Palm Jumeirah - 迪拜

Highlights

关于棕榈岛

一个独一无二的人工岛屿，形状像一棵棕榈树，位于阿拉伯海海岸线上，被称为棕榈岛。该岛由三个组成部分组成——主干、月牙和16片棕榈叶——这使它具有独特的外观。这一杰出区域提供了丰富多样的豪华住宿选择，包括豪华别墅、联排别墅、公寓和酒店，这些酒店提供无与伦比的设施和令人惊叹的风景。在棕榈岛生活将为您提供难忘的经历，得益于其卓越的设施和优美的周边环境。

各种高端餐厅、时尚咖啡馆以及刺激的休闲活动满足了寻求放松和兴奋的个人的需求。

根据Bayut & Dubizzle于2022年发布的迪拜租赁市场报告，棕榈岛迪拜在寻找租赁豪华公寓的人中排名第三。该地区也是投资者寻找迪拜物业的热点。

概览

社区

社区概述

棕榈岛于2001年由谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马兹图姆的愿景启动，是迪拜居民和游客都喜欢的一个热闹地点。该区域占地560公顷，并分为三个主要区域：月牙、主干和棕榈叶。

该社区散发着奢华的气息，其物业配备了最先进的设施。它还提供了多样化的餐饮选项、娱乐场所和活跃的夜生活，以满足富有的个体的社会需求。这个知名地点是由经验丰富的开发商Nakheel Properties精心打造而成的。

棕榈岛的房产

棕榈岛拥有各种高端房产，包括酒店、公寓、别墅和联排别墅。主干区住着所有的公寓，而别墅则沿棕榈叶分布。此外，Atlantis The Palm——一家享有盛誉的豪华酒店度假村——位于月牙的顶端，与其他一些杰出的酒店和度假村如安纳塔拉棕榈岛相邻。

华尔道夫·阿斯特丽亚酒店和朱美拉酒店。

棕榈塔是棕榈岛天际线上的新成员，拥有52层楼，提供五星级酒店住宿和住宅生活。该项目包括432套公寓，还有圣·瑞吉斯迪拜·棕榈岛。值得注意的特征包括位于第50层的无边泳池、第51层的特色餐厅和第52层的观景台，称为棕榈塔观景台。居住在这个特别位置的人可以从他们的居所直接进入纳基尔购物中心。

公寓的户型范围从单间到最多六卧室的配置都有。这些单位的面积从375平方英尺到11,770平方英尺不等。每个公寓都配有宽敞的生活空间、独立浴室和卧室中的衣柜，以及带淋浴间的厨房和洗手间。一些单元配备阳台或露台，以及洗衣设施和佣人房。

适合家庭的住宅，有2到10个卧室，宽敞的生活空间从4,000平方英尺到35,000平方英尺，使得棕榈岛成为寻求私人住宿的家庭的理想目的地。社区提供多种顶级别墅选项，以满足不同偏好的楼层规划，包括传统的阿拉伯式房屋、超现代高科技别墅和豪华度假屋。潜在租户还可以在这一备受追捧的地点找到可供出租或购买的家庭住宅和联排别墅。

独特的复式公寓有各种布局供选择。这些专属别墅配备了多种设施，并且提供轻松访问海滩的便利。

棕榈岛的租金趋势

棕榈岛提供各种类型的住宅，从单间到四卧室公寓，甚至包括五卧室豪华复式公寓。受欢迎的公寓大楼如海岸线公寓、海洋湾、海港住宅和蒂拉住宅提供俯瞰阿拉伯湾的迷人景色。

如果您在棕榈岛迪拜寻找出租公寓，租金可能会相对较高，因为该地区的地理位置优越、景色迷人且建筑豪华。例如，单间起价为每年19,900迪拉姆（AED），一室公寓起价为每年24,200迪拉姆（AED）。想要更多空间的人预计每年支付约159,000迪拉姆（AED）的两居室公寓租金，或者每年约200,000迪拉姆（AED）的三居室公寓租金。

同样，如果希望租用大约4,500平方英尺的空间，例如棕榈岛的四居室公寓，他们每年需要支付约420,000迪拉姆（AED）。对于寻求棕榈岛豪华复式公寓租赁的人，有各种选择，包括在蒂拉住宅、海岸线公寓、萨拉伊公寓和海港住宅中找到的三居室和四居室单位。

