Port De La Mer - 迪拜

HIGHLIGHTS

關於Port De La Mer

La Mer，位于迪拜著名Jumeirah 1区的奢华海滨社区，是Meraas公司的杰出开发项目。它集现代餐饮、休闲娱乐于一体，并拥有一个俯瞰 immaculate La Mer Beach 的高端住宅区。此外，该精英社区还方便通往迪拜的主要目的地以及国际机场。

Port De La Mer 的住宅区域延伸自La Mer，拥有一个矩形游艇码头，环绕着海滨步道和低层公寓建筑，这些建筑面向珍珠Jumeirah。作为现房项目，该地区提供七栋综合体和子社区内的多种可立即入住的已装修或未装修的联排别墅和公寓。

概览

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社区概述

Port De La Mer由Meraas在Jumeirah的北部边缘设立，是一个坐落在La Mer之上的奢华住宅社区，其公寓和联排别墅小区享有壮丽的海滩和天际线景观。但这里不仅仅是一个步行街；这个开发项目承诺提供一系列高端设施，使其海景生活独具特色。

Port De La Mer 规划

规划中的突出特点是：

Dubai的Port De La Mer是一座宁静的岛屿度假胜地，坐落于充满活力的城市之中。Jumeirah海滨社区将设有各种公寓、复式楼和联排别墅以满足不同的居住偏好。此外，还将有沿水岸开设的零售店和餐饮场所，以便利居民的生活。为了确保安全，将实施控制车辆进入措施的同时保持从居住区的可达性。

Port De La Mer的房产

Port De La Mer项目的房产范围包括海滨公寓、双层公寓、复式楼和联排别墅集群。具体而言，在开发项目内计划有七个子社区。

目前，住宅区的重点是La Cote公寓——一组五个结构，总共有408个居住单位。这些单元的面积从一室到四室不等，空间大小约为1,088平方英尺至3,045平方英尺。此外，还有计划为独特住房选项如复式楼预留空间，这些复式楼的面积可能从大约3,000平方英尺扩展到约5,000平方英尺。

考虑Port De La Mer的现有房产时，重要的是要关注联排别墅。它们有两种类型：三卧室和四卧室别墅，主要位于Sur La Mer，或三至五卧室的联排别墅。

Port De La Mer 户型图

Bayut已经为Port De La Mer的所有项目开发了2D和3D户型图。

Port De La Mer 购买趋势

投资者有机会购买Jumeirah海岸社区的公寓。可用的选择包括La Voir和La Cote的单卧室公寓，面积在750平方英尺至800平方英尺之间。每个单元都有主卧室、独立浴室、客厅和带有阳台的厨房，一些还配备有景观阳台。单卧室公寓的平均价格约为AED 1.6M，而Port De La Mer的双卧室公寓的平均价格约为AED 2.8M，面积在1,100平方英尺至1,200平方英尺之间。此外，还有更大的三卧室公寓可供选择。

Port De La Mer一套典型的公寓面积约为2,000平方英尺，对于有兴趣购买的人来说，平均售价约为AED 5.2M。

另一个选项是在Port De La Mer购买四卧室公寓，这些公寓的覆盖面积约为3,000平方英尺。这些单元的平均售价约为AED 12M。此外，每个社区的别墅也有待售，每套别墅有四或五卧室。感兴趣的买家需要为这些物业花费至少AED 6M。

对于希望投资独立物业的人，Port De La Mer提供了精选的别墅出售选项。这些别墅有三到四卧室的选择，面积从3,800平方英尺到4,000平方英尺不等，平均售价在AED 4.4M至AED 5.9M之间。此外，还有多个按揭出售的联排别墅，适合各种偏好。对于寻求紧密社区氛围的人来说，可供选择的是位于大约6,800平方英尺的宽敞五卧室联排别墅。

在Port De La Mer购买三卧室住宅的最低支付额为AED 6.5M，而同一地区的四卧室联排别墅初始成本起始价为AED 8.2M。

Port De La Mer 租赁趋势

Port De La Mer的La Cote房产现在可以随时入住。对于喜欢轻松到达所有必要设施的岛生活方式，租一间Port De La Mer的公寓非常理想。Port De La Mer的一间单卧室公寓面积约为800平方英尺，年租金约为AED 75k，而一间两卧室公寓面积约为1,200平方英尺，年租金约为AED 150k。较大的住宅单元如Port De La Mer的三卧室公寓的年租金开始于AED 330k，并可达到AED 590k，面积约为2,941平方英尺。

Port De La Mer 投资回报率

尽管目前可供选择的房产有限，但位于Port De La Mer的公寓对投资者来说具有潜在的高租金回报。具体来说，投资于单卧室单位的投资者可以预期获得约6.25%的回报率。

Port De La Mer 附近受欢迎的地点

如果您想投资迪拜的海滨现房物业和度假屋，探索Port De La Mer备受期待的发展项目可能是可行的。另一方面，如果您想立即租一间公寓，可以方便地浏览La Cote提供的从一室到四室的各种单元。

La Cote

现在，La Cote Residences的现房单位可以在La Cote Residences处以灵活的年度租赁选项出售。该项目于2020年底完成。该项目独一无二之处在于，它是Jumeirah第一个提供自由持有物业的低层住宅区。其他六个子社区仍在建设中。

Sur La Mer

Jumeirah 1的海边，Sur La Mer是一个由意大利建筑风格的147所豪华住宅组成的联排别墅社区。它很快将成为该地区首个自由持有联排别墅社区，拥有3至5卧室的单位。

