Serena - 迪拜

Highlights

关于 Serena

Dubai Properties 已推出 Serena，这是迪拜的一个新开发项目。它位于迪拜环路和阿尔库德拉路的交汇处，目前第三阶段正在建造中，为这个社区带来令人向往的魅力。

引入了价格合理的豪华三卧室别墅和联排别墅，该项目分为三个阶段展示。第一阶段是 Bella Casa，其次是备受追捧的 Casa Dora，最后是 Casa Viva。每个阶段都展示了精致的建筑风格和美丽的绿色景观。

如前所述，Serena 享有酋长国的优越位置。通过学术路、阿尔库德拉路和艾因半岛路，社区的便利性得到了保证。前往迪拜市中心、可持续城和阿拉伯牧场只需短途驾驶即可到达。

概览

邻里

社区概述

Serena 是迪拜购买别墅的理想目的地。除了豪华住宅单元外，在此开发中还设有三个社区中心，提供各种设施，包括游泳池、餐厅、咖啡馆、健康中心、烧烤区、健身房、游乐场、零售店以及诊所。健身爱好者可以享受跑步和散步的小径，而休闲空间和游泳池则为与家人共度美好时光提供了绝佳的机会。

如前所述，社区将分三个阶段介绍：Casa Dora、Bella Casa 和 Casa Viva。

Serena 的第一阶段 Bella Casa 提供两或三卧室的豪华联排别墅和半独立式别墅。该发展直接毗邻 Mudon，确保居民拥有愉快的生活体验。

Casa Dora 是接下来的发展阶段，提供具有葡萄牙风格的迷人联排别墅。这些房屋有不同的大小，有 2 至 4 个卧室。在广阔的绿地中，居民可以享受中央广场——一个综合社区中心带来的众多便利设施。此外，他们可以轻松访问主要道路和酋长国内的主要地点。

Casa Viva 是该项目备受期待的下一个阶段，展示了 2 和 3 卧室的联排别墅，散发出迷人的地中海建筑风格，使其更加引人注目。

Serena 的房产类型

在 Serena，您将找到各种住房选项，包括两或三卧室的别墅和联排别墅。这些宽敞的单位配有独特的主题设计，并环绕着精心修剪的景观。

为了更好地理解，将提供 Bella Casa 和 Casa Dora 中四种类型的房产概述。

类型 A 单元包含 3 个卧室和一个仆人房，覆盖面积在 2,271 平方英尺至 2,569 平方英尺之间。同样，类型 B 联排别墅也包含 3 个卧室和一个仆人房，覆盖面积在 1,936 平方英尺至 2,272 平方英尺之间。另一方面，类型 C 单元是带有仆人房的联排别墅，其覆盖面积约为 1,820 平方英尺至 2,155 平方英尺。最后，类型 D 单元是两卧室联排别墅，覆盖面积从大约 1,427 平方英尺到约 1,877 平方英尺。

Casa Viva 提供六种不同的房产类型。

类型 A 在 Casa Viva 的联排别墅覆盖面积为 1,877 平方英尺，包含 2 个卧室和一个仆人房。另一方面，类型 B 房屋提供更大的居住容量，因为它们在其宽敞的覆盖面积中包含 3 个卧室和一个仆人房。与此同时，类型 C 单元以 2,155 到 2,272 平方英尺之间的面积占据，为居民提供了充足的居住空间，配备 3 个卧室和一个仆人房。在该开发项目的类别 D 居住选项中，半独立式结构覆盖面积约为 2,659 平方英尺，包含 3 个卧室和仆人房。类似地，类型 E 房屋提供宽敞的住宿，其四卧室布局配有一个仆人房和一个封闭区域，总面积约为 2,216 平方英尺。最后，作为类型 E 的一个奢华选择，类型 F 是一个精致的半独立式四卧室联排别墅，配备一个宽敞的覆盖面积，总面积约为 [此处插入平方英尺]。

