Pearl Jumeirah - 迪拜

亮点

关于珍珠朱美拉

珍珠朱美拉，又称朱美拉珍珠或朱美拉珍珠湾，由七个指定用于住宅用途的岛屿组成。它毗邻朱美拉海岸线，这一迪拜的知名岛屿集合体提供了丰富的奢华设施，包括一个镇中心、海滩俱乐部、酒店和一条2公里长的海滨大道。占地面积超过830万平方英尺的珍珠朱美拉迪拜代表了梅拉斯公司（一家知名的房地产开发商）的又一项雄心勃勃的项目，该公司最近成功完成了蓝水岛项目。

珍珠朱美拉于2009年至2012年进行开发，目前正在扩展中，该地区提供各种住宅选择，包括独立别墅、联排别墅社区和海滨公寓。值得一提的是，2016年在北海滩推出了著名的尼克尼度假村与水疗中心。此外，珍珠朱美拉内的七个住宅社区提供超过300个别墅地块，平均土地面积为10,000平方英尺。

概览

周边环境

社区概览

选择在朱美拉珍珠居住的理想选择是那些偏爱靠海生活并渴望远离喧嚣城市的人。这个邻近阿尔萨塔和朱美拉，位于阿尔萨法公园和迪亚法街附近的社区附近提供了所有必要的都市设施。开发项目也得益于通过良好的道路网络与城市的主要部分连接起来的优秀连通性。

作为迪拜的专属目的地，珍珠朱美拉不仅拥有豪华度假村、俱乐部和迷人的海滩，还允许居民和游客沉浸在这座城市令人惊叹的生活方式之中。为了满足所有需求，这里有一个占地90,000平方英尺的宽敞零售中心，提供居民方便获取必需品的途径。沿着美丽的2公里海滨大道有公共设施，如两个当地清真寺和托儿所。此外，珍珠朱美拉有两个广阔的开放式海滩，提供充足的户外空间和步行及骑行活动的指定路径。

珍珠朱美拉的房产

珍珠朱美拉地区的房产超过300个住宅地块，个人可以按照朱美拉设定的建设规定在此建造别墅。在考虑这些房产时需要考虑某些因素。

在迪拜，外籍人士有限的机会可以在自由产权的基础上购买住宅地块，并投资购买用于建造自己家园的土地。在这个特别社区内，我们可以找到尼克尼度假村以及附近的私人住宅。尼克尼度假村的别墅提供专属的游泳池和健身房等豪华设施。此外，居民将享有便利的设施，包括尼克尼ESPSPA水疗中心、俱乐部、尼克尼咖啡馆和现代风尚健身中心，均只需短途步行即可到达。

以下是尼克尼度假村详细介绍其各种住宿选项，概述信息但不重复内容，保持相似语气。

另一方面，住宅还包括专为购买而设计的公寓，房间大小从一室到四室不等。此外，珍珠朱美拉还有豪华的联排别墅和壮观的顶层公寓可供购买。每套物业单元都配有专属的停车区。

珍珠朱美拉的租赁趋势

如果您打算搬到已准备好的生活空间，珍珠朱美拉有一些可出租的公寓。尼基度假村的单位提供1至3卧室的起始年度租金价格为阿联酋迪拉姆145,000。这将使您获得一个大约1,280平方英尺的1卧室公寓，其中包括一个带私人浴室的主卧室、一个额外的客用浴室、一个通往阳台的客厅以及最多两个指定的停车位。对于更大的2卧室单位，租金范围从阿联酋迪拉姆180,000到阿联酋迪拉姆195,000。

还有一个3卧室的公寓可供租用，年租金为阿联酋迪拉姆220,000。

珍珠朱美拉的销售趋势

在珍珠朱美拉出售的各种类型的房产中，您可以根据别墅、联排别墅和公寓的不同类型和提供的视野来选择您的投资选择。有兴趣的个人可以选择最适合他们预算和需求的投资选项。

所有公寓都提供相同的服务设施，便于共享使用。如果您正在寻找可购买的3卧室公寓，它们的平均价格约为阿联酋迪拉姆4,800,000。

投资珍珠朱美拉的别墅也是一个选项，价格起始于阿联酋迪拉姆15,000,000。豪华别墅的房间数量从4间到8间不等，还有令人印象深刻的10间房间的私人住宅可供购买。平均而言，珍珠朱美拉的一套4卧室联排别墅的价格约为阿联酋迪拉姆9,100,000，面积约为4,399平方英尺。如果想要更大的房子，5到7间卧室的豪宅价格在阿联酋迪拉姆16,000,000到阿联酋迪拉姆17,000,000之间。

