Sajaa Sharjah - 沙迦
亮点
关于沙迦萨贾亚（阿尔萨贾）
沙迦萨贾亚作为阿联酋最大工业区的一部分，位于城市占地1400万平方英尺的区域内，由沙迦资产管理控股公司（SAM）开发。该地区最初有353个工业单位，但后来增加了混合用途和零售空间。它靠近阿勒哈米拉亚港和沙迦自由贸易区，以及一条通往阿联酋西海岸的主要道路，提供了便捷的交通访问。此外，萨贾亚还拥有萨贾亚工业绿洲（ASIO）。
概览
邻里
社区概述
萨贾亚工业郊区占地面积达14,000,000平方英尺。它以前提供各种地块，但现在提供各种物业选项，包括仓库、工业用地、办公室和商用地块，可供租赁或购买。由于其高度集中的工业区，附近有许多可以出租的工人营地。
萨贾亚沙迦商业物业类型
阿拉伯人有机会在萨贾亚参与长期投资，而非阿联酋居民则可以在100年租期内购买或投资房产。由于其卓越的基础设施和吸引人的付款选项，萨贾亚工业绿洲吸引了大量的投资者。
仓库
萨贾亚沙迦的仓库配备有独特的装卸区，并由监控摄像头管理。仓库内的设施包括多个浴室，覆盖面积从约550到3,550平方英尺不等。此外，萨贾亚被认为是沙迦租用仓库的最佳地点之一。
工人营地
附近的工人营地提供充足的停车位、储物空间、废物处理和洗衣设施。一些营地配备了两层楼，配备了厨房、祈祷室、淋浴间、集中控制的空调和暖气系统等必需设施。
商业地块和工业用地
此外，萨贾亚沙迦地区的商业地块提供了多种覆盖面积，从11,885到1,000,000平方英尺不等，通常用于存储目的。工业用地选项涵盖10,000至250,000平方英尺之间的面积，通常以长达100年的租赁形式提供，专为外籍人士设计。标准工业物业配备必要的设施，如厨房和浴室，以及充足的存储空间。
商店
萨贾亚沙迦地区有多个商店可出租，覆盖面积从200平方英尺到700平方英尺不等。标准商店的年租金起始价为6,000阿联酋迪拉姆，而最大的单元可能需要每年50,000阿联酋迪拉姆。
萨贾亚沙迦地区的租赁趋势
在萨贾亚，你可以根据仓库的大小每年支付从10,000阿联酋迪拉姆到938,000阿联酋迪拉姆的费用。租赁价格取决于所需的特定平方英尺数。有多种选择，从300平方英尺延伸到令人印象深刻的215,280平方英尺。
在萨贾亚，沙迦也有多个工人营地可出租。这些营地通常每栋楼配备大约21个浴室和两个厨房。这些物业的年度租金取决于其大小，范围从7,000阿联酋迪拉姆到48,000阿联酋迪拉姆。
萨贾亚沙迦地区租赁工业土地的价格可以从30,000阿联酋迪拉姆到750,000阿联酋迪拉姆不等，根据其大小范围在10,000平方英尺到150,000平方英尺之间。对于购买工业土地，价格范围从620,000阿联酋迪拉姆到1500万阿联酋迪拉姆，附加设施如电力和水供应。商业地块的年租金范围在55,000阿联酋迪拉姆到331,000阿联酋迪拉姆之间，而购买一个则大约需要1.3亿阿联酋迪拉姆，包括所有必要的设施，如路灯和发达的道路网络。
萨贾亚沙迦地区的交通和停车场
萨贾亚沙迦地区有大量的停车空间，既在工人营地也在工业区内可用。市政当局已为大型卡车预留了六个专门的停车场，位于萨贾亚沙迦地区。
萨贾亚沙迦地区的公共交通
前往萨贾亚工业区时，最常用的交通工具是公交车。它为该区域的工人提供了直接进入沙迦公共交通系统的途径。可以看到各种类型的公交车，包括私人和公共运营的车辆。员工依赖雇主提供的公交车进行出行需求。最近的公共汽车站距离工业区大约需要8分钟的车程，位于沙迦水泥厂。对于希望使用地铁服务的人，Etisalat地铁站距离工业区大约需要28分钟的路程。
萨贾亚沙迦地区的便利设施、学校和医疗保健
尽管被归类为工业区，但在该区域附近仍有许多便利设施，如教育机构、医疗机构和杂货店。
萨贾亚沙迦地区的超市
萨贾亚沙迦地区有许多超市，包括Qalaat Al Madina和Welayat Al Madina，它们靠近Aman保险场。仅需大约4分钟的车程，您就可以找到像Al Thana、Al Basra和Hibat Al Madina这样的货品充足商店。在10分钟内开车，还有额外的选择如Al Thahab、Madina Al Sajaa和Safa Al Khaleej超级市场，都能提供必要的杂货。
Fajr Al Madeena超级市场是一个零售企业，提供给顾客购买的各种产品和服务。
萨贾亚沙迦地区的教堂、寺庙和清真寺
工业区靠近多个教堂，包括位于Al Dhahak Bin Harethah街附近的圣格列高里奥斯亚美尼亚东正教教堂，需要27分钟车程。其他距离相等的教堂包括迪拜东正教教堂、教会众教会和教会众神父堂。
萨贾亚与印度教寺庙的距离相当远。具体来说，到达Shiva Temple和Shrinath Ji Temple大约需要50分钟。