另一方面，棕榈岛迪拜的别墅租赁价格从每年202,000迪拉姆（AED）开始，非常适合那些渴望在靠近海滨的自给自足区域居住的人。市场上有各种各样的租赁选择，包括已装修的别墅、新建的单位、带有私人花园和游泳池的独立别墅，以及豪华别墅租赁。

如果您想在棕榈岛上选择舒适的2居室住宅、宽敞的3居室别墅甚至是豪华的7居室豪宅，这里有很多选择。棕榈岛有许多受欢迎的系列，如签名别墅、金屋别墅和运河湾。您还可以考虑在棕榈岛迪拜的王国之沙租用别墅。

棕榈岛的销售趋势

棕榈岛公寓的价格从一套studio公寓起始为850,000迪拉姆（AED），1卧室公寓起始价格为1,200,000迪拉姆（AED）。平均而言，2卧室单位的价格约为15,700,000迪拉姆（AED），标准面积约为1,650平方英尺。需要更多空间的人可以购买3卧室或4卧室的公寓，起价分别为2,500,000迪拉姆（AED）和6,600,000迪拉姆（AED）。这些房屋提供室外空间供享受，同时仍然位于棕榈岛迪拜宜人的地区。

在棕榈岛迪拜，海滨住宅区附近的玛琳住宅和海岸线公寓是受人欢迎的选择。这些建筑物提供1、2和3卧室的豪华内饰。

棕榈岛是迪拜购买别墅的热门地点。市场上有各种2卧室别墅可供立即入住，价格起始为9,500,000迪拉姆（AED）。对于需要额外空间的人，也有3卧室和4卧室别墅，起价分别为6,000,000迪拉姆（AED）和6,400,000迪拉姆（AED）。

公寓和别墅的价格取决于所属的发展项目集合、楼层计划和大小。当然，高档开发项目的售价更高，中档物业的售价较低，因此同一类型物业的售价范围很广。例如，棕榈岛的一套豪华5卧室别墅起价为12,000,000迪拉姆（AED），一套6卧室别墅起价为25,000,000迪拉姆（AED）。

棕榈岛的投资回报率

据Bayut统计，棕榈岛地区的投资回报率（ROI）最高的是2卧室公寓，达到5.64%，其次是studio和3卧室公寓，分别为5.45%和5.31%。甚至一卧室公寓也可以获得约5.11%的租金收益率。

考虑投资别墅和联排别墅的人可以选择两种类型，即7卧室和5卧室单位。这两种别墅目前提供了最高的租金收益率，分别为4.92%和4.80%。四卧室或三卧室的单位紧随其后，租金收益率约为4.50%和3.84%。最后，六卧室单位的收益率可达3.71%。

棕榈岛最受欢迎的社区

在棕榈岛迪拜的主项目中，包括公寓和别墅在内的各种物业。有兴趣的用户可以在棕榈岛迪拜最热门的社区中浏览以确定自己的首选。

基于在Bayut.com上过去12个月的搜索数据

棕榈岛棕榈大道最新添加的开发项目是皇家Atlantis度假村及住宅区，将于2023年2月对公众开放。这座建筑共有43层，提供了多种住宿选择，包括酒店房间、豪华复式公寓和酒店公寓，可容纳2至5个卧室。垂直社区内配备了多个游泳池、屋顶和海滩边的餐饮设施、长达90米的空中泳池以及专属海滩使用权，长达约2公里。

阿勒达斯是一座位于棕榈岛主干上的中高层住宅区。它共有10层，并作为海岸线公寓综合体的一部分，提供了从1至3卧室的各种公寓尺寸和复式公寓。

阿勒达斯之后是巴利克住宅区，这是一个位于棕榈岛中心的海滨住宅社区，被称为王国之沙。该社区提供了各种类型的住房，包括公寓建筑、联排别墅和独立别墅。

花园住宅区第M区展示了位于棕榈岛第M区的独特别墅系列。这些住宅被称为私人草坪和泳池住宅。潜在买家可以选择4至5卧室的别墅选项，这些别墅在市场上相对实惠。

接下来是Signature别墅第N区，这是那些希望购买或租赁独立别墅的人的首选。位于第N区，该子社区拥有一些享有Atlantis度假村壮丽景观的豪华别墅。这些豪华别墅以5至6卧室的布局进行设计。