珍珠朱美拉的投资回报率

投资者在探索珍珠朱美拉可购买的房产时可以期待可观的投资回报机会。三卧室公寓以最低阿联酋迪拉姆220,000的价格出租，并以起始价格阿联酋迪拉姆4,100,000的价格出售，预计投资回报率为约5.1%。

珍珠朱美拉最受欢迎的位置

正如之前提到的，珍珠朱美拉是尼克尼度假村和水疗中心所在地，这是位于海滨的一个备受推崇的五星级酒店。除了它的壮观公寓和特色镇屋外，这座豪华度假村以其壮观的阿拉伯湾景色而闻名，这是吸引潜在买家的主要吸引力之一。值得注意的是，它位于迪拜的自由产权区域，提供面向海滨的住宅，既可以出租也可以购买。

在尼克尼度假村和水疗中心，您可以找到可供租赁的豪华公寓，从1到4卧室不等。这些公寓提供直接进入我们专属私人海滩的入口，该海滩距离大约450米。每个床型都有不同的单位根据独特的楼层平面设计分类。大约有八种1卧室公寓，七种2卧室公寓和四种3卧室公寓可供选择。

潜在买家有机会探索尼克尼度假村和水疗中心的各种2D和3D楼层平面图，根据他们的预算和需求量身定制。尼克尼度假村和水疗中心的起始公寓价格为阿联酋迪拉姆2,200,000。

珍珠朱美拉楼层计划

贝优特已经努力为珍珠朱美拉的所有物业类型开发了2D和3D楼层计划。个人可以通过访问网站查看并检查他们希望拥有的具体单元类型。

珍珠朱美拉的酒店

著名的尼克尼度假村和水疗中心是朱美拉顶级酒店之一，提供充满活力的氛围。这家豪华五星级酒店在节假日高峰期表现出较高的入住率。它作为城市最活跃的目的地之一而闻名，吸引了游客周末的海滩俱乐部和热闹的夜生活场所。酒店客人享受免费WiFi、泳池旁迷你吧、水疗中心和健身设施的便利。

珍珠朱美拉的交通和停车位

位于酋长国的黄金住宅区，珍珠朱美拉地理位置优越，方便通过主要运输路线，如朱美拉海滩路、迪亚法路、赛义德·扎耶德路和赛义德·拉希德高速公路到达。这一战略位置也使得居民和旅行者可以通过这些方便连接的路线轻松前往市中心商业社区和迪拜国际机场。

拥有汽车的人士可以轻松前往和离开珍珠朱美拉。在这一地区，每个公寓都配备了为两辆车提供的专用停车位。此外，居住在个性化别墅的人还可以在其分配的土地范围内分配停车位。

公共运输在珍珠朱美拉

珍珠朱美拉社区享受便捷的公共交通服务。选择公交车作为首选交通工具的个人可以方便地在迪亚法路找到多个站点。距岛约12分钟处，设有Max Fashion地铁站。

珍珠朱美拉的设施、学校和医疗保健

超市在珍珠朱美拉

一旦零售中心完工，珍珠朱美拉将拥有各种商店，为游客和居民提供多种购物选择。完工后，便利店和超市将在该地区随时可用。目前，个人可以轻松访问位于朱美拉西区的West Zone超级市场以及其他位于朱美拉的超市，距离大约12分钟，视交通状况而定。

