以在平均成本约为阿联酋迪拉姆123,000的4卧室别墅中找到，而在MBZ城的5卧室选项的价格约为阿联酋迪拉姆144,000。此外，MBZ城的6卧室别墅的租金费用范围从阿联酋迪拉姆140,000到230,000不等。

MBZ城销售趋势

搜索Bayut.com过去一年的数据表明，MBZ城的潜在买家预计购买五卧室别墅需要花费约阿联酋迪拉姆5,600,000。或者，购买六卧室别墅，面积在6,500至10,000平方英尺之间，投资范围在阿联酋迪拉姆5,700,000至阿联酋迪拉姆6,000,000之间。许多这些物业是最近建造的，可以直接入住，还有许多预售选项也是可获得的。

MBZ阿布扎比为寻求实惠的购房者提供了极好的价值。豪华单位为个人和家庭提供了充足的居住空间。该社区正日益成为一个多元化的社区，西非和东南亚外籍人士在这里生活。许多外国人，特别是有孩子的，正在搬到扎耶德城，因为它优越的位置也使他们工作在迪拜变得方便。

MBZ城的投资回报率

MBZ城的潜在购房者可能希望考虑六卧室别墅，它们提供了高达7.4%的回报率。此外，还有七卧室别墅提供了7.1%的租赁收益率，五卧室单元预计的回报率为6.5%，完成了列表。

MBZ城最热门社区

基于过去一年Bayut.com用户搜索的数据

在MBZ城，有多个区。一些区目前正在开发中，多个房地产项目正在进行中。

穆罕默德·本·扎耶德中心在Bayut官方网站上拥有最多的用户生成浏览量。这个子社区位于靠近Mazyad Mall的中央位置，提供了多种投资者可能感兴趣的投资物业。如果您考虑在这个地区购买别墅，您可以选择4至5室的配置。其他如区12、27、19和MBZ城区17等地也出现在名单上，其中有些浏览量百分比较高。这些地区正在迅速发展，未来有望提供有吸引力的投资机会。

区19和24具有重要意义。随着当地的发展，我们可以期待出现更多受居民欢迎的独特社区。目前，居民享受着远离喧嚣城市的宁静生活。

MBZ城的交通和停车空间

从穆罕默德·本·扎耶德城前往阿布扎比其他地区，如海滨大道和附近商场，可能会花些时间，因为离首都的心脏地带较远。然而，居民无需担心出行问题，因为该地区有一个广泛的主干道网络，环绕整个区域。该地区通过两条主要高速公路——Al Ain Road E22和Sheikh Khalifa Bin Zayed International Road E11——与外部相连，为驾车者提供了便捷的通道。出租车也是另一个选择。

此外，MBZ城的居民不需要担心停车位问题，因为别墅配备了专用车位。对于拥有两辆车以上的人，也有街道停车位的选择。

MBZ城的公共交通

就公共交通而言，该地区提供的选项有限。不过，不久后将开通一些额外的公交线路。

MBZ城的配套设施、学校和医疗保健

MBZ城阿布扎比的超市

在MBZ城，居民可以方便地找到几家便利商店和超市，包括Leemar Supermarket和Little Star Supermarket。此外，附近的Mussaffah社区有一个Spinneys分店，而稍远一点的地方有一个超市场所。为了在Abu Dhabi的Carrefour分店购物，居民可以访问Dalma Mall，而Safeer中心则满足他们的日常需求。

MBZ城阿布扎比的教堂、寺庙和清真寺

扎耶德城阿布扎比有众多清真寺，仅区10就有六个。可以看到间歇性的可识别的塔楼，每天五次的礼拜声清晰可闻。

此外，阿布扎比最近的宗教机构是美国阿布扎比教堂，位于Mussaffah，大约需要8分钟到达。目前，该城市没有现有的印度教寺庙，但计划于2021年完成一座寺庙。前往那里需要大约30分钟的车程。与此同时，那些希望祈祷的人可以在迪拜附近的Shiva和Krishna寺庙找到，路程大约需要一个小时二十分钟。

MBZ城阿布扎比的学校

如果您是家庭成员，MBZ阿布扎比是理想的地方，因为它拥有顶级学校和教育设施。在托儿所和日托中心方面有很多选择。

阿布扎比的一些最著名且价格合理的托儿所包括Little Helpers Nursery、Happy Jump Nursery和Evergreen Nursery。此外，还有附近的小学选项。

阿布扎比国际学校提供CBSE课程，适用于幼儿园至高中学生。这所备受尊敬的教育机构地理位置适中，对于MBZ城的居民来说，附近还有其他知名学校，如Mussafah的Emirates Future International Academy。仅需五分钟车程，Al Dhafra私立学校提供美国式教育，而著名的英国国际学校则位于不远处。

阿布扎比-阿拉伊恩路上的国际学校距离社区仅有9分钟车程。此外，阿布扎比大学距离社区只有8分钟车程。

MBZ城阿布扎比的诊所和医院

MBZ城拥有多种医疗设施，确保为居民提供充分的覆盖。该地区的一些知名医疗机构包括：

Bareen国际医院方便地位于该社区，并且从大多数住宅区都可以轻松到达。附近的其他医院包括Al Bustan专科医院、Mediclinic医院、LLH医院和Ahlia医院。

