Nad Al Sheba 4 - 迪拜

Highlights

关于NAD AL SHEBA 4

著名的梅丹赛马场，拥有独特的赛马和高尔夫球场。体育爱好者会发现NAD AL SHEBA 4是一个天堂，这里有着享有盛誉的体育赛事。除了商业/休闲区之外，这个正在增长的社区还有四个子社区——NAD AL SHEBA 1、2、3和4。其中人口最多的是NAD AL SHEBA 4，它位于主社区南部地区，并靠近梅丹赛马场。

E311路，也称为谢赫穆罕默德·本·扎耶德路，以及E66路，即迪拜-阿伊恩路。

概览

邻里

社区概述

NAD AL SHEBA 4的住宅物业紧密相邻且周围环绕着弯曲的道路。这些物业大多数是私人拥有的，而不是由任何特定公司或个人开发的。让我们看看这个子社区的一些值得关注的地方：

尽管该地区快速扩张，但这一特定区域并不像附近其他子社区那样人口密集。它拥有所有必需的设施，并且周边子社区提供了丰富的选择。至于休闲活动，存在两个精心打造的公园，提供广泛的设施。

NAD AL SHEBA 4的房产

NAD AL SHEBA 4是一个在广阔土地上建造了众多独立别墅的区域。这些奢华住宅展示了精致的阿拉伯风格建筑，并拥有宽敞的室内和室外空间。此外，由于传统的围栏将整个居住区包围，它们还提供了更多的隐私和保护。

NAD AL SHEBA 4的租赁趋势

NAD AL SHEBA 4的别墅出租面积可达15,000平方英尺，有3到5个卧室。三卧室别墅的年租金从AED 150,000到AED 230,000不等。值得注意的是，迪拜面积在9,000平方英尺至10,000平方英尺之间的房产每年的租金价格可以从AED 115,000到AED 1,200,000不等。

基于当前的租赁模式，NAD AL SHIBA 4的一个六卧室别墅，面积为8,000平方英尺，合理估值约为AED 350,000。让我们看看该地区其他类型的别墅的最新租赁状态。

NAD AL SHEBA 4的别墅提供具有竞争力的租赁价格。这些两层房屋拥有宽敞的内部空间，包括宏伟的入口、多个生活空间、餐厅、套间卧室、女佣宿舍、厨房和一个或两个户外阳台。户外空间也很宽敞，额外设有停车位、储物室、花园甚至车棚。

销售趋势在NAD AL SHEBA 4

虽然NAD AL SHEBA 4的别墅销售有限，但感兴趣的投资者可能会发现一些可供购买的土地地块。这些住宅地块允许定制施工，起价为AED 38,000,000。另外，想在该地区购买四卧室别墅的人至少需要支付AED 3,250,000。探索其他子社区可以提供更多购买别墅的机会。

NAD AL SHEBA 4的交通和停车空间

NAD AL SHEBA 4的居民无需担心停车问题，因为他们的房子包含一个可容纳四辆车的覆盖区域。此外，附近的ENOC加油站方便车主使用。

NAD AL SHEBA 4附近的公共交通

为了在NAD AL SHEBA 4内出行，居民依赖于迪拜的两条主要道路：迪拜-阿伊恩路（E66）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）。这些连接性路线不仅为城市内的运输提供了便利，还连接到其他城市。NAD AL SHEBA 4提供易于访问这两条高速公路。此外，公共运输选项包括巴士服务66、67和X23，在迪拜-阿伊恩路的NAD AL SHIBA交叉路口设有停靠站。

NAD AL SHEBA 4的设施、学校和医疗保健

NAD AL SHEBA 4的超市

NAD AL SHEBA 4有许多零售购物和食品购买的选择。然而，主要目的地是位于中央公园后面的Aswaaq超市。这家独特设计的超市为当地居民提供了一个小型购物中心，不仅售卖日常用品，还有咖啡馆、餐馆、面包店和冰淇淋店等餐饮选择。另外，该地区的其他商店包括My Choice Minimart和Happy Star Grocery。

NAD AL SHEBA 4的清真寺

NAD AL SHEBA 4拥有壮观的清真寺，包括宽敞的大理石庭院。区域内令人印象深刻的清真寺包括位于中央公园前面的纳达尔沙比亚清真寺，以及萨姆斯·马哈茂德·阿里希清真寺、巴尼拉·拉希德清真寺和哈姆扎清真寺。