总面积约为 2,462 平方英尺。

在该地区，社区中心充当居民访问各种设施（如零售店、ATM、游泳池、健身房、咖啡馆和餐馆）的便捷枢纽。

Serena 户型图

在 Bayut 上，寻求 Serena 户型图的人可以在 2D 和 3D 格式中发现它们。

Serena 租房趋势

渴望远离喧嚣城市生活的个人可以选择在 Serena，迪拜租用别墅。2 卧室别墅的平均租金为 AED 75,000，而 3 卧室别墅通常约为 AED 90,000。同样，Serena 中 2 卧室联排别墅的平均租金也是 AED 75,000。然而，那些希望租用 3 卧室联排别墅的人至少需要支付 AED 80,000 到 AED 120,000。

出售别墅的趋势

对 Serena 内别墅感兴趣的潜在买家有机会购买价格范围从 AED 990,000 到 AED 1,200,000 的 2 卧室别墅。另外，AED 1,500,000 可以确保舒适度更高的 3 卧室别墅。对于寻求联排别墅作为首选居所的人来说，Serena 也有选项。该开发项目中的 2 卧室联排别墅的典型销售价格约为 AED 1,200,000，而 3 卧室联排别墅至少需要 AED 1,500,000。

投资回报率 (ROI) 在 Serena

2 卧室别墅的最高投资回报率为 6.4%，而 3 卧室别墅的投资回报率为 5.9%。

Serena 最受欢迎的位置

基于过去一年在 Bayut.com 上进行的搜索

在 Serena 中，Bella Casa Dubai 成为最受欢迎的子社区，紧随其后的是 Casa Viva Dubai，而 Casa Dora 则是最不受欢迎的选项。

交通和停车位在 Serena

在 Serena，每栋别墅都分配了一个特定的停车区。访客也可以将其车辆停放在附近的住宅旁。

公共交通在 Serena

目前，Serena 缺乏足够的公共交通。因此，大多数居民依赖自己的车辆进行出行。不过，使用 RTA 公交车的居民可以通过使用 F32 线路在最近的 Al Salam 社区中心站乘坐公交车到达 Mudon 社区。

配套设施、学校和医疗保健

超市在 Serena

Serena 居民可以轻松访问各种超市，满足他们的日常购物需求。附近的选择包括距离 Serena 仅 10 分钟车程的 Carrefour 和 Geant Express Supermarket Mudon。对于想要从英国进口商品的居民来说，Choithram 是一个很好的选择。此外，在 Motor City，Spinneys 和 Al Maya Supermarket 都可找到。

教堂、寺庙和清真寺在 Serena

穆斯林居民可以在 Serena 找到附近的清真寺。Masjid Salam 距离 Serena 仅有 12 分钟车程，周围还有更多的清真寺位于 Mudon、阿拉伯牧场和可持续城附近。

圣格罗戈罗东正教教堂是最近的宗教场所，而国际尼泊尔社区教堂则可在 Serena 附近 15 分钟车程内到达。另一种选择是 Gurunanak Darbar，它需要 30 分钟车程才能到达 Serena 社区。

学校和大学在 Serena

有小孩的家庭将欣喜地发现 Serena 邻近有许多优质的幼儿园。附近有 Step by Step Nursery、位于可持续城的 Creakids Nursery 和位于 Mudon 的 Blossom Mudon Nursery Dubai。这些优质选项都可以在 15 分钟车程内到达社区。

Step by Step Nursery，经英国幼儿学习联盟认证，为 Al Salam Town Centre 的学龄前儿童提供个性化早期教育和保育服务。该机构注重为每个孩子提供个性化的培训，并确保为 Blossom Mudon 提供安全和温馨的环境。

位于 Serena 邻近的知名学校包括 GEMS Vertus School、Fairgreen International School 和 GEMS Metropole School。这些教育机构都可以在 15 分钟车程内到达开发区。其中，GEMS Metropole School 近年来一直保持着良好的声誉，因为它遵循了英格兰国家课程。该学校为学生提供从幼教阶段到 16 岁或预科的全面教育。值得一提的是，GEMS Metropole School 获得了 KHDA 的“可接受”评级。

诊所和医院在 Serena

最近的诊所是位于阿拉伯牧场 2 的 Aster Clinic，距离 Serena 仅有 12 分钟车程。这家诊所因其专业人员和先进的技术而提供合理且优质的医疗服务。患者可以在这里访问专门从事内科、儿科和牙科的顶尖医生。其他附近的诊所包括 Mediclinic Arabian Ranches 和 Apex Medical and Dental Clinics。

