Motor City - 迪拜

亮点

关于底瓦利德

底瓦利德城，一个曾经是迪拜广泛开发计划“杜拜世界”一部分的知名社区，如今已成为备受追捧的居住区，以其充满魅力的鹅卵石街道和广阔的住宅区而闻名。它毗邻迪拜体育城和迪拜工作室城，这里充满了赛车运动的主题氛围，由统一发展有限公司（Union Properties）打造。在它的范围内，不仅有住宅建筑和商业大厦，还有顶级的赛车运动设施。

在迪拜赛车城，有两个住宅区被称为上城区底瓦利德城（Uptown Motor City）和绿社区底瓦利德城（Green Community Motor City）。此外，它还坐落着商务公园底瓦利德城（Business Park Motor City）、迪拜赛道（Dubai Autodrome）以及F1-X迪拜（F1-X Dubai），这是一个以一级方程式为主题的游乐园。

底瓦利德城提供了丰富的便利设施和服务，使其成为一个自给自足的社区。社区内拥有各种购物、餐饮、医疗中心、教育机构、公园、娱乐和健身活动等设施，居民可以享受到多种多样的配套设施。

概览

邻里

社区概览

底瓦利德城被公认为是一个多元化的社区，为居民提供了诸多优势。就像迪拜其他地区一样，该社区涵盖了广泛的国籍和年龄群体。社区内的生活方式既注重健康又注重放松，提供了许多户外活动的机会。

在底瓦利德城，寻求宁静和平静生活的家庭的理想目的地，它与迪拜繁忙的商业区形成了鲜明对比。此外，该地区还拥有丰富的绿地，营造出一种宁静的氛围，并确保了清洁的空气。此外，这个社区也特别适合养宠物的家庭，因为它提供了一些带宠物友好公寓的住宅区。居民可以在小区里享受与宠物散步的乐趣。

底瓦利德城的房产

底瓦利德城迪拜提供多种出租房产，包括住宅公寓、宽敞的别墅、联排别墅、办公室和商店。

上城区底瓦利德城是一个住宅公寓综合体，提供各种类型的住房单元，从单间到四卧室住宅。它配备了各种设施，如休闲区、学校和公园。底瓦利德城的公寓既可以租赁也可以购买。

绿社区底瓦利德城，又称绿社区底瓦利德城，是一个充满活力的住宅项目，提供了高端住宅的多样化选择。这些包括宽敞的别墅、联排别墅、平房和豪华叠层公寓。该区域以其宽敞的家庭住宅而著称。为了满足不同年龄段和偏好的各种体验，底瓦利德城为寻求新家的人们提供了一个引人注目的目的地。

商务公园底瓦利德城拥有多个高层建筑和零售空间，包括专门面向汽车的展厅和其他商店。

租赁趋势

在底瓦利德城，单间租金最低可达每年阿联酋迪拉姆27,000，最高可达每年阿联酋迪拉姆38,000。如果您对一居室公寓感兴趣，那么在底瓦利德城的年租金范围为每年阿联酋迪拉姆35,000至65,000。对于追求更大空间的人来说，租用两居室公寓的年租金从每年阿联酋迪拉姆58,000开始，最高可达每年阿联酋迪拉姆107,000。

三居室公寓在底瓦利德城的年租金范围为每年阿联酋迪拉姆85,000至130,000。如果您想要四居室单位，那么租金可能高达每年阿联酋迪拉姆136,000。

在底瓦利德城，四居室别墅的年度租金起始价为每年阿联酋迪拉姆130,000。同样，别墅的价格随着房间数量的增加而逐渐上涨，底瓦利德城的四居室别墅起始价为每年阿联酋迪拉姆150,000。

底瓦利德城的联排别墅年租金为每年阿联酋迪拉姆140,000。

销售趋势

底瓦利德城的单间售价范围为每年阿联酋迪拉姆400,000至550,000。如果您对一居室公寓感兴趣，那么在底瓦利德城的售价范围为每年阿联酋迪拉姆490,000至925,000。对于有兴趣拥有更大空间的人来说，底瓦利德城的两居室公寓售价可达每年阿联酋迪拉姆1,580,000。

在底瓦利德城，三居室公寓的售价范围为每年阿联酋迪拉姆1,120,000至3,600,000。家庭可以选择购买四居室公寓，售价为每年阿联酋迪拉姆2,700,000。

底瓦利德城的顶楼公寓售价为每年阿联酋迪拉姆2,900,000。

在底瓦利德城，您可以在价格从每年阿联酋迪拉姆32,000到每年阿联酋迪拉姆1,270,000之间寻找办公室出租。同样，底瓦利德城的商店也可以以每年阿联酋迪拉姆144,000到每年阿联酋迪拉姆2,000,000的价格出租。

如果您渴望购买底瓦利德城的别墅，可以选择购买。别墅的价格取决于卧室的数量。底瓦利德城的三居室别墅起始价为每年阿联酋迪拉姆2,250,000。同样，四居室别墅的起始价为每年阿联酋迪拉姆2,500,000，而五居室别墅的价格可达到每年阿联酋迪拉姆6,560,000。

