Palmera - 迪拜

Highlights

关于PALMERA

位于阿联酋农庄南部的PALMERA迪拜是一个由EMAR开发的住宅区。该 enclave 包括四个子社区，分别是PALMERA 1、PALMERA 2、PALMERA 3 和 PALMERA 4。社区内有西班牙风格的联排别墅和公寓楼，总共有594个单位，每个单位都有两到四个卧室。

概览

社区

社区概述

该社区有几个值得注意的特点，包括：

PALMERA迪拜的主要特点包括丰富的植被、高质量的设施以及斜屋顶。联排别墅坐落在宽敞的土地上，有些别墅可以俯瞰公园，而其他别墅则可以看到高尔夫球场。居民可以享受适合野餐、烧烤或欣赏美丽风景的绿地。

PALMERA联排别墅提供顶级的安全性和隐私，还拥有附近的一些便利设施。这些设施包括自行车道、跑步和步行小径、成人和儿童游泳池、网球场、烧烤站、供孩子们玩耍的大空间以及银行和餐馆。

PALMERA 阿联酋农庄的房产

PALMERA阿联酋农庄是一个由不同大小联排别墅组成的住宅社区，包括2、3和4卧室的房屋。这些西班牙风格的房子提供了从1,889平方英尺到6,274平方英尺的覆盖区域。

PALMERA迪拜的联排别墅拥有带阳台的套房卧室，阳台可欣赏公园和泳池的美景。这些住宅展示了精美的装修，使用了瓷砖和装饰色彩。此外，每个单元都有落地窗，宽敞的生活空间、餐厅和配备充足存储设施的半开放式厨房，还有私人花园和遮阳篷停车位。

PALMERA迪拜的住宅包括两个卧室带有套房设施、两个或三个浴室、配备齐全的厨房和结合了起居和用餐空间的开放式空间。此外，居民还可以使用阳台和屋顶空间。对于选择更大3卧室房产的人来说，还有一个额外房间可供家庭佣人或储物使用。每个别墅也有自己的户外绿化区域和遮阳篷停车位。

PALMERA DUBAI 房租趋势

租金价格因面积和位置的不同而有所变化，范围从合理到高。PALMERA的出租联排别墅仅提供2或3卧室选项。

潜在租户可以查看在阿联酋农庄内其他联排别墅的租金价格，范围在每年AED 165k到AED 250k之间。

该子社区内的别墅租赁价格范围如下：

那些寻求不同租赁选项的人可以探索在阿联酋农庄内可租赁的别墅。对于那些希望尽快入住的租客，也可以考虑租用已装修的单位。

PALMERA DUBAI 购房趋势

在阿联酋农庄购买联排别墅的价格范围在AED 2.25M到AED 3.1M之间，而PALMERA各个子社区中只有有限数量的2卧室房产可供出售。然而，可以以起始价AED 2.2M购买一个2卧室的PALMERA联排别墅。

阿联酋农庄PALMERA地区的别墅购买趋势如下：对于有兴趣购买这种物业的人，价格范围在AED 1.9M到AED 50M之间。

投资回报率（ROI）在PALMERA DUBAI

那些希望通过投资获得良好回报的人可以选择具有较高回报率的物业，其中2卧室和3卧室单位的最高回报率分别为6.11%和5.25%，而考虑购买4卧室单位的投资者可能获得4.86%的回报率。

PALMERA DUBAI 热门子社区

根据过去一年在Bayut.com上的搜索数据

在过去的12个月内，Bayut.com最受欢迎的是PALMERA 2，它提供了2到4卧室的出租或出售选项。紧随其后的是PALMERA 4，提供了各种现代别墅和联排别墅，从2到4卧室不等。第三和第四受欢迎的子社区是PALMERA 1和PALMERA 3。

PALMERA DUBAI 交通与停车空间

在PALMERA，每个住宅单位都提供一个用于两辆汽车的遮盖式停车空间。驾车者可能会遇到高峰时段离开或进入阿联酋农庄时的交通拥堵。

PALMERA ARABIAN RANCHES 公共交通

PALMERA迪拜的公共交通主要依赖于RTA迪拜巴士服务和出租车服务。距离最近的公交站，如阿联酋农庄站、Mirador La Coleccion 1 & 2站和阿联酋农庄Hattan站，可以通过大约三到四分钟的短途驾驶到达。居民也方便地可以在The Ranches Souk和社区零售中心使用出租车。

