Novelia - 迪拜

亮点

关于我们

位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路、E311和赫萨街的胜利高地D61，诺维利亚呈现在一个开创性的生活方式中。这个封闭式住宅社区位于迪拜体育城西南部，并以其活跃的家庭友好氛围而著称。诺维利亚拥有98套公寓，包括5间卧室和6间卧室的别墅，提供独特的居住体验。

胜利高地是一个拥有超过1000个单元的别墅社区，毗邻高尔夫埃尔斯俱乐部，是运动爱好者理想的居住地点。

概览

邻里

社区概述

居住在诺维利亚迪拜体育城有吸引力的原因包括：

在诺维利亚村迪拜，成员可以访问更大的胜利高地社区内共享的各种设施。其中包括篮球场地、供玩耍的绿色区域、专用车道、著名的高尔夫球场、健身中心进行锻炼以及水上活动和湖边放松自然的地方。还有户外休闲空间，如公园和人行道对公众开放。

此外，诺维利亚村迪拜还拥有大卫·洛伊德下一代俱乐部、网球学院和布切·哈蒙高尔夫学院。这些设施为改善高尔夫球技术提供了最佳机会，因为该地区有一些顶级教练。

诺维利亚胜利高地的房产

目前，诺维利亚村的出租房产有限。然而，在诺维利亚村可售的宽敞别墅有多种建筑风格，包括地中海风格、欧洲古典风格和西班牙安达卢西亚风格设计。

共有98套住宅单位，所有住宅均配备定制装修。这些住宅有5间或6间卧室配置，每个都有宽敞的浴室、带有内置衣柜的卧室和阳台，俯瞰高尔夫球场。仆人房和司机房各自拥有独立的浴室和入口。

除了装备齐全的厨房和公共生活区外，每栋住宅还设有自己的洗衣设施和专属泳池。

诺维利亚村迪拜的租赁趋势

迪拜体育城的租赁别墅主要集中在胜利高地，这里提供宽敞的西班牙式房屋，适用于寻求宽敞住宿的家庭。

诺维利亚村也有少量可供租赁的房产。租赁别墅的价格从每年阿联酋元250,000起。

诺维利亚村迪拜的销售趋势

投资者可能希望探索诺维利亚村的别墅，因为这个子社区在市场上具有竞争力的房价。这些物业的价格范围从阿联酋元600万到阿联酋元1050万不等。

五间卧室和六间卧室单位的销售模式如下：

诺维利亚村迪拜的投资回报率

投资诺维利亚村的别墅和联排别墅对投资者来说是一个有利的机会。五间卧室的房产具有最高的投资回报率4.92%，而六间卧室的房产提供了3.59%的租金收益率。

诺维利亚村迪拜的交通与停车空间

在诺维利亚村找到停车空间将不会有任何困难，因为大多数住宅都为居民提供了两套分配的停车位。

诺维利亚村附近迪拜体育城的公共交通

如果您依赖迪拜体育城附近的公共交通工具，有多条公交车站距离诺维利亚村仅需步行6至13分钟。其中包括体育城、胜利高地西门1和2号车站、高尔夫塔1和2号车站。迪拜居民可以轻松地通过出租车或公共汽车来穿梭城市，这是其公共交通系统中常用的两种方式。

自2009年成立以来，迪拜地铁一直是公共交通的重要组成部分。从诺维利亚村开车只需11至13分钟即可到达多个地铁站。DMCC地铁站是最接近的，只需大约11分钟的车程。此外，居民还可以通过迪拜地铁的2020路线访问三个新的地铁站：花园地铁站距离诺维利亚村约12分钟车程，而复兴花园和阿尔佛森则分别只需13分钟车程。

设施、学校和医疗保健

靠近诺维利亚村迪拜体育城的超市

如果需要在诺维利亚村迪拜体育城购买日常用品和杂货，附近有几家超市可以在3至4分钟内到达。其中之一是迪拜生产城吉穆拉高尔夫庄园分店的塞恩斯超市。另一种选择是位于迪拜生产城的新万玛超市。