棕榈岛楼层平面图

要查看棕榈岛的楼层平面图，请访问Bayut官方网站并浏览各种建筑和社区布局。

棕榈岛的酒店

迪拜的人造岛屿是一个理想的居住和度假地点。它拥有众多海滩附近的住宿设施，每家都提供独特范围的设施和娱乐选择。我们将重点关注一些迪拜的奢华酒店。

从棕榈岛的月牙向左出发，Fairmont酒店是一家五星级酒店，提供5星级的私人海滩。另一家受欢迎的短途旅行住宿选择Dubai Marriott Harbour Hotel，是一栋四星级酒店。棕榈岛岛上的Dukes The Palm也是另一个精致的住宿选择，提供五星级评价。它不仅拥有水岸边的套房，还提供室内游泳池设施、spa和多个酒吧和餐馆。

Atlantis The Palm是迪拜著名的旅游景点之一。它提供直升机之旅和水上乐园冒险等活动，确保全年预订充足。与此同时，FIVE Palm Jumeirah Hotel拥有470间豪华客房，享有壮观的城市景观，并提供多个设施，包括餐厅、健身中心、spa和蒸汽室、桑拿室以及多个酒吧和餐馆。

棕榈岛的交通和停车位

关于棕榈岛的停车选项，大多数住宅，如公寓和别墅，都配备了专为居民预留的停车位。此外，路边停车也提供。

棕榈岛公共交通

Palm Monorail在棕榈岛迪拜的区域提供广泛使用的公共交通选项。这条5.5公里的单轨铁路线使游客和游客能够轻松探索当地地标，目前有五个运营车站：The Pointe站、Atlantis Aquaventure水公园站、纳基尔购物中心站、Al Ittihad公园站和棕榈门户站。此外，还有可供公众使用的公共交通方式，如电车和出租车。

设施、学校和医疗

超市在棕榈岛

在棕榈岛的主干上，可以找到许多超市，如AllDay Fresh Supermarket、Choithrams、Cherry Express Mini Mart和Spinneys。Union Coop也提供日常必需品，被认为是该地区的顶级超市。Waitrose和Quick Buy Supermarket也是值得考虑的选项。

棕榈岛教堂、寺庙和清真寺

位于棕榈岛的阿卜杜拉·拉曼·席德克清真寺是一个精美的礼拜场所，拥有壮观的穹顶和49米高的宣礼塔。立面装饰着粗糙的石头和图案玻璃，增添了它的魅力。这座清真寺一次可容纳800人，祈祷区设有200名女性专用的座位。此外，还有充足的停车位供居民使用。

对于不同信仰的人，前往棕榈岛附近的礼拜场所非常方便。Fellowship - A Christian Church in Dubai可以在入口处10分钟车程内到达。同样，基督教教徒可以13分钟内到达Emirates Baptist Church International（EBCI）和Evangelical Christian Church of Dubai。对于寺庙，附近的Hindu Temple Dubai、Mahamevnawa Buddhist Temple Dubai和Shirdi Sai Baba Temple都是人们可以祈祷和冥想的地方。对于印度教徒来说，Hindu Temple Dubai距离棕榈岛最近。

棕榈岛社区可以访问Mahamevnawa Temple，这可以在大约20分钟的路程内到达。

棕榈岛的幼儿园和学校

在棕榈岛，有各种为幼儿提供照顾的幼儿园。例如，Blossom Nursery遵循英国EYFS课程，面向4个月至6岁的孩子。它隶属于Babilou Education，并位于Golden Mile Galleria Building 3的二层。此外，Redwood Montessori Nursery和Asya's Nursery也是值得关注的选择。

对于有学龄孩子的家庭，附近有许多学校的选项，无需担心。在棕榈岛迪拜，GEMS Wellington International School和American School of Dubai是受欢迎的选择。此外，位于Al Sufouh的国际学校Choueifat School也值得一提，它采用了SABIS教育系统，面向Kindergarten到Grade 12的孩子。到达这个距岛6分钟车程远的机构不会有任何问题。