最近的地铁站选项是迪拜互联网城地铁站和Equiti地铁站，大约需要16到17分钟的车程。

设施、学校和医疗保健

近PALMERA ARABIAN RANCHES 2 的超市

该社区为居民提供了多种便利设施，包括靠近PALMERA的多个超市。Carrefour店既可以在社区内也可以在阿联酋农庄2号找到。

近PALMERA ARABIAN RANCHES 的清真寺

在PALMERA附近的阿联酋农庄社区中有两个清真寺。第一个是位于迪拜水族馆和PALMERA边界的Masjid Salam。另一个清真寺位于Retail Centre附近的Al Rahman清真寺。

近PALMERA DUBAI 的其他宗教场所

在PALMERA附近，有各种宗教场所，如Emirates Baptist Church、Christ Church Jebel Ali和St. Francis of Assisi天主教堂。

除了‘Gurunank Darbar’外，还有位于Bur Dubai地区的印度教寺庙，从PALMERA出发只需约35分钟车程。

PALMERA DUBAI 学校和诊所

PALMERA受益于充足的教育资源，其中包括几个学校。这些机构包括：

Jumeirah英语学校（JESS）提供英国课程直至Year 11，之后提供IB课程直至Year 13。Ranches Primary School位于阿联酋农庄2号，采用英国教学大纲。对于寻求美国课程的家长，GEMS Metropole School位于Motor City是一个选择。

在PALMERA附近的还有几家幼儿园，包括：

阿联酋农庄的Saheel社区内有Raffles Nursery，该幼儿园遵循英国早期教育阶段（EYFS）框架，适用于2至4岁的孩子。

对于高等教育，PALMERA距离迪拜国际学术城只有17分钟车程。该地区有许多知名机构，如Heriot-Watt大学迪拜分校、University of Birmingham迪拜分校和美国艾因塞夫大学。

PALMERA DUBAI 医疗诊所和医院

PALMERA居民可以方便地享受到优质的医疗设施，无需太远的路程。在PALMERA附近，有几家医院：

位于Umm Suqeim Road的PALMERA附近，Mediclinic Parkview Hospital距离PALMERA仅10分钟车程。这所新建的医疗机构为患者提供了先进的医疗服务。

在PALMERA附近的还有几家医疗设施，包括：

Retail Centre社区内设有最近的药房。

临近地区

在阿联酋农庄，PALMERA是其多个子社区之一的一部分。一些著名的子社区包括Al Reem、Saheel、Mirador和Alvorada。此外，还有邻近的社区。

另外，有一个临近地区是Motor City，这是迪拜备受追捧的一个地点，因其广泛的休闲活动，如迪拜赛车场。至于娱乐选择，Global Village可以从PALMERA出发只需12分钟车程。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

PALMERA附近商场

距离PALMERA仅有10分钟车程的是阿联酋农庄零售中心——这是一个规模较小的社区购物中心，拥有包括Carrefour、Custom Shop和Faces在内的多家商店。一个更大的选择是在阿联酋农庄2号找到的Ranches Souk，它有两个楼层，拥有超过35家零售店铺，提供各种流行品牌。

Ranches Souk内还有一些零售商，包括Virgin Megastore、Hour Choice、MAC Cosmetics、Holland & Barret和Mr & Mrs Button。此外，一个拥有游泳池、健身房和网球场等设施的生活俱乐部位于Ranches Souk内。

为了享受完整的购物体验，社区居民可以访问Mall of the Emirates，这是PALMERA附近最大的购物中心，距离PALMERA只有23分钟车程。它提供了各种商店、餐馆和娱乐活动，供所有顾客享受。