迪拜生产城内有许多知名超市。它们包括卡夫隆城、艾玛亚超市、大价值超市和宏伟超市，距离这些超市分别大约需要7至8分钟车程。

靠近诺维利亚村迪拜体育城的清真寺

最接近的清真寺，如体育城清真寺、阿卜拉拉克清真寺和精英1体育居所清真寺，都可以在4至5分钟车程内到达。

靠近诺维利亚村的其他宗教场所

迪拜作为全球城市，吸引了来自世界各地的居民。因此，它提供了满足他们社交和文化需求以及宗教信仰的必要设施。对于居住在诺维利亚的基督教居民，有位于阿尔巴沙南的堂区教堂塔福斯特堂；可以通过车程大约12分钟到达。

此外，靠近诺维利亚还有几座印度教寺庙，包括舍瓦里锡萨瓦拉蒂庙、希拉里·赛瓦拉蒂庙和辛拉什里·贾伊庙。这些寺庙是位于布尔迪拜的著名地标，可以通过车程大约31分钟到达。同样，格鲁纳纳克达尔巴尔位于杰贝阿里村，被认作是世界上最大的甘地庙之一。居民可以通过车程大约13分钟到达。

靠近诺维利亚村的学校

对于幼儿和学龄前儿童，附近有几家幼儿园可供使用：

离胜利高地最近的ELC是理想ELC，可以通过车程只需3分钟到达。向北，位于社区内的还有Wonder Years Nursery，距离大约需要6分钟车程。此外，Kinder Castle Nursery也可以在大约7分钟内到达。

在诺维利亚村胜利高地附近还有其他学校。

胜利高地小学的学生从基础阶段到六年级，按照英国国家课程（NCE）教育。从2017年至2019年，KHDA对该机构进行了评级，被评为“非常好”。此外，它还是三个组织的正式会员：中东英国学校（BSME）、英国国际学校理事会（COBIS）和英国海外学校。该学校位于Zenith Tower A2和布切·哈蒙海湾学校附近。

体育城学校距离大约需要7分钟车程，而复兴学校和朱尼亚比学校迪拜分别需要9分钟车程。

此外，大学巴勒曼迪拜位于绿社区村，可以通过短途车程大约12分钟到达。

靠近诺维利亚村胜利高地的诊所和医院

靠近诺维利亚村胜利高地的医疗设施包括：

最近的迪拜生产城诊所是麦迪逊医疗中心麦埃伊斯姆，可以通过车程在5分钟内到达。拥有先进设施和良好声誉的麦迪逊医疗中心在其整个迪拜运营着10家多专科诊所。他们的服务涵盖了胃肠病学、放射学、心脏病学和儿科等多个医疗部门。

Eupepsia医疗中心和星兽医诊所彼此距离只有7分钟。同样，位于Prime Business Centre的阿普西医疗及牙科诊所可以通过车程在9分钟内到达。

位于Up Town Motor City的阿联酋医院日间手术及医疗中心可以通过车程在11分钟内到达。另外，其他一些位于阿尔巴沙地区的知名医院，如麦迪逊公园卫理医院和神经脊髓医院，也方便地距离大约11至12分钟车程。

附近区域

作为胜利高地的一部分，该社区周围有以下几个已建立的项目：

向西可以轻松到达迪拜生产城，距离大约需要7分钟车程。沿着阿勒法路，吉穆拉高尔夫庄园距离这个位置大约需要10分钟车程。向北行驶大约9分钟后，将直接前往杰贝阿里三角洲。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

靠近诺维利亚村的购物中心

在诺维利亚村附近有几个重要的购物中心：

城中城麦埃伊斯姆是迪拜生产城的一个重要购物中心，其一楼设有各种高端百货商店。其中包括H&M、Max和Centrepoint的时尚选择。此外，Tavola和HiPhone为顾客提供了家用电器和电子产品。

城中城麦埃伊斯姆内还有Magic Planet，为孩子们提供了娱乐需求。此外，该商场还设有Carrefour超级市场，提供广泛的家居用品和食品。

在绿社区马托城购物中心，乔治城迪拜可以通过车程在8分钟内到达。这个商场提供各种商品，如时尚产品、婴儿用品、礼品品、手工和现代室内装饰品以及珠宝。同样，马托城购物中心也在同一距离范围内。

