Noor Townhouses - 迪拜

亮点

关于诺尔镇屋

迪拜房地产开发商NShama集团在2016年为他们的Town Square开发项目增加了新的阶段，名为诺尔镇屋。这一系列新建的物业配备了适合追求现代生活方式的当代设施。诺尔是Town Square更大住宅区内的几个别墅子社区之一，该住宅区包括公寓楼和宽敞的房屋。这些单元中大多数都已准备好立即入住，预计于2021年第二季度完工。

概要

邻里

社区概述

与邻近的Town Square社区如Hayat和Sama Townhouses一样，诺尔提供了一种紧密的社区布局，其中包含聚集式住宅物业。在这种设置下，居民可以利用Town Square提供的全面范围的配套设施。

此外，诺尔镇屋是一个封闭社区，提供了全天候安全服务。因此，它可能适合考虑搬迁的家庭。

诺尔镇屋的房产

诺尔镇屋提供各种各样的房屋，包括3室和4室的家庭住宅选项，半独立式和独立式房屋。这些物业建在群集中，拥有宽敞的生活空间和户外空间。诺尔镇屋的主要产权物业可供购买，尽管有限的租赁机会存在。

诺尔镇屋的租赁趋势

有兴趣租赁房产的人可以选择在群组中建造的别墅或镇屋，每个单位都有类似的当代建筑风格。区别在于每个单位占用的土地面积。位于诺尔镇屋的Noor镇广场上的一间典型的3室别墅占地面积超过2,000平方英尺，租金每年在阿联酋迪拉姆90,000到阿联酋迪拉姆95,000之间。同样，稍大一些的4室别墅租金大约在阿联酋迪拉姆100,000到阿联酋迪拉姆115,000之间，占地面积约为2,800平方英尺。

诺尔镇屋的潜在租户可以选择3室或4室布局。每个特定单位的年度租赁模式如下所示。

诺尔镇屋的销售趋势

诺尔镇屋有可供购买的2,100平方英尺的3室别墅，售价约阿联酋迪拉姆1,400,000，最高可达阿联酋迪拉姆1,650,000，平均支付额约为阿联酋迪拉姆1,320,000。

此外，诺尔镇屋镇屋还提供4室别墅的销售，价格在阿联酋迪拉姆1,850,000到阿联酋迪拉姆2,200,000之间。

在附近，以下是镇屋的价格趋势：

有各种计划可供3室和4室房屋。3室房屋的总面积从大约2,118平方英尺到超过2,190平方英尺不等，而更大的4室镇屋的大小从大约2,325平方英尺到大约2,368平方英尺不等。这意味着无论您选择投资哪种类型的物业，它都将提供足够的空间供中型家庭使用。

诺尔镇屋的投资回报率

鉴于其潜在的盈利性租金收益，建议投资诺尔镇屋。无论是选择3室还是4室单位，投资者都可以预期获得最低6%的收益率。

诺尔镇屋的交通和停车空间

与迪拜其他地区不同，在诺尔镇屋找到停车位非常容易。这是因为每栋房子都有一个专用的车库，可以容纳两辆车。此外，由于该地区的低密度，访客可以在指定的街道停车区域轻松找到附近的停车位。

诺尔镇屋附近的公共交通

在诺尔镇屋，使用个人车辆比公共运输更方便，因为这将使通勤变得轻而易举。此外，NShama镇屋公交站设有J01公交车服务和班车。在Mira，附近有多个公交站，可以步行10分钟到达。

诺尔镇屋的设施、学校和医疗服务

靠近诺尔镇屋的超市

随着项目的完全竣工，社区将有一个零售中心，居民可以购物和用餐。然而，附近超市的选择相当有限。一种选择是位于Mira的Spinneys，另一种选择是位于Remraam数公里外的Carrefour超级市场。

靠近诺尔镇屋的清真寺

综合计划包括为当地居民提供一个进行五次日常祈祷的社区清真寺。与此同时，Miraa Oasis的祈祷厅可以在施工完成前使用。另外，还有一个位于诺尔镇屋附近的Reem的社区清真寺，但需要大约15分钟的路程才能到达。

靠近诺尔镇屋的其他宗教场所

为了在诺尔镇屋附近找到教堂，需要花费长达30分钟的旅程前往Jebel Ali。在那里，可以找到一组教堂，包括：

然而，在诺尔镇屋附近找到印度教宗教场所可能会有些困难。Guru Nanak Darbar Sikh Gurdwara距离大约28到30分钟。

靠近诺尔镇屋的学校

Emirates Road附近的教育机构对于附近社区来说非常便利。还有幼儿园选项。

除了诺尔镇屋附近的学校之外，还包括：

寻求接受高等教育的学生可以访问学术城，通过E611或Emirates Road驾驶大约20分钟即可到达。

靠近诺尔镇屋的诊所和医院

最近的医疗设施是Remraam社区诊所，全天都有医生值班。其他靠近诺尔镇屋的医院需要驾车前往，但附近有一些潜在选择，如即将在Town Square建成的社区医院。

最初的选项是Umm Suqeim街行驶18分钟，而NMC位于迪拜投资园（DIP）。

周边地区

Town Square是一个远离喧嚣的城市的隐秘地区。其优美的周围环境连接到Miraa Oasis和Miraa在Reem。以下是诺尔镇屋的一些远房居民：

所有这些地方都位于E611，也称为Emirates Road。

生活

购物、餐饮和夜生活

靠近诺尔镇屋的购物中心

在项目完全竣工后，一些购物中心将方便地靠近诺尔镇屋。目前可访问的选项包括：

The Village Community Mall，位于短途10分钟车程处，拥有小零售设施内的多种本地品牌店。相比之下，迪拜Outlet Mall可在大约19分钟内到达，并提供不仅限于品牌店的多种餐饮选择。

靠近诺尔镇屋的餐厅

如果您想在诺尔镇屋附近寻找餐饮场所，迪拜Outlet Mall提供了许多选择。

其他餐饮选择包括Lucky’s Pizza and Restaurant、Fifth Circle Café和Abatjour Bistro，这些地点的距离约为20至30分钟的陆地或沿着Emirates Road E611。

靠近诺尔镇屋的海滩

为了享受诺尔镇屋附近最好的家庭野餐和探索海滩的乐趣，游客需要前往Jumeirah地区。只需30分钟的驾驶路程，就可以发现Dubai著名的海滩位置，如JBR Beach和Jumeirah Public Beach。

休闲活动和著名地标

在附近，您可以发现许多知名景点。

最初，在附近您可以发现Al Qudra，这里充满了各种活动。对于那些热爱骑行的人来说，Al Qudra Cycle Track是天堂。另一方面，如果您寻求冒险，继续前往IMG Worlds of Adventure，那里等待着您的是刺激的游乐设施。

户外活动、健身和美容

随着社区的增长，当地人可以访问距离15分钟的Salon Beauty Time进行美容治疗。同样，距离大约15分钟的Snap Fitness健身房也可以找到。

就户外活动而言，无论是儿童还是成人，都有很多机会参与。漫步穿过绿色空间或沿着路径骑自行车和跑步都是受欢迎的选择。此外，孩子们可以在游乐场玩耍并与他人互动。值得注意的是，Hayat Park距离诺尔镇屋只有六分钟的路程。

社交社区团体

为了与邻居交流，可以考虑加入像Town Square Dubai或Nshama的原始居民和社区这样的家长社区Facebook小组。

需要考虑的事情

诺尔镇屋是Town Square的组成部分，这是一个将于2019年底完工的创新大师住宅规划的一部分。因此，居民很快将能够享受众多城镇设施。

位置