Nad Al Sheba 3 - 迪拜
Highlights
关于纳达尔沙巴3号
位于谢赫扎耶德·本·穆罕默德公路（E311）旁的纳达尔沙巴3号是一个由纳克利夫房地产开发的住宅区，属于更大的纳达尔沙巴社区。该项目于2014年7月启动，并于2018年第二季度成功交付。
纳达尔沙巴3号迪拜以其豪华的新别墅而闻名，拥有宽敞的布局，从4间到5间卧室不等。在这一子社区中，居民可以找到各种卓越的设施，包括知名学校和通往迪拜重要部分的便捷交通。
概览
邻里
社区概览
该子社区的一些显著特征包括：
纳达尔沙巴3号的纳克利夫别墅区住宅区拥有迷人的别墅，带有宜人的地中海和摩洛哥设计。在这个子社区中，居民可以找到便利的设施，如学校、清真寺和著名的购物中心——阿什克尔购物中心。
自行车爱好者和慢跑者可以参观纳达尔沙巴自行车公园，那里有一条指定的自行车道和慢跑道。这个公园距离梅扬赛马场仅需约15分钟车程。
在纳达尔沙巴宫，您将发现一系列运动设施，包括健身中心、水疗中心和多功能场地。此外，还有额外的便利设施，如杂货店、美容院、餐厅和咖啡馆，以及各种其他服务。
纳达尔沙巴3号迪拜的物业
纳达尔沙巴3号的物业包括4间或5间卧室的别墅。这些别墅均为自由产权，面积从3,731平方英尺到15,000平方英尺不等。别墅的设计风格包括地中海和摩洛哥元素，并配有主卧室和共享卧室附带浴室。每个卧室都配备了步入式衣橱和内置衣柜，以提供充足的存储空间。房屋还设有宽敞的后露台和适合停放两辆车的遮阳棚，户外平台提供了额外的空间供休闲或招待客人。
纳达尔沙巴3号迪拜纳克利夫别墅的租赁趋势
希望租用纳达尔沙巴3号纳克利夫别墅的人可以发现不同封闭空间中的多种床位选择。这些物业的租金如下：
这些物业的租金与纳达尔沙巴地区其他可出租别墅的租金相当。
纳达尔沙巴3号有有限的租赁商店，年租金为115,000迪拉姆。
纳达尔沙巴3号迪拜纳克利夫别墅的销售趋势
对纳达尔沙巴3号迪拜纳克利夫别墅感兴趣的投资者可以发现多种床型可供选择。这些物业的销售趋势如下：
除了这些选项外，纳达尔沙巴3号还有一些可供购买的别墅。这些物业有不同的床型和各种设施。
目前在纳达尔沙巴3号有一些出售的联排别墅，提供3间和4间卧室的单位。让我们来看看这些物业的销售趋势。
要进行价格比较，请查看纳达尔沙巴地区的其他联排别墅售价。
纳达尔沙巴3号迪拜的收益率
根据Bayut搜索，纳达尔沙巴3号的别墅也提供了有吸引力的利润。最有利可图的选择是5间卧室的别墅，提供4.41%的回报率。紧随其后的是4间卧室的别墅，回报率为4.02%。
纳达尔沙巴3号迪拜的交通和停车位
纳达尔沙巴3号为居民提供了在别墅内私人车库的便利，同时也提供了靠近赛道和高尔夫球场附近的付费停车选项。
纳达尔沙巴3号迪拜的公共交通
纳达尔沙巴3号的公共交通由迪拜RTA巴士服务提供，沿主要道路设有多个站点。最近的公交站选项包括：Used Car Exhibition 1 & 2，Ras Al Khor 9-2，Kibsons，Ras Al Khor 7-1，Ras Al Khor 7-2，Twa Fouq Center 1，Nad Al Shiba Intersection 1-1和Nad Al Shiba Avenue Mall。这些站之间的车程大约需要4到7分钟。
该子社区附近有两个地铁站：河口地铁站和贾达夫地铁站。这两个地铁站都位于附近，只需15分钟路程。
纳达尔沙巴3号迪拜的设施、学校和医疗保健
纳达尔沙巴3号迪拜附近的超市
迪拜居民可以在附近的Spinneys超市方便地满足他们的购物需求，该超市位于纳达尔沙巴3号内部，并且易于驾车到达。
Ras Al Khor工业区附近有许多超市，这些超市位于纳达尔沙巴3号迪拜附近。其中包括阿瓦尔阿迈德超市、访问超市、阿瓦尔中央水果蔬菜市场和扎玛兹阿迈德超市。所有这些选项都可以在大约10分钟的车程内轻松到达。