NAD AL SHEBA 4附近的其他宗教场所

迪拜城全球教会位于NAD AL SHEBA 4附近，距离迪拜-阿伊恩路大约11分钟车程。对于基督徒来说，如果向北行驶大约15分钟，还有一系列宗教设施。这些设施包括迪拜城教堂、圣多马东正教教堂和城梦乐园。

如果您对NAD AL SHEBA 4附近的寺庙感兴趣，有几种选择，包括马哈梅万瓦纳佛教寺、西尔南蒂锡吉什神庙和贾伊恩寺。在这些选择中，最近的是位于拉斯阿尔克霍尔工业区2区的Automech神庙，距离NAD AL SHEBA 4只有12分钟车程。

NAD AL SHEBA 4的学校

当谈到初级教育时，人们可能考虑以下可能性：

位于NAD AL SHEBA 4的第五维度小学为从学前班到五年级的学生提供美国课程教育。它是NAD AL SHEBA附近唯一的美国学校，并提供专注于STEM学习的独特融合，以及加利福尼亚标准核心州立课程的教学。

以下是附近的托儿所。

如果当地人愿意寻找更远的地方，他们将在附近找到许多优秀的教育机构。在四分钟的车程范围内，就有著名的学校如NAD AL SHEBA 3的国王学校、GEMS现代学院和国际科学创意学校，以及Repton学校，自2014年至2019年获得KHDA卓越评级。学校提供英格兰国家课程、A-Level和国际文凭（IB）项目。

生活在NAD AL SHEBA 4的好处是接近各种大学和学院，这对寻求高等教育的人来说特别有帮助。学术城，那里有莫里森大学迪拜分校和赫里奥特-威斯特蒙特大学迪拜分校，距离NAD AL SHEBA 4只有10分钟路程。此外，肯特学院迪拜分校就在主社区内，只需短途10分钟车程即可到达。

NAD AL SHEBA 4的诊所和医院

居民可以方便地获得医疗设施。

NAD AL SHEBA 4的Aswaaq Mart内设有Emirates医院和诊所。附近的其他医疗设施，如Aster诊所和健康中心，可以在九到十一分钟的车程内到达迪拜硅岛园区。

距离NAD AL SHEBA 4仅五分钟车程的是政府医院，名为NAD AL SHEBA健康中心。该医疗机构位于警察局后面，为该地区居民提供便捷的医疗服务。此外，对于需要宠物护理的宠物主人，有两个选项：附近的NAD AL SHIBA兽医诊所和距离NAD AL SHEBA 4 11分钟车程的2 Feet 4 Paws兽医诊所。

NAD AL SHEBA 4附近的地区

子社区的北部边界是NAD AL SHEBA 2和3，西部则以NAD AL SHEBA 1为主导。在NAD AL SHEBA 3的中心，有一系列知名的学校。

该地区附近的其他财产包括：

在Manama街（D67）和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）的交汇处，有国际城，代表了许多受欢迎的国家的住宅区。对面是迪拜硅岛园区，拥有科技园区和豪华住宅。这个区域有许多设施，如托儿所和餐馆。此外，Liwan是一个即将发展的项目，提供单间公寓和多种床位选项，适合单身人士或小家庭。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

NAD AL SHEBA 4附近的购物中心

预计由Nakheel建造的NAD AL SHEBA购物中心将成为该地区的活跃中心。这座占地120万平方英尺的综合体建成后将容纳200家零售店。它位于居民区附近，开车仅需11分钟即可到达，并预计一旦运营将吸引大量客流。与NAD AL SHEBA 4附近的其他已建立的购物中心相比，附近的购物选择还包括：

Marhaba Mall位于拉斯阿尔科尔工业区，距居民区约10分钟车程。这家商场提供多种购物选择，包括服装、香水和珠宝店，以及实用设施，如超市、美容沙龙、驾驶学校、ATM设施和一些餐馆。如果您寻找著名的中国贸易中心，即Dragon Mart——拥有超过4,000家亚洲店铺，销售中国产品并以较低的价格出售——它距离国际城约16分钟车程。或者，Marhaba Mall也是一个寻找高质量品牌折扣的好地方。