底瓦利德城提供从阿联酋迪拉姆2,200,000到阿联酋迪拉姆6,300,000之间的联排别墅，为潜在买家提供了多样化的经济型和高端选择。

在商业物业方面，有办公室和商店可供出售。底瓦利德城办公室的价格范围为每年阿联酋迪拉姆765,000到每年阿联酋迪拉姆21,000,000。对于有兴趣购买底瓦利德城商店的个人，他们预计需要花费大约每年阿联酋迪拉姆3,100,000购买一个大约1,495平方英尺的单位。

投资回报率

单间单位的投资回报率最高为7.7%。紧随其后的是两居室和四居室单位，每个的回报率为7.3%。同样，一居室和三居室公寓的租金收益率均为7.0%。

在所有选项中，三居室别墅的回报率最高，为5.0%。随后是四居室别墅，其回报率为4.8%。五居室单位的回报率最低，仅为3.9%。

受欢迎的社区

根据用户在Bayut.com上过去12个月搜索的数据

上城区底瓦利德城是迪拜底瓦利德城房地产交易的首选地点。它因其优越的地理位置而成为理想的租房选择，包括从单间到三居室的各种公寓。此外，它还提供了在上城区底瓦利德城购买公寓的机会。

接下来最受追捧的地点是绿社区底瓦利德城，这是一个别墅区。这个郊区住宅区为居民提供了丰富的设施，是寻求租赁住宿的家庭的避风港。此外，绿社区底瓦利德城以其吸引儿童的丰富活动而闻名，这使它成为底瓦利德城最热门的别墅购买地点之一。

Oia Residence、Rabdan Building和Eden Apartments在最受追捧的地区排名第三、第四和第五。

底瓦利德城楼层规划

对底瓦利德城楼层规划感兴趣的客户可以探索该区域内受欢迎社区/建筑的可用选项。

底瓦利德城的酒店

如果您是一名游客或商务旅行者，寻求便捷的住宿，请考虑Park Inn by Radisson迪拜底瓦利德城。位于土伦大道路第一大道购物中心及酒店，迪拜，阿拉伯联合酋长国，距IMG世界冒险乐园仅9公里。以其赛车主题概念而著名，它为迪拜提供了一个低于阿联酋迪拉姆500的短暂停留体验。

每间客房都配备了带有卫星频道的平板电视和便携式咖啡机。私人浴室配有拖鞋、浴袍和免费洗浴用品。某些单位甚至设有舒适的休息区供客人在忙碌的一天后放松。此外，酒店还设有室外游泳池和供客人用餐的餐厅。酒店还提供免费私人停车场、Wi-Fi服务和全天候前台服务等免费便利设施。

交通和停车空间

在底瓦利德城的停车选项方面，居民无需过于担心，因为大多数公寓和别墅都设有指定的停车位。然而，在狭窄的街道上，例如上城区，仍需谨慎驾驶。

公共交通工具

底瓦利德城缺乏广泛的公共交通选项。虽然没有直接的地铁服务，但您可以使用F37公交车在该地区连接多个公交站，如底瓦利德城、迪拜赛道和商务园1和2、底瓦利德城、赛道体育场1和2。

有时，您可以在上城区招手打车，但建议提前预约以确保方便。

设施、学校和医疗保健

超市

底瓦利德城内有多家超市，方便居民日常购物。首先，有Spinneys、Carrefour和Blue Mart超市。您不必过于担心您的杂货采购，因为该地区还设有VIVA超级市场-底瓦利德城、ZOOM零售店和Waitrose超级市场。

作为宠物主人，您可以在迪拜底瓦利德城的Pet Corner找到您宠物所需的物品，这是一个方便的宠物店。此外，Pet's Delight可在Waitrose超级市场找到。

Cycle Hub，一家集自行车店和咖啡馆于一体的现代综合自行车店，也是另一个令人印象深刻的景点。他们提供各种儿童自行车、公路自行车和山地自行车以及各种配件和维护服务。Revolution Cycles是一个类似的店铺。

教堂、寺庙和清真寺

为了满足您的宗教礼拜需求，底瓦利德城提供了多种清真寺，包括Al Eman清真寺、Al Adel清真寺和Masjid Hasan Abas Sharbatly。

对于不同信仰的个体，位于迪拜工作室城附近的重生基督教教会距离底瓦利德城仅16分钟车程，而Jebel Ali村附近的古鲁·纳兰·达尔巴戈德寺则只需23分钟车程。

学校和大学

底瓦利德城及其周边地区拥有众多教育机构。在底瓦利德城，为年轻孩子提供的幼儿园包括Jebel Ali幼儿园、Emirates英国幼儿园、Building Blocks幼儿园和Child Enrichment Centre，这些都为底瓦利德城迪拜的教育景观做出了贡献。