在 Serena，还有一些附近的医院，例如距离 Serena 12 分钟车程的 Aster 医疗中心。

临近地区

Serena 位于 Dubailand 内，可通过 Emirates Road 和 Al Qudra Road 方便到达。该社区靠近迪拜的重要地区。向西南方向是阿拉伯牧场 2，向南是可持续城。向北则是迪拜生活城。此外，Motor City 和迪拜马术及马术俱乐部等其他重要目的地都在 Serena 的附近。

生活方式

购物、餐饮和夜生活

Malls in Serena

在 Serena 邻近地区，有许多社区购物中心，为消费者提供了丰富的零售购物机会。即将建成的 Serena 社区中心旨在成为社区的顶级购物中心，提供各种购物和零售设施以及娱乐区。与此同时，居民可以方便地访问距离 Serena 仅 11 分钟车程的 The Village Community Mall。虽然这个较小的商场规模较小，但它包含了像 Carrefour 和 Aster Clinic 这样的知名品牌。

其他附近的选项包括 The Ranches Souk、Layan Community Centre 和 Aramex Locker。

餐饮在 Serena

如果您想尝试泰式美食，请前往 Tuk Tuk Thai Cuisine 餐厅。它距离社区仅 10 分钟车程。同样靠近的是 800 Pizza 和 Bagels & More，这两个餐厅也都可以在 10 分钟车程内到达。The Ranches Souk 还有一家 Carluccio's 餐厅，他们专注于提供美味的西式早餐菜肴。

Abatjour Bistro、Subway 和 Zaatar w Zeit 都位于 Serena 邻近地区，开车只需 12 分钟即可到达。

靠近 Serena 的海滩

由于 Serena 位于内陆，前往附近海滩的距离相对较长。具体而言，Marina Beach 和 Jumeirah Beach 分别位于 30 分钟车程之外。作为替代方案，人们可以享受 Aquaventure Beach 的宁静氛围，该海滩位于 Palm Jumeirah 水上公园内，拥有美丽的沙滩。此外，该目的地还提供了许多水上游乐活动给爱好者参与。

休闲活动和著名地标

毫无疑问，迪拜为所有年龄段的人提供了丰富多彩的休闲活动选择。这座充满活力的城市拥有众多令人瞩目的地标和吸引人的景点，吸引了寻找娱乐的人们。其中，著名的迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园是热门旅游胜地，距离 Serena 只需 16 分钟车程。

Serena 可以在短短 20 分钟车程内到达著名的娱乐公园 IMG Worlds of Adventure。这座巨大的室内主题公园提供了惊险刺激的游乐设施、诱人的餐饮选择和其他许多有趣的活动。此外，距离 Serena 约 15 分钟车程的地方还有阿拉伯牧场高尔夫俱乐部和迪拜马术及马术俱乐部等其他值得注意的目的地。

户外活动、健身和美容

郊区提供了大量的绿地空间，营造出宁静的氛围。附近知名的公园包括 Mudon Park、Samara Villas Park 和 DAMAC Hills Pet Farm，适合宠物爱好者。此外，那些养狗的家庭可以享受在距离 Serena 仅 15 分钟车程的狗公园散步的乐趣。

居民可以选择访问附近的健身中心来保持身材。FitRepublik Fitness Center、Fitness First Mudon 和 Sand Fitness 都可以在 15 分钟车程内到达。

为了自我护理和享受体验，女性可以前往距离 Serena 仅 12 分钟车程的 NStyle 美容沙龙。其他附近的沙龙包括 Amber 美容沙龙和 Rerotti 梅花发廊和美容。

需要考虑的事情

尽管 Serena 提供了理想住宅社区的所有特征，但其附近的持续建设有时可能会带来不便。

关于 Serena 的常见问题解答

项目竣工时间是什么时候？

该项目具有很大的潜力，预计将在 2020 年年底前完工。然而，在 Serena，已经完成了多个已完成阶段，其中包含各种可用的别墅和联排别墅。

Serena 位于哪里？

Serena 是位于迪拜生活城和可持续城附近的一个现代住宅区。

位置