纳达尔沙巴3号迪拜附近的清真寺
该子社区内有塔里克·本·扎伊德清真寺和穆罕默德·本·阿尔希叶赫·杰尔森·本·萨拉丁清真寺。
纳达尔沙巴3号迪拜附近的其他宗教场所
在纳达尔沙巴3号附近的地区，有各种宗教场所，其中包括位于乌姆·胡赖尔2附近的许多教堂，开车大约需要16分钟。这些教堂包括圣玛丽天主教堂、圣三位一体教堂、迪拜市教堂、舍兰诺尔教会——迪拜以及圣马克及亚伯教宗东正教堂等。这些著名教堂代表了迪拜的一些最佳教堂。此外，有一个东正教教堂名为圣托马斯大教堂，开车大约需要17分钟到达奥杜甲。
Ras Al Khor工业区2附近的Gurudwara Al Aweer可以开车只需8分钟到达。作为海湾地区最大的Gurudwara，Guru Nanak Darbar Gurudwara经常吸引来自印度教徒和非印度教徒游客。它位于杰贝阿里村，开车大约需要26分钟到达。
此外，开车大约需要25分钟可以到达位于朱美拉1附近的备受尊敬的萨比·巴巴庙。
在Bur Dubai附近，还有易于访问的印度教寺庙。此外，在纳达尔沙巴附近，还可以发现佛教和耆那教寺庙。
纳达尔沙巴3号迪拜的学校
如前所述，纳达尔沙巴3号迪拜是该地区教育资源的中心。该区域内发现的教育设施包括：
GEMS现代学院提供按照印度课程教育，从幼儿园到12年级，以及IB课程，适用于11和12年级。它位于纳达尔沙巴3号社区的谢赫·穆罕默德·本·扎伊德路。
在迪拜，雷普顿学校因其灵活的课程而脱颖而出，涵盖国际文凭（IB）和英国课程直到13年级。它位于谢赫·穆罕默德·本·扎伊德路附近的子社区内，是该地区少数提供寄宿学校的学校之一。
纳达尔沙巴3号的国王学校遵循英国国家课程，为小学儿童提供教育，并实施早期学习阶段（EYFS）框架。它位于31街，位于谢赫·穆罕默德·本·扎伊德路附近，便于在子社区内使用。
继续向前，纳达尔沙巴3号附近的幼儿园包括：
Al Masa Al Zarqa幼儿园位于国际城第2期，而迪拜国际城内的Chubby Cheeks幼儿园之一可以在国际城社区找到。另一方面，Gingle Kids ELC位于国际城的俄罗斯集群。这些学前班都在10分钟内彼此接近。
Curtin大学迪拜和罗切斯特理工学院是近纳达尔沙巴3号的大学。它们位于迪拜硅岛园区，驾车大约需要13分钟。此外，几个大学位于迪拜国际学术城（DIAC），驾车大约需要12到15分钟。
纳达尔沙巴3号迪拜附近的诊所和医院
纳达尔沙巴3号受益于附近众多的医疗机构。附近设有：
位于迪拜硅岛园区的费加尔大学医院以其未来主义的医疗服务而闻名。这座先进的医院综合体包括四栋建筑，拥有56个ICU床位、12个最先进的手术室和每年70,000名患者的惊人接待能力。
附近的子社区内有知名的美国医院，这是一个经过JCI和病理学学院认证的卓越医疗服务设施。同样，距离约10分钟的Mediclinic City医院也以采用最新医疗方法而自豪。
此外，该子社区内设有先进的纳达尔沙巴健康中心。此外，居民可以方便地访问卡尔法伊夫药房，开车大约需要9分钟即可到达该社区。
临近地区
该子社区是纳达尔沙巴的一部分，包括相邻的纳达尔沙巴1号、2号、3号和4号。临近地区包括：
DSO通常被称为迪拜的硅谷，拥有众多科技公司，而DIAC是该酋长国的重要教育中心。在纳达尔沙巴3号附近还有其他地区和社区，如拉斯·阿尔·科赫尔、国际城和MBR城。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
纳达尔沙巴3号附近的商场
在纳达尔沙巴3号附近的购物选择方面，有：
