Pelham - 迪拜

Highlights

关于佩尔哈姆

英文：佩尔哈姆（Pelham）是位于迪拜伊甸园（Dubailand）的一个知名高尔夫社区，占地面积约4200万平方英尺。该社区的中心是佩尔哈姆，这里拥有豪华别墅和联排别墅。

该区域风景优美，环境宜人，居民享受着奢华的生活标准，并且享有便捷的特朗普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club）入口。此外，它靠近赫萨斯街（Hessa Street）（D61），与艾因斯威夫特大道（Emirates Road）（E611）无缝连接。

该自治社区提供基本设施，包括教育机构、医疗中心、宗教场所、商店和大型市场。

概览

邻里

社区概述

佩尔哈姆以其宁静和谐的氛围著称，得益于其位于一片绿树成荫的公园中的优越位置，该公园为附近的高尔夫球场提供了壮观的景色。此外，该社区还：

广阔的绿色区域非常适合在傍晚散步或与亲朋好友进行亲密聚会。设有专门的烧烤区供户外用餐使用，还有专门为儿童设计的游乐区。

佩尔哈姆的房产

佩尔哈姆的房产提供吸引人的布局，并配有顶级装修。双层别墅经过充分装备并定期维护，可供购买3室或4室选项。这些令人惊叹的住宅提供多个设施，如宽敞的走廊、定制厨房、额外的浴室、游泳池、私人花园和方便的停车位。每个别墅的面积从2,700平方英尺到4,200平方英尺不等，并配备4至5个卫生间。

佩尔哈姆的租赁趋势

佩尔哈姆的别墅提供具有竞争力的租金价格，3室双层别墅的年租金约为阿联酋迪拉姆175,000至260,000。

佩尔哈姆的销售趋势

潜在买家可以在佩尔哈姆了解别墅的成本。

佩尔哈姆的投资回报率

根据研究结果，佩尔哈姆5室别墅的回报率为大约7.57%，其次是4室和3室别墅，分别约为7.48%和6.59%。

佩尔哈姆户型图

有兴趣查看佩尔哈姆户型图的人可以浏览Bayut提供的2D、3D和实时版本。

佩尔哈姆交通和停车空间

佩尔哈姆的停车位与户外绿色区域分配给物业，家庭外也有充足的停车空间。

佩尔哈姆附近的公共交通

在大马士革（Damac Hills）主社区内，有多个地铁站附近的公交站，便于出行。最近的停靠站包括Damac Hills Rochester和Trinity，步行只需4分钟。此外，其他附近的站点包括Damac Hills Richmond Villas和Jebel Ali学校。

其他公共运输方式还包括使用RTA应用程序或乘坐优步（Uber）和Careem等打车服务。

设施、学校和医疗保健

近佩尔哈姆的超市

在佩尔哈姆周围的社区中，有许多超市。居民可选择前往Mudon附近的Geant Express Mudon超市，距离佩尔哈姆仅6分钟路程。通过阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）前往Motor City，Spinneys超市位于那里，大约需要9分钟。Carrefour超市位于阿拉伯农庄（Arabian Ranches）社区，同样需要大约9分钟路程。

近佩尔哈姆的清真寺

距佩尔哈姆10分钟车程处有三个清真寺，位于阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）：穆登清真寺、麦斯达萨姆清真寺和阿尔·麦迪纳·马斯达玛清真寺。对于雷姆拉姆居民，雷姆拉姆清真寺只需要11分钟路程即可到达。另一方面，可持续城市清真寺位于佩尔哈姆社区附近，仅需10分钟路程，适合周五做礼拜。

近佩尔哈姆的其他宗教场所

佩尔哈姆社区居住着来自各种宗教和宗派背景的居民。为了满足他们的需求，在附近设有多种宗教场所，例如位于杰贝阿里村的基督教堂，可以通过大约20分钟的车程到达。这些包括迪拜马泰教会、杰贝阿里基督教堂、圣弗朗西斯科天主教堂等。

居住在布尔迪拜的印度教徒可以使用什瓦利庙和斯里克里希纳庙。对于不同社区的人来说，格鲁纳德·纳兰戈德·迪拉姆寺庙也方便到达。该寺庙距离社区约30分钟车程。

佩尔哈姆附近的学校

在佩尔哈姆周围，有一些小学可供选择。

在该地区的周边地区，有各种获取中学教育的选择。

Blossom Nursery 是一所全面的教育机构，为6至8岁年龄段的孩子提供一个全面的环境。该幼儿园位于几个有趣的活动和事件附近，仅需8分钟车程。位于阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）附近的Ranches Primary School 可以在9分钟内到达。位于迪拜体育城的胜利高地小学，开车大约需要14分钟。

位于杰贝阿里社区8分钟车程的Jebel Ali School 遵循英国课程，适用于从初级到高级水平的学生。如果您希望在驾车范围内找到另一个选择，South View School位于雷姆拉姆社区，大约需要11分钟车程。

近佩尔哈姆的诊所和医院

佩尔哈姆附近的医疗设施包括诊所和医院。

最近的综合医院是Medcare医疗中心和艾因斯威夫特医院日间手术及医疗中心，它们与佩尔哈姆仅相隔9至10分钟路程。这些设施提供由信誉良好的医生提供的顶尖医疗服务。如果您沿着乌姆苏齐姆路（Umm Suqeim St.）直线行驶，您将在区域外发现距离约17分钟路程的Medclinic Parkview Hospital。此外，NMC皇家医院位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）附近，距离仅18分钟路程。他们提供全天候服务，由妇科、耳鼻喉科等专科医生提供。