这个沿海的邻里邻近迪拜知识城，该地拥有许多教育机构，包括Middlesex University、University of Wollongong和美国迪拜大学。此外，棕榈岛还有一所享有盛誉的音乐和舞蹈学校Melodica Music Center。在这里，无论是个人还是团体，都可以选择适合自己年龄、兴趣或级别的课程。

棕榈岛的医院和诊所

在棕榈岛，有几家医疗诊所，包括Emirates Hospitals Clinic Palm Jumeirah、Dr Joy Dental Clinic、Dubai London Clinic – Nakheel Mall和Al Das Medical Clinic。Emirates Hospitals Clinic Palm Jumeirah以其卓越的医疗服务而闻名，被认为是迪拜最好的诊所之一。除了这些选择外，从棕榈岛主干到Al Zahra医院迪拜只需10分钟车程，从棕榈岛到加拿大医疗中心只需15分钟车程。

临近地区

位于Knowledge Village和迪拜互联网城之间，棕榈岛拥有一览迪拜海岸线和标志性Burj Al Arab酒店的美景。

此外，棕榈岛旁边是迪拜海滨区，通过King Salman Bin Abdulaziz Al Saud街（D92）驾车约12分钟即可到达中央海滨区。

棕榈岛一侧是Jumeirah湖塔，另一侧是Al Sufouh 1。

此外，还有各种可供居民选择的住宅集群，包括Emirates Living Communities如绿洲、视野和绿洲。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

棕榈岛的购物中心

棕榈岛提供多种购物选择，有三个高端购物中心：黄金大道购物中心、Nakheel广场和Nakheel购物中心。其中，备受推崇的黄金大道购物中心占地超过40万平方英尺，拥有大约70家高端零售店，以及一系列餐饮选择和健身房。该购物中心位于Al Ittihad公园旁边。

Nakheel公司提供了两个出色的购物中心选择。Nakheel广场是一个绝佳的选择，拥有1.5公里长的步行道、室内电影院、餐饮设施和充足的停车位供游客享受。这里的一大亮点是棕榈喷泉！如果您想尝试更多的选择，可以看看位于Nakheel购物中心的Nakheel购物中心，那里有超过300家零售店、15个屏幕的影院设施和五层的餐饮选择。对于喜欢精致餐饮体验的人来说，Nakheel购物中心屋顶绝对是值得一试的，而棕榈塔观景台连接的观景平台提供令人惊叹的迪拜天际线和阿拉伯海全景，一定会让所有访客满意！

棕榈岛的餐厅

棕榈岛拥有众多餐厅，提供全球各地各种美食选择。以下是几个例子：

在Simply Italian餐厅体验正宗的意大利风味，或者在Cinque indulge于经典的意大利风味。如果您想要巴西风味，可以去Frevo在Fairmont The Palm。Miyabi寿司和便当是满足日本口味的最佳选择。除此之外，还有很多其他餐厅可供选择，如Great British Restaurant和West 14th Steakhouse。对于寻求轻松休闲用餐体验的人来说，有许多咖啡馆可供选择。

棕榈岛水边的Nakheel广场拥有多种餐饮选择，从休闲到高端都有。一些受欢迎的休闲餐厅包括Hook & Cook和La Brioche等。另一方面，对精致餐饮体验感兴趣的顾客可以探索Kyo餐厅的日本料理或在Rue Royal餐厅享受法国美食。对于寻求夜生活冒险的人，棕榈岛有各种酒吧和俱乐部，如101 Dining Lounge和Marina或Bushman's Restaurant and Bar。

棕榈岛的海滩

棕榈岛以其美丽的海滩而闻名，这是人造奇迹的重要组成部分。这里的住宅提供优质的海滨生活，每座棕榈叶上的别墅都有自己的私人海滩。此外，还有许多与豪华酒店和度假村相关的私人海滩，如FIVE Palm Jumeirah、Sofitel The Palm和One&Only Royal Mirage。游客还可以享受潜水和野生动物体验等活动。