珍珠朱美拉教堂、寺庙和清真寺

在珍珠朱美拉的镇中心，将有两家社区清真寺可供使用。距离镇中心7分钟车程的是著名的朱美拉清真寺。

位于奥德·马哈特路的教堂距离稍远一些。在这条路上，您可以找到迪拜最受欢迎的一些教堂，如圣玛丽天主教堂和迪拜市教堂。

迪拜的寺庙主要位于西北部。居住在布尔迪拜的印度教徒可以方便地访问这些宗教场所，这些场所的距离大约在15到16分钟车程内，视交通状况而定。

学校和大学在珍珠朱美拉

目前，在珍珠朱美拉有两所幼儿园，正在努力引入更多的教育选择。迪拜一所备受推崇的学校，Universal American School，位于雷巴特街上，距离大约17到18分钟。

寻求高等教育机会的个人可以访问加拿大迪拜大学，仅需15分钟的车程。

珍珠朱美拉医院和诊所

如果发生医疗紧急情况，个人可以方便地到达靠近珍珠朱美拉的医院，如Al Badaa健康中心（距离珍珠朱美拉约12分钟），Emirates医院（距离珍珠朱美拉约16分钟）和Medcare医院阿尔萨法（距离珍珠朱美拉约17分钟）。居民将在迪拜附近找到几家知名医院。

临近地区

毗邻朱美拉海岸线的拉梅玛玛莎区是一个精心规划的发展项目，通过一条延伸至D94的海滨大道与朱美拉1区相连。继续沿此路线，可以到达阿尔·明纳，并进一步前行可到达迪拜海港城和马纳·拉希德港口。相反，另一侧是一系列公共海滩、海滨度假村和海滩俱乐部。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

珍珠朱美拉的购物中心

最近的购物选择是位于朱美拉的Mercato购物中心，提供各种零售店、品牌店、餐饮选择和娱乐活动。它是迪拜最受欢迎的购物中心之一。从珍珠朱美拉出发，您可以驾车沿D94行驶，或者从附近的迪亚法路车站乘坐公交8、9、C10或X28。Mercato购物中心拥有H&M、Diesel和Gap等知名品牌店。其他购物中心如Burjuman和Al Musallah Mall也易于从珍珠朱美拉开车到达，距离大约15分钟。

珍珠朱美拉的餐厅

珍珠朱美拉是各种餐饮选择的所在地，这些选择都位于豪华度假村的内部。仅在尼克尼度假村内，就可以找到从时尚的Key West酒吧和烧烤到优雅的高级餐厅Cafe Nikki和休闲的Soul Lounge等各种选择。

珍珠朱美拉的海滩

这个社区的核心围绕着拥抱海滩文化并享受豪华度假村和酒店的奢华假期。珍珠朱美拉拥有两个截然不同的海滩，每个海滩都有自己独特体验。第一个是北海滩，尼克尼度假村矗立在那里，为寻求高潮海浪机会的游客提供高潮位和相对较少的人群聚集。另一方面，珍珠朱美拉海滩提供了一个专门为家庭放松和休憩设计的宁静避难所。

休闲活动、健身和美容

毫无疑问，该岛屿提供了丰富的户外娱乐机会。它设有自行车和慢跑跑道、水域运动和海滩活动的专门区域。此外，居民可以悠闲地漫步在零售中心或海滨大道上，或者在尼克尼度假村的健身房参加健身活动。此外，客人被热情邀请享受恢复性水疗治疗和桑拿浴。对于喜欢迪拜露天电影院的电影爱好者来说，可以在海滩上享受一场海滩放映，只需阿联酋迪拉姆50。

迪拜的豪华度假村实施了环保措施，使其成为顶级生态旅游目的地。在其咖啡馆、餐厅和休息区，管理团队已经用玉米淀粉和聚乳酸制成的生物降解替代品取代了塑料吸管。

社区活动

尼克尼度假村作为岛上的一大亮点，其日程表上安排了各种有趣的活动和庆祝活动。这家著名酒店组织了各种有趣的活动和表演，如女士之夜和现场音乐表演Jammin’ Beach BBQ。

考虑事项

位于迪拜的珍珠朱美拉是一个宁静的避风港和住宅天堂，为逃离繁忙的城市生活提供了逃避的机会。岛屿为居民提供了通往主要陆地的便捷途径，包括繁华的朱美拉地区和迪拜的重要地点，通过一个方便的道路网络连接。尽管正在进行建设，但有众多别墅和住宅地块可供购买的珍珠朱美拉已经吸引到了许多潜在买家。

位置