底瓦利德城最热门的学校之一是位于底瓦利德城的GEMS Metropole学校。它提供按照英国课程进行的教育，涵盖从FS1一直到Year 13的所有年级。底瓦利德城附近的其他学校包括GEMS United School、Victory Heights Primary School和Renaisance School。

居住在底瓦利德城对大学生来说是一个方便的选择，因为它们离迪拜内的一些知名大学非常接近，只需不到半小时的车程即可到达。其中包括美国大学迪拜分校、Middlesex大学和Modul大学等知名学府。

诊所和医院

底瓦利德城拥有多种医疗设施，这些设施易于访问。其中包括Prime医疗中心、Medcare医疗中心底瓦利德城、Coopers健康诊所底瓦利德城和Medicentres底瓦利德城。底瓦利德城的Detroit Road上还有Park Avenue牙科诊所，而上城区底瓦利德城则提供了居民常用的Emirates医院日间手术中心和医疗中心。

临近地区

底瓦利德城靠近谢赫穆罕默德·本·扎耶德路，并且环绕着多个知名迪拜住宅区。底瓦利德城周围毗邻Arabian Ranches、迪拜工作室城和迪拜体育城。

底瓦利德城的附近地区还包括迪拜奇迹花园、迪拜蝴蝶花园以及位于迪拜体育城的迪拜国际板球场。

生活

购物、餐饮和夜生活

底瓦利德城的商场

在底瓦利德城，有许多优秀的商场可供享受愉快的购物时光。Ribbon商场以其壮观的规模和迷人的加州风格脱颖而出，深受游客喜爱。此外，First Avenue Mall也是一个绝佳的购物和餐饮目的地。

底瓦利德城的餐厅

在这个地区，美食选择极其丰富，因此找到吃饭的地方从来都不是问题。底瓦利德城提供了多种迎合各种口味的高端餐厅。例如，如果您喜欢当代印度菜，可以去Curry Box就餐。黎巴嫩美食爱好者可以选择Cedar Tree和Malak Al Tawouk，而喜欢都市泰式美食的人则可以在Little Bangkok找到自己的乐土。

底瓦利德城的其他餐饮选择包括Acai & the Tribe、Mis Amigos、The Cycle Bistro、SushiArt底瓦利德城、Kababji Grill、Le Petit Belge、NAR餐厅和Bhoujan餐厅以及Krave底瓦利德城。

在繁华的城市底瓦利德城，您将发现许多快餐店，如汉堡王、赛百味和肯德基。此外，还有一些诱人的餐馆，如Nando's、温迪餐厅和Zaatar w Zeit，散布在整个社区的不同区域。此外，咖啡爱好者有各种各样的选择，包括星巴克、Caffe Nero、Caribou咖啡和Pretzel World。

靠近底瓦利德城的海滩

底瓦利德城没有海滩，但您可以驾车30分钟内轻松抵达多个著名的海滨目的地。Pine Beach可以在15分钟内到达，JBR海滩可以在18分钟内到达，马林海滩只需19分钟，而Jumeirah公共海滩则在25分钟内开车可及。

底瓦利德城的休闲和著名地标

迪拜赛车场无疑是底瓦利德城的亮点，它拥有一条激动人心的赛道，适合驾驶和骑自行车比赛。此外，它还提供体验日、卡丁车设施和企业活动，以满足各种兴趣。这座令人惊叹的场馆是狂热赛车运动爱好者寻求无与伦比刺激的理想场所。他们的卡丁车活动适合所有水平的选手，并且还提供了激光射击游戏，特别吸引初学者。

户外、健身和美容

底瓦利德城提供各种户外空间供不同活动使用，如慢跑、散步或与孩子度过高质量时间，远离电子设备。底瓦利德城的公园包括Gatton Park和Eastlands Park。此外，居民还方便地享有迪拜体育城附近的Safa Park和Rugby Park。

位于底瓦利德城的FitFirst健身房为寻求保持身体健康的人提供尖端训练方法、团体健身课程和各种有趣的活动。对于考虑在底瓦利德城购买健身房的个人，FitFirst底瓦利德城是一个很好的选择。

在底瓦利德城，有各种值得一探的沙龙和水疗中心。一些值得注意的选项包括Transformbody女士中心、永恒莲花女士沙龙及水疗中心和Amber美容沙龙。此外，Loft Fifth Avenue是该地区的热门沙龙之一。对于寻求水疗放松的人来说，底瓦利德城提供了泰国专业水疗中心、Kapok水疗放松中心、Chi指甲水疗和Dreamworks水疗。

需要注意的事项

如果您正在考虑搬到底瓦利德城，重要的是要记住公共交通选项有限。没有地铁连接和稀少的公交线路限制了出行的可能性。此外，那些喜欢高楼大厦和繁华城市氛围的人可能会觉得这个地区过于迷人或太小。

底瓦利德城常见问题解答

底瓦利德城在哪里？

底瓦利德城位于阿拉伯联合酋长国迪拜。

您可以在底瓦利德城住宿吗？

Park Inn by Radisson迪拜底瓦利德城是一家四星级酒店，位于土伦大道路第一大道购物中心及酒店。

位置