附近还有一些医疗诊所，例如NMC皇家家庭医疗中心、Madinat Mohammed Bin Zayed医疗中心和Archer医疗中心。此外，Mussafah还提供Oasis医疗中心和其他Aster医疗诊所的选项。

MBZ城附近的地区

MBZ城位于阿布扎比-阿拉伊恩路附近，并与Khalifa城B区和Mussafah相邻。它为居民提供了便利的设施。该地区还靠近工业区，使得更大的房子更经济实惠。MBZ城距市中心大约30分钟车程，保持了舒适的距离。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

MBZ城的购物中心

在MBZ城居民附近有许多知名购物目的地。除了各种商店外，还存在为不同区域和附近社区服务的综合购物区。

Mazyad Mall

位于Musaffah附近的28街，Mazyad Mall提供了一种多样化的集合，包括品牌店、水疗中心、健身房、银行和货币兑换中心、药店、超市和一系列餐饮选择。此外，Mazyad Mall内的Sparky's娱乐中心提供了充足的娱乐活动，既适合儿童又适合成人。

Dalma Mall

MBZ城拥有一座顶级购物中心，提供高端时尚品牌、娱乐区和电影院。目前，当地居民倾向于在周末前往Dalma Mall观看电影、儿童游乐区和室内游乐园，同时这也是寻找阿布扎比可靠金铺的好去处，并组织一些有趣活动和消遣。

MBZ城的餐厅

在MBZ城，食客可以品尝印度、阿拉伯和快餐美食的融合。Mazyad Mall和Dalma Mall内设有各种餐厅，从典型的快餐店到汉堡店和面包店，提供一定的多样性。

该地区有一些受欢迎的用餐选择，如Al Andalusi Palace、Family Restaurant和Prime Sushi。然而，目前附近没有酒店。因此，如果寻找高质量菜肴和放松的酒吧，可能需要开车或打车进入阿布扎比市区。

MBZ城附近的海滩

如果您喜欢海边，可能需要进一步驶向大陆才能享受一天的海滩时光。Yas Beach和Saadiyat Beach都是选择，分别距离MBZ城23分钟和35分钟车程。不过，一旦抵达，游客可以期待阿布扎比典型的海滩氛围和公共海滩，这是他们在休息日的理想场所。

休闲活动和著名地标

MBZ城距离酋长国的心脏地带有一定距离。虽然它可能不像迪拜那样提供很多住宿选择，但该地区以其宁静的氛围和充足的绿地空间（如公园和游乐场）著称。MBZ城附近的重要地标包括阿布扎比的主要地标。

扎耶德城阿布扎比距离约13分钟，是一个地区知名的象征，以其各个方面树立世界纪录。

此外，您还可以在周末在Ferrari World Abu Dhabi体验刺激的活动。每次行程大约需要24分钟，绝对值得一试，如果您是主题公园爱好者。

户外活动、健身和美容

尽管MBZ城尚未完全确立自己的特色，但它成功赢得了居民的喜爱，作为一个预算友好的地区，散发着平静和宁静的气息。具体来说，家庭尤其欣赏其像MBZ公园这样的特征，这是一个广阔的公共场所，提供了大量的玩耍、野餐和在绿色环境中散步的机会。此外，开放式的布局非常适合慢跑、轻度锻炼和长时间散步。

追求身心健康并注重身体健康的人无需担忧，因为在MBZ城有几家健身房和健身工作室。一些值得注意的选择包括Mazyad Mall内的Gold Gym、专门为女性开设的Home Fitness for Ladies以及Dalma Mall内的女性专属Fitness First分支。

除了各种沙龙和美容院，MBZ城还提供了方便的日用品。但对于高端选择，可能需要深入阿布扎比。该社区提供了全面的配套设施。

社区活动

MBZ城附近的Mayzad Mall是许多社区活动的首选地点。在诸如开斋节、国庆日、排灯节和斋月庆祝活动等场合，他们提供了特别为儿童设计的独特娱乐选择。

需考虑事项

尽管MBZ城拥有许多设施，但其与阿布扎比中心区的距离可能会让人感觉孤独。

关于MBZ城（穆罕默德·本·扎耶德城）的常见问题解答

穆罕默德·本·扎耶德城（MBZ城）距离阿布扎比有多远？

从MBZ城到阿布扎比的路程约为31.1公里，通过Al Ain Road E22驾驶大约需要22分钟。

我能否从迪拜的大陆地区开车前往穆罕默德·本·扎耶德城？

确实，从迪拜到MBZ城的距离约为122公里，预计需要大约1小时10分钟的车程。

我在穆罕默德·本·扎耶德城（MBZ）可以住在哪里？

Meydan酒店靠近社区，方便在线预订您的访问。

在穆罕默德·本·扎耶德城（MBZ）生活怎么样？

MBZ城位于阿布扎比，因其多样化的住宅物业而受到个人和家庭的欢迎。随着这些物业在各个分区的发展，它已成为一个理想的居住地，无论是单身人士还是夫妇和大家庭。此外，MBZ城提供了方便的便利设施，如学校和医疗服务。

穆罕默德·本·扎耶德城（MBZ）的邮政编码是多少？

阿联酋，包括阿布扎比，没有采用邮政编码系统。因此，在表示MBZ城的邮政编码时，使用000000。

位置