首先，Marhaba Mall位于附近子社区沿拉斯·阿尔·科赫尔路约11分钟车程的地方。这个紧凑的购物目的地拥有知名店铺，如著名的阿迈德市场和备受推崇的马尔巴哈金珠宝店。
此外，居民可以选择访问Dragon Mart，它位于国际城约14分钟车程的地方。这家著名的购物中心拥有庞大的中国商人聚集地，是除中国以外最大的此类聚会场所。全长超过一公里，Dragon Mart展示了大约4,000家店铺，展示了一整套广泛的商品（涵盖了几乎一切可能的东西）。此外，对于感兴趣的大批量采购，Dragon Mart还提供了充足的停车位供访客使用。
最后，可以参观迪拜Outlet Mall。这个场所提供了一整套知名品牌的零售商店，以及各种有趣的娱乐选择。拥有超过200家商店，顾客可以享受高达90%的折扣，包括Coach、Adidas、Fred Perry、Mango和Aldo等热门品牌。
总而言之，纳达尔沙巴3号的居民很快就可以享受到他们社区内的购物中心。这个即将开业的纳达尔沙巴购物中心就在附近，预计包含大约200家商店，包括一家杂货店和几家大型零售空间。
纳达尔沙巴3号附近的餐馆
纳达尔沙巴3号附近的餐馆有很多选择，包括：
Meydan酒店提供了一系列精致的用餐选择，适合寻求精致美食体验的客人。
另一个选择是参观The Track餐厅，它位于Meydan高尔夫球场附近，是一家高档餐厅。
此外，Meydan酒店附近有许多酒吧、俱乐部和其他场所。其中包括White Dubai、Stage Dubai、Soho Beach和Qube Sports Bar。
纳达尔沙巴3号附近的海滩
接下来是纳达尔沙巴3号附近的海滩，其中尤纳斯米尔海滩距离大约26分钟车程。这个海滩提供了各种水上活动，如划船、滑翔伞和冲浪。此外，您可以参观位于酒店内的Jumeirah Beach酒店，该酒店享有阿拉伯湾和Burj Al Arab的壮丽景色。酒店内设有六座泳池以及多个酒吧和餐厅供您享用。此外，客人还可以利用潜水中心、spa设施和健身房。
休闲活动和著名地标
纳达尔沙巴3号附近的地标性建筑包括谢赫哈曼丁·本·拉希德·阿勒马兹图姆亲王的宫殿。
居民在社区内有许多休闲活动的选择，例如：
众所周知，迪拜世界杯是备受喜爱的地点。Meydan赛马场（之前称为纳达尔沙巴赛马场）位于Meydan酒店附近，是爱好高尔夫球者的理想目的地。拥有九洞的九洞球场，坐落在郁郁葱葱的绿色地形上，点缀着六个宁静的湖泊，这个地点还提供了夜间高尔夫球的独特机会。
在纳达尔沙巴3号附近的Falcon & Heritage Sports Centre，您可以参与传统的阿拉伯鹰猎活动。经验丰富的鸟类饲养员将陪同并为您提供展示的各种鸟类的见解，同时探索博物馆和其他景点。
所有休闲设施都位于纳达尔沙巴1号，这个子社区将通过开发两个新设施来增强其娱乐选择：纳达尔沙巴购物中心（包括多屏幕电影院）和纳达尔沙巴俱乐部。
户外活动、健身和美容
纳达尔沙巴3号为自然爱好者提供了理想的环境。别墅附近的纳达尔沙巴自行车公园，拥有5公里的自行车和慢跑道，提供了丰富的户外活动机会。此外，社区内还提供了许多公园、步行道、健身房和游泳池。
居民可以通过附近的健身房保持健身，例如：
本地地区的其他健身中心包括Fitness Together、Fitness Style Gym和Body Talk Gym。
在美容选择方面，附近社区内的沙龙包括：
男性沙龙包括Vincia Mens Salon和Mash Gents Salon等机构。
社区活动
全年在社区内组织了各种节日和体育赛事。此外，居民有机会参加Meydan赛马场举办的Meydan Ramadan帐篷，这是一个在赛马场提供的宁静而舒适的开斋节体验。
注意事项
目前，主社区正在建设中，特别是在纳达尔沙巴现场。然而，在纳达尔沙巴3号，别墅已经完全建成并装修完毕。
位置