水族馆Aquaventure。

休闲活动和著名地标

迪拜棕榈岛岛是一个举世闻名的全球地标，其中心是Atlantis The Palm——一个豪华酒店，位于月牙的中心。不仅仅是住宿，这个目的地还提供一系列娱乐和休闲机会给冲浪爱好者。Aquaventure水乐园、Dolphin Bay、Sea Lion Point和Lost Chambers水族馆都在这里，可以描述为棕榈岛上的终极休闲胜地。

户外活动、健身和美容

鼓励户外活动是棕榈岛上的优先事项，采取了不同的方法。例如，有许多公园供游客享受，如Al Ittihad Park和Palm Jumeirah Park。此外，知名的Boardwalk提供了沿棕榈岛月牙海岸线的徒步旅行机会，游客可以在欣赏阿拉伯海美景的同时享受凉爽的海风。

关于棕榈岛上的健身选项，许多住宅区提供自己的健身设施。此外，黄金大道购物中心内有一家高端铂金Fit First健身中心。对于寻求运动机会的孩子们，Pinpoint Fitness可供使用。Monty's Rowing School & Club为那些希望锻炼或享受水上乐趣的人提供了划船体验。最后，Yoga La Vie Dubai为瑜伽爱好者和追求更健康生活方式的人提供了服务。

在棕榈岛，有许多美容沙龙和水疗中心，包括位于Nakheel购物中心的WOW Beauty Salon、位于Golden Mile的Esthetic Sense、The Loft Fifth Avenue、Toni & Guy和其他一些。此外，还有一个名为The Bridal Makeover的婚纱店。

即将推出项目

西班牙连锁酒店NH Collection最近宣布将在棕榈岛开设NH酒店，该酒店位于Nakheel购物中心旁，俯瞰着Nakheel购物中心。这座海滨天堂将为客人提供通往西棕榈海滩的独家入口，并提供五星级的豪华设施，将成为阿联酋首个NH Collection酒店。该酒店将拥有227间客房和306间生活空间，以及五家精致的餐饮选择。对于寻求水上冒险的人，酒店还设有45米长的泳池。

酒店顶部的无边泳池、先进的健身中心、儿童俱乐部和水疗中心均为标配。

需要注意的事项

尽管棕榈岛无疑是一个令人叹为观止的奇迹，但它仍然是许多人都难以企及的奢侈之地。虽然它提供了有利的投资机会，但其地理位置可能不适合长期居住，因为它远离城市的一些主要区域。然而，如果您寻求迪拜的奢华生活和一个适合家庭的环境，棕榈岛是一个值得考虑的选择。

常见问题解答

棕榈岛为什么出名？

迪拜的棕榈岛因其奢华的住宿选择、休闲设施和高端住宅而出名。

如何到达棕榈岛？

您可以乘坐出租车从迪拜互联网城或纳基尔地铁站到达棕榈岛。或者，您可以乘坐地铁到达迪拜码头地铁站，然后转乘地铁线直达棕榈岛。

我可以去棕榈岛吗？

棕榈岛迪拜全年对公众开放，无需门票费用。

我在棕榈岛上可以散步吗？

岛很大，从太空中看更是如此。虽然您可以自由漫步，但从住所到休闲区的徒步旅行并不明智。

我怎样才能看到棕榈岛？

为了欣赏棕榈岛的美景，建议乘坐出租车前往棕榈门户地铁站，然后乘坐单轨列车直达。从迪拜互联网城开车到达棕榈岛需要大约22分钟。

我可以不用住在Atlantis就参观它吗？

对于不想住在Atlantis度假村的人，他们可以购买日票享受Aquaventure水乐园和其他设施。但是，Bahamas的游客必须住在合作伙伴酒店才能购买门票。

Atlantis有哪些免费活动？

Atlantis提供一些免费活动，如在电影院看电影和观察水族馆里的水生生物。

Atlantis的水族馆免费吗？

晚上6点以后，进入Marine Habitat at Atlantis不需要费用。

棕榈岛为什么建造？

棕榈岛旨在提升迪拜旅游业，并提供高端住宿、休闲设施和水边生活方式。棕榈岛还设有住宅和必要设施，以满足寻求在迪拜水边生活的客户的需求。

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