La Voile

La Voile由三座分别有7层、6层和5层的住宅大楼组成。该发展项目提供三种卧室大小的公寓，融合了地中海设计元素，并配备了顶级设施。La Voile于2019年推出，总体规划包括大约68个住房单位。La Voile的交付工作已于今年3月启动。

La Rive

另一项引人注目的举措是名为“La Rive”的住宅综合体，其低层建筑灵感来自克罗地亚的Porto Montenegro。除了共享健身房和泳池外，La Rive Tower 1还提供了一种从一卧室到五卧室的公寓尺寸范围。这座六层建筑提供了其内部的多样化住房选择。

Port De La Mer 交通与停车位

通过桥梁和道路等多种方式，可以从陆地或海上到达该开发项目。La Mer Beach和City Walk距离住宅区仅需10分钟车程，而迪拜国际机场则可在约15分钟内到达。

此外，Port De La Mer的居民无需担心寻找停车位，因为该社区遵循现代建筑实践。具体来说，将为公寓建筑和联排别墅提供专用停车位，而私人别墅将有自己的专用车库。

Port De La Mer 周边的公共交通

Jumeirah 1周边有多个公交站，距离Port De La Mer仅需5分钟路程，为通勤者提供了前往城市其他地区的便利。

Port De La Mer 周边设施、学校和医疗保健

超市附近的Port De La Mer

一个设有商店和便利设施的零售中心将在Port De La Mer附近提供，供居民购买杂货。此外，靠近Port De La Mer的Spinneys和Big Basket Supermarket可通过汽车在大约7至9分钟内到达。

Port De La Mer 周边的教堂、寺庙和清真寺

随着社区的发展，正在建造祈祷区和清真寺。如果您需要前往，请做好前往Jumeirah中央区域（那里有很多清真寺）的准备。Dubai的教堂也方便地位于Port De La Mer以南15分钟车程处。著名的Jumeirah清真寺从Port De La Mer出发只需5-7分钟车程。

Port De La Mer 周边的学校和大学

Port De La Mer目前尚未有成熟的学校，但对于年轻学生来说，有一个近旁的替代方案——GEMS Wellington Primary School。这所学校在多个地区设有校区，包括Jumeirah、Downtown、DIFC和Bur Dubai。KHDA将其评为“非常优秀”，并按照英国课程从基础阶段到六年级进行教学。它被认为是迪拜最优秀的GEMS英国课程学校之一。

Port De La Mer 周边的诊所和医院

由于Port De La Mer仍处于开发阶段，目前周边只有有限的设施。不过，如果需要医疗援助，附近有许多诊所可以提供帮助。Shamma Clinic和GMC Clinics都位于Jumeirah 1，距离Port De La Mer仅有5到7分钟车程。International Modern Hospital也方便地位于Port De La Mer附近10分钟车程处。

周边地区

位于La Mer海岸线上的Port De La Mer提供欣赏珍珠Jumeirah美景的住宅建筑。其他相邻的发展项目包括DryDocks World Dubai、Port Rashid和Al Mina。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

Port De La Mer 周边的购物中心

我们社区的购物区仍在发展中，因此值得探索周边的购物中心。例如，位于Port De La Mer以北约11分钟车程的Mercato Mall以其意大利语中的“市场”命名。这个购物中心拥有令人印象深刻的建筑和吸引家庭、个人和情侣的商店和娱乐选择。

Mercato Mall不仅提供购物体验，还设有适合家庭享受美食的餐饮场所，以及VOX Cinemas电影院。此外，Fun City为孩子们提供游乐设施。Charles and Keith、Damas、Diesel等流行品牌店以及Beach Bunny、Sephora、iSea和SEVENFRIDAY等零售店铺都位于La Mer Dubai商场内，可供公众浏览。

在La Mer的热闹地区，Zou Zou餐厅提供土耳其和黎巴嫩风味的美食，而Catch 22则供应美味的牛肉汉堡。家庭可以在这些遍布整个繁华La Mer地区的咖啡馆和餐馆中找到质量时间。

Port De La Mer 周边的海滩

在附近，La Mer Beach以其繁忙和受欢迎的地位脱颖而出。它的岸边提供了休闲活动，如商店、街头小贩供应的美食和适合各年龄段的水上乐园。此外，它是一个理想的放松地点，为孩子们提供了丰富的儿童娱乐项目。

Port De La Mer 周边的休闲活动和标志性建筑

对于寻求刺激的人们，La Mer Beach提供各种水上运动，如骑行、冲浪和水上摩托。游客可以尝试专门为成人和儿童设计的新引入活动。除了海滩小屋和桶浴，现在还有几家新开业的餐厅，如印度餐厅“Masti”和“Stars n Bars”。购物机会也在海滨精品店提供。

户外活动、健身和美容

Port De La Mer的总体规划体现了当代社区的所有要素。住宅区周围有树荫下的美丽步道，点缀着适合家庭的公园和游乐场。此外，每个住宅建筑都配有自己的健身中心和游泳池设施，以及周边的共同设施。

Port De La Mer 需要考虑的事项

Port De La Mer目前正处于开发阶段，多个住宅项目正在进行中，并计划于年底完成。有兴趣的投资人可以探索一系列现房房产，这些房产预计在项目完成后价值会有所增长。对于希望定制建造的投资者，还可以考虑在Port De La Mer购买住宅地块。

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