Dubai Outlet Mall位于NAD AL SHEBA 4以北约14分钟车程的E66高速公路上。

NAD AL SHEBA 4附近的餐馆

说到外出就餐，NAD AL SHEBA 4并没有提供广泛的选择。然而，您仍然可以在该地区发现一些自助餐厅和小型餐馆。Broccoli Pizza & Pasta是一家意大利餐厅，位于NAD AL SHEBA 4附近E311公路的ENOC加油站附近。此外，几家快餐连锁店集中在另一个ENOC加油站，同样位于这条道路上。

另一个知名的是达克松甜甜圈，提供美味的甜甜圈和咖啡。此外，附近还有其他咖啡馆供选择。

位于NAD AL SHEBA 4的Zero Four Specialty Coffee提供各种热饮，包括拿铁、卡布奇诺、摩卡和更多。此外，他们还提供冰茶和蛋糕。对于在迪拜硅岛附近寻找快速小吃选项的人来说，Filli Café是一个不错的选择。其他类似的餐饮地点附近包括Darley Café、Qiso Café和Susana Café。

NAD AL SHEBA 4附近的海滩

要到达NAD AL SHEBA 4附近的海滩，最快的途径是通过迪拜-阿伊恩路（E66），这将花费大约20分钟。其中包括夕阳海滩（乌姆苏基海滩），这是一个欣赏壮丽日落和进行跑步、冲浪和钓鱼等活动的理想地点。

NAD AL SHEBA 4附近的休闲活动和著名地标

该社区附近有几处著名地标和休闲场所。

在Meydan桥附近，有一个引人注目的设施，即Meydan Racecourse和Grandstand。这个设施拥有独特的半月形屋顶，可容纳多达80,000名观众，并有超过8,000辆汽车的停车位。赛道包括2,400米的草地跑道和1,750米的泥土跑道。此外，该地点还提供网球学院、高尔夫球场、自行车道、赛马中心以及马厩和马厩。有兴趣的射击爱好者可以前往位于NAD AL SHIBA 2的户外射击场，专门为这项运动提供服务。

NAD AL SHEBA 4的户外活动、健身和美容

可供参与户外活动的各种设施包括：

NAD AL SHEBA 4有两个社区公园，经过绿化处理。其中一个较大，拥有各种设施，如跑步道、篮球场、网球场和两个足球场。人们可以利用遮荫区进行户外烧烤聚会或野餐。相比之下，第二个公园的主要吸引力是自行车道，但也提供儿童游乐场、网球场和足球场。

NAS Sports Complex位于NAD AL SHEBA的Muscat街，是一个庆祝传统射箭运动的设施。相反，NAS Sports Complex提供各种运动活动，包括曲棍球、滑雪、单板滑雪、击剑、篮球和Futsal。虽然有些偏远，但可以通过15分钟的车程轻松到达。

附近有一些美容院和沙龙，包括：

NAS Sports Complex内的NAS健康俱乐部及SPA设施的员工和服务备受推崇。附近的Blush & Brush Beauty Boutique拥有时尚氛围，提供各种美容服务，如美发、化妆、指甲护理和蜡染。

社区活动

NAD AL SHEBA 4的居民全年可以在社区内参加各种体育和艺术活动。一年一度的国际知名迪拜世界杯赛马会在梅丹赛马场和看台上举行，距离约15分钟。此外，Tashkeel艺术中心定期举办艺术爱好者展览和暑期工作坊，距离约10分钟。

注意事项

NAD AL SHEBA 4位于中心偏外，但靠近迪拜世界贸易中心和迪拜市中心等重要地区。它是一个方便的选项，因其靠近迪拜国际机场而便于频繁出行。然而，到达热门目的地如迪拜码头通常需要大约30分钟的车程。由于这个地区主要是为大家庭设计的，所以只有有限的公寓选项可用。因此，较小的家庭可能需要考虑附近的社区，如迪拜硅岛或Liwan作为住房替代方案。

位置

标志性Burj Khalifa距离约20分钟，迪拜市中心距离约为18分钟，到达迪拜国际机场的时间介于14到16分钟之间，Al Sufouh距离约25分钟。