第一大道购物中心和绿社区马托城购物中心都位于马托城，距离大约需要9至10分钟车程。

靠近诺维利亚村的餐厅

在城中城麦埃伊斯姆，居民可以选择多种餐饮选项。

迪拜体育城的餐厅提供了令人印象深刻的菜单、时尚的氛围和友好的服务，以满足所有食客的需求。值得注意的是，诺维利亚村迪拜周围有许多餐饮选择。

龙象餐厅和休息室以及大易巴尔巴雷恩酒吧和烧烤屋都位于埃尔斯俱乐部，可以通过车程在5至6分钟内到达。对于渴望美味肉卷的食客，迪拜凯撒肉卷位于迪拜体育城西班牙大楼，距离大约需要7分钟车程。

位于运河居所欧洲大楼的凯撒肉卷店可以通过车程在8分钟内到达。娜塔莉、翼站体育城和铜锅餐厅都在同一个欧洲大楼区域内，距离大约需要8分钟车程。

如果您寻找酒吧或酒馆，可以考虑检查一下Kickers Sports Bar，距离大约需要8分钟车程。它被誉为迪拜顶级体育酒吧，值得一试。

靠近诺维利亚村的海滩

在诺维利亚村附近的海滩包括：

皮尼海滩位于阿尔苏福2可以开车14分钟到达。另一个受欢迎的海滩是阿尔苏福海滩，因其宁静的环境被称为秘密海滩，可以开车16分钟到达。

休闲活动和著名地标

居住在迪拜体育城是运动爱好者的理想选择，因为它拥有ICC学院和迪拜国际板球场。除了板球，该地区还拥有许多其他运动和健康设施，使其成为注重身体健康的人的理想选择。

该社区靠近迪拜国际板球场，位于迪拜体育城。这座运动设施有一个圆形屋顶，配备了350盏照明灯，最多可容纳25,000名嘉宾。

著名景点：

在马托城，最近的旅游景点是迪拜赛车场。这个目的地以其多样化的赛车活动而闻名，包括卡丁车和驾驶体验。它可以通过车程12分钟到达。

想要在迪拜进行冒险活动的人可以选择Balloon Adventures Emirates提供的顶级热气球之旅。成立于2005年的这家公司以 Peregrine 鹰飞行而闻名，并以其卓越的热气球服务而广受认可。他们提供一次独特且方便的旅行体验，以及美食选择。

迪拜拥有两种结合了自然主题的景点，以满足爱好者的需求——迪拜奇迹花园，它是全球最大的花卉花园，以及邻近的迪拜蝴蝶花园。后者由10个专属穹顶组成，其中包含大约15,000只蝴蝶。

户外活动、健身和美容

在诺维利亚村附近的迪拜体育城，有许多家庭公园：

诺维利亚村公园位于迪拜体育城附近，开车只需4分钟即可到达。附近是奥利维亚游乐场，为孩子们提供了户外活动的机会。盖顿公园位于迪拜体育城稍远一点的UpTown Motor City，需要大约11分钟的车程。

由Ernie Els创立的迪拜埃尔斯俱乐部是一个杰出的高尔夫俱乐部，拥有埃尔斯俱乐部迪拜高尔夫俱乐部、埃尔斯俱乐部迪拜高尔夫俱乐部、表演高尔夫学院、练习设施以及一家著名的高尔夫专卖店和各种餐厅。

在体育城，这是一个以体育和健身为主题的混合用途区域，您可以找到靠近诺维利亚村的多个健身房。例如，胜利高地社区健身房距离大约需要7分钟车程。Fitrepublik健身中心也位于较近的距离，以其先进的设施而闻名，各种运动类型如体操、游泳和武术均有涉及。Fitrepublik健身中心还提供了一流的拳击课。另一个附近地点是体育城足球学院，同样可以通过车程到达。

附近有提供美容治疗的场所，如水疗中心和沙龙。

这些别墅位于一个距离大约5至8分钟车程的子社区。

社区活动

居民有机会参加在体育城举办的各种体育比赛，包括联赛板球比赛、国际比赛以及其他各种体育赛事。

社交社区团体

居住在体育城内的居民可以通过官方Facebook群组“体育城社区（DSC）–迪拜”了解当前事件。

考虑事项

诺维利亚胜利高地是一个非常好的居住地，尤其是如果您喜欢置身于绿树成荫的区域、公园和体育俱乐部。唯一的考虑因素是诺维利亚体育城没有公寓；然而，体育城的其他地区将有公寓可供租赁和购买。

关于诺维利亚村的常见问题解答

诺维利亚村在哪里？

诺维利亚是迪拜体育城胜利高地社区的一部分。