穆斯林可以在萨贾亚工业区附近方便地找到多个清真寺。中央礼拜场所位于萨贾亚工业区的Al Irfan清真寺。此外，还有四个可以在8分钟内到达的清真寺：Al Sa'ad清真寺、Masjib Ayman清真寺、Al Khair清真寺和Omar Ibn Abi Waqqas清真寺。
萨贾亚沙迦地区的学校和诊所
附近的儿童可以就近参加附近的托儿所，如Barashi托儿所或Al Rahmaniya托儿所。这些托儿所均位于14分钟车程以内。靠近萨贾亚的学校享有良好的声誉。
GEMS教育管理Our Own English高中位于22分钟车程外，拥有UAE中最古老的学校连锁品牌之一。这所学校提供CBSE课程。
Al Resalah美国国际学校距离萨贾亚仅10分钟车程，是一家成立于2015年的私立教育机构。这所学校遵循美国课程，为幼儿园到高中年级的学生提供课程。
萨贾亚沙迦地区的诊所和医院
萨贾亚沙迦地区附近有多家医疗机构，均可在30分钟内到达。最近的是皇家医院，只需15分钟即可到达，配备16张床位的多专科设施。稍远一点的是Al Qasimi医院，从萨贾亚沙迦地区大约需要23分钟到达。Zulekha医院和科威特医院则分别需要大约半小时时间到达。
附近地区
萨贾亚沙迦地区靠近沙迦-达伊赫高速公路，北部和南部分别与Al Rahmaniya和Juwaiza工业区相邻。萨贾亚沙迦东部是Al Bataeh，附近的Al Gharayen住宅社区靠近沙迦国际机场。
生活方式
购物、餐饮和夜生活
萨贾亚沙迦地区的购物中心
在萨贾亚沙迦地区附近有许多知名购物中心。City Centre沙迦位于中心大道上的阿瓦什德街，距离26分钟。这个地区热点经过了最近的改造，现在提供了娱乐活动和顶级零售店。超过140个国际品牌可供游客享受，其中包括12块屏幕的VOX电影院和一个大型食品广场。
前往Al Arab购物中心需要30分钟，面积为271,000平方英尺，包括众多店铺和Nesto超市场。
萨贾亚沙迦地区的餐厅
萨贾亚沙迦地区有许多实惠的餐饮选择，包括Kanz Al Saja餐厅以及邻近的Sama Al Khan餐厅、Wadi Al Khair厨房、Najmat Al Saja餐厅、Bait Al Bukhari餐厅和Al Othmani餐厅。
Najmat Al Saja提供一系列巴基斯坦菜肴，如biriyani、dal fry、pulao和chicken karahi。另一方面，Bait Al Bukhari提供一个紧凑的空间，融合了巴基斯坦、印度和阿富汗美食。此外，该餐厅还提供免费配送服务。
萨贾亚沙迦地区的海滩
沙迦的海滩，特别是阿勒哈米拉亚公共海滩和阿勒汗海滩，与萨贾亚沙迦的距离分别为30分钟和40分钟。对于喜欢锻炼的人来说，阿勒哈米拉亚有一个三米宽的步行道。另一方面，游客可以选择阿勒汗600米长的沙滩来游泳或参与冲浪、风筝冲浪、滑翔伞和飞板等水上运动。
休闲活动和著名地标
在萨贾亚沙迦地区附近，有几个著名的地标，包括西部的沙迦国家公园，占地面积约为630,000平方英尺。公园拥有一个巨大的丛林主题区，配备了一系列娱乐设施，如滑梯和绳索梯，供孩子们玩耍。此外，它还有一个专属烧烤区和运动场，满足游客的兴趣。其中一项亮点是鸭子池和巨大的滑梯，适合所有年龄段的人！至于入场费，成人需要支付6阿联酋迪拉姆，五岁以下的儿童可以免费进入。
位于萨贾亚沙迦东部的沙迦沙漠公园展示各种阿拉伯野生动物和植物。公园还包括沙迦动物园和植物博物馆。每年大约有30万人前往这个热门目的地。
户外活动、健身和美容
参观Al Tallah骆驼赛马场，这是一个位于Ajman短途距离内的古老贝都因人运动。该赛马场从10月到3月对公众开放，并且在每年2月举行的年度骆驼节吸引了许多热情的观众。
对于寻求配备齐全设施的健身爱好者，有几种健身房可供选择。例如，位于7分钟车程外的Al Qasr Al Fadhi健身中心。另外，位于26分钟车程外的Attrafit女性专属健身中心也值得关注。此外，Time Gym和Blue Star Gym位于Al Hamidia，距离之前提到的两个健身房大致相同。
几个男士沙龙距离不远。Mohammed Tariq男士沙龙距离5分钟，Qamar男士沙龙需要7分钟的车程。此外，还有其他几个距离几乎相同的沙龙，包括Bawabat Al Saja男士沙龙、Al Lawn Al Akhdar男士沙龙和Taier Al Madina男士沙龙。
考虑事项
萨贾亚地区拥有各种工业房地产选项，包括工人宿舍、仓库、办公室和商用地块。虽然位于市中心之外，但寻求投资沙迦工业区的人士应考虑萨贾亚。
位置
萨贾亚沙迦地区靠近沙迦国际机场，距离大约16分钟车程。阿联酋阿治曼距离大约半小时车程。迪拜距离大约40分钟车程。