PALMERA附近餐馆

在PALMERA附近的餐馆种类繁多，包括：

另一个选择是访问Ranches Souk，在那里有各种餐饮选择，包括：

如果您想要享受优雅的餐饮体验，请前往PALMERA附近的阿联酋高尔夫俱乐部。距离PALMERA仅有12分钟车程，这家设施齐全的餐厅拥有上层餐厅和体育酒吧。

PALMERA附近海滩

对于喜欢游泳的人来说，PALMERA社区的游泳池是随时可用的。不过，如果更喜欢在海滩度过时间，需要花费半小时时间前往JBR海滩、Jumeirah海滩或Kite海滩。这些海滩提供了各种水上活动，如划独木舟和滑翔冲浪。此外，Jumeirah海滩还包括健身设施，设有骑行和跑步路径供锻炼爱好者使用。

休闲活动和著名地标

在PALMERA附近的休闲活动中，有一些著名的景点，包括阿联酋农庄高尔夫俱乐部。当谈到休闲活动时，这个社区的居民有很多选择。一些受欢迎的选择包括：

对于喜欢高尔夫的人，阿联酋农庄高尔夫俱乐部是一个完美的目的地，拥有一个沙漠风格的18洞锦标赛球场，标准杆为72杆。此外，这里还有一个为不同水平球员提供训练设施的训练场。此外，居住在PALMERA附近的成员也可以成为俱乐部的一员。

爱好马术的人士可以成为迪拜 polo and equestrian club的会员，俱乐部位于附近。此外，这里还举办了各种马术锦标赛，既在当地举办，也在全球范围内举办。俱乐部还提供健身中心、室内游泳池和SPA服务。

在阿联酋农庄附近，Global Village是一个充满活力的休闲目的地，在迪拜冬季季期间提供餐饮、购物和娱乐的各种场所。

除了PALMERA的其他休闲活动，IMG Worlds of Adventure距离PALMERA仅有12分钟车程。这个令人印象深刻的设施是全球最大的室内主题公园，拥有各种游乐设施和游戏，包括超级英雄和卡通角色。此外，Novo电影院内有12个屏幕。

户外活动、健身和美容

PALMERA及其主社区鼓励户外活动，居民经常进行跑步、骑自行车和遛宠物等活动。与此同时，还有景观公园、烧烤区、运动设施和游泳池供成年人和儿童享受。

对身体锻炼感兴趣的居民可以前往：

在PALMERA附近有许多美容沙龙。

男性可以选择Marquee Hair Salon位于高尔夫俱乐部。

社区活动

在PALMERA，注重集体生活方式。作为阿联酋农庄的一员，居民全年参加各种活动，如购物、娱乐和文化活动。这些活动尤其在节日，如开斋节、排灯节和圣诞节期间尤为突出。

社交社区团体

PALMERA的居民有机会通过阿联酋农庄社区Facebook群组参与更广泛的社会活动。此外，外籍女性还可以加入The Ranches Ladies小组。

考虑事项

在PALMERA居住，建议拥有车辆。该社区宁静，只听到孩子们玩耍的声音和附近赛道偶尔传来的汽车声音。

总的来说，PALMERA是一个顶级的别墅子社区，提供所有现代设施的便捷访问。此外，它是一个理想的自然爱好者和宠物主人的理想选择。

关于PALMERA 的常见问题解答

PALMERA 在哪里？

PALMERA位于阿联酋农庄，并且与Al Qudra Road（D63）相邻。

PALMERA迪拜的开发商是谁？

EMAR Properties 是PALMERA项目的开发商，该项目被分为四个子社区：PALMERA 1、PALMERA 2、PALMERA 3 和 PALMERA 4。

PALMERA迪拜提供的物业类型是什么？

潜在租户和买家可以发现西班牙风格设计的别墅和联排别墅，这些别墅包括2到4卧室。

在PALMERA是否有24小时安保？

社区配备了全天候安全系统。

我的房产中有维护问题。我应该联系谁来修理？

业主负责住宅内的维护，而EMAR Properties负责社区外部区域和共享空间的维护。

如果您租用的物业，您需解决不超过AED 500的维护问题。否则，房东将对超出AED 500的任何维护费用负责。

我可以对我的房产进行一些修改吗？

如果您想对您的住宅进行更改或调整，您需要访问社区门户并选择“Home Modifications”选项。

我想养宠物。我需要得到社区经理的批准吗？

作为迪拜领先的宠物友好社区，阿联酋农庄允许您无须申请即可拥有任何数量的宠物。

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