临近地区

佩尔哈姆靠近阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）和艾因斯威夫特大道（Emirates Road）（E611），为居民提供了访问多个已建立社区的便利。

该社区邻近Hessa街（D61）和谢赫扎耶德·本·哈曼·纳希扬街（D54），方便居民出行。位于西南部，高尔夫城（Golf City）靠近此处，而迪拜工作室城（Dubai Studio City）则位于此子社区北部。居民们可以轻松享受邻近社区提供的设施。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

佩尔哈姆附近的购物中心

在佩尔哈姆附近有许多受欢迎的购物中心。

离阿拉伯农庄（Arabian Ranches）仅8分钟路程，您可以找到休闲中心和社区购物中心。后者以其时尚精品店和多样化的餐饮选择而闻名，包括几家咖啡馆。前者则拥有儿童游乐区以及其他设施。

穆登提供便利的穆登社区中心，位于仅7分钟路程的地方。这个中心满足当地购物需求，并提供超市、药店、零售中心和星巴克等设施。

如果您寻求更少拥挤的购物地点，First Avenue Mall距离穆登仅15分钟路程。

近佩尔哈姆的餐馆

在佩尔哈姆附近有许多餐厅，提供出色的国际美食。这些餐饮场所包括：

由于阿勒·库德拉（Al Qudra）附近的Ranches Souk，居民有机会品尝Ranches Souk内的餐饮场所。

最近的餐馆是Abatjour Bistro，距离佩尔哈姆仅11分钟路程，提供经典的地中海美食。Palermo位于阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）附近的迪拜 polo和赛马俱乐部，距离佩尔哈姆大约10分钟路程。虽然它的规模较小，但餐厅提供令人放松的氛围。

Ranches Souk位于阿拉伯农庄2区，仅需约9至10分钟车程。如果您想尝试日本料理，可以选择Chez Suchi，它还提供配送服务。对于甜食爱好者，Cafe Bateel提供各种日期品种。如果您想尝试意大利美食，Carluccio’s绝对值得一试。

近佩尔哈姆的海滩

从佩尔哈姆出发，只需半小时车程便可到达位于朱美拉海滩路附近的公共海滩。其中，马林海滩、日落海滩、风筝海滩和朱美拉海滩是迪拜最受欢迎的海滩之一。带家人来访时，您可以探索野生动物水乐园（Wild Wadi Waterpark），这是迪拜最受欢迎的主题公园，拥有丰富的水上运动活动和其他令人兴奋的设施。

休闲活动和著名地标

在该地区附近有以下显著地标：

在阿勒·库德拉2区附近的娱乐公园，游客可以关注Magic City和小猴子。这些景点可通过阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）快速直达，游客还可以参与诸如保龄球和天空漫步等刺激活动。

大马士革（Damac Hills）拥有令人印象深刻的景象，距离佩尔哈姆仅12分钟路程，特朗普国际高尔夫俱乐部位于那里。这个高尔夫区域拥有10个球场和多种餐饮设施，使其成为高尔夫和 polo爱好者理想的目的地。另一个受欢迎的景点是迪拜蝴蝶乐园，它将游客带入色彩斑斓的蝴蝶世界，充满动态博物馆和令人振奋的内部装饰，让他们感到清新和振奋。

户外活动、健身和美容

通过探索这些地点，居民可以参与各种户外活动。

靠近迪拜工作室城和阿拉伯农庄，佩尔哈姆别墅周围环绕着以丰富户外活动闻名的社区。此外，毗邻的地区如迪拜赛车城和阿拉伯农庄也为各种激动人心的活动提供中心。对于赛车迷来说，Autodrome和Kartdrome可以在大约15分钟内驾车到达。

佩尔哈姆附近的健身房包括Fitness First，在穆登和阿拉伯农庄都有分店。这两个分支距离佩尔哈姆仅8至11分钟路程，并以其提供优质的健身服务而闻名。此外，阿勒·塔马姆游泳池距离佩尔哈姆仅12分钟路程，而Zahra社区健身房位于阿勒库德拉路（Al Qudra Road）（D63）附近，只需11分钟路程。

近佩尔哈姆有美容院和沙龙。

NStyle Beauty Lounge位于Ranches Souk，需要10分钟车程才能到达。穆登社区拥有The Loft Fifth Avenue美容中心，只需9分钟路程即可到达。或者，最接近的选择是位于社区自身的4Her Ladies Salon，只需5分钟路程。

社区活动

大马士革（Damac Hills）是一个社交中心，而阿拉伯农庄和迪拜工作室城全年举办各种文化活动。每月的食物节和现场音乐会也在计划之中。

社会社区团体

佩尔哈姆的居民和业主可以加入Facebook群组“Damac Hills (Akoya) Dubai - Owners & Residents”。此外，还有一个名为“Damac Hills Ladies”的女性专属群组，妇女可以分享她们的经历。

需考虑事项

在佩尔哈姆居住提供了一种远离附近喧嚣城市的宁静生活方式。尽管该社区建成后将拥有众多设施，但当前的建设活动可能会造成一些干扰，因为正在进行开发。使用隔音窗户有助于在这些时期减少噪音。

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